Есть ли в Омане пенсионная виза в 2026 году? Как пенсионеры могут жить в Омане

Есть ли в Омане пенсионная виза в 2026 году?

В опубликованных правилах Омана в настоящее время нет отдельной пенсионной визы. Официальный портал золотой резиденции Министерства торговли, промышленности и содействия инвестициям предлагает один маршрут для инвесторов, владельцев бизнеса и предпринимателей, а среди категорий виз на жительство Королевской полиции Омана нет пенсионной. Поэтому пенсионеры из-за рубежа обосновываются в стране надолго через золотую резиденцию или как владельцы недвижимости.

Пенсионеры не всегда оставались за рамками этой системы. Когда в 2021 году была запущена Программа резидентства для инвесторов, Министерство финансов подтвердило, что пенсионеры также могут подавать заявление на долгосрочный вид на жительство для инвесторов. Для золотой резиденции, перезапущенной в 2025 году, критерии для пенсионеров не опубликованы, поэтому Мирабелло Консалтенси уточняет актуальную ситуацию у властей для каждого клиента и не полагается на цифры, повторяемые в интернете.

Оба маршрута, доступных пенсионерам сегодня, основаны на капитале. Золотая резиденция представляет собой продлеваемое 10-летнее разрешение от OMR 200 000 (около USD 520 000). Вид на жительство для владельцев недвижимости предоставляется без спонсора иностранцу, который владеет зарегистрированным объектом недвижимости, на основании Решения Королевской полиции Омана № 87/2026, действующего с 22 июня 2026 года, и прекращается при передаче права собственности на объект. Иностранцы могут владеть недвижимостью только в специально отведённых зонах, как поясняется ниже.

Как пенсионеры могут получить право через золотую резиденцию Омана?

Пенсионеры могут получить право на золотую резиденцию Омана, сделав квалифицирующую инвестицию от OMR 200 000 (около USD 520 000). Министерство торговли, промышленности и содействия инвестициям указывает минимальный порог инвестиций в OMR 200 000 и десятилетнее продлеваемое резидентство, с включением семьи, полными правами собственности и доступом к государственным электронным услугам через единую платформу.

Официальный портал Golden Residency Program перечисляет тех, кто может претендовать: лиц, открывающих бизнес или инвестирующих в него, владеющих недвижимостью в туристических зонах, покупающих облигации или акции, котирующиеся на бирже, держащих срочный депозит, нанимающих не менее 50 граждан Омана или выдвинутых компанией-инвестором. Полный разбор маршрутов смотрите на нашей странице программы золотой визы Омана.

Для большинства пенсионеров выделяются три маршрута. Недвижимость подходит тем, кто хочет владеть собственным жильём в Омане. Государственные облигации и срочный депозит подходят тем, кто предпочитает держать капитал в менее рискованных инструментах. Точный срок владения активом и требования к документам по каждому маршруту уточняются при подаче заявления, и наша команда сверяет их с действующими правилами перед тем, как Вы вложите средства. Наш обзор стоимости и требований золотой визы Омана и обзор новой золотой визы Омана раскрывают программу подробнее.

Могут ли пенсионеры привезти семью в Оман?

Пенсионеры с золотой резиденцией могут привезти семью в Оман. Министерство торговли, промышленности и содействия инвестициям заявляет, что программа предлагает включение семьи без ограничений по возрасту или количеству, что является одной из самых отличительных особенностей программы по сравнению с другими программами резидентства в регионе.

Для пенсионера это важно по двум причинам. Взрослые дети могут быть включены, что многие программы резидентства не допускают, а семья может поселиться вместе, имея доступ к здравоохранению, образованию и современной инфраструктуре. Министерство также перечисляет специальные иммиграционные коридоры и право нанимать трёх домашних работников среди привилегий программы. Каждому иждивенцу по-прежнему требуются стандартные подтверждающие документы, а резидентам необходима медицинская страховка.

Как облагается налогом пенсионный доход в Омане?

Сегодня Оман не взимает налог на доходы физических лиц, поэтому пенсионный и инвестиционный доход, получаемый физическими лицами-резидентами, не облагается налогом до конца 2027 года. С 1 января 2028 года Королевский указ № 56/2025 вводит налог на доходы физических лиц в размере 5% с совокупного годового дохода свыше OMR 42 000 (около USD 109 000). Налоговое управление Омана подтверждает, что пенсии включаются в этот доход, а лицо, находящееся в Омане более 183 дней в году, является налоговым резидентом.

Налоговое управление Омана заявляет, что около 99% населения не попадут под этот налог, а закон предусматривает вычеты и льготы, связанные с такими вопросами, как образование, здравоохранение, наследство, закят, пожертвования и основное жильё. Тем не менее пенсионерам со значительным пенсионным или инвестиционным доходом следует заранее готовиться к 2028 году, а не считать Оман постоянно безналоговой юрисдикцией, и следует получить консультацию о том, как правила применяются к иностранным пенсиям и о налоговом положении в родной стране. Мирабелло Консалтенси координирует работу с квалифицированными налоговыми консультантами там, где этого требует структура клиента.

Каково жить на пенсии в Омане?

Выход на пенсию в Омане означает спокойный, безопасный и культурно самобытный образ жизни, с более медленным темпом, чем в крупных городах Персидского залива. Страна сочетает протяжённое побережье Оманского залива и Аравийского моря, горы Эль-Хаджар, пустыню Вахиба-Сэндс и зелёный регион Дофар вокруг Салалы, который каждое лето преображается муссоном харифом.

В Маскате мягкие, солнечные зимы, и многие пенсионеры проводят самые жаркие летние месяцы за рубежом, а зимний сезон в Омане. Оманское гостеприимство, традиционные сук и исторические форты придают повседневной жизни особый характер, а современные магазины, рестораны и гольф находятся неподалёку. Международный аэропорт Маската связывает страну с Европой, Азией и Африкой, что делает Оман практичной базой для часто путешествующих пенсионеров.

Где живут пенсионеры в Омане?

• Al Mouj Muscat: прибрежный комплекс с мариной, доступом к пляжу, ресторанами и полем для гольфа, популярный среди иностранных резидентов.
• Muscat Hills: жилой комплекс на склонах холмов, построенный вокруг поля для гольфа, с виллами и видом на море и горы.
• Muscat Bay: прибрежный комплекс к югу от столицы с курортной атмосферой.
• Аль-Хувайр и Губра: центральные районы Маската рядом с инфраструктурой и частными больницами.
• Салала: главный город юга, известный своим более прохладным и зелёным сезоном хариф.

Как устроено здравоохранение для пенсионеров?

Иностранные резиденты, как правило, пользуются частным здравоохранением, а для резидентства требуется медицинская страховка. В Маскате самый широкий выбор частных больниц, клиник и специалистов, а основные государственные больницы страны, принимающие пациентов по направлениям, также находятся в столице. За пределами Маската возможности более ограничены, поэтому пенсионеры с постоянными медицинскими потребностями часто выбирают проживание в столице или рядом с ней. Страховые взносы растут с возрастом, поэтому разумно получить расчёт стоимости страховки перед выбором маршрута резидентства.

Могут ли иностранные пенсионеры покупать недвижимость в Омане?

Иностранные пенсионеры могут покупать недвижимость в Омане в пределах Интегрированных туристических комплексов, таких как Al Mouj Muscat, Muscat Bay и Muscat Hills. Держатели золотой резиденции получают более широкие права: Министерство торговли, промышленности и содействия инвестициям перечисляет владение недвижимостью за пределами Интегрированных туристических комплексов среди привилегий программы.

Таким образом, недвижимость может играть в пенсионном плане две роли: жильё и квалифицирующую инвестицию для золотой резиденции, если покупка соответствует минимуму программы в OMR 200 000 (около USD 520 000). Рынок Омана меньше и менее ликвиден, чем в Дубае, поэтому мы советуем пенсионерам покупать для проживания и долгосрочной ценности, а не для быстрой перепродажи, и проверять правоустанавливающие документы и документы застройщика независимо перед подписанием.

Как подать заявление на резидентство в Омане пенсионеру?

Пенсионеры подают заявление на золотую резиденцию онлайн через официальную платформу Oman Residence, выбрав маршрут и сделав или подтвердив квалифицирующую инвестицию. Процесс проходит в чёткой последовательности, и каждый этап можно подготовить заранее с нужными документами.

1. Выберите маршрут: золотая резиденция при инвестиции от OMR 200 000 или вид на жительство для владельца зарегистрированного объекта недвижимости, и уточните действующие условия у властей.
2. Совершите или подтвердите инвестицию либо право собственности: покупка недвижимости, депозит, облигации, акции или компания, соответствующие минимуму золотой резиденции в OMR 200 000, либо документ о праве собственности на зарегистрированный объект недвижимости.
3. Подготовьте документы: действующий паспорт, подтверждение инвестиции или права собственности на недвижимость, справку об отсутствии судимости и, где применимо, свидетельства о браке и рождении для иждивенцев.
4. Подайте заявление онлайн: оформите его через официальный портал Oman Residence и оплатите действующий государственный сбор.
5. Медицинское освидетельствование: пройдите его в одобренном медицинском центре в Омане.
6. Проверка безопасности: Королевская полиция Омана проводит проверку данных.
7. Одобрение и резидентская карта: получите резидентскую карту, затем оформите медицинскую страховку и зарегистрируйтесь в местных службах.

Официальный срок рассмотрения не публикуется, а само рассмотрение зависит от маршрута и полноты пакета документов. На консультации мы даём каждому клиенту реалистичный срок, основанный на текущей практике, и готовим пакет документов так, чтобы его можно было рассмотреть без дополнительных запросов.

Рассматриваете Оман для своей пенсии? Запишитесь на бесплатную консультацию с Мирабелло Консалтенси, и мы уточним, какой маршрут подходит Вашему доходу, накоплениям и семье.

Как Оман выглядит на фоне других вариантов резидентства для пенсионеров?

Оман выгодно смотрится на фоне других вариантов в Персидском заливе для пенсионеров, ценящих более спокойный темп, ярко выраженный местный колорит и включение семьи без ограничений по возрасту или количеству. Золотая виза ОАЭ подходит тем, кто хочет более крупный международный город и более глубокий рынок недвижимости, тогда как премиальная резиденция Саудовской Аравии подходит тем, у кого есть деловые или семейные связи с Королевством.

За пределами Персидского залива пенсионеры, желающие получить постоянный статус, а не продлеваемую визу, иногда сравнивают Оман с прямым ПМЖ Мексики, которое предоставляется по подтверждению накоплений или пенсии, а не инвестиции: средний остаток накоплений или инвестиций в MXN 5 378 663,50 (около USD 304 900) за последние 12 месяцев, либо пенсия MXN 133 733,40 в месяц (около USD 7 580) за последние шесть месяцев. Суммы в долларах приведены только для иллюстрации, по курсу Banxico MXN 17,6425 за доллар США на 24 сентября 2026 года; суммы в песо являются законодательно установленными порогами. Наш обзор пенсии в Мексике и налогообложения иностранной пенсии подробно раскрывает этот маршрут, а наша статья о резидентстве Thailand Elite для пенсионеров охватывает вариант в Азии.

Чтобы сравнить все варианты долгосрочного резидентства в едином сравнении, смотрите наш рейтинг лучших программ золотой визы. Пенсионеры, которые также хотели бы второй паспорт, могут изучить лучшие программы гражданства за инвестиции.

Что нужно знать перед выходом на пенсию в Омане?

Перед выходом на пенсию в Омане учтите пять практических моментов: программа всё ещё развивается, резидентство не ведёт к гражданству за инвестиции, налог на доходы физических лиц вводится в 2028 году, летом очень жарко, а специализированное здравоохранение сосредоточено в Маскате. Ни один из этих моментов не является препятствием, но каждый из них определяет правильный план.

• Развивающаяся программа: золотая резиденция была перезапущена в 2025 году, и условия и процедуры могут обновляться. Мы проверяем действующие правила перед каждой заявкой.
• Отсутствие гражданства за инвестиции: Оман не предлагает гражданство за инвестиции. Натурализация является отдельным сложным процессом, требующим длительного проживания и знания арабского языка, а одобрения редки, поэтому золотую резиденцию следует рассматривать как долгосрочное резидентство, а не путь к паспорту.
• Налог с 2028 года: 5-процентный налог на доходы физических лиц применяется к годовому доходу свыше OMR 42 000, включая пенсии, поэтому пенсионерам с крупными доходами стоит заранее просчитать его влияние.
• Летняя жара: многие пенсионеры проводят самые жаркие месяцы за рубежом, а мягкий зимний сезон в Омане.
• Расположение медицинских учреждений: самый широкий выбор специалистов сосредоточен в Маскате, что часто определяет выбор места проживания.

Имея опыт более 350 дел по золотой визе и уровень одобрения 99%, Мирабелло Консалтенси консультирует пенсионеров, работая из Цюриха, Дубая и Гонконга на 11 языках, с той конфиденциальностью и точностью, которых ожидают наши клиенты.