Existe-t-il un visa de retraite à Oman en 2026 ? Comment les retraités peuvent y vivre

Oman propose-t-il un visa de retraite en 2026 ?

Oman ne publie actuellement aucun visa de retraite autonome. Le portail officiel de la résidence dorée du ministère du Commerce, de l’Industrie et de la Promotion des investissements propose une seule filière, destinée aux investisseurs, aux chefs d’entreprise et aux entrepreneurs, et les types de visas de résidence de la police royale d’Oman ne comprennent aucune catégorie de retraités. Les retraités venus de l’étranger s’installent donc durablement à Oman par la résidence dorée ou en tant que propriétaires immobiliers.

Les retraités n’ont pas toujours été en dehors de ce cadre. Lors de l’ouverture du programme de résidence pour investisseurs en 2021, le ministère des Finances a confirmé que les retraités pouvaient également demander une résidence d’investisseur de longue durée. La résidence dorée relancée en 2025 ne publie aucun critère applicable aux retraités ; Mirabello Consultancy confirme donc la situation actuelle auprès des autorités pour chaque client et ne se fie pas à des chiffres répétés en ligne.

Les deux filières ouvertes aujourd’hui aux retraités reposent sur un capital. La résidence dorée est un permis renouvelable de 10 ans à partir de 200 000 OMR (environ 520 000 USD). La résidence des propriétaires immobiliers est accordée sans parrain à un étranger qui possède une unité immobilière enregistrée, en vertu de la décision n° 87/2026 de la police royale d’Oman, en vigueur depuis le 22 juin 2026, et elle prend fin si la propriété de l’unité est transférée. L’accès des étrangers à la propriété est limité à des zones désignées, comme expliqué ci-dessous.

Comment les retraités peuvent-ils se qualifier pour la résidence dorée d’Oman ?

Les retraités peuvent se qualifier pour la résidence dorée d’Oman en réalisant un investissement éligible d’au moins 200 000 OMR (environ 520 000 USD). Le ministère du Commerce, de l’Industrie et de la Promotion des investissements décrit une exigence d’investissement minimal de 200 000 OMR et une résidence renouvelable de dix ans, avec inclusion familiale, droits de propriété pleins et accès aux services publics numériques via une plateforme unique.

Le portail officiel du programme de résidence dorée répertorie les personnes pouvant se qualifier : celles qui créent ou investissent dans une entreprise, possèdent un bien immobilier dans les zones touristiques, achètent des obligations ou des actions cotées, détiennent un dépôt à terme fixe, emploient 50 Omanais ou plus, ou sont désignées par une société ayant investi à Oman. Pour un détail complet des filières, consultez notre page du programme Golden Visa d’Oman.

Pour la plupart des retraités, trois filières se distinguent. L’immobilier convient à ceux qui souhaitent posséder leur logement à Oman. Les obligations d’État et le dépôt à terme fixe conviennent à ceux qui préfèrent conserver leur capital dans des instruments à moindre risque. La durée de détention exacte et les justificatifs requis pour chaque filière sont confirmés lors de la demande, et notre équipe les vérifie par rapport aux règles en vigueur avant que vous n’engagiez des fonds. Notre guide des coûts et exigences du Golden Visa d’Oman et notre présentation du nouveau Golden Visa d’Oman couvrent le programme plus en détail.

Les retraités peuvent-ils faire venir leur famille à Oman ?

Les retraités titulaires de la résidence dorée peuvent faire venir leur famille à Oman. Le ministère du Commerce, de l’Industrie et de la Promotion des investissements indique que le programme offre l’inclusion familiale sans restriction d’âge ou de nombre, l’une de ses caractéristiques les plus distinctives par rapport aux autres programmes de résidence de la région.

Pour un retraité, cela compte de deux manières. Les enfants adultes peuvent être inclus, ce que de nombreux programmes de résidence n’autorisent pas, et la famille peut s’installer ensemble avec accès aux soins de santé, à l’éducation et aux infrastructures modernes. Le ministère répertorie également des files d’immigration dédiées et le droit d’employer trois travailleurs domestiques parmi les privilèges du programme. Chaque ayant droit doit néanmoins fournir les documents justificatifs standards, et une assurance santé est exigée pour les résidents.

Comment le revenu de retraite est-il taxé à Oman ?

Oman ne prélève aujourd’hui aucun impôt sur le revenu des personnes physiques, si bien que le revenu de pension et d’investissement perçu par les particuliers résidents n’est pas taxé jusqu’à la fin de 2027. À compter du 1er janvier 2028, le décret royal n° 56/2025 introduit un impôt sur le revenu des personnes physiques de 5 % sur le revenu annuel total supérieur à 42 000 OMR (environ 109 000 USD). L’administration fiscale d’Oman confirme que les pensions entrent dans ce revenu et qu’une personne qui séjourne à Oman plus de 183 jours au cours d’une année est un résident fiscal.

L’administration fiscale d’Oman indique qu’environ 99 % de la population ne sera pas soumise à cet impôt, et la loi prévoit des déductions et exonérations liées à des questions telles que l’éducation, la santé, les successions, la zakat, les dons et le logement principal. Les retraités disposant d’un revenu de pension ou d’investissement substantiel devraient néanmoins se préparer à 2028 plutôt que de considérer Oman comme définitivement exonéré d’impôt, et devraient prendre conseil sur l’application des règles aux pensions étrangères et sur la situation fiscale dans leur pays d’origine. Mirabello Consultancy se coordonne avec des conseillers fiscaux qualifiés lorsque la structure d’un client l’exige.

À quoi ressemble la retraite à Oman ?

Prendre sa retraite à Oman signifie un mode de vie calme, sûr et culturellement authentique, avec un rythme plus lent que dans les grandes villes du Golfe. Le pays combine un long littoral sur le golfe d’Oman et la mer d’Arabie, les monts Al Hajar, le désert de Wahiba Sands et la région verdoyante du Dhofar autour de Salalah, transformée chaque été par la mousson du khareef.

Mascate offre des hivers doux et ensoleillés, et de nombreux retraités passent les mois d’été les plus chauds à l’étranger et la saison hivernale à Oman. L’hospitalité omanaise, les souks traditionnels et les forts historiques donnent à la vie quotidienne un caractère distinctif, tandis que les commerces modernes, les restaurants et le golf sont à portée de main. L’aéroport international de Mascate relie le pays à l’Europe, à l’Asie et à l’Afrique, ce qui fait d’Oman une base pratique pour les retraités qui voyagent souvent.

Où vivent les retraités à Oman ?

• Al Mouj Muscat : un ensemble résidentiel en front de mer avec une marina, un accès à la plage, des restaurants et un terrain de golf, apprécié des résidents internationaux.
• Muscat Hills : un ensemble résidentiel à flanc de colline construit autour d’un terrain de golf, avec des villas et vue sur la mer et les montagnes.
• Muscat Bay : un aménagement côtier au sud de la capitale à l’ambiance de station balnéaire.
• Al Khuwair et Ghubrah : des quartiers centraux de Mascate proches des commodités et des hôpitaux privés.
• Salalah : la principale ville du sud, connue pour sa saison de khareef plus fraîche et plus verte.

Comment fonctionne le système de santé pour les retraités ?

Les résidents étrangers utilisent généralement le système de santé privé, et une assurance santé est exigée pour la résidence. Mascate dispose du plus large choix d’hôpitaux privés, de cliniques et de spécialistes, et les principaux hôpitaux publics de référence du pays se trouvent également dans la capitale. En dehors de Mascate, les installations sont plus limitées, si bien que les retraités ayant des besoins médicaux continus choisissent souvent de vivre dans la capitale ou à proximité. Les primes augmentent avec l’âge, il est donc judicieux d’obtenir des devis d’assurance avant de choisir une filière de résidence.

Les retraités étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Oman ?

Les retraités étrangers peuvent acheter un bien immobilier à Oman au sein des complexes touristiques intégrés, tels qu’Al Mouj Muscat, Muscat Bay et Muscat Hills. Les titulaires de la résidence dorée bénéficient de droits plus étendus : le ministère du Commerce, de l’Industrie et de la Promotion des investissements répertorie la propriété immobilière en dehors des complexes touristiques intégrés parmi les privilèges du programme.

L’immobilier peut donc jouer deux rôles dans un plan de retraite : un logement, et l’investissement éligible pour la résidence dorée lorsque l’achat atteint le minimum du programme de 200 000 OMR (environ 520 000 USD). Le marché omanais est plus restreint et moins liquide que celui de Dubaï, nous conseillons donc aux retraités d’acheter pour l’usage et la valeur à long terme plutôt que pour une revente à court terme, et de faire vérifier indépendamment le titre de propriété et les documents du promoteur avant de signer.

Comment demander la résidence à Oman en tant que retraité ?

Les retraités demandent la résidence dorée en ligne via la plateforme officielle Oman Residence, après avoir choisi une filière et réalisé ou justifié l’investissement éligible. Le processus suit une séquence claire, et chaque étape peut être préparée à l’avance avec les bons documents.

1. Choisir la filière : la résidence dorée, à partir d’un investissement de 200 000 OMR, ou la résidence en tant que propriétaire d’une unité immobilière enregistrée, et confirmer les conditions en vigueur auprès des autorités.
2. Réaliser ou justifier l’investissement ou la propriété : achat immobilier, dépôt, obligations, actions ou société atteignant le minimum de 200 000 OMR de la résidence dorée, ou titre de propriété d’une unité immobilière enregistrée.
3. Préparer les documents : passeport valide, preuve de l’investissement ou de la propriété immobilière, extrait de casier judiciaire et, le cas échéant, actes de mariage et de naissance des ayants droit.
4. Soumettre en ligne : déposer la demande via le portail officiel Oman Residence et régler les frais gouvernementaux en vigueur.
5. Examen médical d’aptitude : passer l’examen dans un centre médical agréé à Oman.
6. Contrôle de sécurité : la police royale d’Oman effectue des vérifications d’antécédents.
7. Approbation et carte de résidence : recevoir la carte de résidence, puis organiser l’assurance santé et s’inscrire aux services locaux.

Aucun délai de traitement officiel n’est publié, et le traitement dépend de la filière et de l’exhaustivité du dossier. Nous donnons à chaque client un calendrier réaliste lors de la consultation, fondé sur la pratique actuelle, et préparons le dossier de sorte qu’il puisse être évalué sans demande d’informations complémentaires.

Vous envisagez Oman pour votre retraite ? Réservez votre consultation gratuite avec Mirabello Consultancy et nous confirmerons la filière adaptée à vos revenus, votre épargne et votre famille.

Comment Oman se compare-t-il aux autres options de résidence pour retraités ?

Oman se compare avantageusement aux autres options du Golfe pour les retraités qui privilégient un rythme plus calme, une forte identité locale et l’inclusion familiale sans restriction d’âge ou de nombre. Le golden visa des Émirats arabes unis convient à ceux qui souhaitent une plus grande ville internationale et un marché immobilier plus profond, tandis que la résidence premium saoudienne convient à ceux ayant des liens commerciaux ou familiaux avec le Royaume.

En dehors du Golfe, les retraités qui souhaitent un statut permanent plutôt qu’un visa renouvelable comparent parfois Oman avec la résidence permanente directe du Mexique, accordée sur preuve d’épargne ou de pension plutôt que d’investissement : un solde moyen d’épargne ou d’investissement de 5 378 663,50 MXN (environ 304 900 USD) sur les 12 derniers mois, ou une pension de 133 733,40 MXN par mois (environ 7 580 USD) sur les six derniers mois. Les montants en USD sont donnés à titre indicatif, au taux Banxico de 17,6425 MXN pour un dollar américain au 24 septembre 2026 ; les montants en pesos sont les seuils légaux. Notre guide sur la retraite au Mexique et la fiscalité d’une pension étrangère détaille cette filière, et notre article sur la résidence Thailand Elite pour retraités couvre une option en Asie.

Pour comparer toutes les options de résidence de longue durée côte à côte, consultez notre classement des meilleurs programmes de golden visa. Les retraités qui souhaiteraient également un second passeport peuvent explorer les meilleurs programmes de citoyenneté par investissement.

Que devez-vous savoir avant de prendre votre retraite à Oman ?

Avant de prendre votre retraite à Oman, prévoyez cinq points pratiques : le programme évolue encore, la résidence ne mène pas à la citoyenneté par investissement, l’impôt sur le revenu des personnes physiques arrive en 2028, les étés sont très chauds, et les soins de santé spécialisés sont concentrés à Mascate. Aucun de ces points n’est un obstacle, mais chacun façonne le bon plan.

• Un programme en évolution : la résidence dorée a été relancée en 2025, et les conditions et procédures peuvent être mises à jour. Nous vérifions les règles en vigueur avant chaque demande.
• Pas de citoyenneté par investissement : Oman n’offre pas de citoyenneté par investissement. La naturalisation est un processus distinct et exigeant qui requiert une longue résidence et l’arabe, et les approbations sont rares, la résidence dorée doit donc être vue comme une résidence de longue durée plutôt qu’une voie vers un passeport.
• Fiscalité à partir de 2028 : l’impôt sur le revenu des personnes physiques de 5 % s’applique au revenu annuel supérieur à 42 000 OMR, pensions comprises, de sorte que les retraités disposant de revenus importants devraient en modéliser l’effet.
• Chaleur estivale : de nombreux retraités passent les mois les plus chauds à l’étranger et la douce saison hivernale à Oman.
• Localisation des soins de santé : le plus large choix de spécialistes se trouve à Mascate, ce qui guide souvent le choix du lieu de vie.

Avec plus de 350 dossiers de golden visa et un taux d’approbation de 99 %, Mirabello Consultancy conseille les retraités depuis Zurich, Dubaï et Hong Kong, en 11 langues, avec la discrétion et la précision que nos clients attendent.