Oman Vision 2040 : ce que cela signifie pour les investisseurs

Dernière mise à jour : 22 mars 2026

Oman Vision 2040 : opportunités d'investissement pour les investisseurs internationaux

Le sultanat d’Oman s’est engagé dans l’un des programmes de transformation économique les plus ambitieux du Moyen-Orient. Oman Vision 2040 est une stratégie nationale globale conçue pour diversifier l’économie au-delà de la dépendance pétrolière, attirer les investissements directs étrangers et positionner Oman comme un pôle régional du tourisme, de la logistique et de la technologie. Pour les investisseurs internationaux qui envisagent la région du Golfe, Oman présente une combinaison convaincante de position stratégique, d’incitations soutenues par le gouvernement et d’un programme Oman Golden Visa récemment renforcé, offrant une résidence de longue durée aux investisseurs éligibles.

Chez Mirabello Consultancy, nous avons accompagné des centaines de particuliers fortunés dans leurs décisions de migration d’investissement au sein des États du Conseil de coopération du Golfe (CCG). Ce guide examine les piliers essentiels d’Oman Vision 2040, les secteurs d’investissement les plus prometteurs, et la manière dont les investisseurs peuvent obtenir un titre de séjour tout en développant leur patrimoine sur ce marché en pleine évolution.

Qu'est-ce qu'Oman Vision 2040 ?

Oman Vision 2040 est le plan de développement national adopté par le sultanat d’Oman pour orienter les réformes économiques, sociales et institutionnelles jusqu’en 2040. Lancé sous la direction de Sa Majesté le sultan Haitham bin Tarik, le plan s’appuie sur les fondations de la précédente Vision 2020 et répond au défi le plus pressant d’Oman : réduire la dépendance aux revenus des hydrocarbures, qui représentaient historiquement plus de 70 % des recettes de l’État.

Le plan s’articule autour de quatre thèmes clés : une société d’individus créatifs, une économie compétitive, un appareil d’État responsable et un environnement aux composantes durables. Pour les investisseurs, le second pilier, une économie compétitive, est le plus pertinent, car il détaille les secteurs spécifiques ciblés pour la croissance, les incitations à l’investissement étranger et les réformes réglementaires destinées à rendre Oman plus favorable aux affaires.

Selon la Banque mondiale, la croissance du PIB hors pétrole d’Oman s’est accélérée depuis 2023, validant les premiers résultats des efforts de diversification de Vision 2040.

Principaux secteurs d'investissement dans le cadre d'Oman Vision 2040

Oman Vision 2040 identifie plusieurs secteurs prioritaires dans lesquels le gouvernement recherche activement une participation étrangère et propose des incitations. Comprendre ces secteurs est essentiel pour les investisseurs qui évaluent les opportunités dans le sultanat.

Comment le Golden Visa d'Oman soutient-il les investisseurs ?

En août 2025, Oman a relancé son programme Golden Residency avec des catégories considérablement élargies et des seuils d’investissement abaissés. Le programme propose désormais deux niveaux :

• Golden Residency (10 ans) : Nécessite un investissement minimal de 500 000 OMR (environ 1,3 million USD) dans des actifs éligibles, incluant l'immobilier, des projets d'entreprise, des obligations d'État ou des dépôts à terme.
• Silver Residency (5 ans) : Nécessite un investissement minimal de 250 000 OMR (environ 650 000 USD), certaines voies étant disponibles à partir de OMR non officiellement publié .

Sept voies d'investissement distinctes sont disponibles, incluant l'immobilier dans les complexes touristiques intégrés, l'enregistrement d'entreprise, les actions cotées, les dépôts à terme et les obligations d'État. Le programme est géré par la Royal Oman Police (ROP) via le portail officiel omanresidence.gov.om.

Il est important de noter qu'Oman n'offre pas de voie directe vers la citoyenneté par l'investissement. La naturalisation exige plus de 15 ans de résidence continue, la maîtrise de l'arabe et la renonciation à toute autre nationalité, ce qui fait de ce programme un dispositif axé sur la résidence plutôt qu'une voie vers la citoyenneté.

Pourquoi envisager Oman plutôt que d'autres destinations d'investissement du CCG ?

Les investisseurs comparent fréquemment Oman aux Émirats arabes unis, à l'Arabie saoudite et à Bahreïn. Si le programme Golden Visa des Émirats arabes unis est plus établi, et si la Premium Residency saoudienne donne accès à un marché plus vaste, Oman présente des avantages distincts pour certains profils d'investisseurs :

• Seuils d'entrée plus bas : la Silver Residency d'Oman débute à 250 000 OMR, contre 2 millions AED (545 000 USD) pour le Golden Visa des Émirats arabes unis ou 800 000 SAR (213 000 USD) pour la Premium Residency saoudienne.
• Moins de concurrence : le marché omanais est moins saturé, offrant des avantages de précurseur dans le tourisme et la logistique.
• Position stratégique : situé à l'entrée du détroit d'Ormuz, Oman constitue une porte d'entrée naturelle entre l'Asie, l'Afrique et l'Europe.
• Zone économique spéciale de Duqm : l'une des plus grandes ZES du Moyen-Orient, offrant des exonérations fiscales sur 30 ans, une propriété étrangère à 100 % et un accès portuaire direct.
• Qualité de vie : un coût de la vie inférieur à celui de Dubaï ou de Riyad, avec d'excellents classements en matière de sécurité et un environnement accueillant pour les expatriés.

Si vous explorez les options de résidence par investissement dans la région du Golfe, notre équipe chez Mirabello peut vous proposer une analyse comparative personnalisée. Planifiez une consultation gratuite pour déterminer quel programme du CCG correspond le mieux à vos objectifs d'investissement et aux besoins de votre famille.

La zone économique spéciale de Duqm : le pôle d'investissement phare d'Oman

La zone économique spéciale de Duqm (SEZAD) constitue peut-être la plus importante opportunité d'investissement unique au sein d'Oman Vision 2040. S'étendant sur plus de 2 000 kilomètres carrés le long de la côte de la mer d'Arabie, Duqm est développée comme un pôle industriel et logistique majeur, doté d'un port en eau profonde, d'une cale sèche, d'un aéroport et d'une raffinerie.

Les investisseurs étrangers à Duqm bénéficient de :

• Propriété étrangère à 100 % des entreprises et des terrains (bail pouvant aller jusqu'à 50 ans, renouvelable)
• 0 % d'impôt sur les sociétés pendant une durée pouvant aller jusqu'à 30 ans
• 0 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques (Oman n'applique aucun impôt sur le revenu à l'échelle nationale)
• Aucune exigence de capital minimal pour certaines catégories d'entreprises
• Rapatriement intégral des bénéfices et du capital

Cela ouvre des opportunités de coinvestissement pour les investisseurs internationaux souhaitant tirer parti de chaînes d'approvisionnement et d'infrastructures déjà établies.

Investissement immobilier à Oman

Les ressortissants étrangers peuvent acquérir des biens en pleine propriété à Oman, mais uniquement dans les complexes touristiques intégrés (ITC) désignés, tels que The Wave, Muscat Hills, Jebel Sifah et Hawana Salalah. Les biens situés en dehors des ITC restent réservés aux ressortissants omanais. Les frais d'enregistrement de propriété pour les étrangers s'élèvent à 3 % (réduits de 5 % en janvier 2025), contre 1 % pour les citoyens omanais.

Les biens ITC atteignant le seuil d'investissement minimal peuvent qualifier l'acheteur pour la Golden ou la Silver Residency, faisant de l'immobilier un investissement à double finalité : valorisation du capital et droits de résidence.

Pour les investisseurs comparant la résidence par l'immobilier dans la région, notre portail de comparaison des Golden Visa propose une analyse détaillée et comparative des voies immobilières à Oman, aux Émirats arabes unis, en Grèce et au Portugal.

Environnement fiscal et climat des affaires

Oman a instauré un impôt sur les sociétés de 15 % en 2017, applicable à la plupart des entreprises. Toutefois, les sociétés opérant dans les zones franches et les ZES telles que Duqm bénéficient d'exonérations fiscales de 10 à 30 ans. Il n'existe aucun impôt sur le revenu des personnes physiques, aucune taxe sur les plus-values sur titres, et aucune retenue à la source sur les dividendes versés aux actionnaires étrangers.

Le taux de TVA d'Oman s'élève à 5 %, aligné sur celui des autres États du CCG. La procédure d'enregistrement des entreprises a été simplifiée dans le cadre de Vision 2040, l'OCDE reconnaissant les améliorations apportées au cadre réglementaire omanais pour les investisseurs étrangers.

Questions fréquentes sur les investissements liés à Oman Vision 2040

Quel est l'investissement minimal pour obtenir la résidence à Oman ?

L'investissement minimal pour la Silver Residency d'Oman est de 250 000 OMR (environ 650 000 USD). La Golden Residency nécessite 500 000 OMR ou plus. Certaines voies peuvent qualifier à partir de OMR non officiellement publié .

Les étrangers peuvent-ils posséder des biens immobiliers à Oman ?

Oui, mais uniquement dans les complexes touristiques intégrés (ITC) désignés. La pleine propriété en dehors des ITC est réservée aux ressortissants omanais. Les achats immobiliers dans les ITC peuvent ouvrir droit à la résidence s'ils atteignent le seuil d'investissement minimal.

Oman Vision 2040 attire-t-il des investissements étrangers significatifs ?

Oui. Le gouvernement vise un taux d'investissement direct étranger représentant 10 % du PIB d'ici 2040.

Quels sont les principaux risques d'investir à Oman ?

Les considérations essentielles incluent le marché intérieur relativement restreint d'Oman (environ 5 millions d'habitants), la restructuration économique en cours, et le fait que la résidence ne mène pas à la citoyenneté. Toutefois, l'accès au marché du CCG, les avantages fiscaux et les incitations soutenues par le gouvernement atténuent considérablement ces facteurs.

Comment démarrer avec Mirabello Consultancy ?

Commencez par une consultation gratuite au cours de laquelle nos spécialistes de la migration d'investissement évaluent vos objectifs, recommandent le programme le plus adapté et établissent un calendrier clair. Avec des bureaux à Zurich et à Dubaï, Mirabello propose un conseil aux normes suisses associé à une expertise régionale approfondie dans l'ensemble du CCG.