Guide complet du Golden Visa d’Oman pour 2026. Deux niveaux dès 200 000 OMR (~520 000 USD), sept voies d’investissement, accès de circulation au CCG et.
Points clés
- Fin août 2025, Oman a annoncé des changements majeurs dans son nouveau programme Golden Visa. Au lieu des 3 voies d’investissement principales précédentes, le pays propose désormais 7 voies d’investissement.
- Le montant minimum d’investissement dans le nouveau programme est de 200 000 OMR.
- Les 7 voies d’investissement sont : l’immobilier (ITC = complexe touristique intégré), la création d’entreprise, les obligations de développement gouvernementales, les actions de la Bourse de Mascate, le dépôt bancaire à terme fixe, l’entreprise employant des Omanais, ou la nomination au titre de la loi sur l’investissement de capitaux étrangers.
- Les principaux avantages du programme Golden Visa sont des conditions de résidence plus longues et sécurisées, la flexibilité des options d’investissement, des seuils plus bas pour certains investisseurs, l’inclusion familiale et l’absence d’exigence de sponsor local.
Oman Golden Visa 2026 : nouvelles règles, coûts et avantages pour les investisseurs
Oman a relancé son programme de résidence Golden en août 2025 avec des catégories nettement élargies, des seuils d’investissement abaissés et une structure à deux niveaux offrant des titres de résidence de 5 et de 10 ans. Dans le cadre d’Oman Vision 2040, le programme positionne le Sultanat comme un acteur sérieux sur le marché golfique de la résidence par investissement, aux côtés des EAU et de l’Arabie saoudite.
Ce guide de Mirabello Consultancy présente le programme complet Oman Golden Visa tel qu’en 2026 : voies d’investissement, coûts, éligibilité, et comparaison avec d’autres golden visas du CCG.
Structure du programme : Golden vs Silver
Le programme relancé, géré par la Royal Oman Police, fonctionne sur deux niveaux :
| Caractéristique | Golden (10 ans) | Silver (5 ans) |
|---|---|---|
| Durée | 10 ans, renouvelable | 5 ans, renouvelable |
| Investissement min. | 500 000 OMR (~1,3 M USD) | 250 000 OMR (~650 000 USD) |
| Frais gouvernementaux | 551 OMR | 326 OMR |
| Inclusion familiale | Oui | Oui |
| Sans sponsor | Oui | Oui |
| Droits de propriété | Étendus (ITC + davantage) | Principalement ITC |
Sept voies d’investissement
Le programme offre un éventail inhabituellement large d’investissements éligibles :
| Voie | Golden (10 ans) | Silver (5 ans) |
|---|---|---|
| Investissement en société (LLC/PJSC) | 500 000 OMR | 250 000 OMR |
| Achat immobilier | 500 000 OMR | 250 000 OMR |
| Obligations d’État | 500 000 OMR | 250 000 OMR |
| Actions cotées (MSM) | 500 000 OMR | 200 000 OMR |
| Dépôts à terme | 500 000 OMR | 200 000 OMR |
| Création d’emplois (50+ Omanais) | 500 000 OMR | N/A |
| Enregistrement d’entreprise | N/A | 200 000 OMR |
Le seuil d’entrée le plus bas, 200 000 OMR (~520 000 USD), est disponible pour certaines voies Silver (actions cotées, dépôts à terme et enregistrement d’entreprise), qui constituent ainsi les voies d’accès les plus accessibles au programme.
Prêt à commencer votre parcours ?
Réservez votre consultation gratuite avec Mirabello Consultancy.
Principaux avantages du Golden Visa omanais
- Résidence sans sponsor : contrairement aux visas de travail omanais classiques, les titulaires Golden ou Silver n’ont pas besoin d’un employeur sponsor
- Inclusion familiale : conjoint et enfants inclus sur le même visa
- Propriété immobilière : droits élargis dans les complexes touristiques intégrés et les zones désignées
- Propriété d’entreprise : droit de créer et de détenir des entreprises à Oman
- Circulation dans le CCG : déplacements facilités entre les États membres du Conseil de coopération du Golfe
- Aucun impôt sur le revenu : Oman ne prélève pas d’impôt sur le revenu des personnes physiques (l’impôt sur les sociétés s’applique aux entreprises)
- Renouvelable : les deux niveaux sont renouvelables tant que les conditions d’investissement sont maintenues
Règles de propriété immobilière
La propriété immobilière des étrangers à Oman est limitée aux complexes touristiques intégrés (ITC) tels que The Wave Muscat, Muscat Hills et Jebel Sifah. Les titulaires du Golden Visa bénéficient de droits de propriété élargis au-delà des ITC, bien que l’étendue exacte dépende du développement et de l’emplacement concernés.
Les frais d’enregistrement immobilier pour les étrangers ont été ramenés à 3 % en janvier 2025 (contre des taux plus élevés auparavant). Les citoyens omanais paient 1 %.
Option de visa de retraite
Le programme comprend une catégorie dédiée aux investisseurs retraités de 60 ans et plus, capables de justifier d’un revenu mensuel fixe d’au moins 4 000 OMR (~10 400 USD). Il s’agit d’une option de style de vie attractive pour les retraités recherchant une résidence dans le Golfe sans les seuils d’investissement plus élevés.
Oman face aux EAU et à l’Arabie saoudite : comparaison des golden visas
| Caractéristique | Oman | EAU | Arabie saoudite |
|---|---|---|---|
| Investissement min. | ~520 000 USD | ~545 000 USD | ~213 000 USD |
| Durée | 5 ou 10 ans | 10 ans | Permanent |
| Impôt sur le revenu | Aucun (personnel) | Aucun (personnel) | Aucun (personnel) |
| Coût de la vie | Plus bas | Plus élevé | Modéré |
| Marché immobilier | Émergent | Mature | En croissance |
Oman offre un rythme de vie plus détendu et un coût de la vie plus bas que les EAU. Pour les investisseurs qui privilégient la qualité de vie à la vie nocturne et au commerce de luxe, Oman constitue une alternative convaincante. La résidence premium saoudienne offre le seuil d’entrée le plus bas, à environ 213 000 USD, mais dans un environnement social plus restrictif.
Limites importantes
- Aucun chemin vers la citoyenneté : la naturalisation omanaise exige plus de 15 années de résidence continue, la maîtrise de l’arabe et la renonciation aux autres nationalités, ce qui la rend en pratique inatteignable par le seul Golden Visa
- Restrictions de propriété : la propriété étrangère reste limitée principalement aux ITC
- Aucun accès Schengen : la résidence omanaise ne donne aucun privilège de circulation en Europe
Questions fréquentes
Combien coûte le Golden Visa d’Oman ?
Niveau Golden (10 ans) : 500 000 OMR (~1,3 M USD). Niveau Silver (5 ans) : à partir de 200 000 OMR (~520 000 USD). Frais gouvernementaux : 551 OMR (Golden) ou 326 OMR (Silver).
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Oman ?
Oui, dans les complexes touristiques intégrés (ITC). Les titulaires du Golden Visa bénéficient de droits élargis. Les frais d’enregistrement s’élèvent à 3 % pour les étrangers.
Le Golden Visa d’Oman mène-t-il à la citoyenneté ?
Non. La naturalisation exige plus de 15 années de résidence continue, la maîtrise de l’arabe et la renonciation aux autres nationalités.
Comment Oman se compare-t-il aux EAU pour les golden visas ?
Les EAU offrent un programme plus établi et une connectivité mondiale plus forte. Oman offre un coût de la vie plus bas, un style de vie plus détendu et des opportunités d’investissement émergentes.
Quelles sont les voies d’investissement ?
Sept voies : investissement en société, immobilier, obligations d’État, actions cotées, dépôts à terme, création d’emplois et enregistrement d’entreprise.
Explorer le Golden Visa d’Oman avec Mirabello
Mirabello Consultancy conseille sur l’ensemble des programmes golden visa du Golfe et d’Europe. Avec des bureaux à Zurich et à Dubaï, nous offrons une expertise de terrain pour les demandes de résidence omanaise. Notre taux d’approbation de 99 % sur plus de 350 dossiers Golden Visa garantit un traitement de votre demande avec la précision suisse.
Prêt à commencer votre parcours ?
Réservez votre consultation gratuite avec Mirabello Consultancy.
Pour aller plus loin
- Programmes de citoyenneté par investissement
- Programmes golden visa
- Golden Visa Grèce
- Golden Visa Portugal
- Citoyenneté Saint-Christophe-et-Niévès
- Citoyenneté Antigua-et-Barbuda
- Golden Visa EAU
- Demander une consultation gratuite
Sources officielles
In summary
Conclusion
Le programme Golden Visa d’Oman est devenu, en 2025, nettement plus favorable aux investisseurs et plus compétitif à l’échelle mondiale. Avec des seuils d’investissement abaissés, des options élargies et des politiques adaptées aux familles, il n’a jamais été aussi simple de bâtir un avenir sûr dans l’une des nations les plus stables et les plus accueillantes du Golfe. Si vous envisagez de déposer une demande, faites appel à des experts de confiance qui veilleront à ce que votre dossier respecte l’ensemble des exigences.
Frequently asked questions
Frequently asked questions
Les titulaires du Golden Visa peuvent-ils circuler librement dans les pays du CCG ?
Non, l’obtention d’un Golden Visa omanais ne vous donne pas automatiquement un accès sans visa aux pays du CCG. Pour entrer dans ces pays, vous devrez obtenir le visa approprié.
Un titulaire du Golden Visa peut-il travailler pour une autre entreprise à Oman ?
Oui, un titulaire du Golden Visa omanais peut travailler pour une autre entreprise ou même créer sa propre entreprise à Oman. L’obtention d’un Golden Visa offre de nombreux avantages, à commencer par la liberté de vivre, de travailler et d’investir sans être lié à un sponsor local unique.
Existe-t-il des exigences de séjour minimum pour conserver le Golden Visa ?
Oui, conformément à la loi omanaise sur le séjour des étrangers, les titulaires du Golden Visa peuvent perdre leur résidence à Oman s’ils séjournent hors du Sultanat plus de six mois consécutifs, huit mois non consécutifs sur une année, ou 18 mois sur une période de trois ans.
Ready to explore your options?
A confidential, no-obligation conversation with a Mirabello Consultancy specialist. Swiss precision, global reach, absolute discretion.
Book a free consultation