2026 için eksiksiz Umman Golden Visa rehberi. 200.000 OMR'den (~520.000 USD) iki kademe, yedi yatırım yolu, Körfez seyahat erişimi ve BAE karşılaştırması.
Önemli Noktalar
- Ağustos 2025 sonunda Umman, Yeni Golden Visa programında önemli değişiklikler duyurdu. Önceki 3 ana yatırım yolu yerine ülke artık 7 yatırım yolu sunuyor.
- Yeni programdaki asgari yatırım tutarı 200.000 OMR’dir.
- 7 yatırım yolu şunlardır: gayrimenkul (ITC = entegre turizm kompleksi), şirket kurulumu, devlet kalkınma tahvilleri, Maskat borsası hisseleri, vadeli banka mevduatı, Ummanlı istihdamı içeren işletme veya yabancı sermaye yatırım kanunu adaylığı.
- Golden Visa programının başlıca avantajları, daha uzun ve güvenli oturum süreleri, yatırım seçeneklerinde esneklik, bazı yatırımcılar için daha düşük engeller, aile dahil etme ve yerel sponsor gerekliliğinin olmamasıdır.
Umman Golden Visa 2026: Yeni Kurallar, Maliyetler ve Yatırımcı Avantajları
Umman, Ağustos 2025’te Golden Residency Programı’nı önemli ölçüde genişletilmiş kategoriler, daha düşük yatırım eşikleri ve 5 yıllık ile 10 yıllık oturma izni sunan iki kademeli bir yapıyla yeniden başlattı. Umman Vizyonu 2040’ın bir parçası olarak program, Sultanlığı BAE ve Suudi Arabistan’ın yanı sıra Körfez bölgesindeki yatırım yoluyla oturum pazarında ciddi bir rakip olarak konumlandırıyor.
Bu rehber, Mirabello Consultancy tarafından hazırlanmıştır ve 2026 itibarıyla eksiksiz Umman Golden Visa programını kapsar: yatırım yolları, maliyetler, uygunluk koşulları ve diğer Körfez golden visa seçenekleriyle karşılaştırması.
Program Yapısı: Golden ve Silver
Yönetimini Royal Oman Police’nin üstlendiği yeniden başlatılan program iki kademe üzerinden işliyor:
| Özellik | Golden (10 Yıl) | Silver (5 Yıl) |
|---|---|---|
| Süre | 10 yıl, yenilenebilir | 5 yıl, yenilenebilir |
| Min. Yatırım | 500.000 OMR (~1,3 milyon USD) | 250.000 OMR (~650.000 USD) |
| Devlet Ücreti | 551 OMR | 326 OMR |
| Aile Dahil Etme | Evet | Evet |
| Sponsorsuz | Evet | Evet |
| Mülkiyet Hakları | Genişletilmiş (ITC’ler ve daha fazlası) | Öncelikle ITC’ler |
Yedi Yatırım Yolu
Program, olağandışı derecede geniş bir uygun yatırım yelpazesi sunuyor:
| Yol | Golden (10 Yıl) | Silver (5 Yıl) |
|---|---|---|
| Şirket Yatırımı (LLC/PJSC) | 500.000 OMR | 250.000 OMR |
| Gayrimenkul Satın Alımı | 500.000 OMR | 250.000 OMR |
| Devlet Tahvilleri | 500.000 OMR | 250.000 OMR |
| Borsada İşlem Gören Hisseler (MSM) | 500.000 OMR | 200.000 OMR |
| Vadeli Mevduatlar | 500.000 OMR | 200.000 OMR |
| İstihdam Yaratma (50+ Ummanlı) | 500.000 OMR | Yok |
| Şirket Tescili | Yok | 200.000 OMR |
200.000 OMR (~520.000 USD) tutarındaki daha düşük giriş eşiği, borsada işlem gören hisseler, vadeli mevduatlar ve şirket tescili gibi belirli Silver kademesi yolları için geçerlidir; bu da söz konusu yolları programa en erişilebilir giriş noktaları haline getirir.
Yolculuğunuza başlamaya hazır mısınız?
Mirabello Consultancy ile ücretsiz danışmanlık randevunuzu ayırtın.
Umman Golden Visa’nın Başlıca Avantajları
- Sponsorsuz oturum: Standart Umman çalışma vizelerinin aksine, Golden/Silver sahiplerinin bir işveren sponsoruna ihtiyacı yoktur
- Aile dahil etme: Eş ve çocuklar aynı vizeye dahildir
- Mülk sahipliği: Entegre Turizm Kompleksleri ve belirlenmiş bölgelerde genişletilmiş haklar
- Şirket sahipliği: Umman’da şirket kurma ve sahip olma hakkı
- Körfez seyahati: Körfez İşbirliği Konseyi üye devletleri arasında kolaylaştırılmış seyahat
- Gelir vergisi yok: Umman, kişisel gelir vergisi almaz (kurumlar vergisi işletmelere uygulanır)
- Yenilenebilir: Yatırım koşulları korunduğu sürece her iki kademe de yenilenebilir
Mülkiyet Sahipliği Kuralları
Umman’da yabancıların mülk sahipliği, The Wave Muscat, Muscat Hills ve Jebel Sifah gibi Entegre Turizm Kompleksleri (ITC) ile sınırlıdır. Golden Visa sahipleri ITC’lerin ötesinde genişletilmiş mülkiyet hakları elde eder, ancak tam kapsam ilgili proje ve konuma bağlıdır.
Yabancılar için mülk tescil ücreti, Ocak 2025’te (önceki daha yüksek oranlardan) %3’e düşürüldü. Ummanlı vatandaşlar %1 öder.
Emeklilik Vizesi Seçeneği
Program, 60 yaş ve üzerinde olup en az 4.000 OMR (~10.400 USD) tutarında sabit bir aylık gelir belgeleyebilen yatırımcılar için ayrı bir emeklilik kategorisi içerir. Bu, daha yüksek yatırım eşikleri olmadan Körfez’de oturum arayan emekliler için cazip bir yaşam tarzı seçeneği sunar.
Umman, BAE ve Suudi Arabistan Golden Visa Karşılaştırması
| Özellik | Umman | BAE | Suudi Arabistan |
|---|---|---|---|
| Min. Yatırım | ~520.000 USD | ~545.000 USD | ~213.000 USD |
| Süre | 5 veya 10 yıl | 10 yıl | Kalıcı |
| Gelir Vergisi | Yok (kişisel) | Yok (kişisel) | Yok (kişisel) |
| Yaşam Maliyeti | Daha düşük | Daha yüksek | Orta |
| Gayrimenkul Piyasası | Gelişmekte | Olgun | Büyüyor |
Umman, BAE’ye kıyasla daha sakin bir yaşam temposu ve daha düşük bir yaşam maliyeti sunar. Gece hayatı ve lüks perakendeden çok yaşam kalitesine önem veren yatırımcılar için Umman, cazip bir alternatiftir. Suudi Premium Residency yaklaşık 213.000 USD ile en düşük giriş noktasını sunar, ancak daha kısıtlayıcı bir sosyal ortamda.
Önemli Sınırlamalar
- Vatandaşlığa giden bir yol yok: Umman vatandaşlığa geçiş, 15 yılı aşkın kesintisiz ikamet, Arapça akıcılığı ve diğer vatandaşlıklardan feragat gerektirir; bu da yalnızca Golden Visa yoluyla fiilen ulaşılamaz hale getirir
- Mülkiyet kısıtlamaları: Yabancı mülkiyeti öncelikle ITC’lerle sınırlıdır
- Schengen erişimi yok: Umman oturumu Avrupa seyahat ayrıcalıkları sağlamaz
Sıkça Sorulan Sorular
Umman Golden Visa’nın maliyeti nedir?
Golden kademesi (10 yıl): 500.000 OMR (~1,3 milyon USD). Silver kademesi (5 yıl): 200.000 OMR’den (~520.000 USD) başlar. Devlet ücretleri: 551 OMR (Golden) veya 326 OMR (Silver).
Yabancılar Umman’da mülk satın alabilir mi?
Evet, Entegre Turizm Kompleksleri (ITC) içinde. Golden Visa sahipleri genişletilmiş haklar elde eder. Yabancılar için tescil ücreti %3’tür.
Umman Golden Visa vatandaşlığa yol açar mı?
Hayır. Vatandaşlığa geçiş, 15 yılı aşkın kesintisiz ikamet, Arapça akıcılığı ve diğer vatandaşlıklardan feragat gerektirir.
Umman, golden visa açısından BAE ile nasıl karşılaştırılır?
BAE, daha yerleşik bir program ve daha güçlü küresel bağlantılar sunar. Umman ise daha düşük yaşam maliyeti, daha sakin bir yaşam tarzı ve gelişmekte olan yatırım fırsatları sunar.
Yatırım yolları nelerdir?
Yedi yol: şirket yatırımı, gayrimenkul, devlet tahvilleri, borsada işlem gören hisseler, vadeli mevduatlar, istihdam yaratma ve şirket tescili.
Mirabello ile Umman Golden Visa’yı Keşfedin
Mirabello Consultancy, Körfez ve Avrupa genelindeki tüm golden visa programları hakkında danışmanlık sunar. Zürih ve Dubai’deki ofislerimizle Umman oturum başvuruları için yerinde uzmanlık sağlıyoruz. 350’den fazla Golden Visa vakasında %99 onay oranımız, başvurunuzun İsviçre hassasiyetiyle ele alınmasını garanti eder.
Yolculuğunuza başlamaya hazır mısınız?
Mirabello Consultancy ile ücretsiz danışmanlık randevunuzu ayırtın.
Daha fazla bilgi edinin
- Yatırım yoluyla vatandaşlık programları
- Golden visa programları
- Yunanistan Golden Visa
- Portekiz Golden Visa
- Saint Kitts ve Nevis Vatandaşlığı
- Antigua ve Barbuda Vatandaşlığı
- BAE Golden Visa
- Ücretsiz danışmanlık talep edin
Resmi kaynaklar
Özetle
Sonuç
Umman’ın Golden Visa programı, 2025 yılında yatırımcılar için daha elverişli ve küresel ölçekte daha rekabetçi hale geldi. Daha düşük yatırım eşikleri, genişletilmiş seçenekler ve aile dostu politikalarla, Körfez’in en istikrarlı ve misafirperver ülkelerinden birinde güvenli bir gelecek kurmak artık her zamankinden daha kolay. Başvurmayı düşünüyorsanız, başvurunuzun tüm gerekliliklere uygun olmasını sağlayacak güvenilir uzmanlarla çalışın.
Sıkça sorulan sorular
Sıkça sorulan sorular
Golden Visa sahipleri Körfez (GCC) ülkeleri içinde serbestçe seyahat edebilir mi?
Hayır, bir Umman Golden Visa edinmek, Körfez ülkelerine otomatik olarak vizesiz erişim sağlamaz. Bu ülkelere girmek için uygun vizeyi almanız gerekir.
Bir Golden Visa sahibi Umman'da başka bir şirket için çalışabilir mi?
Evet, bir Umman Golden Visa sahibi başka bir şirket için çalışabilir veya hatta Umman'da kendi işletmesini kurabilir. Golden Visa edinmek, tek bir yerel sponsora bağlı kalmadan yaşama, çalışma ve yatırım yapma özgürlüğünden başlayarak size pek çok avantaj sağlar.
Golden Visa'yı sürdürmek için asgari kalış süresi gereklilikleri var mı?
Evet, Umman'ın Yabancıların İkameti Kanunu'na göre, Golden Visa sahipleri Sultanlık dışında kesintisiz altı aydan fazla veya bir yıl içinde kesintili sekiz aydan fazla ya da üç yıllık bir süre içinde 18 aydan fazla kalırlarsa Umman oturumlarını kaybedebilirler.
Seçeneklerinizi keşfetmeye hazır mısınız?
Mirabello Consultancy uzmanıyla gizli ve bağlayıcı olmayan bir görüşme. İsviçre hassasiyeti, küresel erişim, mutlak gizlilik.
Ücretsiz danışmanlık randevusu alın