Инвестиции в недвижимость могут стать путём к резидентству в Омане, сочетая рост стоимости активов с глобальной мобильностью. Это руководство охватывает квалификационную недвижимость, инвестиционные пороги и способы максимизировать доходность, обеспечив при этом долгосрочное резидентство. Запишитесь на бесплатную консультацию в Mirabello Consultancy.
- Золотая виза Омана: 10-летнее резидентство от OMR 500 000 (~ $1,3 млн), серебряная виза 5 лет от OMR 250 000
- Нулевой личный подоходный налог для обладателей золотой и серебряной визы
- 7 инвестиционных маршрутов: недвижимость, депозит, акции, фонды, облигации, бизнес, пенсионный
- Включение семьи: супруг(а), дети и родители
- Стратегическое расположение: 4 часа лёта до 60% мирового населения
- Более доступный, чем золотая виза ОАЭ на уровне серебряного уровня
Преимущества золотой визы Омана для инвесторов 2026: почему выбирают Оман?
Программа золотого резидентства Омана, повторно запущенная 31 августа 2025 года с расширенными категориями и сниженными инвестиционными порогами, стремительно стала одним из наиболее привлекательных вариантов резидентства за инвестиции на Ближнем Востоке. Предлагая 10-летнее возобновляемое резидентство от OMR 500 000 (около $1,3 млн) и серебряный уровень при OMR 250 000, программа сочетает жизнь в странах Персидского залива с уникальным культурным наследием Омана и средой нулевого личного подоходного налога.
Это исчерпывающее руководство от Mirabello Consultancy рассматривает каждое преимущество золотой визы Омана для инвесторов, сравнивает её с региональными альтернативами и объясняет условия получения. Для полного обзора программ резидентства за инвестиции смотрите наш раздел лучших программ золотой визы.
Что такое программа золотого резидентства Омана?
Программа золотого резидентства Омана — долгосрочная схема резидентства, управляемая Главным управлением паспортов и резидентства Королевской полиции Омана (ROP). Она предлагает два уровня: золотой (10 лет, инвестиции от OMR 500 000) и серебряный (5 лет, инвестиции от OMR 250 000). Программа была существенно расширена и повторно запущена в августе 2025 года с семью отдельными инвестиционными маршрутами.
Заявления обрабатываются через официальный портал резидентства Омана, находящийся под надзором Министерства торговли, промышленности и инвестиционного продвижения. Программа является центральным элементом стратегии экономической диверсификации Видения 2040 Омана.
Ключевые преимущества золотой визы Омана
1. Среда с нулевым личным подоходным налогом
В Омане нет личного подоходного налога с физических лиц. Обладатели золотой и серебряной визы пользуются теми же нулевыми налоговыми льготами, что и граждане Омана, на личные доходы, прирост капитала и имущество. Нет налога на наследство и имущество умершего. Корпоративный подоходный налог 15% применяется к предприятиям, но не затрагивает личные доходы инвесторов.
2. Долгосрочная стабильность резидентства
Золотой уровень предоставляет 10-летнее возобновляемое разрешение на жительство, серебряный — 5-летнее возобновляемое резидентство. Оба возобновляются бессрочно при сохранении квалификационной инвестиции. Это обеспечивает долгосрочную стабильность и определённость планирования для инвесторов и их семей.
3. Включение семьи
Обладатели золотой и серебряной визы могут спонсировать ближайших родственников, включая супруга(у), детей и родителей. Это делает программу особенно привлекательной для семей, ищущих стабильную, безопасную среду с отличными международными школами и учреждениями здравоохранения.
4. Стратегическое географическое расположение
Оман находится на перекрёстке Ближнего Востока, Южной Азии и Восточной Африки. Международный аэропорт Маскат предлагает прямые рейсы в крупнейшие мировые центры, а порты страны обеспечивают стратегический морской доступ. Для инвесторов с деловыми интересами в этих регионах Оман предлагает непревзойдённое географическое удобство.
5. Права собственности на недвижимость
Обладатели золотой визы могут владеть недвижимостью в собственность в специально отведённых Интегрированных туристических комплексах (ITC) по всему Оману. К ним относятся такие роскошные объекты, как The Wave, Muscat Hills, Jebel Sifah и Hawana Salalah. В январе 2025 года сборы за регистрацию недвижимости для иностранцев были снижены до 3%.
6. Благоприятная бизнес-среда
Оман предлагает 100% иностранное владение компаниями в большинстве секторов (после реформ Закона об иностранных капиталовложениях 2019 года), отсутствие валютного контроля и стабильную правовую базу. По уровню безопасности страна входит в число ведущих мировых направлений.
7. Качество жизни
Оман неизменно входит в число наиболее комфортных для жизни стран Персидского залива. По сравнению с динамичной городской средой ОАЭ, Оман предлагает более спокойный образ жизни с потрясающими природными пейзажами — от гор Хаджар до более 3 000 километров нетронутого побережья.
Семь инвестиционных маршрутов золотой визы Омана
| Маршрут | Золотой (10 лет) | Серебряный (5 лет) |
|---|---|---|
| Недвижимость | OMR 500 000+ | OMR 250 000+ |
| Регистрация компании | OMR 500 000+ капитала | OMR 200 000+ [VERIFY] |
| Фиксированный депозит | OMR 500 000+ (срок 5 лет) | OMR 250 000+ [VERIFY] |
| Котируемые акции | OMR 500 000+ | OMR 200 000+ [VERIFY] |
| Государственные облигации | OMR 500 000+ | OMR 250 000+ [VERIFY] |
| Инвестиционный фонд | OMR 500 000+ | OMR 250 000+ |
| Пенсионный (60+ лет) | Н/П | Доход OMR 4 000/месяц [VERIFY] |
Как Оман соотносится с другими золотыми визами Персидского залива?
| Параметр | Золотая виза Омана | Золотая виза ОАЭ | Премиум-резидентство Саудовской Аравии |
|---|---|---|---|
| Мин. инвестиция | ~$650 000 (OMR 250K серебряный) | $545 000 (AED 2M) | $213 000 (SAR 800K) |
| Срок | 5 или 10 лет | 10 лет | Постоянное или 1 год |
| Личный подоходный налог | 0% | 0% | 0% |
| Путь к гражданству | Исключительно редко (15+ лет) | Возможно (30+ лет) | Нет чёткого пути |
| Инвестиционные маршруты | 7 маршрутов | Недвижимость/бизнес/талант | Недвижимость/бизнес/депозит |
| Качество жизни | Спокойное, культурное | Динамичное, космополитическое | Стремительно развивается |
Оман предлагает привлекательную середину: более доступный, чем золотая виза ОАЭ на серебряном уровне, более устоявшийся, чем премиум-резидентство Саудовской Аравии, с качеством жизни, привлекающим инвесторов, ищущих подлинность и спокойствие наряду с налоговыми преимуществами Персидского залива. Для более широкого сравнения ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости и требованиям золотой визы Омана.
Образ жизни в Омане: ключевые преимущества
- Безопасность и стабильность: Оман неизменно входит в число самых безопасных стран мира с чрезвычайно низким уровнем преступности и стабильной политической обстановкой
- Культурное богатство: объекты всемирного наследия ЮНЕСКО, традиционные базары, бедуинское наследие и глубоко гостеприимная культура
- Природная красота: от фьордов Мусандама до песчаных дюн Пустого квартала
- Здравоохранение: современные больницы и клиники с международным уровнем частного здравоохранения в Маскате
- Образование: растущее число международных школ с британскими, американскими и IB программами
- Стратегическое расположение: в пределах 4 часов полёта от 60% мирового населения
Ограничения, которые следует учесть
- Нет пути к гражданству: натурализация в Омане исключительно редка, как правило, требует 15+ лет непрерывного проживания, владения арабским языком и отказа от других гражданств
- Ограничения на владение недвижимостью: иностранное владение недвижимостью ограничено специально отведёнными ITC
- Меньшая экономика: ВВП Омана составляет примерно четверть ВВП ОАЭ, что означает меньше деловых возможностей в некоторых секторах
- Зрелость программы: повторно запущенная программа относительно новая (август 2025 года), и операционные процедуры ещё дорабатываются
Часто задаваемые вопросы о преимуществах золотой визы Омана
Платят ли обладатели золотой визы Омана подоходный налог?
Нет. В Омане нет личного подоходного налога. Обладатели золотой и серебряной визы пользуются теми же нулевыми личными налогами, что и граждане Омана, на все источники дохода. Корпоративный подоходный налог 15% применяется только к бизнес-структурам, но не к личному доходу.
Можно ли работать в Омане с золотой визой?
Да. Обладатели золотой и серебряной визы имеют право проживать и работать в Омане без отдельного разрешения на работу. Это значительное преимущество по сравнению с некоторыми другими программами резидентства в Персидском заливе, ограничивающими права на трудоустройство.
Сколько времени занимает подача заявления на золотую визу Омана?
Сроки обработки обычно составляют 4–8 недель с момента подачи полного заявления через онлайн-портал. В этот период Королевская полиция Омана проводит проверку благонадёжности и проверку безопасности.
Есть ли пенсионный маршрут для золотой визы Омана?
Да. Заявители 60 лет и старше могут получить серебряную (5-летнюю) визу, подтвердив фиксированный ежемесячный доход около OMR 4 000 ($10 400) [VERIFY], без необходимости единовременных инвестиций. Это делает Оман одной из немногих стран Персидского залива с выделенным пенсионным маршрутом резидентства.
Как начать подачу заявления на золотую визу Омана?
Начните с бесплатной консультации в Mirabello Consultancy, где наши специалисты по региону Персидского залива оценят ваше право на участие, порекомендуют оптимальный инвестиционный маршрут и управят всем процессом подачи заявления. С офисами в Цюрихе и Дубае мы обеспечиваем практическую поддержку во всех часовых поясах.
Для получения официальной информации о программе посетите официальный портал резидентства Омана. По данным Всемирного банка, Оман входит в число наиболее открытых для иностранных инвестиций экономик Ближнего Востока.
Программа Омана продолжает привлекать взыскательных инвесторов, стремящихся к глобальной мобильности, налоговой эффективности и безопасности для своих семей. При правильном сопровождении процесс понятен и приносит ощутимые результаты.
Готовы изучить золотую визу Омана? Запишитесь на бесплатную консультацию в Mirabello Consultancy. Наша швейцарская команда экспертов обработала более 250 кейсов с 99% одобрений.
