Oman Golden Visa Kosten und Voraussetzungen 2026

Zuletzt aktualisiert: März 2026

Immobilieninvestitionen können in Oman den Weg zur Staatsbürgerschaft oder Aufenthaltsgenehmigung ebnen und verbinden Wertsteigerung mit globaler Mobilität. Dieser Leitfaden behandelt qualifizierende Immobilien, Investitionsschwellen und wie Sie Ihre Rendite maximieren und gleichzeitig Ihren Zweitwohnsitz sichern.

Während die Staaten des Golf-Kooperationsrates (GCC) um internationales Talent und Kapital konkurrieren, hat sich Oman als eine der überzeugendsten Destinationen für langfristigen Aufenthalt in der Region positioniert. Das Golden Visa des Sultanats – offiziell als Langzeit-Aufenthaltsvisum bekannt – bietet einen stabilen, gut regulierten Weg, um im Nahen Osten Fuß zu fassen. Ob Sie Unternehmer sind, ein Rentner, der einen sonnenverwöhnten Lebensstil sucht, oder eine Familie auf der Suche nach einem sicheren Zweitwohnsitz – das Verständnis des vollständigen Bildes der Oman Golden Visa Kosten und Voraussetzungen ist der wesentliche erste Schritt.

Was ist das Oman Golden Visa?

Das Oman Golden Visa, eingeführt im Rahmen des Königlichen Erlasses Nr. 51/2021 und durch nachfolgende ministerielle Entscheidungen weiter verfeinert, ist ein langfristiges Aufenthaltsprogramm, das qualifizierten ausländischen Staatsangehörigen eine verlängerbare 10-Jahres-Aufenthaltsgenehmigung gewährt. Im Gegensatz zu einem Standard-Arbeits- oder Besuchsvisum ist das Golden Visa nicht an einen lokalen Arbeitgeber gebunden, was den Inhabern die Freiheit gibt, in Oman nach eigenen Vorstellungen zu leben, zu arbeiten und zu investieren.

Das Programm wird von der Königlichen Omanischen Polizei (ROP) in Abstimmung mit dem Ministerium für Handel, Industrie und Investitionsförderung (MoCIIP) und der Behörde für Integrierte Tourismuskomplexe verwaltet. Es gliedert sich in mehrere Berechtigungskategorien: Immobilieninvestoren, Finanzanlageinvestoren, Rentner und Personen mit spezialisierten beruflichen Fähigkeiten. Jede Kategorie hat eigene Schwellenwerte und Dokumentationsanforderungen, die wir im Folgenden detailliert erläutern.

Omans Golden Visa unterscheidet sich von der vollständigen Staatsbürgerschaft – es verleiht nicht automatisch einen omanischen Reisepass. Es begründet jedoch eine rechtmäßige, langfristige Präsenz im Land, und eine Einbürgerung kann nach längerem Aufenthalt vorbehaltlich umfassenderer nationaler Kriterien in Betracht gezogen werden. Für die meisten Antragsteller liegt der primäre Wert in den Aufenthaltsvorteilen, dem steuereffizienten Umfeld und den Lifestyle-Vorteilen, die das Sultanat bietet.

Oman Golden Visa Kosten und Voraussetzungen: Investitionsoptionen erklärt

Es gibt vier Hauptwege, über die berechtigte Antragsteller sich für das Oman Golden Visa qualifizieren können. Jeder Weg hat spezifische finanzielle Schwellenwerte und begleitende Dokumentationsanforderungen.

1. Immobilieninvestition

Der Kauf einer Immobilie in einem der von der Regierung ausgewiesenen Integrierten Tourismuskomplexe (ITCs) – wie The Wave Muscat, Muscat Hills, Saraya Bandar Jissah oder Jebel Sifah – qualifiziert einen Investor für die Prüfung des Golden Visa. Der Mindestimmobilienwert beträgt OMR 500.000 (ca. USD 1,3 Millionen). Die Immobilie muss vollständig bezahlt sein (Hypothekenfinanzierung zählt nicht zur Investitionsschwelle) und auf den Namen des Antragstellers beim zuständigen Grundbuchamt eingetragen sein. Dieser Weg ist besonders attraktiv, da qualifizierende ITCs international verwaltet werden und starke Mietrenditen von 5–8 % pro Jahr neben potenziellem Kapitalzuwachs bieten.

2. Festgeld oder Finanzanlagen

Antragsteller, die keine Immobilie erwerben möchten, können sich qualifizieren, indem sie mindestens OMR 250.000 (ca. USD 650.000) als Festgeld bei einer von der Zentralbank von Oman akkreditierten omanischen Bank anlegen. Die Einlage muss für die Dauer des Aufenthaltsvisums aufrechterhalten werden. Alternativ kann der Besitz von Finanzanlagen – wie Staatsanleihen oder akkreditierten Investmentfondsanteilen – in gleichwertigem Wert im Einzelfall akzeptiert werden.

3. Rentner-Route

Rentner ab 60 Jahren können sich ohne Kapitalanlage qualifizieren, indem sie ein stabiles monatliches Einkommen von mindestens OMR 4.000 (ca. USD 10.400) nachweisen, das aus einer Rente, Leibrente oder ausländischen Kapitalerträgen stammt. Der Nachweis muss durch zertifizierte Kontoauszüge und gegebenenfalls einen ins Arabische übersetzten Rentenbescheid erbracht werden.

4. Spezialisierte Fachkräfte

Hochqualifizierte Personen in Sektoren, die von der omanischen Regierung als strategisch eingestuft werden – darunter Medizin, Ingenieurwesen, Wissenschaft, Technologie und Kunst – können sich im Rahmen einer Ermessenskategorie qualifizieren. Dieser Weg erfordert keine feste finanzielle Investition, verlangt jedoch den Nachweis von Qualifikationen, eine berufliche Erfolgsbilanz und in den meisten Fällen die Unterstützung oder Befürwortung eines omanischen Ministeriums oder einer akkreditierten Institution. Gebühren und Bearbeitung für diese Kategorie werden individuell bewertet.

Für einen umfassenderen Vergleich von Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsoptionen weltweit besuchen Sie unseren Leitfaden zu den besten Golden-Visa-Investitionsprogrammen.

Berechtigungskriterien für das Oman Golden Visa

Neben der Erfüllung der oben genannten finanziellen Schwellenwerte müssen alle Antragsteller die folgenden grundlegenden Berechtigungsanforderungen erfüllen:

• Einwandfreies Führungszeugnis: Ein polizeiliches Führungszeugnis aus dem Heimatland des Antragstellers und jedem Aufenthaltsland der letzten fünf Jahre ist obligatorisch. Dokumente müssen apostilliert und ins Arabische übersetzt werden.
• Gültiger Reisepass: Der Reisepass des Antragstellers muss zum Zeitpunkt der Einreichung eine Mindestgültigkeit von sechs Monaten aufweisen, idealerweise 12 Monate, um den anfänglichen Bearbeitungs- und Ausstellungszeitraum abzudecken.
• Medizinische Tauglichkeit: Eine medizinische Untersuchung durch eine zugelassene omanische oder international akkreditierte Klinik ist erforderlich, die die Freiheit von übertragbaren Krankheiten einschließlich Tuberkulose und HIV/AIDS bestätigt.
• Krankenversicherung: Nachweis eines gültigen Krankenversicherungsschutzes in Oman für den Antragsteller und alle eingeschlossenen Familienangehörigen.
• Investitionsnachweis: Alle Investitionsdokumente – Eigentumsurkunden, Bankeinlagenbescheinigungen, Einkommensnachweise – müssen von der zuständigen omanischen Behörde beglaubigt werden.
• Mindestalter: Der Hauptantragsteller muss mindestens 21 Jahre alt sein.

Antragsteller bestimmter Nationalitäten können einer zusätzlichen Sicherheitsüberprüfung unterzogen werden. Mirabello Consultancy empfiehlt allen Interessenten, vor der Bereitstellung von Investitionsmitteln eine Vorprüfung durchzuführen, um die Berechtigung von Anfang an zu bestätigen.

Der Antragsprozess: Schritt für Schritt

Das Verständnis des verfahrenstechnischen Ablaufs ist ebenso wichtig wie die Erfüllung der finanziellen Anforderungen. Hier ist eine strukturierte Übersicht, wie der Antragsprozess für das Oman Golden Visa in der Praxis funktioniert.

1. Erste Berechtigungsprüfung: Beauftragen Sie einen qualifizierten Einwanderungsberater – wie unser Team bei Mirabello Consultancy – mit der Überprüfung Ihres Finanzprofils, Ihrer Nationalität und Ihrer Investitionsabsichten. Diese Vorprüfung identifiziert den am besten geeigneten Weg und hebt mögliche Komplikationen frühzeitig hervor.
2. Investitionsdurchführung: Schließen Sie die qualifizierende Investition ab – ob Immobilienkauf, Bankeinlage oder Zusammenstellung der Einkommensdokumentation für die Rentner-Route. Alle Investitionsinstrumente müssen formalisiert und registriert sein, bevor der Visumantrag eingereicht werden kann.
3. Dokumentenzusammenstellung: Sammeln Sie alle erforderlichen Unterlagen: Reisepasskopien, polizeiliche Führungszeugnisse, ärztliche Gutachten, Krankenversicherungspolicen, Investitionszertifikate und Nachweise über die Herkunft der Mittel. Alle ausländischen Dokumente erfordern eine Apostille und eine beglaubigte arabische Übersetzung.
4. Einreichung bei der Königlichen Omanischen Polizei: Der Antrag wird zusammen mit der festgelegten Regierungsgebühr über das E-Service-Portal der ROP oder über einen autorisierten Vertreter eingereicht. Die ROP prüft den Antrag und kann während dieser Phase zusätzliche Dokumente anfordern.
5. Sicherheits- und Hintergrundüberprüfungen: Die ROP führt Sicherheitsüberprüfungen durch und gleicht den Antragsteller mit internationalen Strafverfolgungs- und Sanktionsdatenbanken ab. Diese Phase macht in der Regel den Großteil der gesamten Bearbeitungszeit aus.
6. Visumserteilung und biometrische Erfassung: Nach der Genehmigung erhält der Antragsteller ein formelles Genehmigungsschreiben. Der Antragsteller muss dann nach Oman reisen (falls nicht bereits im Land), um die biometrische Registrierung abzuschließen und die physische Aufenthaltskarte abzuholen.
7. Erhalt der Aufenthaltskarte: Die 10-Jahres-Aufenthaltskarte wird von der ROP ausgestellt. Im Antrag eingeschlossene Familienangehörige erhalten ihre eigenen Aufenthaltskarten gleichzeitig.

Die Regierungsgebühren für den Golden-Visa-Antrag betragen etwa OMR 500–1.000 (USD 1.300–2.600) für den Hauptantragsteller, mit zusätzlichen Gebühren pro Familienangehörigem. Professionelle Beratungs- und Rechtsgebühren variieren je nach Berater und Komplexität des Falls.

Bearbeitungszeitraum: Wie lange dauert es?

Eine der am häufigsten gestellten Fragen von Interessenten betrifft die Bearbeitungsgeschwindigkeit. Basierend auf aktuellen Bearbeitungsdaten und unserer Erfahrung mit Oman Golden Visa-Anträgen sollten Antragsteller folgenden indikativen Zeitrahmen einplanen:

• Wochen 1–4: Investitionsabschluss und Dokumentenvorbereitung.
• Wochen 4–8: Einreichung und erste ROP-Prüfung.
• Wochen 8–16: Sicherheitsüberprüfung und Hintergrundchecks.
• Wochen 16–18: Genehmigungsbenachrichtigung und biometrische Erfassung.

Insgesamt können Antragsteller mit vollständiger und gut vorbereiteter Dokumentation damit rechnen, dass die Bearbeitung etwa 2–4 Monate ab dem Einreichungsdatum dauert. Fälle mit zusätzlicher Sicherheitsüberprüfung oder Anforderung ergänzender Dokumente können sich auf 6 Monate verlängern. Die Beauftragung eines erfahrenen Beratungsunternehmens reduziert Verzögerungen durch Dokumentationsfehler oder unvollständige Einreichungen erheblich.

Vorteile des Oman Golden Visa

Das Oman Golden Visa bietet ein Paket greifbarer Vorteile, das es zu einer zunehmend attraktiven Wahl für international mobile Familien und Investoren macht.

Steuereffizienz

Oman erhebt keine persönliche Einkommensteuer, keine Kapitalertragsteuer für Privatpersonen und keine Erbschaftsteuer. Für vermögende Privatpersonen, die ihren globalen Steuerfußabdruck umstrukturieren, kann die Begründung eines echten Wohnsitzes in Oman einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellen, insbesondere in Verbindung mit der Beratung durch einen qualifizierten internationalen Steuerberater.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Oman ist eine der politisch stabilsten Nationen im Nahen Osten. Das Sultanat unterhält freundschaftliche diplomatische Beziehungen zu allen regionalen Mächten und ist Mitglied des GCC, der Arabischen Liga und der Vereinten Nationen. Seine nationale Entwicklungsstrategie Vision 2040 zieht erhebliche ausländische Direktinvestitionen an, was die Immobilienwerte und den allgemeinen wirtschaftlichen Ausblick stützt.

Lebensqualität und Infrastruktur

Maskat zählt regelmäßig zu den sichersten Städten der Welt. Das Land bietet erstklassige Gesundheitseinrichtungen, internationale Schulen, eine lebhafte Expatriate-Gemeinschaft und außergewöhnliche Naturschönheiten – vom Hadschar-Gebirge bis zu unberührten Küsten. Die Lebenshaltungskosten sind zwar nicht gering, stehen aber im günstigen Verhältnis zu vergleichbaren Lebensstandards in Westeuropa oder den VAE.

Geschäftsmöglichkeiten

Golden-Visa-Inhaber sind berechtigt, Unternehmen in Oman zu gründen und zu betreiben, omanische Bankdienstleistungen zu nutzen und an der wachsenden Investitionslandschaft des Landes in den Bereichen Tourismus, Logistik, Fertigung und Technologie teilzunehmen.

Um Omans Angebot mit anderen führenden Programmen zu vergleichen, besuchen Sie unseren Überblick über die besten Citizenship-by-Investment-Programme.

Familieneinbeziehung: Ihre Angehörigen mitnehmen

Eines der am meisten geschätzten Merkmale des Oman Golden Visa ist sein inklusiver Ansatz für Familien. Der Hauptantragsteller kann folgende Familienangehörige in einen einzigen Antrag aufnehmen:

• Ehepartner: Ein gesetzlich verheirateter Ehepartner (standesamtliche oder religiöse Eheschließung, mit beglaubigter Dokumentation) kann ohne zusätzliche Investitionsanforderung aufgenommen werden.
• Unterhaltsberechtigte Kinder: Unverheiratete Kinder unter 23 Jahren (oder älter bei dokumentierter Behinderung) können als Familienangehörige aufgenommen werden.
• Eltern: In bestimmten Fällen können betagte Eltern vorbehaltlich zusätzlicher Dokumentation und Genehmigung durch die ROP auf Ermessensbasis aufgenommen werden.

Jeder Familienangehörige erhält seine eigene 10-Jahres-Aufenthaltskarte, die gleichzeitig mit dem Visum des Hauptantragstellers gültig ist. Familienangehörige dürfen studieren und können vorbehaltlich der omanischen Arbeitsvorschriften eine Beschäftigung aufnehmen oder eigenständig Unternehmen gründen.

Für Familien, die gleichzeitig mehrere Aufenthalts- oder Staatsbürgerschaftsoptionen in Betracht ziehen, können unsere Berater einen umfassenden globalen Mobilitätsplan erstellen. Sie möchten vielleicht auch Programme wie das Portugal Golden Visa, das UAE Golden Visa oder das Griechenland Golden Visa als ergänzende oder alternative Wege erkunden.

Wenn Sie bereit sind, Ihre Optionen im Detail zu erkunden, buchen Sie noch heute eine kostenlose Beratung mit unserem Team.

Häufig gestellte Fragen: Oman Golden Visa

Wie hoch ist die Mindestinvestition für das Oman Golden Visa?

Die Mindestinvestition hängt vom gewählten Weg ab. Immobilieninvestoren müssen eine Immobilie im Wert von mindestens OMR 500.000 (ca. USD 1,3 Millionen) in einem ausgewiesenen Integrierten Tourismuskomplex erwerben. Wer sich für die Festgeld-Route entscheidet, muss mindestens OMR 250.000 (ca. USD 650.000) bei einer akkreditierten omanischen Bank anlegen. Rentner müssen ein monatliches Einkommen von mindestens OMR 4.000 (ca. USD 10.400) nachweisen.

Führt das Oman Golden Visa zur Staatsbürgerschaft?

Das Oman Golden Visa gewährt eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung, keine Staatsbürgerschaft. Eine omanische Einbürgerung ist grundsätzlich möglich, unterliegt jedoch strengen Kriterien, langen Aufenthaltszeiträumen und ministeriellem Ermessen. Die meisten Golden-Visa-Inhaber verfolgen das Programm wegen seiner Aufenthaltsvorteile und nicht als direkten Weg zur Staatsbürgerschaft. Für garantierte Citizenship-by-Investment-Wege kann Mirabello Consultancy Sie zu Programmen in der Karibik oder Europa beraten.

Kann ich meine Familienmitglieder in den Oman Golden Visa-Antrag aufnehmen?

Ja. Ein Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder unter 23 Jahren können in den Golden-Visa-Antrag des Hauptantragstellers aufgenommen werden. Eltern können ebenfalls im Einzelfall berücksichtigt werden. Jeder Familienangehörige erhält seine eigene 10-Jahres-Aufenthaltskarte ohne zusätzliche qualifizierende Investition.

Wie lange dauert die Bearbeitung des Oman Golden Visa?

Die Bearbeitung dauert in der Regel zwischen 2 und 4 Monaten ab der Einreichung eines vollständigen Antrags bei der Königlichen Omanischen Polizei. Fälle, die eine zusätzliche Sicherheitsüberprüfung oder ergänzende Dokumentation erfordern, können bis zu 6 Monate dauern. Die Beauftragung eines erfahrenen Beratungsunternehmens und die Einreichung vollständig vorbereiteter Antragsunterlagen von Anfang an ist der effektivste Weg, Verzögerungen zu minimieren.

Welche Steuern zahle ich als Oman Golden Visa-Inhaber?

Oman erhebt keine persönliche Einkommensteuer, keine Kapitalertragsteuer für Privatpersonen und keine Erbschaftsteuer. Die Körperschaftsteuer für in Oman registrierte Unternehmen beträgt 15 %, mit Befreiungen für bestimmte Kleinunternehmen und Freizonengesellschaften. Als Golden-Visa-Inhaber hängt Ihre globale Steuerposition von Ihrem Staatsangehörigkeitsland und geltenden Doppelbesteuerungsabkommen ab – Mirabello Consultancy empfiehlt dringend, eine unabhängige internationale Steuerberatung als Teil Ihrer Umzugsplanung einzuholen.

Muss ich als Golden-Visa-Inhaber dauerhaft in Oman leben?

Im Gegensatz zu einigen Aufenthaltsprogrammen stellt das Oman Golden Visa keine strenge Mindestanwesenheitspflicht für die Aufrechterhaltung des Visums. Längere Abwesenheiten – insbesondere solche, die 12 aufeinanderfolgende Monate überschreiten – können jedoch zum Erlöschen der Aufenthaltsgenehmigung führen. Wir empfehlen, eine echte Verbindung zu Oman durch regelmäßige Besuche und aktive Nutzung der Aufenthaltskarte aufrechtzuerhalten, um eine reibungslose Verlängerung zu gewährleisten.

Welche Immobilien qualifizieren sich für die Oman Golden Visa Immobilien-Route?

Nur Immobilien in von der Regierung ausgewiesenen Integrierten Tourismuskomplexen (ITCs) qualifizieren sich für die Immobilien-Route. Dazu gehören The Wave Muscat, Muscat Hills, Saraya Bandar Jissah, Jebel Sifah, Hawana Salalah und eine wachsende Zahl zugelassener Projekte. Freihaltereigentum, das außerhalb von ITCs erworben wird, qualifiziert sich nicht für das Golden Visa, kann jedoch eine Standard-2-Jahres-Aufenthaltsgenehmigung verleihen. Unsere Berater führen aktuelle Listen aller qualifizierenden Projekte.

Für offizielle Informationen besuchen Sie Invest Oman und den Henley Passport Index.