نمط الحياة في عمان: المعيشة الفاخرة للمستثمرين والمغتربين

أهم 6 فوائد للعيش في عمان

يهتم العديد من المغتربين بالاستثمار في عمان، ليس فقط من خلال العوائد المالية ولكن أيضًا من خلال أسلوب الحياة الجذاب. فيما يلي العديد من المزايا التي لا تقدر بثمن بالنسبة للقادمين الجدد:

خيارات المعيشة والعقارات الفاخرة

تمتلك عمان مجموعة واسعة من العقارات الفاخرة في مناطق مثل الموج وتلال مسقط. يمكن للمستثمرين الأجانب امتلاك عقارات التملك الحر في المجمعات السياحية المتكاملة (ITCs)، بما في ذلك الفيلات المطلة على الشاطئ، وعقارات ملاعب الجولف، والشقق الحديثة.

الاستقرار السياسي والأمان

تعتبر عمان واحدة من أكثر الدول أمانًا في الشرق الأوسط. بالنسبة للمغتربين والمستثمرين، يوفر هذا الطمأنينة عند التخطيط للإقامة أو الاستثمارات طويلة الأجل.

خيارات الإقامة طويلة الأجل

أدخلت الحكومة العمانية الإقامة طويلة الأجل عن طريق برامج الاستثمار. باستثمار ما لا يقل عن 200,000 ريال عُماني في العقارات أو السندات الحكومية أو الأعمال التجارية، يمكنك الحصول على تصريح إقامة لمدة 10 سنوات قابل للتجديد.

بيئة صديقة للضرائب

لا توجد ضريبة دخل شخصية في عمان، مما يسمح للمغتربين بتعظيم أرباحهم. تستفيد الشركات أيضًا من الهياكل الضريبية التنافسية للشركات وحوافز الاستثمار.

مستوى معيشة مرتفع

يتمتع السكان بالبنية التحتية الممتازة والرعاية الصحية والمرافق التعليمية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم الفاخرة والنوادي الترفيهية الحصرية يزيد من مستوى رضا الناس.

موقع استراتيجي للأعمال

موقع عمان بين آسيا وأفريقيا وأوروبا يجعلها مكانًا مثاليًا لأصحاب الأعمال أو المستثمرين. يعد كونه مركزًا لوجستيًا ميزة كبيرة للتجارة الدولية.

أهم التحديات للمغتربين والمستثمرين

تأتي عمان بالتأكيد مع الكثير من الفوائد. ولكن دعونا لا ننسى الجانب الآخر. نريدك أن تكون هناك مستعدًا، أليس كذلك؟ لذلك دعونا نتحدث عن أهم التحديات التي قد تواجهها في عمان.

خيارات ملكية العقارات المحدودة

بصفتك أجنبيًا، يمكنك فقط شراء عقار مدرج في المجمعات السياحية المتكاملة (ITCs). بالنسبة للعديد من المستثمرين، يعني ذلك عددًا أقل من المواقع لتنويع حيازات العقارات.

البيروقراطية والتأخيرات الإدارية

كن صبورًا عندما يتعلق الأمر بالأعمال الورقية في عمان. على الرغم من أن الدولة تعتبر دولة حديثة، إلا أن إنشاء شركة أو إكمال الأوراق الرسمية قد يكون بطيئًا في بعض الأحيان. قد تتضمن عمليات مثل الترخيص والموافقات والتجديدات خطوات متعددة ومكاتب حكومية.

الاعتماد على اقتصاد النفط والغاز

على الرغم من أن رؤية 2040 تنص على أن عمان تعمل على تنويع اقتصادها، إلا أنها لا تزال تمتلك محركين اقتصاديين رئيسيين: النفط والغاز. يمكن لتقلبات الأسعار العالمية أن تؤثر بشكل غير مباشر على خيارات المستثمرين، حيث قد يشعرون ببعض عدم اليقين.

خيارات تمويل محدودة للمغتربين

تتوخى البنوك في عمان الحذر عندما يتعلق الأمر بإقراض المستثمرين الأجانب والمغتربين. يمكن أن يكون الوصول إلى الرهن العقاري أكثر تقييدًا مقارنة بالسكان المحليين. وبهذا، فإننا نعني أنك ربما تحتاج إلى الاعتماد على التمويل الذاتي إذا كنت ترغب في شراء عقار في عمان.

متطلبات الاستثمار الأولية العالية

تتطلب برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في عمان مبلغًا كبيرًا من المال. الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار يبدأ من 200,000 ريال عماني.

خيارات الاستثمار في عمان

في بداية سبتمبر، أعلنت عمان سبعة خيارات للحصول على الجنسية. تشمل الخيارات شراء العقارات ضمن المجمعات السياحية المتكاملة (السكنية أو التجارية أو الضيافة)، أو تأسيس شركة في عمان، أو الاستحواذ على سندات التنمية الحكومية، أو شراء الأسهم المدرجة في بورصة مسقط. وتشمل الطرق الأخرى الحفاظ على وديعة محددة الأجل لدى بنك عماني مرخص، أو تشغيل شركة توظف ما لا يقل عن 50 مواطنًا عمانيًا، أو الحصول على ترشيح كموظفين رئيسيين أو شريك من شركة تخضع للتنظيم بموجب قانون استثمار رأس المال الأجنبي. لنتحدث عن أشهر خيارات الاستثمار التي ستمنحك فرصة للحصول على تصريح إقامة. بالنسبة لهم جميعًا، يجب على المتقدمين استثمار ما لا يقل عن 200,000 ريال عماني (حوالي 520,000 دولار أمريكي). وفي المقابل، يحصلون على الملكية الأجنبية الكاملة لأصولهم، وتسهيل الوصول إلى الخدمات الحكومية الأساسية، والدعم المخصص من خلال منصة Invest Oman - الوجهة الرسمية الشاملة للاستثمارات الاستراتيجية.

الاستثمار العقاري

لأولئك منكم المهتمين بالاستثمار العقاري، قمنا بتجميع الأنواع الأربعة الرئيسية للعقارات في عمان:

عقار سكني

تشمل العقارات السكنية الشقق والفيلات والمنازل. ضع في اعتبارك حقيقة أن الطلب على العقارات في مدن مثل مسقط آخذ في الارتفاع. غالبًا ما توفر مناطق مثل شاطئ القرم والموج وجبل السيفة وتلال مسقط وخليج مسقط إيرادات إيجار عالية.

عقار تجاري

العقارات التجارية هي المساحات المكتبية ومحلات البيع بالتجزئة والمباني متعددة الاستخدامات. إذا كنت ترغب في شراء عقار تجاري، ابدأ باستكشاف منطقة الأعمال المركزية في مسقط ومنطقة الرسيل الصناعية.

الملكية السياحية

السياحة هي واحدة من أسرع قطاعات الاقتصاد نموًا في عمان. ترحب الدولة بملايين الزوار كل عام. بحلول عام 2040، تتوقع البلاد تقريبًا 12 مليون سائح، وتستثمر الحكومة بكثافة في هذا القطاع. وهذا يجعل الفنادق والمنتجعات وممتلكات الضيافة الأخرى في مناطق مثل جبل السيفة وذا ويف مسقط خيارًا مربحًا.

الملكية الصناعية

مع تركيز عمان على النمو الصناعي والتجارة، يزداد الطلب على المستودعات والمصانع والمراكز اللوجستية. المناطق الشهيرة للاستثمار في العقارات الصناعية هي صحار والرسيل وصلالة ونزوى والمزيونة.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن الفرص العقارية في عمان، اقرأ المقالة التالية أو اتصل بالمتخصصين لدينا، الذين هم على استعداد لتلبية احتياجاتك.

الاستثمار التجاري

الخيار الثاني للحصول على الإقامة في عمان هو الاستثمار في الأعمال التجارية. تم تصميم هذا الخيار خصيصًا لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يرغبون في بدء أعمالهم في عمان وبناء قاعدة قوية لعائلاتهم. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين نمو الأعمال ومزايا الإقامة، فهو خيار مثالي.

فيما يلي المتطلبات الرئيسية لهذا النوع من الاستثمار التجاري:

• قم بتسجيل الأعمال من خلال السجل التجاري العماني، واستكمال التأسيس، والحصول على أي تراخيص خاصة بالقطاع مطلوبة.
• حافظ على الشركة في وضع جيد من خلال الحفاظ على رأس المال المدفوع، وتقديم الضرائب، والوفاء بالتزامات الرواتب، والوفاء بمتطلبات إعداد التقارير.
• خلق فرص عمل لـ 50 مواطنًا عمانيًا أو أكثر، مما يدعم أهداف تنمية القوى العاملة في عمان.

شراء السندات الحكومية

هناك مسار آخر للحصول على تصريح إقامة في عمان وهو شراء السندات الحكومية. كل ما تحتاجه هو استثمار حوالي 520,000 دولار أمريكي في السندات الحكومية المعتمدة أو الودائع المصرفية طويلة الأجل، والاحتفاظ بالاستثمار لفترة زمنية مطلوبة، وتقديم شهادات من البنك أو المُصدر لاجتياز الشيكات المطلوبة، والتأكد من أنك دفعت جميع الرسوم اللازمة.

‍