L'Oman, un gioiello nascosto della penisola arabica, è diventato un'opzione attraente per investitori, imprenditori ed espatriati. Conosciuto per la sua ricchezza culturale, l'ambiente sicuro e protetto, l'accesso all'assistenza sanitaria e la residenza a lungo termine, l'Oman è il luogo ideale per chi cerca opportunità e qualità della vita.
In questo articolo, tratteremo i principali vantaggi e sfide della vita in Oman, evidenziando le opzioni di investimento per coloro che desiderano acquisire un permesso di soggiorno.
Conclusioni chiave
- I principali vantaggi di vivere in Oman sono uno stile di vita di lusso e opzioni immobiliari, stabilità e sicurezza politica, opzioni di residenza a lungo termine, un ambiente fiscalmente favorevole, un elevato tenore di vita e una posizione strategica per gli affari.
- Le principali sfide per gli espatriati e gli investitori che vogliono vivere in Oman sono le limitate opzioni di proprietà immobiliare, la burocrazia e i ritardi amministrativi, la dipendenza dal petrolio e dal gas, le opzioni di finanziamento limitate per gli espatriati e gli elevati requisiti di investimento iniziale.
- Le principali opzioni di investimento per ottenere la residenza in Oman sono gli investimenti immobiliari, gli investimenti aziendali e l'acquisto di titoli di stato.
I 6 principali vantaggi della vita in Oman
Molti espatriati sono interessati a investire in Oman, attratti non solo dai rendimenti finanziari ma anche dallo stile di vita attraente. Ecco alcuni vantaggi inestimabili per i nuovi arrivati:
Abitazioni di lusso e opzioni immobiliari
L'Oman ha una vasta gamma di proprietà di lusso in aree come Al Mouj e Muscat Hills. Gli investitori stranieri possono possedere proprietà di proprietà in complessi turistici integrati (ITC), tra cui ville sulla spiaggia, tenute di campi da golf e appartamenti moderni.
Stabilità politica e sicurezza
L'Oman è considerato uno dei paesi più sicuri del Medio Oriente. Per espatriati e investitori, ciò fornisce rassicurazione nella pianificazione di residenze o investimenti a lungo termine.
Opzioni di residenza a lungo termine
Il governo dell'Oman ha introdotto la residenza a lungo termine tramite programmi di investimento. Investendo almeno 200.000 OMR in immobili, titoli di stato o attività commerciali, è possibile acquisire un permesso di soggiorno rinnovabile di 10 anni.
Ambiente favorevole alle tasse
Non è prevista alcuna imposta sul reddito delle persone fisiche in Oman, il che consente agli espatriati di massimizzare i propri guadagni. Le imprese beneficiano inoltre di strutture fiscali societarie competitive e di incentivi agli investimenti.
Elevato tenore di vita
I residenti godono delle eccellenti infrastrutture, dell'assistenza sanitaria e delle strutture educative. Inoltre, avere lussuosi centri commerciali, ristoranti raffinati ed esclusivi club ricreativi aumenta il livello di soddisfazione delle persone.
Posizione strategica per le aziende
La posizione dell'Oman tra Asia, Africa ed Europa lo rende un luogo perfetto per imprenditori o investitori. Essere un centro logistico è un grande vantaggio per il commercio internazionale.
Le principali sfide per espatriati e investitori
L'Oman offre sicuramente tantissimi vantaggi. Ma non dimentichiamo l'altro lato. Vogliamo che tu sia lì preparato, giusto? Parliamo quindi delle principali sfide che potresti affrontare in Oman.
Opzioni di proprietà limitata
Come straniero, puoi acquistare solo una proprietà inclusa nei complessi turistici integrati (ITC). Per molti investitori, ciò significa un minor numero di sedi in cui diversificare le partecipazioni immobiliari.
Burocrazia e ritardi amministrativi
Sii paziente quando si tratta di documenti in Oman. Sebbene il paese sia considerato un paese moderno, avviare un'impresa o completare i documenti ufficiali a volte può essere lento. Processi come licenze, approvazioni e rinnovi possono comportare più passaggi e uffici governativi.
Dipendenza dall'economia del petrolio e del gas
Sebbene la Vision 2040 affermi che l'Oman sta diversificando la sua economia, ha ancora 2 principali motori economici: petrolio e gas. Le fluttuazioni dei prezzi globali possono influire indirettamente sulle scelte degli investitori, che potrebbero avvertire una certa incertezza.
Opzioni di finanziamento limitate per gli espatriati
Le banche dell'Oman sono caute quando si tratta di concedere prestiti a investitori stranieri ed espatriati. L'accesso ai mutui può essere più restrittivo rispetto alla gente del posto. Detto questo, intendiamo dire che probabilmente dovrai fare affidamento sull'autofinanziamento se desideri acquistare un immobile in Oman.
Requisiti di investimento iniziale elevati
I programmi di residenza tramite investimento in Oman richiedono una grande quantità di denaro. L'importo minimo dell'investimento parte da 200.000 Rial dell'Oman.
Opzioni di investimento in Oman
All'inizio di settembre, l'Oman ha annunciato sette opzioni per ottenere la cittadinanza. Le opzioni includono l'acquisto di immobili all'interno di complessi turistici integrati (residenziali, commerciali o ricettivi), la costituzione di una società in Oman, l'acquisizione di titoli di sviluppo governativi o l'acquisto di azioni quotate alla Borsa di Muscat. Altre modalità prevedono il mantenimento di un deposito a tempo determinato presso una banca omanita autorizzata, la gestione di un'attività che impiega almeno 50 cittadini dell'Oman o la ricezione di una nomina come personale chiave o partner da una società regolamentata dalla legge sugli investimenti di capitale estero. Parliamo delle opzioni di investimento più famose che ti daranno l'opportunità di ottenere un permesso di soggiorno. Per tutte, i richiedenti devono investire almeno 200.000 OMR (circa 520.000 USD). In cambio, ottengono la piena proprietà estera dei loro asset, un accesso semplificato ai servizi governativi essenziali e un supporto personalizzato attraverso la piattaforma Invest Oman, la destinazione ufficiale unica per gli investimenti strategici.
Investimenti immobiliari
Per quelli di voi che sono interessati agli investimenti immobiliari, abbiamo raccolto i quattro principali tipi di proprietà in Oman:
Proprietà residenziale
La proprietà residenziale comprende appartamenti, ville e villette a schiera. Considerate il fatto che in città come Musca la domanda di immobili è in aumento. Aree come Shatti Al Qurum, Al Mouj, Jebel Sifah, Muscat Hills e Muscat Bay offrono spesso un reddito da locazione elevato.
Proprietà commerciale
Le proprietà commerciali sono spazi per uffici, negozi al dettaglio ed edifici a uso misto. Se desideri acquistare un immobile commerciale, inizia a esplorare il Central Business District di Muscat e la zona industriale di Rusayl.
Proprietà turistica
Il turismo è uno dei settori dell'economia in più rapida crescita in Oman. Il paese accoglie milioni di visitatori ogni anno. Entro il 2040, il Paese prevede quasi 12 milioni di turistie il governo sta investendo molto in questo settore. Ciò rende hotel, resort e altre strutture ricettive in aree come Jebel Sifah e The Wave Muscat una scelta redditizia.
Proprietà industriale
Poiché l'Oman si concentra sulla crescita industriale e sul commercio, magazzini, fabbriche e centri logistici sono molto richiesti. Le aree popolari per gli investimenti in proprietà industriali sono Sohar, Rusayl, Salalah, Nizwa e Al Mazunah.
Se desideri saperne di più sulle opportunità immobiliari in Oman, leggi il seguente articolo o contatta i nostri specialisti, pronti a soddisfare le tue esigenze.
Investimenti aziendali
La seconda opzione per acquisire la residenza in Oman è investire in un'impresa. Questa opzione è specificamente progettata per imprenditori e investitori che desiderano avviare la propria attività in Oman e costruire una base solida per le proprie famiglie. Per coloro che desiderano combinare la crescita aziendale e i vantaggi della residenza, è l'opzione ideale.
Ecco i requisiti principali per questo tipo di investimento aziendale:
- Registra l'attività tramite il registro commerciale dell'Oman, completa l'incorporazione e acquisisci tutte le licenze settoriali richieste.
- Mantieni l'azienda in regola mantenendo il capitale versato, dichiarando le tasse, rispettando gli obblighi sui salari e soddisfacendo i requisiti di rendicontazione.
- Creare opportunità di lavoro per 50 o più cittadini dell'Oman, a sostegno degli obiettivi di sviluppo della forza lavoro dell'Oman.
Acquisto di titoli di stato
Un altro modo per ottenere un permesso di soggiorno in Oman è l'acquisto di titoli di stato. Tutto ciò di cui hai bisogno è investire circa 520.000 USD in titoli di stato approvati o in un deposito bancario a lungo termine, mantenere l'investimento per il periodo di tempo richiesto, fornire i certificati della banca o dell'emittente per superare i controlli richiesti e assicurarti di aver pagato tutte le commissioni necessarie.
Per riassumere, l'Oman è uno dei paesi più attraenti per gli investimenti perché ha una rara combinazione di vita di lusso, stabilità politica e opportunità di investimento a lungo termine. Per espatriati e investitori, il paese offre non solo interessanti incentivi finanziari e programmi di residenza, ma anche un'alta qualità della vita, infrastrutture eccellenti e un ambiente sicuro e adatto alle famiglie. Pur dovendo affrontare sfide quali opzioni immobiliari limitate, burocrazia e investimenti iniziali elevati, i vantaggi, come la posizione strategica, l'ambiente fiscalmente favorevole e le opzioni di residenza a lungo termine, rendono l'Oman un'ottima scelta per chi cerca comfort e vantaggi strategici in termini di investimenti.
FAQ
L'Oman ha uno stile di vita più rilassato rispetto agli ambienti altamente commercializzati degli Emirati Arabi Uniti, come Dubai o il Qatar. I punti salienti dell'Oman sono il suo patrimonio culturale, le bellezze naturali e i valori della comunità.. Ciò rende il paese un'opzione attraente per coloro che cercano comfort e un ambiente adatto alle famiglie.
Sì, uno dei vantaggi del programma Golden Visa dell'Oman è la sponsorizzazione familiare. Gli investitori possono includere i loro coniugi, figli e, in molti casi, anche i genitori nella loro domanda di residenza. Questo rende l'Oman un'opzione attraente per coloro che desiderano trasferirsi come famiglia.
Se vendi la tua proprietà o attività qualificante, la tua residenza, che è collegata a quell'investimento, potrebbe non essere più valida. Per mantenere la residenza, dovrai reinvestire in un'altra proprietà, attività o obbligazioni governative idonee che soddisfino i requisiti del programma. È importante pianificare in anticipo e coordinarsi con il Ministero dell'Edilizia e della Pianificazione Urbana o le autorità competenti per garantire la continuità.
In genere, le proprietà nei Complessi Turistici Integrati (ITC) possono essere affittate, offrendo agli investitori l'opportunità di generare reddito da locazione. Tuttavia, i proprietari devono rispettare le leggi locali sulla locazione, inclusa la registrazione dei contratti e i diritti degli inquilini. Consultare un agente immobiliare locale o un consulente legale garantisce la conformità e massimizza i rendimenti.
