Omán, una joya escondida de la Península Arábiga, se ha convertido en una opción atractiva para inversores, emprendedores y expatriados. Conocido por su riqueza cultural, su entorno seguro y protegido, su acceso a la atención médica y la residencia a largo plazo, Omán es un excelente lugar para quienes buscan oportunidades y calidad de vida.
En este artículo, abordaremos los principales beneficios y desafíos de vivir en Omán, al tiempo que destacaremos las opciones de inversión para quienes desean obtener un permiso de residencia.
Conclusiones clave
- Los principales beneficios de vivir en Omán son un estilo de vida lujoso y opciones inmobiliarias, estabilidad política y seguridad, opciones de residencia a largo plazo, un entorno favorable a los impuestos, un alto nivel de vida y una ubicación estratégica para los negocios.
- Los principales desafíos para los expatriados e inversores que desean vivir en Omán son las limitadas opciones de propiedad, la burocracia y los retrasos administrativos, la dependencia del petróleo y el gas, las limitadas opciones de financiación para los expatriados y los altos requisitos de inversión inicial.
- Las principales opciones de inversión para obtener la residencia en Omán son la inversión inmobiliaria, la inversión empresarial y la compra de bonos del gobierno.
Los 6 principales beneficios de vivir en Omán
Muchos expatriados están interesados en invertir en Omán, atraídos no solo por los retornos financieros sino también por el atractivo estilo de vida. Estas son varias ventajas que son invaluables para los recién llegados:
Opciones de vivienda y bienes raíces de lujo
Omán tiene una amplia gama de propiedades de lujo en áreas como Al Mouj y Muscat Hills. Los inversores extranjeros pueden poseer propiedades de dominio absoluto en complejos turísticos integrados (ITC), incluidas villas frente a la playa, fincas con campos de golf y apartamentos modernos.
Estabilidad política y seguridad
Omán es considerado uno de los países más seguros de Oriente Medio. Para los expatriados e inversores, esto proporciona tranquilidad a la hora de planificar inversiones o residencias a largo plazo.
Opciones de residencia a largo plazo
El gobierno omaní ha introducido programas de residencia a largo plazo mediante inversiones. Al invertir al menos 200 000 OMR en bienes inmuebles, bonos del gobierno o negocios, puede adquirir un permiso de residencia renovable de 10 años.
Entorno favorable a los impuestos
No hay impuesto sobre la renta personal en Omán, lo que permite a los expatriados maximizar sus ganancias. Las empresas también se benefician de estructuras impositivas corporativas competitivas e incentivos a la inversión.
Alto nivel de vida
Los residentes disfrutan de la excelente infraestructura, atención médica y centros educativos. Además, tener lujosos centros comerciales, restaurantes elegantes y clubes de ocio exclusivos aumenta el nivel de satisfacción de las personas.
Ubicación estratégica para los negocios
La posición de Omán entre Asia, África y Europa lo convierte en un lugar perfecto para propietarios de negocios o inversores. Ser un centro logístico es una gran ventaja para el comercio internacional.
Principales desafíos para expatriados e inversores
Omán seguramente tiene muchos beneficios. Pero no nos olvidemos del otro lado. Queremos que estés ahí preparado, ¿verdad? Así que hablemos de los principales desafíos a los que podrías enfrentarte en Omán.
Opciones limitadas de propiedad
Como extranjero, solo puede comprar una propiedad que esté incluida en los Complejos Turísticos Integrados (ITC). Para muchos inversores, esto significa menos ubicaciones para diversificar las propiedades.
Burocracia y retrasos administrativos
Tenga paciencia cuando se trata del papeleo en Omán. Si bien el país se considera un país moderno, establecer una empresa o completar el papeleo oficial a veces puede ser lento. Los procesos como la concesión de licencias, las aprobaciones y las renovaciones pueden implicar varios pasos y oficinas gubernamentales.
Dependencia de la economía del petróleo y el gas
Aunque la Visión 2040 afirma que Omán está diversificando su economía, todavía tiene dos motores económicos principales: el petróleo y el gas. Las fluctuaciones de los precios mundiales pueden afectar indirectamente a las decisiones de los inversores, ya que pueden sentir cierta incertidumbre.
Opciones de financiación limitadas para expatriados
Los bancos de Omán son cautelosos a la hora de conceder préstamos a inversores extranjeros y expatriados. El acceso a las hipotecas puede ser más restrictivo en comparación con el de los locales. Dicho esto, queremos decir que probablemente tendrá que depender de la autofinanciación si desea comprar una propiedad en Omán.
Altos requisitos de inversión inicial
Los programas de residencia mediante inversión en Omán requieren una gran cantidad de dinero. El importe mínimo de inversión comienza a partir de los 200.000 riales omaníes.
Opciones de inversión en Omán
A principios de septiembre, Omán anunció siete opciones para obtener la ciudadanía. Las opciones incluyen comprar bienes inmuebles dentro de complejos turísticos integrados (residenciales, comerciales u hoteleros), establecer una empresa en Omán, adquirir bonos de desarrollo del gobierno o comprar acciones que cotizan en la Bolsa de Valores de Mascate. Otras opciones incluyen mantener un depósito a plazo fijo en un banco omaní autorizado, operar una empresa que emplee al menos a 50 ciudadanos omaníes o recibir una nominación como personal clave o socio de una empresa regulada por la Ley de Inversiones de Capital Extranjero. Hablemos de las opciones de inversión más famosas que le darán la oportunidad de obtener un permiso de residencia. Para todos ellos, los solicitantes deben invertir al menos 200 000 OMR (unos 520 000 USD). A cambio, obtienen la plena propiedad extranjera de sus activos, facilitan el acceso a los servicios gubernamentales esenciales y reciben un apoyo personalizado a través de la plataforma Invest Oman, el destino único oficial para inversiones estratégicas.
Inversión inmobiliaria
Para aquellos de ustedes que estén interesados en la inversión inmobiliaria, hemos reunido los cuatro tipos principales de propiedades en Omán:
Propiedad residencial
La propiedad residencial incluye apartamentos, villas y casas adosadas. Tenga en cuenta el hecho de que en ciudades como Musca, la demanda de bienes raíces está aumentando. Áreas como Shatti Al Qurum, Al Mouj, Jebel Sifah, Muscat Hills y Muscat Bay suelen ofrecer altos ingresos por alquiler.
Propiedad comercial
Las propiedades comerciales son espacios de oficinas, tiendas minoristas y edificios de uso mixto. Si desea comprar una propiedad comercial, comience a explorar el distrito central de negocios de Muscat y el polígono industrial Rusayl.
Propiedad turística
El turismo es uno de los sectores de la economía de más rápido crecimiento en Omán. El país recibe a millones de visitantes cada año. Para 2040, el país espera casi 12 millones de turistas, y el gobierno está haciendo grandes inversiones en este sector. Esto convierte a los hoteles, complejos turísticos y otras propiedades hoteleras en áreas como Jebel Sifah y The Wave Muscat en una opción rentable.
Propiedad industrial
Como Omán se centra en el crecimiento industrial y el comercio, los almacenes, las fábricas y los centros logísticos tienen una gran demanda. Las áreas populares para la inversión en propiedad industrial son Sohar, Rusayl, Salalah, Nizwa y Al Mazunah.
Si desea obtener más información sobre las oportunidades inmobiliarias en Omán, lea el siguiente artículo o contacta con nuestros especialistas, que están listos para satisfacer sus necesidades.
Inversión empresarial
La segunda opción para adquirir la residencia en Omán es invertir en un negocio. Esta opción está diseñada específicamente para emprendedores e inversores que desean iniciar sus negocios en Omán y construir una base sólida para sus familias. Para aquellos que desean combinar el crecimiento empresarial y los beneficios de residencia, es una opción ideal.
Estos son los principales requisitos para este tipo de inversión empresarial:
- Registre la empresa a través del registro comercial de Omán, complete la incorporación y adquiera las licencias específicas del sector requeridas.
- Mantenga la empresa al día manteniendo su capital desembolsado, declarando impuestos, cumpliendo con las obligaciones de nómina y cumpliendo con los requisitos de presentación de informes.
- Crear oportunidades de empleo para 50 o más ciudadanos omaníes, lo que apoya los objetivos de desarrollo de la fuerza laboral de Omán.
Compra de bonos del gobierno
Otra forma de obtener un permiso de residencia en Omán es comprar bonos del gobierno. Todo lo que necesita es invertir alrededor de 520 000 USD en bonos gubernamentales aprobados o en un depósito bancario a largo plazo, conservar la inversión durante el tiempo requerido, presentar certificados del banco o del emisor para pasar las comprobaciones necesarias y asegurarse de haber pagado todas las comisiones necesarias.
En resumen, Omán es uno de los países más atractivos para la inversión porque tiene una rara combinación de vida de lujo, estabilidad política y oportunidades de inversión a largo plazo. Para los expatriados e inversores, el país no solo ofrece atractivos incentivos financieros y programas de residencia, sino también una alta calidad de vida, una excelente infraestructura y un entorno seguro y familiar. Si bien tiene desafíos como las limitadas opciones de propiedad, la burocracia y las altas inversiones iniciales, los beneficios, como la ubicación estratégica, un entorno favorable a los impuestos y las opciones de residencia a largo plazo, hacen de Omán una excelente opción para quienes buscan ventajas tanto de comodidad como de inversión estratégica.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
Omán tiene un estilo de vida más relajado en comparación con los entornos altamente comercializados de los Emiratos Árabes Unidos, como Dubái o Qatar. Lo más destacado de Omán es su patrimonio cultural, su belleza natural y sus valores comunitarios. Esto convierte al país en una opción atractiva para quienes buscan comodidad y un entorno familiar.
Sí, una de las ventajas del programa Golden Visa de Omán es el patrocinio familiar. Los inversores pueden incluir a sus cónyuges, hijos y, en muchos casos, incluso a sus padres en su solicitud de residencia. Esto hace de Omán una opción atractiva para quienes desean mudarse como familia.
Si vende su propiedad o negocio calificado, su residencia, que está vinculada a esa inversión, puede dejar de ser válida. Para mantener la residencia, deberá reinvertir en otra propiedad, negocio o bonos gubernamentales elegibles que cumplan con los requisitos del programa. Es importante planificar con anticipación y coordinarse con el Ministerio de Vivienda y Planificación Urbana o las autoridades pertinentes para garantizar la continuidad.
Por lo general, las propiedades en Complejos Turísticos Integrados (ITCs) pueden alquilarse, lo que brinda a los inversores la oportunidad de generar ingresos por alquiler. Sin embargo, los propietarios deben cumplir con las leyes locales de arrendamiento, incluido el registro de contratos y los derechos de los inquilinos. Consultar con un agente inmobiliario local o un asesor legal garantiza el cumplimiento y maximiza los retornos.
