Oman, ein verstecktes Juwel der Arabischen Halbinsel, ist zu einer attraktiven Option für Investoren, Unternehmer und Expats geworden. Oman ist bekannt für seinen kulturellen Reichtum, seine sichere Umgebung, seinen Zugang zur Gesundheitsversorgung und seinen langfristigen Wohnsitz und ist ein großartiger Ort für alle, die sowohl nach Chancen als auch nach Lebensqualität suchen.
In diesem Artikel werden wir die wichtigsten Vorteile und Herausforderungen des Lebens im Oman behandeln und gleichzeitig die Anlagemöglichkeiten für diejenigen hervorheben, die eine Aufenthaltserlaubnis erwerben möchten.
Wichtige Erkenntnisse
- Die Hauptvorteile des Lebens im Oman sind ein luxuriöser Lebensstil und Immobilienoptionen, politische Stabilität und Sicherheit, langfristige Aufenthaltsmöglichkeiten, ein steuerfreundliches Umfeld, ein hoher Lebensstandard und ein strategischer Standort für Unternehmen.
- Die wichtigsten Herausforderungen für Expats und Investoren, die im Oman leben wollen, sind begrenzte Eigentumsmöglichkeiten, Bürokratie und administrative Verzögerungen, die Abhängigkeit von Öl und Gas, begrenzte Finanzierungsmöglichkeiten für Expats und hohe Anfangsinvestitionsanforderungen.
- Die wichtigsten Anlagemöglichkeiten, um sich im Oman niederzulassen, sind Immobilieninvestitionen, Unternehmensinvestitionen und der Kauf von Staatsanleihen.
Die 6 wichtigsten Vorteile des Lebens im Oman
Viele Expats sind daran interessiert, im Oman zu investieren, was nicht nur von den finanziellen Renditen, sondern auch vom ansprechenden Lebensstil angezogen wird. Hier sind einige Vorteile, die für Neuankömmlinge von unschätzbarem Wert sind:
Luxuriöse Wohn- und Immobilienoptionen
Oman hat eine große Auswahl an Luxusimmobilien in Gebieten wie Al Mouj und Muscat Hills. Ausländische Investoren können Eigentumswohnungen in integrierten Tourismuskomplexen (ITCs) besitzen, darunter Villen am Strand, Anwesen auf Golfplätzen und moderne Wohnungen.
Politische Stabilität und Sicherheit
Der Oman gilt als eines der sichersten Länder im Nahen Osten. Für Expats und Investoren bietet dies Sicherheit bei der Planung eines langfristigen Aufenthalts oder von Investitionen.
Optionen für einen langfristigen Aufenthalt
Die omanische Regierung hat langfristige Aufenthaltstitel im Rahmen von Investitionsprogrammen eingeführt. Wenn Sie mindestens 200.000 OMR in Immobilien, Staatsanleihen oder Unternehmen investieren, können Sie eine 10-jährige, verlängerbare Aufenthaltserlaubnis erwerben.
Steuerfreundliches Umfeld
Im Oman gibt es keine persönliche Einkommenssteuer, die es Expats ermöglicht, ihr Einkommen zu maximieren. Unternehmen profitieren auch von wettbewerbsfähigen Körperschaftsteuerstrukturen und Investitionsanreizen.
Hoher Lebensstandard
Die Bewohner genießen die hervorragende Infrastruktur, das Gesundheitswesen und die Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus erhöhen luxuriöse Einkaufszentren, gehobene Restaurants und exklusive Freizeitclubs die Zufriedenheit der Menschen.
Strategischer Standort für Unternehmen
Omans Lage zwischen Asien, Afrika und Europa macht es zu einem perfekten Ort für Geschäftsinhaber oder Investoren. Ein Logistikzentrum zu sein, ist ein großer Vorteil für den internationalen Handel.
Die größten Herausforderungen für Expats und Investoren
Der Oman bietet sicherlich jede Menge Vorteile. Aber vergessen wir nicht die andere Seite. Wir wollen, dass du vorbereitet da bist, oder? Lassen Sie uns also über die wichtigsten Herausforderungen sprechen, vor denen Sie im Oman stehen könnten.
Eingeschränkte Eigentumsoptionen
Als Ausländer können Sie nur Immobilien kaufen, die zu den integrierten Tourismuskomplexen (ITCs) gehören. Für viele Anleger bedeutet dies weniger Standorte, um den Immobilienbestand zu diversifizieren.
Bürokratie und administrative Verzögerungen
Seien Sie geduldig, wenn es um Papierkram im Oman geht. Das Land gilt zwar als modernes Land, aber die Gründung eines Unternehmens oder das Ausfüllen offizieller Unterlagen kann manchmal langsam sein. Prozesse wie Genehmigungen, Genehmigungen und Verlängerungen können mehrere Schritte und Regierungsbehörden umfassen.
Abhängigkeit von der Öl- und Gaswirtschaft
Obwohl die Vision 2040 besagt, dass der Oman seine Wirtschaft diversifiziert, hat er immer noch zwei wichtige wirtschaftliche Triebkräfte: Öl und Gas. Globale Preisschwankungen können sich indirekt auf die Entscheidungen der Anleger auswirken, da sie sich möglicherweise unsicher fühlen.
Eingeschränkte Finanzierungsmöglichkeiten für Expats
Banken im Oman sind vorsichtig, wenn es um Kredite an ausländische Investoren und Expatriates geht. Der Zugang zu Hypotheken kann im Vergleich zu Einheimischen restriktiver sein. Damit meinen wir, dass Sie sich wahrscheinlich auf eine Eigenfinanzierung verlassen müssen, wenn Sie eine Immobilie im Oman kaufen möchten.
Hohe Anfangsinvestitionsanforderungen
Für den Aufenthalt im Rahmen von Investitionsprogrammen im Oman ist ein großer Geldbetrag erforderlich. Der Mindestinvestitionsbetrag beginnt bei 200.000 omanischen Rial.
Anlagemöglichkeiten im Oman
Anfang September kündigte Oman sieben Optionen an, um die Staatsbürgerschaft zu erhalten. Zu den Optionen gehören der Kauf von Immobilien in integrierten Tourismuskomplexen (Wohn-, Gewerbe- oder Gastgewerbe), die Gründung eines Unternehmens im Oman, der Erwerb staatlicher Entwicklungsanleihen oder der Kauf von Aktien, die an der Muscat-Börse notiert sind. Andere Möglichkeiten umfassen die Aufrechterhaltung einer Festeinlage bei einer lizenzierten omanischen Bank, den Betrieb eines Unternehmens, das mindestens 50 omanische Staatsbürger beschäftigt, oder die Nominierung als Schlüsselpersonal oder Partner von einem Unternehmen, das dem Gesetz über ausländische Kapitalinvestitionen unterliegt. Lassen Sie uns über die bekanntesten Anlagemöglichkeiten sprechen, die Ihnen die Möglichkeit geben, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Für alle müssen Antragsteller mindestens 200.000 OMR (rund 520.000 USD) investieren. Im Gegenzug erhalten sie das volle ausländische Eigentum an ihren Vermögenswerten, einen optimierten Zugang zu wichtigen staatlichen Dienstleistungen und maßgeschneiderte Unterstützung über die Invest Oman-Plattform — die offizielle Anlaufstelle für strategische Investitionen.
Investitionen in Immobilien
Für diejenigen unter Ihnen, die an Immobilieninvestitionen interessiert sind, haben wir die vier wichtigsten Arten von Immobilien im Oman zusammengestellt:
Wohnimmobilien
Wohnimmobilien umfassen Wohnungen, Villen und Reihenhäuser. Bedenken Sie, dass in Städten wie Musca die Nachfrage nach Immobilien steigt. Gebiete wie Shatti Al Qurum, Al Mouj, Jebel Sifah, Muscat Hills und Muscat Bay bieten oft hohe Mieteinnahmen.
Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien sind Büroflächen, Einzelhandelsgeschäfte und gemischt genutzte Gebäude. Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie kaufen möchten, erkunden Sie zunächst das zentrale Geschäftsviertel von Maskat und das Industriegebiet Rusayl.
Touristisches Eigentum
Der Tourismus ist einer der am schnellsten wachsenden Wirtschaftssektoren im Oman. Das Land begrüßt jedes Jahr Millionen von Besuchern. Bis 2040 erwartet das Land fast 12 Millionen Touristen, und die Regierung investiert stark in diesen Sektor. Dies macht Hotels, Resorts und andere Hotels im Gastgewerbe in Gebieten wie Jebel Sifah und The Wave Muscat zu einer rentablen Wahl.
Gewerbliches Eigentum
Da sich Oman auf industrielles Wachstum und Handel konzentriert, sind Lagerhäuser, Fabriken und Logistikzentren sehr gefragt. Beliebte Gebiete für Investitionen in Industrieimmobilien sind Sohar, Rusayl, Salalah, Nizwa und Al Mazunah.
Wenn Sie mehr über Immobilienmöglichkeiten im Oman erfahren möchten, lesen Sie der folgende Artikel oder kontaktieren Sie unsere Spezialisten, die bereit sind, Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.
Unternehmensinvestitionen
Die zweite Möglichkeit, einen Wohnsitz im Oman zu erwerben, ist die Investition in ein Unternehmen. Diese Option wurde speziell für Unternehmer und Investoren entwickelt, die ihr Unternehmen im Oman gründen und eine starke Basis für ihre Familien aufbauen möchten. Für diejenigen, die Geschäftswachstum und Aufenthaltsvorteile kombinieren möchten, ist dies eine ideale Option.
Hier sind die wichtigsten Anforderungen für diese Art von Unternehmensinvestitionen:
- Registrieren Sie das Unternehmen über das Handelsregister von Oman, schließen Sie die Gründung ab und erwerben Sie alle erforderlichen branchenspezifischen Lizenzen.
- Sorgen Sie dafür, dass das Unternehmen seinen guten Ruf behält, indem Sie sein eingezahltes Kapital beibehalten, Steuern einreichen, Gehaltsabrechnungspflichten erfüllen und die Berichtspflichten erfüllen.
- Schaffung von Beschäftigungsmöglichkeiten für 50 oder mehr omanische Staatsangehörige, was die Personalentwicklungsziele Omans unterstützt.
Kauf von Staatsanleihen
Eine weitere Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis im Oman zu erhalten, ist der Kauf von Staatsanleihen. Sie müssen lediglich rund 520.000 USD in genehmigte Staatsanleihen oder eine langfristige Bankeinlage investieren, die Investition für einen bestimmten Zeitraum aufbewahren, Zertifikate der Bank oder des Emittenten vorlegen, um die erforderlichen Schecks zu bestehen, und sicherstellen, dass Sie alle erforderlichen Gebühren bezahlt haben.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Oman eines der attraktivsten Länder für Investitionen ist, da es eine seltene Kombination aus luxuriösem Wohnen, politischer Stabilität und langfristigen Investitionsmöglichkeiten bietet. Für Expats und Investoren bietet das Land nicht nur attraktive finanzielle Anreize und Aufenthaltsprogramme, sondern auch eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Infrastruktur und ein sicheres, familienfreundliches Umfeld. Oman hat zwar Herausforderungen wie begrenzte Immobilienoptionen, Bürokratie und hohe Anfangsinvestitionen, aber die Vorteile, wie die strategische Lage, das steuerfreundliche Umfeld und die langfristigen Aufenthaltsmöglichkeiten, machen Oman zu einer großartigen Wahl für diejenigen, die sowohl Komfort als auch strategische Investitionsvorteile suchen.
FAQ
Der Oman hat im Vergleich zu den stark kommerzialisierten Umgebungen der VAE wie Dubai oder Katar einen entspannteren Lebensstil. Omans Höhepunkte sind sein kulturelles Erbe, seine natürliche Schönheit und seine Gemeinschaftswerte.. Dies macht das Land zu einer attraktiven Option für diejenigen, die Komfort und eine familienfreundliche Umgebung suchen.
Ja, einer der Vorteile des Golden Visa-Programms Omans ist das Familiensponsoring. Investoren können ihre Ehepartner, Kinder und in vielen Fällen sogar Eltern in ihren Aufenthaltsantrag einbeziehen. Dies macht Oman zu einer attraktiven Option für diejenigen, die als Familie umziehen möchten.
Wenn Sie Ihre qualifizierende Immobilie oder Ihr Unternehmen verkaufen, ist Ihre Aufenthaltserlaubnis, die mit dieser Investition verbunden ist, möglicherweise nicht mehr gültig. Um die Aufenthaltserlaubnis aufrechtzuerhalten, müssen Sie in eine andere förderfähige Immobilie, ein Unternehmen oder Staatsanleihen reinvestieren, die die Programmanforderungen erfüllen. Es ist wichtig, im Voraus zu planen und sich mit dem Ministerium für Wohnungsbau und Stadtplanung oder den zuständigen Behörden abzustimmen, um die Kontinuität sicherzustellen.
In der Regel können Immobilien in integrierten Tourismuskomplexen (ITCs) vermietet werden, was Investoren die Möglichkeit gibt, Mieteinnahmen zu erzielen. Vermieter müssen jedoch die lokalen Mietgesetze einhalten, einschließlich der Vertragsregistrierung und der Mieterrechte. Die Beratung durch einen lokalen Immobilienmakler oder Rechtsberater gewährleistet die Einhaltung der Vorschriften und maximiert die Rendite.
