Оман, скрытая жемчужина Аравийского полуострова, стал привлекательным вариантом для инвесторов, предпринимателей и экспатов. Известный своим культурным богатством, безопасной и надежной окружающей средой, доступом к здравоохранению и долгосрочным проживанием, Оман — отличное место для тех, кто ищет возможности и качество жизни.
В этой статье мы расскажем об основных преимуществах и проблемах жизни в Омане, а также расскажем об инвестиционных возможностях для тех, кто хочет получить вид на жительство.
Ключевые выводы
- Основными преимуществами жизни в Омане являются роскошный образ жизни и варианты недвижимости, политическая стабильность и безопасность, варианты долгосрочного проживания, благоприятная налоговая среда, высокий уровень жизни и стратегическое расположение для бизнеса.
- Основными проблемами для эмигрантов и инвесторов, которые хотят жить в Омане, являются ограниченные возможности владения недвижимостью, бюрократия и административные задержки, зависимость от нефти и газа, ограниченные возможности финансирования для экспатов и высокие требования к первоначальным инвестициям.
- Основными инвестиционными вариантами получения вида на жительство в Омане являются инвестиции в недвижимость, инвестиции в бизнес и покупка государственных облигаций.
6 главных преимуществ жизни в Омане
Многие эмигранты заинтересованы в инвестировании в Оман, и их привлекает не только финансовая прибыль, но и привлекательный образ жизни. Вот несколько преимуществ, которые неоценимы для новичков:
Роскошная жизнь и варианты недвижимости
В Омане есть широкий выбор элитной недвижимости в таких районах, как Аль-Мудж и Маскат-Хиллз. Иностранные инвесторы могут владеть недвижимостью в интегрированных туристических комплексах (ITC), в том числе пляжными виллами, полями для гольфа и современными апартаментами.
Политическая стабильность и безопасность
Оман считается одной из самых безопасных стран на Ближнем Востоке. Для эмигрантов и инвесторов это дает уверенность при планировании долгосрочного проживания или инвестиций.
Варианты долгосрочного проживания
Правительство Омана ввело программы долгосрочного проживания за инвестиции. Вложив не менее 200 000 оманских риалов в недвижимость, государственные облигации или бизнес, вы можете получить 10-летний возобновляемый вид на жительство.
Благоприятная налоговая среда
В Омане нет подоходного налога с физических лиц, что позволяет эмигрантам максимизировать свои доходы. Предприятия также выигрывают от конкурентных корпоративных налоговых структур и инвестиционных льгот.
Высокий уровень жизни
Жители пользуются отличной инфраструктурой, медицинскими и образовательными учреждениями. Кроме того, наличие роскошных торговых центров, изысканных ресторанов и эксклюзивных развлекательных клубов повышает уровень удовлетворенности людей.
Стратегическое местоположение для бизнеса
Расположение Омана между Азией, Африкой и Европой делает его идеальным местом для владельцев бизнеса или инвесторов. Быть логистическим центром — главное преимущество для международной торговли.
Основные проблемы для экспатов и инвесторов
Оман, несомненно, имеет массу преимуществ. Но давайте не будем забывать о другой стороне. Мы хотим, чтобы вы были готовы к этому, верно? Итак, давайте поговорим об основных проблемах, с которыми вы можете столкнуться в Омане.
Ограниченные варианты владения недвижимостью
Как иностранец, вы можете купить только недвижимость, входящую в комплексные туристические комплексы (ITC). Для многих инвесторов это означает сокращение количества мест для диверсификации владений недвижимостью.
Бюрократия и административные задержки
Наберитесь терпения, когда дело доходит до оформления документов в Омане. Хотя страна считается современной страной, открытие бизнеса или заполнение официальных документов иногда могут быть медленными. Такие процессы, как лицензирование, выдача разрешений и продление, могут включать несколько этапов и государственных учреждений.
Зависимость от нефтегазовой экономики
Хотя в «Видении 2040» говорится, что Оман диверсифицирует свою экономику, в стране по-прежнему есть два основных экономических фактора: нефть и газ. Колебания мировых цен могут косвенно повлиять на выбор инвесторов, поскольку они могут чувствовать некоторую неопределенность.
Ограниченные варианты финансирования для экспатов
Банки Омана проявляют осторожность при кредитовании иностранных инвесторов и экспатриантов. Доступ к ипотеке может быть более ограничен по сравнению с местными жителями. Под этим мы подразумеваем, что вам, вероятно, придется полагаться на самофинансирование, если вы хотите купить недвижимость в Омане.
Высокие требования к первоначальным инвестициям
Программы получения вида на жительство за инвестиции в Омане требуют больших денежных средств. Минимальная сумма инвестиций начинается от 200 000 оманских риалов.
Варианты инвестиций в Омане
В начале сентября Оман объявил о семи вариантах получения гражданства. Варианты включают покупку недвижимости в интегрированных туристических комплексах (жилую, коммерческую или гостиничную), создание компании в Омане, приобретение государственных облигаций развития или покупку акций, котирующихся на Маскатской фондовой бирже. Другие способы включают хранение срочного депозита в лицензированном оманском банке, ведение бизнеса, в котором работает не менее 50 граждан Омана, или получение должности ключевого персонала или партнера от компании, деятельность которой регулируется Законом об иностранных капиталовложениях. Давайте поговорим о самых известных вариантах инвестирования, которые дадут вам возможность получить вид на жительство. Во все из них заявители должны инвестировать не менее 200 000 оманских риалов (около 520 000 долларов США). В свою очередь, они получают полное иностранное владение своими активами, упрощенный доступ к основным государственным услугам и индивидуальную поддержку через платформу Invest Oman, которая является официальным универсальным центром стратегических инвестиций.
Инвестиции в недвижимость
Для тех из вас, кто заинтересован в инвестициях в недвижимость, мы собрали четыре основных типа недвижимости в Омане:
Жилая недвижимость
Жилая недвижимость включает квартиры, виллы и таунхаусы. Учтите тот факт, что в таких городах, как Маска, спрос на недвижимость растет. Такие районы, как Шатти-аль-Курум, Аль-Мудж, Джебель-Сифа, Маскат-Хиллз и Маскатский залив, часто предлагают высокий доход от аренды.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость — это офисные помещения, магазины розничной торговли и здания смешанного назначения. Если вы хотите купить коммерческую недвижимость, начните знакомство с центральным деловым районом Маската и промышленной зоной Русайл.
Туристическая недвижимость
Туризм — один из самых быстрорастущих секторов экономики Омана. Страна принимает миллионы посетителей каждый год. К 2040 году страна ожидает почти 12 миллионов туристов, и правительство вкладывает значительные средства в этот сектор. Это делает отели, курорты и другие объекты гостиничного бизнеса в таких районах, как Джебель-Сифа и The Wave Muscat, выгодным выбором.
Промышленная собственность
Поскольку Оман сосредоточен на промышленном росте и торговле, склады, фабрики и логистические центры пользуются большим спросом. Популярные районы для инвестиций в промышленную недвижимость — Сухар, Русайл, Салала, Назва и Аль-Мазуна.
Если вы хотите узнать больше о возможностях недвижимости в Омане, прочтите следующая статья или же свяжитесь с нашими специалистами, которые готовы удовлетворить ваши потребности.
Инвестиции в бизнес
Второй вариант получения вида на жительство в Омане — инвестирование в бизнес. Этот вариант специально разработан для предпринимателей и инвесторов, которые хотят начать свой бизнес в Омане и создать прочную базу для своих семей. Для тех, кто хочет сочетать рост бизнеса и льготы по проживанию, это идеальный вариант.
Вот основные требования к этому виду инвестиций в бизнес:
- Зарегистрируйте бизнес в торговом реестре Омана, завершите регистрацию и получите все необходимые отраслевые лицензии.
- Поддерживайте хорошую репутацию компании, поддерживая оплаченный капитал, подавая налоговую декларацию, выполняя обязательства по заработной плате и выполняя требования к отчетности.
- Создание рабочих мест для 50 и более граждан Омана, что способствует достижению целей Омана в области развития трудовых ресурсов.
Покупка государственных облигаций
Еще один способ получения вида на жительство в Омане — покупка государственных облигаций. Все, что вам нужно, это вложить около 520 000 долларов США в утвержденные государственные облигации или долгосрочный банковский депозит, сохранить инвестиции в течение необходимого периода времени, предоставить сертификаты банка или эмитента для прохождения необходимых проверок и убедиться, что вы уплатили все необходимые сборы.
Подводя итог, можно сказать, что Оман — одна из самых привлекательных стран для инвестиций, поскольку здесь редкое сочетание роскошной жизни, политической стабильности и долгосрочных инвестиционных возможностей. Для эмигрантов и инвесторов страна предоставляет не только привлекательные финансовые стимулы и программы проживания, но и высокое качество жизни, отличную инфраструктуру и безопасную семейную среду. Несмотря на такие трудности, как ограниченный выбор недвижимости, бюрократия и высокие первоначальные инвестиции, такие преимущества, как стратегическое расположение, благоприятная налоговая среда и варианты долгосрочного проживания, делают Оман отличным выбором для тех, кто ищет как комфорт, так и стратегические инвестиционные преимущества.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
В Омане более спокойный образ жизни по сравнению с такими коммерциализированными районами ОАЭ, как Дубай или Катар. Главными достопримечательностями Омана являются культурное наследие, красота природы и общественные ценности. Это делает страну привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфорт и семейную атмосферу.
Да, одним из преимуществ программы Золотой визы Омана является семейное спонсорство. Инвесторы могут включить своих супругов, детей и во многих случаях даже родителей в свою заявку на вид на жительство. Это делает Оман привлекательным вариантом для тех, кто хочет переехать всей семьёй.
Если вы продадите свою квалифицированную недвижимость или бизнес, ваш вид на жительство, связанный с этой инвестицией, может перестать быть действительным. Чтобы сохранить вид на жительство, вам необходимо реинвестировать в другую подходящую недвижимость, бизнес или государственные облигации, соответствующие требованиям программы. Важно планировать заранее и координировать свои действия с Министерством жилищного строительства и городского планирования или соответствующими органами для обеспечения непрерывности.
Обычно недвижимость в интегрированных туристических комплексах (ITC) можно сдавать в аренду, что дает инвесторам возможность получать доход от аренды. Однако арендодатели должны соблюдать местные законы об аренде, включая регистрацию договоров и права арендаторов. Консультация с местным агентом по недвижимости или юридическим консультантом обеспечивает соответствие и максимизирует доходность.
