阿曼是阿拉伯半岛的一颗隐藏的明珠，已成为投资者、企业家和外籍人士的有吸引力的选择。阿曼以其丰富的文化、安全可靠的环境、可获得的医疗保健和长期居留权而闻名，是那些既寻求机会又寻求生活质量的人的理想之地。
在本文中，我们将介绍在阿曼生活的主要好处和挑战，同时重点介绍想要获得居留许可的人的投资选择。
关键要点
- 在阿曼生活的主要好处是奢华的生活方式和房地产选择、政治稳定和安全、长期居留选择、税收优惠的环境、高生活水平以及战略性商业地点。
- 想要在阿曼生活的外籍人士和投资者面临的主要挑战是财产所有权选择有限、官僚主义和行政延误、对石油和天然气的依赖、外籍人士的融资选择有限以及初始投资要求高。
- 在阿曼获得居留权的主要投资选择是房地产投资、商业投资和购买政府债券。
生活在阿曼的6大好处
许多外籍人士对在阿曼投资感兴趣，这不仅受到财务回报的吸引，还受到诱人的生活方式的吸引。以下是一些对新手来说非常宝贵的优势：
奢华生活和房地产选择
阿曼在 Al Mouj 和 Muscat Hills 等地区拥有各种豪华物业。外国投资者可以在综合旅游综合体（ITC）中拥有永久产权的房产，包括海滨别墅、高尔夫球场庄园和现代公寓。
政治稳定与安全
阿曼被认为是中东最安全的国家之一。对于外籍人士和投资者来说，这为规划长期居留权或投资提供了保障。
长期居留选项
阿曼政府通过投资计划引入了长期居留权。在房地产、政府债券或商业上投资至少 200,000 阿曼里亚尔，您可以获得为期 10 年的可续期居留许可。
税收友好环境
阿曼没有个人所得税，这使外籍人士能够最大限度地提高收入。企业还受益于有竞争力的公司税结构和投资激励措施。
高生活水平
居民享受良好的基础设施、医疗保健和教育设施。此外，拥有豪华的购物中心、高级餐厅和专属休闲俱乐部可以提高人们的满意度。
商业的战略位置
阿曼位于亚洲、非洲和欧洲之间，是企业主或投资者的理想去处。成为物流中心是国际贸易的主要优势。
外籍人士和投资者面临的最大挑战
阿曼肯定有很多好处。但是，我们不要忘记另一面。我们希望你做好准备，对吧？因此，让我们来谈谈您在阿曼可能面临的最大挑战。
有限的财产所有权选择
作为外国人，您只能购买综合旅游综合体（ITC）中包含的房产。对于许多投资者来说，这意味着分散房地产持有的地点更少。
官僚主义和行政延误
在阿曼处理文书工作时要耐心等待。虽然该国被认为是一个现代国家，但创办企业或完成官方文书工作有时可能很缓慢。许可、批准和续订等流程可能涉及多个步骤和政府办公室。
对石油和天然气经济的依赖
尽管《2040年愿景》指出阿曼正在实现经济多元化，但它仍然有两个主要的经济驱动力：石油和天然气。全球价格波动会间接影响投资者的选择，因为他们可能会感到一定的不确定性。
外籍人士的有限融资选择
阿曼的银行在向外国投资者和外籍人士贷款时持谨慎态度。与当地人相比，抵押贷款的获得可能更加严格。话虽如此，我们的意思是，如果你想在阿曼购买房产，你可能需要依靠自筹资金。
初始投资要求高
通过投资计划在阿曼获得居留权需要大量资金。最低投资额从20万阿曼里亚尔开始。
阿曼的投资选择
9月初，阿曼宣布了获得公民身份的七种选择。选项包括在综合旅游综合体（住宅、商业或酒店）内购买房地产，在阿曼成立公司，收购政府开发债券或购买在马斯喀特证券交易所上市的股票。其他途径包括在阿曼持牌银行开立定期存款，经营雇用至少50名阿曼国民的企业，或接受受《外国资本投资法》监管的公司提名为关键人员或合伙人。让我们来谈谈最著名的投资选择，这些选择将使您有机会获得居留许可。对于所有这些，申请人必须投资至少20万阿曼里亚尔（约合52万美元）。作为回报，他们获得资产的全部外国所有权，简化获得基本政府服务的渠道，并通过投资阿曼平台获得量身定制的支持，该平台是战略投资的官方一站式目的地。
房地产投资
对于那些对房地产投资感兴趣的人，我们收集了阿曼的四种主要房地产类型：
住宅物业
住宅物业包括公寓、别墅和联排别墅。考虑一下这样一个事实，即在像马斯卡这样的城市，对房地产的需求正在上升。Shatti Al Qurum、Al Mouj、Jebel Sifah、马斯喀特山和马斯喀特湾等地区通常提供高租金收入。
商业地产
商业地产是办公空间、零售商店和混合用途建筑。如果你想购买商业地产，可以开始探索马斯喀特的中央商务区和Rusayl工业区。
旅游地产
旅游业是阿曼增长最快的经济部门之一。该国每年接待数百万游客。该国预计到2040年将近 1200 万游客，而且政府正在对该领域进行大量投资。这使得杰贝尔西法和马斯喀特浪潮等地区的酒店、度假村和其他酒店物业成为有利可图的选择。
工业产权
由于阿曼专注于工业增长和贸易，仓库、工厂和物流中心的需求量很大。工业地产投资的热门地区是索哈尔、鲁赛尔、萨拉拉、尼兹瓦和艾尔马祖纳。
如果您想进一步了解阿曼的房地产机会，请阅读 以下文章 要么 联系我们的专家，他们随时准备满足您的需求。
商业投资
在阿曼获得居留权的第二种选择是投资企业。此选项专为希望在阿曼开展业务并为家庭建立坚实基础的企业家和投资者而设计。对于那些想要将业务增长和居留权益相结合的人来说，这是一个理想的选择。
以下是此类商业投资的主要要求：
- 通过阿曼的商业登记处注册企业，完成注册并获得所需的任何特定行业许可证。
- 通过维持其实收资本、报税、履行工资义务和履行报告要求来保持公司的良好信誉。
- 为50名或以上的阿曼国民创造就业机会，以支持阿曼的劳动力发展目标。
购买政府债券
在阿曼获得居留许可的另一种途径是购买政府债券。您所需要做的就是将约520,000美元投资于批准的政府债券或长期银行存款，将投资保留一段时间，提供银行或发行人出具的证书以通过所需的支票，并确保您已支付所有必要的费用。
总而言之，阿曼是最具投资吸引力的国家之一，因为它拥有罕见的奢华生活、政治稳定和长期投资机会的组合。对于外籍人士和投资者而言，该国不仅提供有吸引力的经济激励和居留计划，而且还提供高质量的生活、良好的基础设施和安全、家庭友好的环境。尽管面临诸如房地产选择有限、官僚主义和高额初始投资等挑战，但战略位置、税收友好环境和长期居留权选择等好处使阿曼成为寻求舒适和战略投资优势的人的绝佳选择。
常见问题
与阿联酋高度商业化的环境（例如迪拜或卡塔尔）相比，阿曼的生活方式更加轻松。阿曼的亮点是其文化遗产、自然美景和社区价值观。对于那些寻求舒适和家庭友好环境的人来说，这使这个国家成为一个有吸引力的选择。
是的，阿曼黄金签证的优势之一是家庭担保。投资者可以在其居留申请中包括配偶、子女，在许多情况下甚至父母。这使得阿曼成为那些希望以家庭形式迁居的人的吸引选择。
如果您出售了符合条件的房产或企业，您与该投资相关联的居留许可可能不再有效。为了保持居留资格，您需要重新投资于另一个符合项目要求的合格房产、企业或政府债券。重要的是要提前计划并与住房和城市规划部或相关当局协调，以确保连续性。
通常，综合旅游综合体（ITC）中的房产可以出租，从而为投资者提供获取租金收入的机会。然而，房东必须遵守当地租赁法律，包括合同登记和租户权利。咨询当地房地产代理或法律顾问可确保遵守法规并最大化收益。
