إشعار مهم. Mirabello Consultancy شركة استشارات بوتيكية متخصصة في الهجرة الاستثمارية، وليست مكتب محاماة، ولا تقدّم مشورة قانونية أو ضريبية أو استثمارية أو مالية. وهذه الصفحة عامة وتعليمية فقط ولا تنشئ علاقة محامٍ وموكل ولا علاقة مستشار وعميل. وجميع عرائض الهجرة الأمريكية والتقييمات القانونية يعدّها ويقدّمها حصراً محامو هجرة أمريكيون مستقلون مرخَّصون؛ وتقرر السلطات الأمريكية وحدها النتائج. وليس في هذه الصفحة أي عرض لبيع أي ورقة مالية أو التماس لعرض شرائها، ولا توصية بأي مشروع EB-5 أو مركز إقليمي. وتنطوي استثمارات EB-5 على مخاطر كبيرة، منها احتمال خسارة رأس المال. وقد جرى التحقق من الأرقام مقابل مصادر أمريكية رسمية في 12 و13 أكتوبر 2026؛ فأكّدها بالرجوع إلى المصادر المرتبطة قبل التصرف.
ما هي تأشيرة EB-5، وما ليست عليه؟
برنامج المستثمر المهاجر EB-5 هو فئة الهجرة الخامسة القائمة على العمل في القانون الأمريكي (القسم 203(b)(5) من INA، و8 USC 1153(b)(5))، بصيغته المعدّلة بموجب قانون إصلاح EB-5 ونزاهته لعام 2022 (EB-5 Reform and Integrity Act). ويمنح الاستثمار المعرَّض للخسارة في منشأة تجارية جديدة تخلق عشر وظائف أمريكية بدوام كامل على الأقل الإقامة الدائمة القانونية، أي البطاقة الخضراء، للمستثمر والزوج أو الزوجة والأبناء غير المتزوجين دون 21 عاماً.
وهي ليست تأشيرة مؤقتة تُجدَّد، مثل E-2 أو O-1 أو L-1A، وليست جواز سفر: فالولايات المتحدة لا تمنح الجنسية عن طريق الاستثمار. وليست كذلك تبرعاً؛ إذ يُستثمر رأس المال في أعمال.
كم يبلغ مبلغ الاستثمار في EB-5 لعام 2026؟
بالنسبة إلى العرائض المقدَّمة في 15 مارس 2022 أو بعده، فإن الحد الأدنى هو 1,050,000 دولار أمريكي، أو 800,000 دولار أمريكي في منطقة توظيف مستهدفة (TEA) أو مشروع بنية تحتية (صفحة تصنيف EB-5 لدى USCIS، اطُّلع عليها في 12 أكتوبر 2026). ويعدّلهما القانون وفق التضخم للعرائض المقدَّمة في 1 يناير 2027 أو بعده؛ ولم تكن المبالغ المعدّلة قد نُشرت عند آخر تحقق لنا، ولذلك نؤكد الرقم الساري في تاريخ تقديمك.
وتُضاف إلى ذلك الرسوم الحكومية، وأتعاب المحامي، وأي رسم إداري للمركز الإقليمي تحدده وثائق الطرح، والتكاليف الطبية وتكاليف السفر؛ وهي تختلف بحسب الحالة، ولذلك لا ننشر رقماً «شاملاً» واحداً.
ما هي منطقة التوظيف المستهدفة، ولماذا تهم التأشيرات المحجوزة؟
منطقة التوظيف المستهدفة هي منطقة ريفية (خارج منطقة إحصائية حضرية وخارج أي مدينة أو بلدة يبلغ عدد سكانها 20,000 نسمة أو أكثر في آخر تعداد عشري) أو منطقة مرتفعة البطالة، تبلغ فيها البطالة 150% على الأقل من المتوسط الوطني. وتخفّض المناطق المستهدفة مبلغ الاستثمار وتفتح الوصول إلى التأشيرات المحجوزة: إذ يُخصَّص كل عام 20% من تأشيرات EB-5 للاستثمارات الريفية، و10% للمناطق مرتفعة البطالة، و2% للبنية التحتية (أسئلة وأجوبة EB-5 لدى USCIS، محدَّثة في 20 أبريل 2026).
ما شروط EB-5؟
- الاستثمار: 800,000 دولار أمريكي أو 1,050,000 دولار أمريكي في منشأة تجارية جديدة.
- الوظائف: عشر وظائف بدوام كامل على الأقل للعاملين الأمريكيين المؤهلين، لا تشمل المستثمر ولا أسرته.
- رأس المال المعرَّض للخسارة: مستثمر لتحقيق عائد، ويبقى معرَّضاً للخسارة للمدة التي يتطلبها القانون وسياسة USCIS، بما في ذلك مدة الإقامة المشروطة.
- مصدر مشروع للأموال: إقرارات ضريبية وسجلات مصرفية أو تجارية أو سجلات بيع أو إرث أو هبة أو قرض تتتبع المال حتى الاستثمار.
- الأهلية للدخول: فحوص الخلفية والأمن والفحص الطبي المعتاد للمهاجرين.
وEB-5 متاح لجميع الجنسيات، دون اختبار لغة أو تعليم أو خبرة إدارية. ولا توجد قاعدة 183 يوماً.
المركز الإقليمي أم الاستثمار المباشر: ما الفرق؟
- الاستثمار عبر مركز إقليمي (النموذج I-526E): يذهب رأس المال إلى منشأة تجارية جديدة مرتبطة بمركز إقليمي معتمد من USCIS. وقد تُحتسب الوظائف غير المباشرة والمستحثة، ضمن حدود قانون 2022. والمستثمرون سلبيون عادةً.
- الاستثمار المباشر، أو المستقل (النموذج I-526): تؤسس منشأتك الخاصة أو تستثمر فيها وتشارك في إدارتها. ولا تُحتسب إلا وظائفها المباشرة بدوام كامل.
ولا تسمّي ميرابيلو أي مركز إقليمي أو مشروع أو طرح، ولا تصنّفه ولا تبيعه ولا توصي به؛ والعناية الواجبة المستقلة ضرورية في الحالتين.
ماذا يعني تفويض المركز الإقليمي حتى 30 سبتمبر 2027؟
برنامج المركز الإقليمي مفوَّض بموجب القانون حتى 30 سبتمبر 2027 (8 USC 1153(b)(5)(E)). ويحمي القانون عرائض المركز الإقليمي المقدَّمة في 30 سبتمبر 2026 أو قبله إذا انتهى البرنامج أو لم يُعاد تفويضه (8 USC 1153(b)(5)(S))؛ أما العرائض المقدَّمة بعد هذا التاريخ فلا تتمتع بهذه الحماية. والعرائض المباشرة غير مرتبطة بالتفويض. وفي 13 أكتوبر 2026، لم يُعثر على أي قانون يمدّده إلى ما بعد 2027.
ما رسوم USCIS لـ EB-5، وماذا يتغير في 30 نوفمبر 2026؟
تَرفع قاعدة نهائية (91 FR 61940، 30 سبتمبر 2026) رسوم عرائض EB-5 للتقديمات بدءاً من 30 نوفمبر 2026. وفيما يلي الرسوم كما وردت في جدول الرسوم G-1055 لدى USCIS (الإصدار 10/07/26) وفي القاعدة، في 12 أكتوبر 2026:
رسوم عرائض EB-5 لدى USCIS، في 12 أكتوبر 2026
| النموذج | المقدَّم حتى 29 نوفمبر 2026 | المقدَّم بدءاً من 30 نوفمبر 2026 |
|---|
| I-526، عريضة مباشرة | 3,675 دولاراً أمريكياً | 7,615 دولاراً أمريكياً (تشمل رسم التقنية البالغ 75 دولاراً أمريكياً) |
|---|
| I-526E، عريضة المركز الإقليمي | 3,675 دولاراً أمريكياً | 7,850 دولاراً أمريكياً (تشمل رسم التقنية البالغ 75 دولاراً أمريكياً) |
|---|
| رسم النزاهة، I-526E الأولية فقط | 1,000 دولار أمريكي | 1,100 دولار أمريكي |
|---|
| I-829، رفع الشروط | 3,750 دولاراً أمريكياً | 5,000 دولار أمريكي |
|---|
رسوم حكومية أخرى في 12 أكتوبر 2026: النموذج I-485 لتسوية الوضع بمبلغ 1,440 دولاراً أمريكياً ورقياً أو 1,390 دولاراً أمريكياً إلكترونياً؛ ورسم طلب تأشيرة الهجرة للمعالجة القنصلية 345 دولاراً أمريكياً (22 CFR 22.1)؛ ورسم الهجرة لدى USCIS 235 دولاراً أمريكياً عن كل شخص مهاجر. وأتعاب ميرابيلو الاستشارية وأتعاب المحامي المستقل منفصلة.
كيف تسير عملية EB-5 خطوة بخطوة؟
- الخطوة 1: اختر هيكلاً، وأكمل العناية الواجبة المستقلة، ووثّق أموالك، واستثمر.
- الخطوة 2: يقدّم محاميك النموذج I-526E أو I-526. ومنذ 30 مارس 2026 تنظر USCIS عموماً في هذه العرائض بترتيب تقديمها (الوارد أولاً يُعالج أولاً).
- الخطوة 3: قدّم النموذج I-485 في الولايات المتحدة، أو احضر مقابلة تأشيرة هجرة في قنصلية أمريكية في الخارج.
- الخطوة 4: تحصل الأسرة على بطاقات خضراء مشروطة لمدة سنتين.
- الخطوة 5: قدّم النموذج I-829 خلال 90 يوماً قبل الذكرى السنوية الثانية؛ وبعد أن تؤكد USCIS الاستثمار والوظائف تُمنح البطاقة الخضراء لعشر سنوات.
وإذا كنت موجوداً أصلاً في الولايات المتحدة بوضع قانوني وكانت التأشيرة متاحة فوراً، فيمكن تقديم النموذج I-485 مع العريضة (INA 245(n))؛ وفي أكتوبر 2026 تقبل USCIS هذه الطلبات وفق جدول «تواريخ التقديم» (Dates for Filing) في نشرة التأشيرات. وطالما بقي الطلب قيد النظر، يجوز للأسرة التقدم بطلب تصريح عمل (النموذج I-765) وإذن سفر (النموذج I-131).
كم يستغرق EB-5، وهل هناك تراكم في بلدي؟
لا نذكر أي مدة معالجة، لأن أي رقم رسمي لم يُرصد عند آخر تحقق لنا. ويتوقف الجدول الزمني على معالجة عرائض USCIS، وتوافر التأشيرات لفئتك ولبلد ولادتك، ومدة السنتين المشروطتين ومراجعة I-829. وبموجب الحدود المفروضة على كل بلد، قد ينتظر مقدمو الطلبات المولودون في بلدان الطلب المرتفع، وهي تاريخياً البر الرئيسي للصين والهند وفيتنام، ويستثمرون في الفئة غير المحجوزة، عدة سنوات للحصول على رقم تأشيرة. راجع نشرة التأشيرات (Visa Bulletin) الحالية، أو اطلب منا قراءتها لحالتك.
هل يمكن لزوجي أو زوجتي وأبنائي مرافقتي، وهل يمكنهم العمل؟
نعم. يشمل استثمار واحد الزوج أو الزوجة والأبناء غير المتزوجين دون 21 عاماً، لكل منهم بطاقته الخضراء. وقد يحمي قانون حماية وضع الطفل (Child Status Protection Act) بعض الأبناء الذين يبلغون 21 أثناء المعالجة، ولذلك تُراجَع الأعمار قبل التقديم. وبصفتهم مقيمين دائمين، يجوز لجميع أفراد الأسرة العمل لدى أي صاحب عمل أو لحسابهم الخاص. وأثناء نظر الطلب I-485، لا يجوز للزوج أو الزوجة العمل إلا بعد الموافقة على وثيقة تصريح العمل.
ما المخاطر التي ينبغي أن يفهمها مستثمر EB-5؟
بعبارة بسيطة: يجب أن يكون رأس المال معرَّضاً للخسارة، ولذلك قد تخسر جزءاً منه أو كله، ولا يستطيع أحد قانونياً أن يعدك بعائد أو باسترداد رأس مالك. وإذا عجزت المنشأة عن الحفاظ على الاستثمار أو خلق الوظائف، فقد يُرفض النموذج I-829، وتضيع معه الإقامة الدائمة. ومن المخاطر الأخرى التراكمات، وتجاوز الأبناء السن القانونية، وتغيّر الرسوم والقوانين. وكانت قواعد EB-5 المقترحة المنشورة في يوليو 2026 غير نهائية عند آخر تحقق لنا؛ وتصف هذه الصفحة القانون الساري فقط. راجع جميع وثائق الطرح مع مستشاريك المرخَّصين قبل أن تستثمر.
هل يقود EB-5 إلى الجنسية الأمريكية؟
عبر التجنّس: بعد خمس سنوات بصفة مقيم دائم، تُحسب فيها السنتان المشروطتان، يجوز لك تقديم النموذج N-400 (760 دولاراً أمريكياً ورقياً، و710 دولارات أمريكية إلكترونياً) إذا استوفيت متطلبات USCIS: الإقامة المتصلة، والوجود الفعلي 30 شهراً من أصل 60، وحسن السيرة والسلوك، واختباري اللغة الإنجليزية والتربية المدنية، وبلوغ 18 عاماً أو أكثر.
ويجب أن تبقى الولايات المتحدة موطنك الدائم: فلا يوجد عدد أيام ثابت، لكن الغياب لستة أشهر أو أكثر قد يخلّ بالإقامة المتصلة، ويُعدّ الغياب لأكثر من سنة واحدة المعيار العام للتخلي عن البطاقة الخضراء. ويغطي تصريح العودة، الذي يُطلب قبل المغادرة، حتى سنتين (إرشادات السفر لدى USCIS).
ما الذي يتغير للأوروبيين الذين ينتقلون إلى الولايات المتحدة ببطاقة EB-5 الخضراء؟
كثيراً ما يبحث القراء الناطقون بالألمانية عن «EB-5 Visum» أو «Green Card durch Investition»: وهو البرنامج نفسه، بالقواعد نفسها لكل الجنسيات.
- الضريبة الأمريكية منذ يوم البطاقة الخضراء. حامل البطاقة الخضراء مقيم ضريبياً في الولايات المتحدة مهما كان عدد الأيام التي يقضيها فيها (ويسري اختبار الوجود الجوهري (Substantial Presence Test) ذو الـ183 يوماً على من لا يحملونها)، وتفرض IRS الضريبة على المقيمين على دخلهم العالمي. وتتراوح المعدلات الفيدرالية من 10% إلى 37%، وضريبة الولاية من الصفر فما فوق، وضريبة التركات حتى 40% فوق حد إعفاء يُعدَّل وفق التضخم؛ وينطبق الإبلاغ عن الحسابات الأجنبية بموجب FBAR وFATCA. ولا يوجد نظام ضريبي خاص بـ EB-5.
- الاحتفاظ بجنسيتك مسألة تخص بلدك الأصلي. لا يحظر القانون الأمريكي ازدواج الجنسية؛ وبقاؤك محتفظاً بجنسية ألمانية أو نمساوية أو سويسرية أو غيرها بعد التجنّس يتوقف على قانون بلدك الأصلي.
- خطّط للجانبين. قد تغيّر الإقامة الأمريكية وضعك في بلدك أيضاً، بموجب اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي وقواعد بلدك. استشر مختصين في البلدين؛ هذه معلومات عامة وليست مشورة ضريبية.
وألمانيا والنمسا وسويسرا وإيطاليا وفرنسا وهولندا وإسبانيا والبرتغال وتركيا هي أيضاً دول معاهدة E-2 (واليونان لها E-1 فقط)، لكن E-2 ليست بطاقة خضراء.
كيف يُقارَن EB-5 بمسارات E-2 وO-1 وL-1A؟
EB-5 والمسارات الأمريكية الأخرى في لمحة
| المسار | النتيجة | الاستثمار | من يستطيع التقديم |
|---|
| EB-5 | بطاقة خضراء | 800,000 دولار أمريكي أو 1,050,000 دولار أمريكي، معرَّضة للخسارة | جميع الجنسيات |
|---|
| E-2 | تأشيرة مؤقتة قابلة للتجديد | لا حد أدنى قانونياً؛ كبير | مواطنو دول المعاهدة |
|---|
| O-1 | تأشيرة مؤقتة قابلة للتجديد | لا شيء؛ قائمة على الموهبة | جميع الجنسيات |
|---|
| L-1A | تأشيرة مؤقتة، حتى سبع سنوات | لا شيء؛ نقل داخل الشركة | جميع الجنسيات |
|---|
وتناسب تأشيرة المستثمر بموجب معاهدة E-2 وتأشيرة E-2 عبر امتياز تجاري مواطني دول المعاهدة الذين يديرون أعمالاً. وكثيراً ما تكون تأشيرة O-1 جسراً إلى البطاقة الخضراء EB-1A؛ وتقود تأشيرة L-1A أصحاب الشركات نحو EB-1C. ويقارن دليلنا للهجرة إلى الولايات المتحدة بينها جميعاً. وللحصول على جنسية ثانية بدلاً من ذلك، انظر مقارنة غرينادا بـ EB-5؛ وللإقامة حول العالم، اطّلع على نظرة عامة على الإقامة عن طريق الاستثمار.
اسأل Mira, by Mirabello
تشرح Mira, by Mirabello، المستشارة بالذكاء الاصطناعي في Mirabello Immigration Intelligence، برنامج EB-5 والمسارات الأمريكية الأخرى بلغتك. اسأل Mira.
كيف تساعدك Mirabello Consultancy في EB-5؟
تقدّم ميرابيلو المشورة بشأن ما إذا كان EB-5 مناسباً، وترتّب ملفي مصدر الأموال والأسرة، وتنسق الملف حتى رفع الشروط. ويعدّ محامي هجرة أمريكي مستقل مرخَّص تتعاقد معه مباشرة الملف القانوني ويقدّمه. ولا نبيع مشاريع EB-5 أو مراكز إقليمية ولا نسمّيها ولا نوصي بها. وتعمل Mirabello Consultancy Ltd من سويسرا، ولها مكاتب في دبي ومنطقة هونغ كونغ الإدارية الخاصة؛ وليس لها أي مقر في الولايات المتحدة ولا تمارس القانون الأمريكي. احجز استشارة مجانية لمناقشة خيارات أسرتك.
