العيش بأناقة، يتعلق الأمر باليونان، وهي أرض غنية بالتاريخ، مليئة بالمناظر الطبيعية الخلابة، وتشتهر بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط المريح الذي يأسر المغتربين والسياح. سواء كنت تفكر في العيش في اليونان بشكل دائم أو لديك فضول بشأن فرص الاستثمار مثل التأشيرة الذهبية لليونان، يقدم هذا الدليل نظرة عامة شاملة لما يعنيه العيش في اليونان.
- تقدم اليونان توازنًا فريدًا من التراث الثقافي ونمط حياة ممتع ومناخًا مثاليًا.
- يوفر برنامج التأشيرة الذهبية مسارًا ممتازًا للحصول على الإقامة والجنسية.
- إن انخفاض تكلفة المعيشة في اليونان ونمط الحياة المتوسطي يجعلها الوجهة الأولى للمغتربين.
- يمكن التغلب على تحديات مثل البيروقراطية البطيئة بالتخطيط السليم.
- اليونان بلد آمن وصديق للأسرة مع فرص استثمارية ممتازة في العقارات وليس فقط.
تكلفة المعيشة في اليونان
هل تحلم بالعيش تحت شمس البحر الأبيض المتوسط مع كأس من النبيذ ولا تقلق؟ اليونان هي المكان المثالي. ولكن دعونا نتحدث عن الأرقام هنا قبل تعبئة حقائبك. تكلفة المعيشة الإجمالية في اليونان أقل من دول وسط وغرب أوروبا والولايات المتحدة الأمريكية. فيما يلي تفصيل لما يمكن توقعه بناءً على بيانات من نومبيو و أخ في الخارج:
الإسكان
- تأجير: عادة ما تكون تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في وسط المدينة، مثل أثينا أو ثيسالونيكي 300 يورو - 600 يورو شهري. هل تختار بلدة أو جزيرة أكثر هدوءًا؟ تنخفض الأسعار إلى حوالي 250 يورو - 400 يورو.
- شراء: إذا كنت ترغب في امتلاك عقار، فتوقع أن تدفع في المتوسط 1,000 يورو للمتر المربع في المناطق الأقل كثافة بالسياح. ستتطلب العقارات الساحلية أو تلك الموجودة في مواقع «Instagrammable» مثل سانتوريني أسعارًا أعلى.
البقالة
- ماركت فريش: تكلفة البقالة الأسبوعية بين 40 يورو - 60 يورو، حسب تفضيلاتك. تعتبر الأسواق المحلية مثالية للفواكه والخضروات والمأكولات البحرية الطازجة وبأسعار معقولة.
- تناول الطعام خارج المنزل: تناول وجبة في حانة محلية أمر لا بد منه. عادة ما تتراوح الوجبة لشخصين من 20 يورو - 30 يورو، بينما تتكلف القهوة في مقهى جميل على شاطئ البحر. وفقًا لـ رقم، تناول الطعام بالخارج في اليونان أرخص بنسبة 37.5٪ منه في الولايات المتحدة.
المرافق والأساسيات
- متوسط المرافق لشقة صغيرة (الكهرباء والتدفئة والتبريد والمياه والقمامة) 120 يورو - 150 يورو شهريًا. يضيف الإنترنت عالي السرعة المزيد 25 يورو - 35 يورو في الشهر.
وسائل النقل
- وسائل النقل العام ميسورة التكلفة، مع تكلفة تذاكر شهرية 30 يورو. إذا كنت تقود السيارة، فإن أسعار البنزين قريبة 2 يورو للتر. يتم أيضًا تسعير سيارات الأجرة وتطبيقات النقل بشكل معقول للرحلات القصيرة.
الرعاية الصحية
- تقدم اليونان رعاية صحية عامة يمكن الوصول إليها للمقيمين الذين يساهمون في نظام الضمان الاجتماعي. ومع ذلك، فإن التأمين الصحي الخاص، الذي يفضله غالبًا المغتربون للوصول السريع والأطباء الناطقين باللغة الإنجليزية، يتراوح بين 50 يورو - 200 يورو شهريًا، اعتمادًا على التغطية.
في هذا الرسم البياني، تصورنا تكلفة جوانب مختلفة من الحياة في اليونان بناءً على البيانات من نومبيو.
تقدم اليونان أسلوب حياة ميسور التكلفة، لا سيما في الإسكان وتناول الطعام والنقل، مما يجعلها خيارًا فعالاً من حيث التكلفة للمغتربين مقارنة بالولايات المتحدة.
كيف تعيش في اليونان كأمريكي
يختار العديد من الأمريكيين اليونان لأسلوب حياتها المريح وموقعها الاستراتيجي في أوروبا. اللغة الإنجليزية شائعة في المناطق السياحية، ولكن تعلم اللغة اليونانية الأساسية يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا. يمكن أن تكون الحياة في اليونان كأمريكي تجربة فريدة من نوعها. بالنسبة للعديد من المواطنين الأمريكيين، تكمن جاذبية اليونان في أسلوب حياتها المريح، وانخفاض تكلفة المعيشة، والقرب من بقية أوروبا. سواء كان الانتقال للعمل أو المغامرة أو التقاعد، غالبًا ما يجد الأمريكيون اليونان وجهة ترحيبية ويمكن الوصول إليها.
أسلوب حياة متوسطي مريح
واحدة من أكثر الجوانب جاذبية للأمريكيين في الحياة في اليونان هي وتيرة الحياة البطيئة. على عكس نمط الحياة سريع الحركة وعالي الضغط في أجزاء كثيرة من الولايات المتحدة، تقدم اليونان نهجًا مريحًا للغاية. غالبًا ما يقدر الأمريكيون الذين يهاجرون هنا الفضاء المفتوح والسلام والهدوء. يعزز أسلوب الحياة توازنًا أفضل بين العمل والحياة والرفاهية العقلية. وفقًا لتقرير صادر عن إكسبات إنسايدر 2023، صنف المغتربون اليونان في مرتبة عالية من حيث جودة الحياة، خاصة فيما يتعلق بالعلاقات الاجتماعية والأنشطة الترفيهية. غالبًا ما يشعر الأمريكيون أنهم يستطيعون التواصل بشكل أفضل مع الآخرين، ويتمتعون بإحساس متزايد بالانتماء إلى المجتمعات اليونانية.
موقع استراتيجي للسفر
موقع اليونان يجعلها مركزًا لاستكشاف أوروبا وشمال إفريقيا والشرق الأوسط. ترتبط أثينا وتيسالونيكي جيدًا عن طريق الجو، مع رحلات متكررة إلى العواصم الأوروبية الرئيسية مثل لندن وباريس وروما. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بحياة أكثر هدوءًا، تربط العبارات البر الرئيسي لليونان بالعديد من الجزر، مما يجعل عطلات نهاية الأسبوع مريحة وبأسعار معقولة.
اللغة والتواصل
يتم التحدث باللغة الإنجليزية على نطاق واسع، خاصة في المراكز الحضرية مثل أثينا وتيسالونيكي والمناطق السياحية الكثيفة مثل ميكونوس وسانتوريني. في الواقع، وفقًا لدراسة أجراها مؤشر EF لكفاءة اللغة الإنجليزية، تم تصنيف اليونان كدولة ذات إتقان معتدل للغة الإنجليزية، مما يسهل على الأمريكيين التعامل مع التفاعلات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الشركات التي تتخذ من الولايات المتحدة مقراً لها والعاملين عن بُعد بشكل كبير من نظام تأشيرة البدو الرقمي المفضل في اليونان. في عام 2021، سمحت للعمال عن بعد من خارج الاتحاد الأوروبي، بما في ذلك الولايات المتحدة، بالعيش والعمل لمدة تصل إلى عام واحد، مع إمكانية التجديد، في اليونان.
سوق الإسكان والعقارات في اليونان
يعتبر سوق العقارات في اليونان جذابًا للمغتربين والمستثمرين، مع نمو مطرد في قيم العقارات. ارتفعت أسعار العقارات اليونانية بشكل مطرد في السنوات الأخيرة، مدفوعة في المقام الأول بالطلب القوي من المشترين الأجانب والتنمية الاقتصادية. في عام 2024، ارتفعت أسعار العقارات الحضرية بنسبة 10.76٪. في حين أن قيم العقارات آخذة في الارتفاع، إلا أنها لا تزال قادرة على المنافسة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، مما يجعل اليونان وجهة جذابة للاستثمار. تقود المناطق الحضرية، وخاصة أثينا، انتعاش الأسعار بسبب زيادة نشاط البناء والاهتمام الدولي.
نظرة عامة على السوق
وفقًا لـ الموقع الرسمي لإدارة التجارة الدوليةتتمتع اليونان باقتصاد متنامٍ مع فرص في مجالات مثل السياحة والشحن والتكنولوجيا والرعاية الصحية والطاقة. يستمر قطاع السياحة، الذي يمثل جزءًا كبيرًا من الاقتصاد، في التوسع، مما يخلق طلبًا على مرافق وخدمات رقمية أفضل. تتمتع اليونان أيضًا بصناعة شحن قوية وهي واحدة من الشركات الرائدة عالميًا في التجارة البحرية. تعمل الدولة على تحديث بنيتها التحتية والاستثمار في الطاقة الخضراء، مما يجعلها سوقًا جذابة للشركات الأجنبية. يتم تشجيع الشركات الأمريكية، على وجه الخصوص، على استكشاف فرص التصدير والاستثمار في هذه القطاعات.
شراء عقار في اليونان
يمكن للأجانب، بما في ذلك المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي، شراء العقارات في اليونان. ومع ذلك، تنطبق القيود في بعض المناطق الحدودية لأسباب تتعلق بالأمن القومي، وقد يحتاج المشترون إلى موافقة من السلطات المحلية للشراء في هذه المناطق. تتضمن معظم المعاملات إجراءات قانونية مباشرة، وتقدم اليونان مجموعة واسعة من أنواع العقارات، من منازل العطلات إلى الشقق الحضرية.
إذا استثمرت ما لا يقل عن 500.000 يورو في العقارات، فقد تكون مؤهلاً للحصول على برنامج التأشيرة الذهبية لليونان، التي تمنحك الإقامة لك ولعائلتك. تشمل الضرائب والرسوم ضريبة نقل الملكية (3.09٪) ورسوم الوكالة (2-2.5٪) ورسوم كاتب العدل (0.65-1٪).
تشمل المناطق الشهيرة للشراء جزر مثل كريت ورودس أو وجهات البر الرئيسي مثل أثينا. تتضمن العملية عادةً الحصول على رقم ضريبي (AFM)، والعمل مع محام، وتسجيل العقار.
إذا كنت مستعدًا لاتخاذ الخطوة الأولى نحو فصل جديد في اليونان، فإن Mirabello Consultancy هنا لإرشادك. من اختيار الاستثمار المناسب إلى الاستقرار في نمط حياة أحلامك، نجعل العملية سلسة وفعالة وخالية من الإجهاد. قم بزيارة موقعنا على الإنترنت لمزيد من المعلومات وابدأ رحلتك الآن. مع شركة ميرابيلو للاستشارات، إنه ليس مجرد استثمار ولكنه أسلوب حياة جديد، غني بالفرص والتجارب التي لا يمكن أن تقدمها سوى اليونان.
التعليمات
يمكن للأجانب شراء العقارات في اليونان دون قيود، حتى لو لم يكونوا من الاتحاد الأوروبي. ومع ذلك، فإن امتلاك العقارات لا يمنح تلقائيًا الحق في العيش في اليونان بشكل دائم.
- معلومات عامة عن تأشيرات الدخول
- تأشيرات شنغن
- تأشيرة عمل اليونان
- تأشيرة سياحية
- البدو الرقمي
- إعفاء من تأشيرة اليونان
- تصاريح الإقامة والعمل
- تأشيرة ترانزيت
- إصدار تصريح إقامة
- تجديد تصريح الإقامة في اليونان
اليونان بلد آمن مع أحد أدنى معدلات الجريمة في أوروبا.
