Vivir en Grecia en 2025: una guía completa para expatriados e inversores

Coste de la vida en Grecia

¿Sueñas con vivir bajo el sol del Mediterráneo con una copa de vino y sin preocupaciones? Grecia es tu lugar perfecto. Pero hablemos de números aquí antes de hacer las maletas. El costo de vida general de Grecia es más bajo que el de los países de Europa Central y Occidental y los EE. UU. Este es un desglose de lo que puede esperar según los datos de Numbeo y Un hermano en el extranjero:

Vivienda

• Alquilar: Un apartamento de una habitación en el centro de la ciudad, como Atenas o Salónica, suele costar 300€ - 600€ mensual. ¿Optas por una ciudad o una isla más tranquila? Los precios bajan hasta alrededor 250€ - 400€.
• Comprando: Si quiere ser propietario de una propiedad, espere pagar un promedio de 1.000€ por metro cuadrado en zonas menos turísticas. Las propiedades costeras o aquellas ubicadas en lugares «instagrameables», como Santorini, requerirán precios más altos.

Comestibles

• Fresco en el mercado: Los alimentos semanales cuestan entre 40€ 60€, según tus preferencias. Los mercados locales son perfectos para comprar frutas, verduras y mariscos frescos y asequibles.
• Salir a cenar: Es imprescindible comer en una taberna local. Una comida para dos personas suele oscilar entre 20€ - 30€, mientras que un café en una hermosa cafetería junto al mar cuesta alrededor de eso. Según Número, comer fuera en Grecia es un 37,5% más barato que en los Estados Unidos.

Utilidades y elementos esenciales

• Los servicios públicos de un apartamento pequeño (electricidad, calefacción, refrigeración, agua y basura) son promedio 120€ - 150€ mensuales. Internet de alta velocidad suma 25€ 35€ por mes.

Transportación

• El transporte público es asequible, con pases mensuales que cuestan alrededor de 30€. Si conduce, los precios de la gasolina están cerca 2€ por litro. Los taxis y las aplicaciones de transporte también tienen un precio razonable para viajes más cortos.

Asistencia sanitaria

• Grecia ofrece asistencia sanitaria pública accesible a los residentes que contribuyen al sistema de seguridad social. Sin embargo, el seguro médico privado, que suelen preferir los expatriados por tener un acceso más rápido y los médicos de habla inglesa, abarca desde 50€ a 200€ al mes, según la cobertura.

En este gráfico, visualizamos el costo de diferentes aspectos de la vida en Grecia basándonos en los datos de Numbeo.

Grecia ofrece un estilo de vida más asequible, especialmente en lo que respecta a la vivienda, la gastronomía y el transporte, lo que la convierte en una opción rentable para los expatriados en comparación con los EE. UU.

Cómo es vivir en Grecia como estadounidense

Muchos estadounidenses eligen Grecia por su estilo de vida relajado y su ubicación estratégica en Europa. El inglés es común en las zonas turísticas, pero aprender griego básico puede marcar la diferencia. Vivir en Grecia como estadounidense puede ser una experiencia única. Para muchos ciudadanos estadounidenses, el atractivo de Grecia radica en su estilo de vida relajado, su menor costo de vida y su proximidad al resto de Europa. Ya sea que se muden por motivos de trabajo, aventura o jubilación, los estadounidenses suelen considerar que Grecia es un destino acogedor y accesible.

Un estilo de vida mediterráneo relajado

Uno de los aspectos más atractivos para los estadounidenses sobre la vida en Grecia es el ritmo de vida más lento. En contraste con el estilo de vida rápido y estresante que reina en muchas partes de los Estados Unidos, Grecia ofrece un enfoque muy relajado. Los estadounidenses que emigran aquí suelen apreciar los espacios abiertos, la paz y la tranquilidad. El estilo de vida promueve un mejor equilibrio entre el trabajo, la vida y el bienestar mental. Según un informe de Expat Insider 2023, los expatriados clasificaron a Grecia en un lugar destacado en términos de calidad de vida, principalmente en relación con las relaciones sociales y las actividades de ocio. Los estadounidenses a menudo sienten que pueden relacionarse mejor con los demás, disfrutando de un mayor sentido de pertenencia a las comunidades griegas.

Ubicación estratégica para viajar

La ubicación de Grecia la convierte en un centro para explorar Europa, el norte de África y Oriente Medio. Atenas y Tesalónica están bien conectadas por vía aérea, con vuelos frecuentes a las principales capitales europeas, como Londres, París y Roma. Para quienes disfrutan de una vida más tranquila, los transbordadores conectan la parte continental de Grecia con sus numerosas islas, lo que hace que las escapadas de fin de semana sean prácticas y asequibles.

Lenguaje y comunicación

El inglés se habla ampliamente, especialmente en centros urbanos como Atenas y Tesalónica y en áreas con mucho turismo como Mykonos y Santorini. De hecho, según un estudio realizado por Índice de dominio del inglés EF, Grecia está clasificada como un país con un dominio moderado del inglés, lo que facilita a los estadounidenses las interacciones cotidianas. Además, las empresas con sede en EE. UU. y los trabajadores remotos se benefician significativamente del favorable régimen de visados digitales para nómadas de Grecia. En 2021, permitió a los trabajadores remotos de fuera de la UE, incluidos los Estados Unidos, vivir y trabajar hasta un año, con una posible renovación, en Grecia.

El mercado inmobiliario y inmobiliario de Grecia

El mercado inmobiliario de Grecia es atractivo para los expatriados y los inversores, con un crecimiento constante del valor de las propiedades. Los precios inmobiliarios griegos han aumentado de manera constante en los últimos años, debido principalmente a la fuerte demanda de los compradores extranjeros y al desarrollo económico. En 2024, los precios de las propiedades urbanas aumentaron un 10,76%. Si bien el valor de las propiedades ha ido aumentando, sigue siendo competitivo en comparación con otros países europeos, lo que convierte a Grecia en un destino atractivo para la inversión. Las áreas urbanas, especialmente Atenas, lideran la recuperación de los precios debido al aumento de la actividad de construcción y al interés internacional.

Descripción general del mercado

Según el Sitio web oficial de la Administración de Comercio Internacional, Grecia tiene una economía en crecimiento con oportunidades en áreas como el turismo, el transporte marítimo, la tecnología, la atención médica y la energía. Su sector turístico, una parte importante de la economía, continúa expandiéndose, lo que genera demanda de mejores instalaciones y servicios digitales. Grecia también tiene una sólida industria naviera y es uno de los líderes mundiales en comercio marítimo. El país está modernizando su infraestructura e invirtiendo en energía verde, lo que lo convierte en un mercado atractivo para las empresas extranjeras. Se alienta a las empresas estadounidenses, en particular, a explorar las oportunidades de exportación e inversión en estos sectores.

Comprar una propiedad en Grecia

Los extranjeros, incluidos los ciudadanos de fuera de la UE, pueden comprar propiedades en Grecia. Sin embargo, se aplican restricciones en ciertas áreas fronterizas por motivos de seguridad nacional, y los compradores pueden necesitar la aprobación de las autoridades locales para comprar en estas zonas. La mayoría de las transacciones implican procedimientos legales sencillos, y Grecia ofrece una amplia gama de tipos de propiedades, desde casas de vacaciones hasta apartamentos urbanos.

Si invierte al menos 500.000€ en propiedades, puede calificar para El programa Golden Visa de Grecia, que le otorga a usted y a su familia la residencia. Los impuestos y tasas incluyen el impuesto sobre transferencias patrimoniales (3,09%), los honorarios de agencia (entre el 2 y el 2,5%) y los gastos de notaría (entre el 0,65 y el 1%).

Las áreas populares para comprar incluyen islas como Creta y Rodas o destinos continentales como Atenas. El proceso generalmente implica obtener un número fiscal (AFM), trabajar con un abogado y registrar la propiedad.