2025年在希腊生活：外籍人士和投资者完整指南

希腊的生活成本

梦想着生活在地中海的阳光下，喝一杯葡萄酒，不用担心？希腊是你的理想之地。但是在打包行李之前，让我们先在这里谈谈数字。希腊的总体生活成本低于中欧和西欧国家以及美国。根据来自的数据，以下是预期情况的明细 Numbeo 和 国外的兄弟:

住房

• 租房: 市中心的一居室公寓，例如雅典或塞萨洛尼基，通常要花钱 300 欧元-600 欧元 每月。选择一个更安静的城镇或岛屿？价格跌至左右 250 欧元-400 欧元。
• 购买: 如果你想拥有房产，预计平均支付的费用为 每平方米 1,000 欧元 在游客密度较低的地区。沿海房产或位于圣托里尼岛等 “适合Instagram” 的地点的房产将需要更高的价格。

杂货

• 市场新鲜: 每周杂货费用介于 40-60 欧元，视您的喜好而定。当地市场非常适合购买价格合理的新鲜水果、蔬菜和海鲜。
• 外出就餐: 必须在当地的小酒馆吃一顿饭。两人一顿饭的范围通常介于 20 欧元至 30 欧元，而在一家漂亮的海滨咖啡馆喝一杯咖啡大约要花钱。根据 不是， 在希腊外出就餐比在美国便宜37.5％。

公用事业和必需品

• 小型公寓的公用事业（电、暖、冷、水和垃圾）平均值 每月 120 至 150 欧元。高速互联网越来越多 25 欧元至 35 欧元 每月。

交通

• 公共交通负担得起，月票费用约为 30 欧元。如果你开车，汽油价格就在附近 每升 2 欧元。对于较短的行程，出租车和叫车应用程序的价格也很合理。

医疗保健

• 希腊为向社会保障体系缴款的居民提供可获得的公共医疗保健。但是，私人健康保险，通常是外籍人士首选，因为他们可以更快地获得医疗服务，并且会说英语的医生，其范围从 每月 50 至 200 欧元，视覆盖范围而定。

在这张图中，我们根据来自的数据对希腊不同生活方面的成本进行了可视化 Numbeo。

希腊提供更实惠的生活方式，尤其是在住房、餐饮和交通方面，与美国相比，它成为外籍人士具有成本效益的选择。

作为美国人生活在希腊是怎样的

许多美国人之所以选择希腊，是因为其轻松的生活方式和在欧洲的战略位置。英语在旅游区很常见，但是学习基本的希腊语可以使一切变得不同。作为美国人生活在希腊可能是一种独特的经历。对于许多美国公民来说，希腊的吸引力在于其轻松的生活方式、较低的生活成本以及靠近欧洲其他地区。无论是为了工作、冒险还是退休而移居国外，美国人通常会发现希腊是一个温馨且交通便利的目的地。

轻松的地中海生活方式

对于美国人来说，希腊生活最具吸引力的方面之一是生活节奏放缓。与美国许多地区快速变化、高压力的生活方式形成鲜明对比的是，希腊提供了一种非常悠闲的生活方式。移民到这里的美国人常常喜欢开放空间、和平与宁静。这种生活方式促进了工作、生活和心理健康之间的更好平衡。根据一份报告 2023 年外籍人士内幕， 外籍人士在生活质量方面对希腊的评价很高，主要是在社交关系和休闲活动方面。美国人常常觉得他们可以更好地与他人交往，在希腊社区中获得更大的归属感。

旅行的战略位置

希腊的地理位置使其成为探索欧洲、北非和中东的枢纽。雅典和塞萨洛尼基的航空交通十分便利，经常有飞往伦敦、巴黎和罗马等欧洲主要首都的航班。对于那些享受更安静生活的人来说，渡轮将希腊大陆与许多岛屿连接起来，使周末度假变得既方便又实惠。

语言与交流

英语被广泛使用，尤其是在雅典和塞萨洛尼基等城市中心以及米科诺斯岛和圣托里尼岛等游客密集的地区。实际上，根据一项研究 EF 英语水平指数， 希腊被列为英语水平适中的国家，这使美国人更容易完成日常互动。此外，总部位于美国的公司和远程工作者从希腊有利的数字游牧签证制度中受益匪浅。2021年，它允许来自包括美国在内的欧盟以外的远程工作者在希腊生活和工作长达一年，并可能延期。

希腊的住房和房地产市场

希腊的房地产市场对外籍人士和投资者具有吸引力，房地产价值稳步增长。近年来，希腊房地产价格稳步上涨，这主要是由外国买家的强劲需求和经济发展推动的。2024年，城市房地产价格上涨了10.76％。尽管房地产价值一直在上涨，但与其他欧洲国家相比，它们仍然具有竞争力，使希腊成为有吸引力的投资目的地。由于建筑活动增加和国际兴趣，城市地区，尤其是雅典，在价格回升中处于领先地位。

市场概述

根据 国际贸易管理局的官方网站，希腊的经济不断增长，在旅游、航运、科技、医疗保健和能源等领域都有机会。其旅游业是经济的重要组成部分，继续扩张，创造了对更好设施和数字服务的需求。希腊还拥有强大的航运业，是世界海上贸易的领导者之一。该国正在对其基础设施进行现代化改造并投资绿色能源，使其成为外国企业的有吸引力的市场。特别鼓励美国公司探索这些领域的出口和投资机会。

在希腊购买房产

外国人，包括非欧盟公民，可以在希腊购买房产。但是，出于国家安全原因，某些边境地区适用限制，买家可能需要获得地方当局的批准才能在这些地区购买。大多数交易都涉及简单的法律程序，希腊提供各种房地产类型，从度假屋到城市公寓。

如果您在房地产上投资至少500.000欧元，则可能有资格获得 希腊的黄金签证计划，授予您和您的家庭居留权。税费包括财产转让税（3.09％）、代理费（2-2.5％）和公证费（0.65-1％）。

值得购买的热门地区包括克里特岛和罗得岛等岛屿或雅典等大陆目的地。该过程通常包括获取税号（AFM）、与律师合作以及登记财产。