在希腊购买房产：投资者完整指南

希腊房地产市场概述

希腊房地产 在房地产需求旺盛的情况下，价格有上涨。2024年初，房价上涨了10.76％。雅典的股票价格在初上涨了9.35％。塞萨洛尼基的价格上涨了12.19％。在其他城市，价格上涨了10.28％。尽管上涨，但与其他欧洲国家相比之下，希腊的股票价格相比比较低。

每平方米的平均价格因物业的位置和类别别类的类型而有很大的差异。雅典典、塞萨洛尼基、圣托里尼岛和米科诺斯岛等地区因其潜入的资本增值和租金收入而特别受国际投资者的欢呼。

从 2025 年起， 市场预期年增长率约为3.7％至3.2％ 用于 2029 年之前的住宅房地产。雅典等主要城市目前正在进行重大的基础架构构改进进度和城市更新新项目，进而进一步提示某些社区和地区的价格值。

限定非欧盟公民在联邦（联邦）保护区内，特别是在军队事故设置或国境附近购买或拥有财政政权出台的法律依然有效。

借多年来希腊市场客户提供咨询的经验， 米拉贝洛咨询公司 确认购买家用利润雅典和希腊岛等关键地点的机会，做出了明智的投资智力决策。

在希腊购买房产的好处

在希腊购买房产有很多好处，包括：

• 结构性改变变量和欧盟的支持使希腊人在欧洲市场上寻找外国投资者的有吸力量的稳定目的地

• 希腊人拥有迷人的风景（包括海滩、山和历史遗迹），使其成为第二套住房、度假租赁等的热门目的地。

• 激励你在希腊购买房产的关键因为素是实惠的价格，这意味着 “高回报”。

• 希腊的二手房很好地保持了其价格的价值，提供了安全可靠的投资。

• 每年都有数百万游客和外星人访问希拉腊，租金领取的潜力巨大。投资者可以从短期和长期租赁选项中受益，平均总租金收入收益率为4.82％（2024年，第一季度）。

• 这个 希腊黄金标签证书书计划 这是一个很大的吸收引力，它可以购买符合条件的买入条件的非欧投资者，提供居留权。

• 希腊的年度税收收入和费用最低，与其他欧洲国家相比之下，财政政权所有权利都具有成效。

• 希腊保守了非常低的战乱率，确认了您的投资的长期可行性。

对外国买家的法律要求

希腊的法学体系以民法为基，这意味著法的主要源自立法和成文法系。它承认认购并保护房主的所有权。

外国投资者拥有与希腊公民相似的所有权，可以自由获取、拥有和处置该国的房地产，但必须遵循某些限制和要求。

要在希腊购买房产，您需要满足以下条件：

• 希腊税务局登记
• 对于非欧盟国民，入境希腊标签认证
• 留居证或居留许可证
• 纳税申报表的副本
• 当前留居证（例如银行行对账单、账户账户单位等）
• 没有记住录音的内容。

了解这些法律法规可能很复一遍，特别是在不熟悉的情况下，希腊财政部在国际上买家而已。在帮助中许多客户应该同样的战争， 米拉贝洛咨询公司 在考虑房地产投资时，可以向你提供建议的最佳法律法。