Жизнь в Греции в 2025 году: полное руководство для экспатов и инвесторов

Стоимость жизни в Греции

Мечтаете жить под средиземноморским солнцем с бокалом вина и не беспокоиться? Греция — ваше идеальное место. Но давайте поговорим здесь о цифрах, прежде чем упаковывать чемоданы. Общая стоимость жизни в Греции ниже, чем в странах Центральной и Западной Европы и США. Вот разбивка ожиданий на основе данных Цифра а также Брат за границей:

Корпус

• Аренда: Двухкомнатная квартира в центре города, например в Афинах или Салониках, обычно стоит 300-600 евро ежемесячно. Вы выбираете более спокойный город или остров? Цены снижаются примерно до минимума 250-400 евро.
• Покупка: Если вы хотите владеть недвижимостью, рассчитывайте заплатить в среднем 1000 евро за квадратный метр в менее посещаемых туристами районах. Недвижимость на побережье или в местах, «доступных для Instagram», таких как Санторини, будет требовать более высоких цен.

Продовольственные товары

• Свежее с рынка: Еженедельная стоимость продуктов между 40-60 евро, в зависимости от ваших предпочтений. Местные рынки идеально подходят для свежих и доступных фруктов, овощей и морепродуктов.
• Обед в ресторане: Обязательно поужинайте в местной таверне. Питание на двоих обычно варьируется от 20-30 евро, а кофе в прекрасном приморском кафе стоит около. Согласно Число, питание вне дома в Греции на 37,5% дешевле, чем в Соединенных Штатах.

Утилиты и необходимое

• Коммунальные платежи для небольшой квартиры (электричество, отопление, охлаждение, вода и мусор) в среднем 120-150 евро в месяц. Высокоскоростной интернет расширяет возможности 25-35 евро в месяц.

Транспортировка

• Общественный транспорт доступен по цене, ежемесячные абонементы стоят около 30€. Если вы едете на машине, цены на бензин близки 2 евро за литр. Такси и приложения для заказа такси также доступны по разумной цене для коротких поездок.

здравоохранение

• Греция предлагает доступное государственное здравоохранение жителям, вносящим взносы в систему социального обеспечения. Однако частное медицинское страхование, которое часто предпочитают эмигранты для более быстрого доступа и англоговорящие врачи, варьируется от 50-200 евро в месяц, в зависимости от покрытия.

На этом графике мы визуализировали стоимость различных аспектов жизни в Греции на основе данных Цифра.

Греция предлагает более доступный образ жизни, особенно в жилье, ресторанах и транспорте, что делает ее экономичным выбором для эмигрантов по сравнению с США.

Каково жить в Греции как американец

Многие американцы выбирают Грецию из-за ее спокойного образа жизни и стратегического расположения в Европе. Английский язык распространен в туристических районах, но изучение базового греческого языка может сыграть решающую роль. Жизнь американца в Греции может стать уникальным опытом. Для многих граждан США привлекательность Греции заключается в спокойном образе жизни, низкой стоимости жизни и близости к остальной Европе. Независимо от того, переезжают ли американцы в поисках работы, приключений или выхода на пенсию, они часто считают Грецию гостеприимным и доступным местом.

Расслабленный средиземноморский образ жизни

Одним из наиболее привлекательных аспектов жизни в Греции для американцев является медленный темп жизни. В отличие от стремительного и напряженного образа жизни во многих частях Соединенных Штатов, Греция предлагает очень непринужденный подход. Американцы, эмигрировавшие сюда, часто ценят открытое пространство, тишину и покой. Образ жизни способствует лучшему балансу между работой, личной жизнью и психическим благополучием. Согласно отчету Инсайдер-экспатриант 2023, экспаты высоко оценили Грецию с точки зрения качества жизни, в основном в том, что касается социальных отношений и досуга. Американцы часто считают, что они могут лучше общаться с другими людьми, и у них растет чувство принадлежности к греческим общинам.

Стратегическое место для путешествий

Расположение Греции делает ее центром изучения Европы, Северной Африки и Ближнего Востока. Афины и Салоники хорошо связаны воздушным сообщением. Они часто летают в крупные европейские столицы, такие как Лондон, Париж и Рим. Для тех, кто любит спокойную жизнь, паромы связывают материковую часть Греции с многочисленными островами, что делает отдых на выходных удобным и доступным.

Язык и коммуникация

Английский язык широко распространен, особенно в городских центрах, таких как Афины и Салоники, а также в туристических районах, таких как Миконос и Санторини. На самом деле, согласно исследованию, проведенному Индекс уровня владения английским языком EF, Греция считается страной с умеренным уровнем владения английским языком, что облегчает американцам повседневное общение. Кроме того, американские компании и удаленные работники значительно выигрывают от выгодного цифрового визового режима Греции для кочевников. В 2021 году он разрешил удаленным работникам из-за пределов ЕС, включая США, жить и работать в Греции на срок до одного года с возможным продлением.

Рынок жилья и недвижимости Греции

Рынок недвижимости Греции привлекателен для экспатов и инвесторов, поскольку стоимость недвижимости постоянно растет. Цены на греческую недвижимость в последние годы неуклонно росли, в первую очередь благодаря высокому спросу со стороны иностранных покупателей и экономическому развитию. В 2024 году цены на городскую недвижимость выросли на 10,76%. Несмотря на рост стоимости недвижимости, она остается конкурентоспособной по сравнению с другими европейскими странами, что делает Грецию привлекательным местом для инвестиций. Городские районы, особенно Афины, лидируют в восстановлении цен из-за растущей строительной активности и международного интереса.

Обзор рынка

Согласно Официальный сайт Администрации международной торговли, Греция имеет растущую экономику с возможностями в таких областях, как туризм, судоходство, технологии, здравоохранение и энергетика. Туристический сектор страны, составляющий значительную часть экономики, продолжает расширяться, создавая спрос на более качественные удобства и цифровые услуги. Греция также имеет развитую судоходную отрасль и является одним из мировых лидеров морской торговли. Страна модернизирует свою инфраструктуру и инвестирует в зеленую энергетику, что делает ее привлекательным рынком для иностранного бизнеса. Американским компаниям, в частности, рекомендуется изучить экспортные и инвестиционные возможности в этих секторах.

Покупка недвижимости в Греции

Иностранцы, в том числе граждане стран, не входящих в ЕС, могут покупать недвижимость в Греции. Однако в некоторых приграничных районах действуют ограничения по соображениям национальной безопасности, и покупателям может потребоваться разрешение местных властей на покупку недвижимости в этих зонах. Большинство сделок связано с простыми юридическими процедурами, и Греция предлагает широкий выбор типов недвижимости, от домов для отдыха до городских квартир.

Если вы инвестируете в недвижимость не менее 500 000 евро, вы можете претендовать на Программа «Золотая виза» в Греции, предоставляя вам и вашей семье вид на жительство. Налоги и сборы включают налог на передачу имущества (3,09%), агентские сборы (2-2,5%) и нотариальные сборы (0,65— 1%).

Популярные районы для покупки включают такие острова, как Крит и Родос, или материковые страны, такие как Афины. Обычно этот процесс включает получение налогового номера (AFM), работу с адвокатом и регистрацию недвижимости.