Vivere in Grecia nel 2025: una guida completa per espatriati e investitori

Costo della vita in Grecia

Sogni di vivere sotto il sole del Mediterraneo con un bicchiere di vino e senza preoccupazioni? La Grecia è il tuo posto perfetto. Ma parliamo di numeri prima di fare le valigie. Il costo della vita complessivo della Grecia è inferiore a quello dei paesi dell'Europa centrale e occidentale e degli Stati Uniti. Ecco una ripartizione di cosa aspettarsi in base ai dati di Numbeo e Un fratello all'estero:

Alloggiamento

• Noleggiare: Un appartamento con una camera da letto nel centro della città, come Atene o Salonicco, in genere costa 300-600 € mensile. Optando per una città o un'isola più tranquilla? I prezzi scendono a circa 250-400 €.
• Comprare: Se vuoi possedere una proprietà, aspettati di pagare una media di 1.000€ al metro quadro nelle zone meno turistiche. Le proprietà costiere o quelle in località «instagrammabili» come Santorini richiederanno prezzi più alti.

Generi alimentari

• Mercatino fresco: La spesa settimanale costa tra 40-60 €, a seconda delle tue preferenze. I mercati locali sono perfetti per frutta, verdura e frutti di mare freschi e convenienti.
• Cenare fuori: Un pasto in una taverna locale è d'obbligo. Un pasto per due in genere varia da 20-30 €, mentre un caffè in un bellissimo caffè sul mare costa circa. Secondo Numero, mangiare fuori in Grecia è più economico del 37,5% che negli Stati Uniti.

Utilità ed elementi essenziali

• Le utenze per un piccolo appartamento (elettricità, riscaldamento, raffreddamento, acqua e immondizia) sono nella media 120-150 € mensili. Internet ad alta velocità si aggiunge 25-35 € al mese.

Trasporto

• Il trasporto pubblico è conveniente, con abbonamenti mensili che costano circa 30€. Se guidi, i prezzi della benzina sono vicini €2 al litro. I taxi e le app di ride-hailing hanno anche prezzi ragionevoli per viaggi più brevi.

Assistenza sanitaria

• La Grecia offre un'assistenza sanitaria pubblica accessibile ai residenti che contribuiscono al sistema di sicurezza sociale. Tuttavia, l'assicurazione sanitaria privata, spesso preferita dagli espatriati per un accesso più rapido e dai medici che parlano inglese, va da 50-200 € al mese, a seconda della copertura.

In questo grafico, abbiamo visualizzato il costo dei diversi aspetti della vita in Grecia sulla base dei dati di Numbeo.

La Grecia offre uno stile di vita più accessibile, in particolare per quanto riguarda l'alloggio, la ristorazione e i trasporti, rendendola una scelta conveniente per gli espatriati rispetto agli Stati Uniti

Com'è vivere in Grecia da americano

Molti americani scelgono la Grecia per il suo stile di vita rilassato e la sua posizione strategica in Europa. L'inglese è comune nelle zone turistiche, ma imparare il greco di base può fare la differenza. Vivere in Grecia da americano può essere un'esperienza unica. Per molti cittadini statunitensi, l'attrattiva della Grecia risiede nel suo stile di vita rilassato, nel minor costo della vita e nella vicinanza al resto d'Europa. Che si tratti di trasferirsi per lavoro, avventura o pensione, gli americani trovano spesso la Grecia una destinazione accogliente e accessibile.

Uno stile di vita mediterraneo rilassato

Uno degli aspetti più interessanti per gli americani della vita in Grecia è il ritmo di vita più lento. Contrariamente allo stile di vita frenetico e stressante in molte parti degli Stati Uniti, la Grecia offre un approccio molto rilassato. Gli americani che emigrano qui apprezzano spesso lo spazio aperto, la pace e la tranquillità. Lo stile di vita favorisce un migliore equilibrio tra lavoro, vita e benessere mentale. Secondo un rapporto di Expat Insider 2023, gli espatriati hanno classificato la Grecia in alto in termini di qualità della vita, principalmente per quanto riguarda le relazioni sociali e le attività ricreative. Gli americani spesso sentono di potersi relazionare meglio con gli altri, godendo di un maggiore senso di appartenenza nelle comunità greche.

Posizione strategica per i viaggi

La posizione della Grecia la rende un hub per esplorare l'Europa, il Nord Africa e il Medio Oriente. Atene e Salonicco sono ben collegate via aerea, con voli frequenti verso le principali capitali europee come Londra, Parigi e Roma. Per chi ama una vita più tranquilla, i traghetti collegano la Grecia continentale alle sue numerose isole, rendendo i weekend comodi e convenienti.

Lingua e comunicazione

L'inglese è ampiamente parlato, soprattutto nei centri urbani come Atene e Salonicco e nelle aree turistiche come Mykonos e Santorini. Infatti, secondo uno studio del Indice di conoscenza della lingua inglese EF, La Grecia è classificata come un paese con una conoscenza moderata dell'inglese, il che rende più facile per gli americani affrontare le interazioni quotidiane. Inoltre, le aziende con sede negli Stati Uniti e i lavoratori a distanza beneficiano in modo significativo del favorevole regime greco in materia di visti per nomadi digitali. Nel 2021, ha consentito ai lavoratori a distanza provenienti da fuori dell'UE, compresi gli Stati Uniti, di vivere e lavorare per un massimo di un anno, con possibile rinnovo, in Grecia.

Il mercato immobiliare e immobiliare della Grecia

Il mercato immobiliare greco è attraente per espatriati e investitori, con una crescita costante dei valori degli immobili. I prezzi degli immobili greci sono aumentati costantemente negli ultimi anni, principalmente grazie alla forte domanda da parte degli acquirenti stranieri e allo sviluppo economico. Nel 2024, i prezzi degli immobili urbani sono aumentati del 10,76%. Sebbene i valori degli immobili siano aumentati, rimangono competitivi rispetto ad altri paesi europei, il che rende la Grecia una destinazione attraente per gli investimenti. Le aree urbane, in particolare Atene, stanno guidando la ripresa dei prezzi grazie alla crescente attività edilizia e all'interesse internazionale.

Panoramica del mercato

Secondo il Sito ufficiale dell'International Trade Administration, la Grecia ha un'economia in crescita con opportunità in settori come il turismo, la navigazione, la tecnologia, la sanità e l'energia. Il settore turistico, una parte significativa dell'economia, continua ad espandersi, creando la domanda di strutture e servizi digitali migliori. La Grecia ha anche una forte industria marittima ed è uno dei leader mondiali nel commercio marittimo. Il paese sta modernizzando le sue infrastrutture e investendo in energia verde, rendendolo un mercato attraente per le imprese straniere. Le aziende statunitensi, in particolare, sono incoraggiate a esplorare le opportunità di esportazione e investimento in questi settori.

Acquisto di proprietà in Grecia

Gli stranieri, compresi i cittadini non comunitari, possono acquistare immobili in Grecia. Tuttavia, in alcune zone di confine si applicano restrizioni per motivi di sicurezza nazionale e gli acquirenti potrebbero aver bisogno dell'approvazione delle autorità locali per acquistare in queste zone. La maggior parte delle transazioni prevede procedure legali semplici e la Grecia offre una vasta gamma di tipi di proprietà, dalle case vacanza agli appartamenti urbani.

Se investi almeno 500.000€ in immobili, potresti qualificarti per Il programma Golden Visa della Grecia, concedendo a te e alla tua famiglia la residenza. Le tasse e le spese includono l'imposta sul trasferimento di proprietà (3,09%), le spese di agenzia (2-2,5%) e le spese notarili (0,65-1%).

Le aree più popolari da acquistare includono isole come Creta e Rodi o destinazioni continentali come Atene. Il processo prevede in genere l'ottenimento di un codice fiscale (AFM), la collaborazione con un avvocato e la registrazione della proprietà.