أرمينيا مقابل جورجيا 2026: جورجيا من 150,000 دولار أمريكي عقاراً وقرار خلال 10 إلى 30 يوماً؛ وأرمينيا قائمة على الأعمال دون مبلغ ثابت وقرار خلال 30 يوماً.
- جورجيا: عقار بقيمة 150,000 دولار أمريكي يؤهِّل لتصريح إقامة قصير الأجل؛ واستثمار بقيمة 300,000 دولار أمريكي يؤهِّل لتصريح إقامة استثماري مدته 5 سنوات (وكالة تطوير الخدمات العامة PSDA).
- أرمينيا: تُمنح الإقامة للأجانب الذين يديرون نشاطاً تجارياً مسجلاً وعاملاً؛ ولا تحدد وزارة الخارجية مبلغ استثمار ثابتاً، والعقار وحده لا يؤهِّل.
- يبدأ نفاذ قانون الأجانب المعدَّل في أرمينيا في 1 نوفمبر 2026 ويضيف مسار إقامة دائمة للمستثمرين؛ ومبالغ استثماره غير منشورة بعد.
- المدد الزمنية: تبتّ وكالة PSDA في جورجيا خلال 10 أو 20 أو 30 يوماً بحسب فئة الرسوم؛ وتذكر وزارة الخارجية الأرمينية قراراً خلال مدة تصل إلى 30 يوماً.
- الضريبة: تفرض جورجيا على الأفراد ضريبة ثابتة قدرها 20% على الدخل من مصدر جورجي؛ وتفرض أرمينيا الضريبة على الدخل العالمي لمقيميها ضريبياً، بنسبة ثابتة قدرها 20% على معظم الدخل.
- الجنسية: تتطلب جورجيا 10 سنوات من الإقامة ولا تسمح عموماً بالجنسية المزدوجة؛ وتتيح أرمينيا التجنس التقديري بعد 3 سنوات من الإقامة الدائمة الفعلية في البلد.
- لا يقدم أي من البلدين الجنسية عن طريق الاستثمار.
الإقامة في أرمينيا مقابل جورجيا عن طريق الاستثمار: دليل مقارنة 2026
آخر تحديث: 3 أكتوبر 2026
أبرز النقاط
- جورجيا: عقار بقيمة 150,000 دولار أمريكي يؤهِّل لتصريح إقامة قصير الأجل؛ واستثمار بقيمة 300,000 دولار أمريكي يؤهِّل لتصريح إقامة استثماري مدته 5 سنوات (وكالة تطوير الخدمات العامة PSDA).
- أرمينيا: تُمنح الإقامة للأجانب الذين يديرون نشاطاً تجارياً مسجلاً وعاملاً؛ ولا تحدد وزارة الخارجية مبلغ استثمار ثابتاً، والعقار وحده لا يؤهِّل.
- يبدأ نفاذ قانون الأجانب المعدَّل في أرمينيا في 1 نوفمبر 2026 ويضيف مسار إقامة دائمة للمستثمرين؛ ومبالغ استثماره غير منشورة بعد.
- المدد الزمنية: تبتّ وكالة PSDA في جورجيا خلال 10 أو 20 أو 30 يوماً بحسب فئة الرسوم؛ وتذكر وزارة الخارجية الأرمينية قراراً خلال مدة تصل إلى 30 يوماً.
- الضريبة: تفرض جورجيا على الأفراد ضريبة ثابتة قدرها 20% على الدخل من مصدر جورجي؛ وتفرض أرمينيا الضريبة على الدخل العالمي لمقيميها ضريبياً، بنسبة ثابتة قدرها 20% على معظم الدخل.
- الجنسية: تتطلب جورجيا 10 سنوات من الإقامة ولا تسمح عموماً بالجنسية المزدوجة؛ وتتيح أرمينيا التجنس التقديري بعد 3 سنوات من الإقامة الدائمة الفعلية في البلد.
- لا يقدم أي من البلدين الجنسية عن طريق الاستثمار.
للمستثمرين والأسر ذوي التوجه الدولي، يقدم جنوب القوقاز خيارين متمايزين للإقامة. والمقارنة بين الإقامة في أرمينيا وجورجيا عن طريق الاستثمار تعود إلى سؤال واحد: هل تريد حداً منشوراً قائماً على الأصول (جورجيا)، أم مسار إقامة مبنياً على إدارة نشاط تجاري حقيقي (أرمينيا)؟ تعرض ميرابيلو كونسلتنسي الحقائق أدناه، مستمدة من مصادر رسمية ومن بيانات برامجنا.
ما الفرق بين الإقامة في أرمينيا وجورجيا عن طريق الاستثمار؟
الفرق بين الإقامة في أرمينيا وجورجيا عن طريق الاستثمار هو الأساس المؤهِّل. فجورجيا تمنح الإقامة لقاء تملك عقار بقيمة 150,000 دولار أمريكي على الأقل أو استثمار 300,000 دولار أمريكي، بينما تمنح أرمينيا الإقامة للأجانب الذين يديرون نشاطاً تجارياً مسجلاً وعاملاً في أرمينيا، دون مبلغ استثمار ثابت تحدده وزارة الخارجية.
ليس أي من البلدين عضواً في الاتحاد الأوروبي، ولا يبيع أي منهما الجنسية. ولذلك فإن تصريحي الإقامة كليهما أداتان للعيش وممارسة الأعمال وبناء قاعدة طويلة الأمد في المنطقة. وللاطلاع على نظرة أوسع لبرامج الإقامة حول العالم، راجع دليلنا لأفضل برامج التأشيرة الذهبية للاستثمار.
كم تبلغ تكلفة الإقامة في جورجيا عن طريق الاستثمار؟
تبدأ تكلفة الإقامة في جورجيا عن طريق الاستثمار من 150,000 دولار أمريكي، وهي الحد الأدنى لقيمة العقار (باستثناء الأراضي الزراعية) المؤهِّل لتصريح إقامة قصير الأجل، بحسب وكالة تطوير الخدمات العامة (PSDA). أما استثمار بقيمة 300,000 دولار أمريكي فيؤهِّل لتصريح إقامة استثماري صالح لمدة 5 سنوات.
- تصريح الإقامة قصير الأجل (عقار): عقار بقيمة 150,000 دولار أمريكي فأكثر.
- تصريح الإقامة الاستثماري: استثمار بقيمة 300,000 دولار أمريكي، يُصدر لمدة 5 سنوات للمستثمر وأفراد أسرته.
- تصريح الإقامة للبقاء غير المحدد: متاح بعد حمل تصريح الإقامة الاستثماري لمدة 5 سنوات، مع مراعاة شروط الوكالة بشأن الحفاظ على الاستثمار أو العقار.
يغطي الاستثمار المؤهِّل الواحد مقدم الطلب الرئيسي مع زوجه والأبناء القاصرين؛ ويدفع كل فرد من الأسرة رسم التصريح الحكومي المعتاد. وتغطي صفحتنا عن الإقامة في جورجيا عن طريق الاستثمار المسارات بالكامل.
كم تبلغ تكلفة الإقامة في أرمينيا عن طريق الاستثمار؟
لا يوجد مبلغ استثمار حكومي ثابت للإقامة في أرمينيا عن طريق الاستثمار بموجب النظام الحالي، الذي يسري حتى 31 أكتوبر 2026. وتمنح وزارة الخارجية الأرمينية إقامة مؤقتة أو دائمة للأجانب الذين يديرون نشاطاً تجارياً مسجلاً وعاملاً في أرمينيا. والعقار وحده لا يؤهِّل: فالعقار يدعم الطلب فقط حين يكون مملوكاً داخل نشاط تجاري عامل.
في 1 نوفمبر 2026 يبدأ نفاذ قانون الأجانب المعدَّل. فهو يضيف مسار إقامة دائمة للمستثمرين (المادة 29.6)، صُمم على أنه بطاقة مدتها 5 سنوات دون اشتراط حضور فعلي للاحتفاظ بها، ومساراً للنشاط الريادي (المادة 29.4). كما يُغلق وضع الإقامة الخاصة لمدة 10 سنوات أمام المتقدمين الجدد، بينما يحتفظ الحاليون به حتى انتهاء مدته. وحتى 3 أكتوبر 2026 لم ينشر مجلس الوزراء مبالغ الاستثمار ولا الأصول المؤهلة للمسارات الجديدة. والأرقام المتداولة على الإنترنت مصدرها مشروع قانون لعام 2022 لم يصدر قط، ولا تنطبق. اقرأ المزيد في صفحتنا عن الإقامة في أرمينيا عن طريق الاستثمار.
لست متأكداً أي هيكل يناسبك؟ تواصل مع ميرابيلو كونسلتنسي للحصول على استشارة مجانية.
من يستوفي شروط كل برنامج؟
تعتمد الأهلية للإقامة الجورجية على ملكية عقار مؤهِّل أو استثمار مؤهِّل، بينما تعتمد الأهلية للإقامة الأرمينية على إدارة نشاط تجاري مسجل وعامل في أرمينيا. وفي كلا البلدين يخضع المتقدمون لفحوصات الخلفية ويجب أن يثبتوا المصدر المشروع لأموالهم.
شروط الأهلية في جورجيا
- سند ملكية عقار في جورجيا بقيمة 150,000 دولار أمريكي فأكثر، أو استثمار مؤهِّل بقيمة 300,000 دولار أمريكي.
- جواز سفر ساري ووثائق مدنية موثقة لأفراد الأسرة.
- لا يوجد اشتراط للغة الجورجية في مرحلة الإقامة.
شروط الأهلية في أرمينيا
- شركة مسجلة في أرمينيا وتعمل فعلاً.
- جواز سفر ساري وشهادة سجل جنائي وإثبات لمصدر الأموال.
- لا يوجد اشتراط للغة الأرمنية في مرحلة الإقامة؛ وهو ينطبق على التجنس.
يواجه المتقدمون من بعض الولايات القضائية عناية واجبة معززة في كلا البلدين، بحسب الجنسية ومصدر الأموال. ويُنصح بشدة بالإعداد المهني للملف.
كيف تعمل إجراءات الطلب في كل بلد؟
تجري إجراءات الطلب في جورجيا عبر وكالة تطوير الخدمات العامة بعد إتمام شراء العقار أو الاستثمار، بينما تجري في أرمينيا عبر هيئة الهجرة والجنسية بعد تسجيل النشاط التجاري وبدء عمله.
جورجيا: إجراءات الطلب
- أتمم شراء العقار المؤهِّل أو الاستثمار.
- اجمع جواز السفر وسند ملكية العقار أو إثبات الاستثمار والوثائق المدنية.
- قدّم الطلب إلى وكالة PSDA، مختاراً الخدمة خلال 10 أو 20 أو 30 يوماً.
- استلم بطاقة تصريح الإقامة.
أرمينيا: إجراءات الطلب
- سجّل الشركة الأرمينية وافتح حسابها المصرفي وابدأ التشغيل.
- اجمع جواز السفر ووثائق الشركة وشهادة السجل الجنائي وإثبات مصدر الأموال.
- قدّم الطلب إلى هيئة الهجرة والجنسية في أرمينيا. واعتباراً من 1 نوفمبر 2026 تنتقل الطلبات إلى منصة إلكترونية.
- اخضع لفحوصات الخلفية واستلم بطاقة الإقامة عند الموافقة.
يرشد فريقنا العملاء عبر كل مرحلة من العمليتين. احجز استشارتك المجانية لمناقشة وضعك.
كم تستغرق الإقامة في جورجيا مقابل أرمينيا؟
تستغرق الإقامة في جورجيا 10 أو 20 أو 30 يوماً بحسب فئة خدمة الوكالة، برسوم حكومية قدرها 600 و450 و300 لاري جورجي على التوالي. وفي أرمينيا تذكر وزارة الخارجية أن قرار الإقامة يصدر خلال مدة تصل إلى 30 يوماً بعد تقديم الملف كاملاً.
وفي كلا البلدين يتوقف الجدول الزمني الفعلي على التحضير: تسجيل العقار في جورجيا، وتأسيس الشركة وتشغيلها في أرمينيا. ولم تُنشر الرسوم الحكومية للنظام الجديد في أرمينيا اعتباراً من 1 نوفمبر 2026.
كيف تُفرض الضريبة على المقيمين في جورجيا وأرمينيا؟
تُفرض الضريبة على المقيمين بصورة مختلفة في البلدين. فجورجيا تفرض على الأفراد ضريبة ثابتة قدرها 20% على الدخل من مصدر جورجي. وأرمينيا تفرض الضريبة على الدخل العالمي لمقيميها ضريبياً، بنسبة ثابتة قدرها 20% على معظم الدخل، مع 5% على أرباح الأسهم الموزعة و10% على الإتاوات ودخل إيجار العقارات.
لا تفرض أرمينيا ضريبة ثروة ولا ضريبة ميراث أو هبة ولا ضريبة مغادرة، وتنشأ الإقامة الضريبية الأرمينية من 183 يوماً من التواجد أو من مركز المصالح الحيوية في البلد. وتشارك أرمينيا في معيار الإبلاغ الموحد الصادر عن منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية. وبالنسبة إلى أسرة ذات استثمارات دولية، قد تنتج قاعدة المصدر في جورجيا وقاعدة الدخل العالمي في أرمينيا نتائج مختلفة جداً، لذا احصل على مشورة ضريبية مؤهلة قبل أن تنتقل.
أي بلد يوفر مساراً أسرع إلى الجنسية؟
توفر أرمينيا المسار الأسرع إلى الجنسية: تجنس تقديري بعد 3 سنوات من الإقامة الدائمة الفعلية في أرمينيا، إضافة إلى القدرة على التواصل باللغة الأرمنية والإلمام بالدستور (قانون الجنسية، المادة 13). أما جورجيا فتتطلب 10 سنوات متتالية من الإقامة القانونية، إضافة إلى اختبارات في اللغة الجورجية والتاريخ.
كما أن جورجيا لا تسمح عموماً بالجنسية المزدوجة، فالتجنس فيها يعني عادةً التخلي عن جنسيتك الحالية. ولا يقدم أي من البلدين الجنسية عن طريق الاستثمار. وإذا كان جواز السفر الثاني عن طريق الاستثمار هدفك، فإن دليلنا لأفضل برامج الجنسية عن طريق الاستثمار يغطي الخيارات.
هل يمكن ضم أفراد الأسرة؟
يمكن ضم أفراد الأسرة في كلا البلدين. ففي جورجيا يشمل العقار أو الاستثمار المؤهِّل الواحد لمقدم الطلب الرئيسي الزوج والأبناء القاصرين، مع دفع كل شخص رسم التصريح المعتاد. وفي أرمينيا يتقدم أفراد أسرة حامل بطاقة الإقامة بطلب الإقامة على أساس صلة القرابة.
والأبناء القاصرون المولودون لوالدين مقيمين في أي من البلدين لا يكتسبون الجنسية بمجرد الولادة هناك؛ فكلا البلدين يطبقان مبادئ الجنسية القائمة على النسب.
الإقامة في أرمينيا مقابل جورجيا عن طريق الاستثمار: مقارنة جنباً إلى جنب
| الجانب | جورجيا | أرمينيا |
|---|---|---|
| الحد الأدنى للاستثمار | 150,000 دولار أمريكي عقاراً (تصريح قصير الأجل)؛ 300,000 دولار أمريكي استثماراً (تصريح مدته 5 سنوات) | لا يوجد مبلغ ثابت (وزارة الخارجية)؛ يُشترط نشاط تجاري مسجل وعامل |
| مسار المستثمرين الجديد | لا ينطبق | من 1 نوفمبر 2026 (المادة 29.6)؛ المبالغ غير منشورة |
| مدة القرار | 10 أو 20 أو 30 يوماً (وكالة PSDA) | حتى 30 يوماً (وزارة الخارجية) |
| الرسوم الحكومية | من 300 إلى 600 لاري جورجي لكل مقدم طلب | غير منشورة للنظام الجديد |
| ضريبة الدخل الشخصي | نسبة ثابتة قدرها 20% على الدخل من مصدر جورجي | الدخل العالمي للمقيمين ضريبياً؛ نسبة ثابتة قدرها 20% على معظم الدخل |
| المسار إلى الجنسية | 10 سنوات من الإقامة؛ والجنسية المزدوجة غير مسموحة عموماً | 3 سنوات من الإقامة الدائمة الفعلية في أرمينيا (تقديري) |
| ضم الأسرة | نعم، الزوج والأبناء القاصرون | نعم، على أساس صلة القرابة |
هل أنت مستعد لمقارنة هذه المسارات بأولوياتك الخاصة؟ تحدث مع مستشارينا. وبالنسبة إلى المستثمرين من روسيا ورابطة الدول المستقلة، يضيف دليلنا عن الإقامة في أرمينيا للمستثمرين الروس ومستثمري رابطة الدول المستقلة مزيداً من التفاصيل.
الأسئلة الشائعة
ما هي الإقامة في جورجيا عن طريق الاستثمار؟
الإقامة الجورجية عن طريق الاستثمار هي تصريح إقامة يُمنح للمواطنين الأجانب الذين يملكون عقاراً جورجياً بقيمة 150,000 دولار أمريكي على الأقل (تصريح إقامة قصير الأجل) أو الذين يستثمرون 300,000 دولار أمريكي (تصريح إقامة استثماري مدته 5 سنوات)، وتصدره وكالة تطوير الخدمات العامة.
ما هي الإقامة في أرمينيا عن طريق الاستثمار؟
الإقامة الأرمينية عن طريق الاستثمار هي، بموجب النظام الحالي، بطاقة إقامة مؤقتة أو دائمة للأجانب الذين يديرون نشاطاً تجارياً مسجلاً وعاملاً في أرمينيا، دون مبلغ ثابت تحدده وزارة الخارجية. ويبدأ نفاذ مسار إقامة دائمة جديد للمستثمرين في 1 نوفمبر 2026؛ وحدوده غير منشورة بعد.
أيهما أكثر جدوى من حيث التكلفة، جورجيا أم أرمينيا؟
لدى جورجيا نقطة دخول منشورة وواضحة هي 150,000 دولار أمريكي في العقارات. ولا يوجد في أرمينيا مبلغ ثابت، لكنها تتطلب نشاطاً تجارياً عاملاً فعلاً، فتتوقف التكلفة الحقيقية على النشاط التجاري الذي تديره. ويتوقف الخيار الأجدى من حيث التكلفة على ما إذا كان لديك بالفعل نشاط تجاري حقيقي في المنطقة أو تخطط له.
كم يستغرق الحصول على الإقامة في جورجيا مقابل أرمينيا؟
تبتّ وكالة PSDA في جورجيا خلال 10 أو 20 أو 30 يوماً بحسب فئة الرسوم المختارة. وتذكر وزارة الخارجية الأرمينية قراراً خلال مدة تصل إلى 30 يوماً بعد تقديم الملف كاملاً. ويُضاف إلى ذلك وقت التحضير لشراء العقار أو تأسيس النشاط التجاري.
أي بلد يوفر مساراً أسرع إلى الجنسية؟
أرمينيا، بتجنس تقديري بعد 3 سنوات من الإقامة الدائمة الفعلية في أرمينيا، إضافة إلى معرفة اللغة والدستور. أما جورجيا فتتطلب 10 سنوات من الإقامة ولا تسمح عموماً بالجنسية المزدوجة.
هل يلزمني العيش في أرمينيا أو جورجيا للحفاظ على إقامتي؟
لا تضع جورجيا حداً أدنى للإقامة الفعلية للحفاظ على التصريح القائم على العقار، ولا تشترط بطاقة المستثمر الجديدة في أرمينيا حضوراً للاحتفاظ بها. أما الجنسية فمختلفة: إذ تتطلب أرمينيا 3 سنوات من الإقامة الدائمة الفعلية في البلد، وتتطلب جورجيا 10 سنوات من الإقامة.
كيف أبدأ مع ميرابيلو كونسلتنسي؟
احجز استشارة مجانية عبر صفحة الاستشارة لدينا. نراجع أهدافك ووضع أسرتك ونشاطك التجاري، ثم نوصي بالمسار الذي يناسبك فعلاً.
هل أنت مستعد لبدء رحلتك؟
احجز استشارتك المجانية مع ميرابيلو كونسلتنسي ودع مستشارينا يساعدونك على تقرير ما إذا كانت الإقامة الأرمينية أم الجورجية هي الاستراتيجية المناسبة لأسرتك وأهدافك المالية. ومع مكاتبنا في زيورخ ودبي وهونغ كونغ، نضفي الدقة السويسرية والعناية الشخصية على كل علاقة مع العميل.
احجز استشارتك المجانية الآنالخلاصة
الإقامة في أرمينيا مقابل جورجيا عن طريق الاستثمار هي اختيار بين حد منشور قائم على الأصول ومسار قائم على الأعمال. فجورجيا تناسب المستثمرين الذين يريدون اليقين: 150,000 دولار أمريكي في العقارات أو 300,000 دولار أمريكي من الاستثمار، بقرار خلال 10 إلى 30 يوماً، مع ضريبة على الدخل من مصدر جورجي. وأرمينيا تناسب رواد الأعمال الذين سيديرون نشاطاً حقيقياً فيها، دون مبلغ ثابت، وبقرار خلال مدة تصل إلى 30 يوماً، وضريبة على الدخل العالمي للمقيمين ضريبياً ومسار تجنس مدته 3 سنوات، ومسار مستثمرين جديد من 1 نوفمبر 2026 لم تُنشر شروطه بعد. وتستطيع ميرابيلو كونسلتنسي هيكلة أي من المسارين بالدقة السويسرية. احجز استشارتك المجانية.
هل أنت مستعد لاستكشاف خياراتك؟
محادثة سرّية وغير ملزِمة مع مختصّ من Mirabello Consultancy. دقّة سويسرية، وحضور عالمي، وسرّية مطلقة.
احجز استشارة مجانية