Aufenthalt durch Investition in Armenien und Georgien: Ein Vergleichsleitfaden für 2026

Aufenthalt durch Investition in Armenien und Georgien: Ein Vergleichsleitfaden für 2026

Zuletzt aktualisiert: 3. Oktober 2026

Für international orientierte Investoren und Familien bietet der Südkaukasus zwei unterschiedliche Aufenthaltsoptionen. Der Vergleich des Aufenthalts durch Investition in Armenien und Georgien läuft auf eine Frage hinaus: Wollen Sie eine veröffentlichte, vermögensbasierte Schwelle (Georgien) oder einen Aufenthaltsweg, der darauf beruht, ein echtes Unternehmen zu führen (Armenien)? Mirabello Consultancy stellt die Fakten unten dar, gestützt auf offizielle Quellen und unsere Programmdaten.

Worin unterscheiden sich der Aufenthalt durch Investition in Armenien und in Georgien?

Der Unterschied zwischen dem Aufenthalt durch Investition in Armenien und in Georgien liegt in der Grundlage, auf der der Aufenthalt gewährt wird. Georgien gewährt den Aufenthalt für den Besitz von Immobilien im Wert von mindestens USD 150.000 oder die Investition von USD 300.000, während Armenien den Aufenthalt Ausländern gewährt, die in Armenien ein eingetragenes, operativ tätiges Unternehmen führen, ohne einen vom Außenministerium festgelegten festen Investitionsbetrag.

Keines der beiden Länder ist Mitglied der Europäischen Union, und keines verkauft die Staatsbürgerschaft. Beide Aufenthaltsgenehmigungen sind daher Werkzeuge, um in der Region zu leben, Geschäfte zu machen und eine langfristige Basis aufzubauen. Einen breiteren Blick auf Aufenthaltsprogramme weltweit bietet unser Leitfaden zu den besten Golden-Visa-Investitionsprogrammen.

Was kostet der Aufenthalt durch Investition in Georgien?

Der Aufenthalt durch Investition in Georgien kostet ab USD 150.000, dem Mindestwert von Immobilien (ohne landwirtschaftliche Flächen), die laut der Agentur für die Entwicklung öffentlicher Dienstleistungen (PSDA) zu einer Kurzzeit-Aufenthaltsgenehmigung berechtigen. Eine Investition von USD 300.000 berechtigt zu einer Investitions-Aufenthaltsgenehmigung mit 5 Jahren Gültigkeit.

• Kurzzeit-Aufenthaltsgenehmigung (Immobilien): Immobilien im Wert von USD 150.000 oder mehr.
• Investitions-Aufenthaltsgenehmigung: USD 300.000 an Investition, ausgestellt für 5 Jahre für den Investor und seine Familienangehörigen.
• Aufenthaltsgenehmigung für unbefristeten Aufenthalt: erhältlich nach 5 Jahren Besitz der Investitions-Aufenthaltsgenehmigung, vorbehaltlich der PSDA-Bedingungen zur beibehaltenen Investition oder Immobilie.

Eine einzige anrechenbare Investition deckt den Hauptantragsteller zusammen mit Ehegatten und minderjährigen Kindern ab; jedes Familienmitglied zahlt die übliche staatliche Genehmigungsgebühr. Unsere Seite zum Aufenthalt durch Investition in Georgien behandelt die Wege vollständig.

Was kostet der Aufenthalt durch Investition in Armenien?

Der Aufenthalt durch Investition in Armenien hat im aktuellen System, das bis zum 31. Oktober 2026 gilt, keinen festen staatlichen Investitionsbetrag. Das Außenministerium Armeniens gewährt Ausländern, die in Armenien ein eingetragenes, operativ tätiges Unternehmen führen, einen befristeten oder dauerhaften Aufenthalt. Immobilien allein reichen nicht aus: Eine Immobilie stützt einen Antrag nur, wenn sie innerhalb eines operativ tätigen Unternehmens gehalten wird.

Am 1. November 2026 tritt das geänderte Ausländergesetz in Kraft. Es fügt eine Daueraufenthaltsroute für Investoren (Artikel 29.6) hinzu, die als 5-Jahres-Karte konzipiert ist, deren Erhalt keine physische Anwesenheit voraussetzt, sowie eine Route für unternehmerische Tätigkeit (Artikel 29.4). Es schließt zudem den 10-jährigen Sonderaufenthaltsstatus für neue Antragsteller, während bestehende Inhaber ihn bis zum Ablauf behalten. Zum Stand 3. Oktober 2026 hat das Kabinett die Investitionsbeträge und die zulässigen Vermögenswerte der neuen Routen nicht veröffentlicht. Im Internet kursierende Zahlen gehen auf einen Gesetzentwurf von 2022 zurück, der nie in Kraft getreten ist, und gelten nicht. Mehr dazu auf unserer Seite zum Aufenthalt durch Investition in Armenien.

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Wer ist für welches Programm berechtigt?

Die Berechtigung für den georgischen Aufenthalt hängt vom Besitz anrechenbarer Immobilien oder einer anrechenbaren Investition ab, während die Berechtigung für den armenischen Aufenthalt davon abhängt, in Armenien ein eingetragenes, operativ tätiges Unternehmen zu führen. In beiden Ländern durchlaufen Antragsteller Hintergrundprüfungen und müssen die rechtmäßige Herkunft ihrer Mittel belegen.

Berechtigung in Georgien

• Eigentumstitel an Immobilien in Georgien im Wert von USD 150.000 oder mehr oder eine anrechenbare Investition von USD 300.000.
• Gültiger Reisepass und legalisierte Personenstandsdokumente für Familienangehörige.
• Keine georgische Sprachvoraussetzung in der Aufenthaltsphase.

Berechtigung in Armenien

• Eine in Armenien eingetragene Gesellschaft, die tatsächlich tätig ist.
• Gültiger Reisepass, Führungszeugnis und Nachweise zur Herkunft der Mittel.
• Keine armenische Sprachvoraussetzung in der Aufenthaltsphase; sie gilt für die Einbürgerung.

Antragsteller aus einigen Jurisdiktionen unterliegen in beiden Ländern je nach Staatsangehörigkeit und Herkunft der Mittel einer verschärften Due Diligence. Eine professionelle Vorbereitung der Akte wird dringend empfohlen.

Wie läuft das Antragsverfahren in jedem Land ab?

Das Antragsverfahren in Georgien läuft nach Abschluss des Immobilienkaufs oder der Investition über die Agentur für die Entwicklung öffentlicher Dienstleistungen, in Armenien nach Eintragung und Aufnahme des Betriebs des Unternehmens über den Migrations- und Staatsbürgerschaftsdienst.

Georgien: Antragsverfahren

1. Schließen Sie den anrechenbaren Immobilienkauf oder die Investition ab.
2. Stellen Sie Reisepass, Eigentumstitel oder Investitionsnachweis und Personenstandsdokumente zusammen.
3. Reichen Sie den Antrag bei der PSDA ein und wählen Sie den Service mit 10, 20 oder 30 Tagen.
4. Erhalten Sie die Aufenthaltskarte.

Armenien: Antragsverfahren

1. Tragen Sie die armenische Gesellschaft ein, eröffnen Sie ihr Bankkonto und nehmen Sie den Betrieb auf.
2. Stellen Sie Reisepass, Unternehmensunterlagen, Führungszeugnis und Nachweise zur Herkunft der Mittel zusammen.
3. Reichen Sie den Antrag beim Migrations- und Staatsbürgerschaftsdienst Armeniens ein. Ab dem 1. November 2026 werden die Anträge auf eine Online-Plattform verlagert.
4. Durchlaufen Sie die Hintergrundprüfungen und erhalten Sie bei Genehmigung die Aufenthaltskarte.

Unser Team begleitet Mandanten durch jede Phase beider Verfahren. Buchen Sie Ihre kostenlose Beratung, um Ihre Situation zu besprechen.

Wie lange dauert das Verfahren in Georgien im Vergleich zu Armenien?

Das Verfahren dauert in Georgien je nach Servicestufe der PSDA 10, 20 oder 30 Tage, bei staatlichen Gebühren von GEL 600, GEL 450 beziehungsweise GEL 300. In Armenien gibt das Außenministerium an, dass die Entscheidung über den Aufenthalt bis zu 30 Tage nach vollständiger Einreichung dauert.

In beiden Ländern hängt der tatsächliche Zeitplan von der Vorbereitung ab: Immobilieneintragung in Georgien, Gesellschaftsgründung und Betrieb in Armenien. Die Behördengebühren für Armeniens neues System ab dem 1. November 2026 wurden nicht veröffentlicht.

Wie werden Ansässige in Georgien und Armenien besteuert?

Ansässige werden in den beiden Ländern unterschiedlich besteuert. Georgien besteuert natürliche Personen pauschal mit 20 % auf Einkünfte aus georgischen Quellen. Armenien besteuert seine steuerlich Ansässigen mit dem Welteinkommen, pauschal mit 20 % auf die meisten Einkünfte, mit 5 % auf Dividenden und 10 % auf Lizenzgebühren und Einkünfte aus Immobilienvermietung.

Armenien erhebt keine Vermögensteuer, keine Erbschaft- oder Schenkungsteuer und keine Wegzugsbesteuerung, und die armenische steuerliche Ansässigkeit entsteht durch 183 Tage Anwesenheit oder einen Mittelpunkt der Lebensinteressen im Land. Armenien beteiligt sich am Gemeinsamen Meldestandard der OECD. Für eine international investierte Familie können das Quellenprinzip in Georgien und das Welteinkommensprinzip in Armenien zu sehr unterschiedlichen Ergebnissen führen; lassen Sie sich daher vor dem Umzug qualifiziert steuerlich beraten.

Welches Land bietet den schnelleren Weg zur Staatsbürgerschaft?

Armenien bietet den schnelleren Weg zur Staatsbürgerschaft: Einbürgerung nach Ermessen nach 3 Jahren Daueraufenthalt, die tatsächlich in Armenien verbracht wurden, sofern Sie sich auf Armenisch verständigen können und mit der Verfassung vertraut sind (Staatsbürgerschaftsgesetz, Artikel 13). Georgien verlangt 10 aufeinanderfolgende Jahre rechtmäßigen Aufenthalt sowie Prüfungen in georgischer Sprache und Geschichte.

Georgien erlaubt zudem die doppelte Staatsbürgerschaft in der Regel nicht, sodass eine Einbürgerung dort üblicherweise den Verzicht auf die bisherige Staatsangehörigkeit bedeutet. Keines der beiden Länder bietet die Staatsbürgerschaft durch Investition. Wenn ein Zweitpass durch Investition Ihr Ziel ist, behandelt unser Leitfaden zu den besten Programmen zur Staatsbürgerschaft durch Investition die Optionen.

Können Familienangehörige einbezogen werden?

Familienangehörige können in beiden Ländern einbezogen werden. In Georgien sind Ehegatte und minderjährige Kinder durch die eine anrechenbare Immobilie oder Investition des Hauptantragstellers abgedeckt, wobei jede Person die übliche Genehmigungsgebühr zahlt. In Armenien beantragen Familienangehörige eines Inhabers einer Aufenthaltskarte den Aufenthalt auf Grundlage ihrer familiären Beziehung.

Minderjährige Kinder ansässiger Eltern erwerben in keinem der beiden Länder die Staatsbürgerschaft allein durch die Geburt dort; beide Länder wenden das Abstammungsprinzip an.

Aufenthalt durch Investition in Armenien und Georgien: Gegenüberstellung

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Häufig gestellte Fragen

Was ist der Aufenthalt durch Investition in Georgien?

Der georgische Aufenthalt durch Investition ist eine Aufenthaltsgenehmigung für ausländische Staatsangehörige, die georgische Immobilien im Wert von mindestens USD 150.000 besitzen (Kurzzeit-Aufenthaltsgenehmigung) oder USD 300.000 investieren (5-jährige Investitions-Aufenthaltsgenehmigung), ausgestellt von der Agentur für die Entwicklung öffentlicher Dienstleistungen.

Was ist der Aufenthalt durch Investition in Armenien?

Der armenische Aufenthalt durch Investition ist im aktuellen System eine befristete oder dauerhafte Aufenthaltskarte für Ausländer, die in Armenien ein eingetragenes, operativ tätiges Unternehmen führen, ohne vom MFA festgelegten Betrag. Am 1. November 2026 tritt eine neue Daueraufenthaltsroute für Investoren in Kraft; ihre Schwellenwerte sind noch nicht veröffentlicht.

Was ist kostengünstiger, Georgien oder Armenien?

Georgien hat einen klaren, veröffentlichten Einstiegspunkt von USD 150.000 in Immobilien. Armenien hat keinen festen Betrag, verlangt aber ein tatsächlich tätiges Unternehmen, sodass die wahren Kosten vom Unternehmen abhängen, das Sie führen. Die kostengünstigere Wahl hängt davon ab, ob Sie bereits echte Geschäftstätigkeit in der Region haben oder planen.

Wie lange dauert es, den Aufenthalt in Georgien im Vergleich zu Armenien zu erhalten?

Die PSDA Georgiens entscheidet je nach gewählter Gebührenstufe in 10, 20 oder 30 Tagen. Das MFA Armeniens nennt eine Entscheidung innerhalb von bis zu 30 Tagen nach vollständiger Einreichung. Die Vorbereitungszeit für den Immobilienkauf oder den Unternehmensaufbau kommt hinzu.

Welches Land bietet den schnelleren Weg zur Staatsbürgerschaft?

Armenien, mit Einbürgerung nach Ermessen nach 3 Jahren Daueraufenthalt, die tatsächlich in Armenien verbracht wurden, sowie Sprach- und Verfassungskenntnissen. Georgien verlangt 10 Jahre Aufenthalt und erlaubt die doppelte Staatsbürgerschaft in der Regel nicht.

Muss ich in Armenien oder Georgien leben, um meinen Aufenthalt zu behalten?

Georgien verlangt keinen Mindestaufenthalt, um die immobilienbasierte Genehmigung zu erhalten, und Armeniens neue Investorenkarte setzt für ihren Erhalt keine Anwesenheit voraus. Bei der Staatsbürgerschaft ist das anders: Armenien verlangt 3 Jahre Daueraufenthalt, die tatsächlich im Land verbracht wurden, und Georgien verlangt 10 Jahre Aufenthalt.

Wie beginne ich mit Mirabello Consultancy?

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