Investissement immobilier pour la citoyenneté et la résidence

Oui, dans plusieurs programmes caribéens. Le bien doit se situer dans un projet agréé par l’État au titre de la citoyenneté par investissement et atteindre la valeur minimale du programme. Un logement choisi librement sur le marché ne suffit pas à lui seul.

La Grèce, les Émirats arabes unis, Chypre et Malte (par achat ou location) acceptent l’immobilier comme voie éligible, chacun avec son propre minimum. Le Portugal a supprimé l’immobilier des voies du golden visa en octobre 2023 ; un bien situé au Portugal n’est donc plus éligible.

En général oui, après une durée minimale de détention fixée par chaque programme. Une revente anticipée peut mettre votre statut en péril ; la durée de détention est donc l’un des premiers points à vérifier avant d’acheter.

Prévoyez des droits de mutation ou frais d’enregistrement, des honoraires juridiques, des frais de diligence raisonnable et des frais publics, ainsi que des charges courantes comme les charges de copropriété, l’assurance et l’éventuelle taxe foncière. Nos pages immobilières par pays précisent ce qui s’applique dans chaque pays.

Cela dépend de vos objectifs. Le don est généralement plus simple et plus rapide, tandis que l’immobilier peut restituer une partie du capital à la revente ou générer des revenus locatifs, mais il immobilise des fonds pendant la durée de détention et comporte un risque de marché.

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