# Investissement immobilier pour la citoyenneté et la résidence Comment un bien immobilier vous ouvre droit à un passeport ou à un titre de séjour : projets agréés, montants minimaux, durées de détention et coûts de la propriété à l’étranger. - **88** Guides sur ce thème - **154** Programmes suivis - **11** Langues - **31 October 2026** Mis à jour ## L’immobilier peut-il ouvrir droit à la citoyenneté ou à la résidence ? Plusieurs programmes acceptent l’immobilier comme investissement éligible : les programmes de citoyenneté caribéens via des projets agréés par l’État, et des programmes de résidence comme en Grèce, aux Émirats arabes unis, à Chypre et à Malte par achat ou location. Le bien doit atteindre la valeur minimale du programme et est généralement conservé pendant une durée déterminée. ## Par où commencer ? Les pages ci-dessous constituent le meilleur point de départ. Chaque page de comparaison et de programme indique l’investissement minimum et le délai de traitement issus des données vérifiées de Mirabello, afin que vous puissiez affiner rapidement vos options avant de lire les guides détaillés plus bas sur cette page. ## Tous les guides : Investissement immobilier ### Golden Visa des EAU pour les investisseurs immobiliers 2026 : règles applicables aux biens sur plan et hypothéqués Golden Visa des EAU par l’immobilier: 2 M AED, 10 ans. Règles sur plan et hypothèque à Dubaï et Abou Dhabi, frais officiels.… ### Immobilier à Antigua-et-Barbuda pour la citoyenneté 2026: projets approuvés et rendements Citoyenneté d’Antigua par l’immobilier dès 300 000 $ en projets approuvés: rendements, coûts complets, traitement en 4 à 7… ### Opportunités d'investissement immobilier à Antigua-et-Barbuda en 2026 Découvrez les meilleures opportunités immobilières à Antigua-et-Barbuda en 2026. 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En général oui, après une durée minimale de détention fixée par chaque programme. Une revente anticipée peut mettre votre statut en péril ; la durée de détention est donc l’un des premiers points à vérifier avant d’acheter. ### Quels coûts s’ajoutent au prix d’achat ? Prévoyez des droits de mutation ou frais d’enregistrement, des honoraires juridiques, des frais de diligence raisonnable et des frais publics, ainsi que des charges courantes comme les charges de copropriété, l’assurance et l’éventuelle taxe foncière. Nos pages immobilières par pays précisent ce qui s’applique dans chaque pays. ### La voie immobilière est-elle préférable au don ? Cela dépend de vos objectifs. Le don est généralement plus simple et plus rapide, tandis que l’immobilier peut restituer une partie du capital à la revente ou générer des revenus locatifs, mais il immobilise des fonds pendant la durée de détention et comporte un risque de marché. ### Comment commencer avec Mirabello Consultancy ? Réservez une consultation gratuite et confidentielle. Un spécialiste de Mirabello Consultancy examine vos objectifs, votre famille et votre budget, puis vous recommande les programmes qui vous correspondent réellement, dans l’une de nos 11 langues. [Réservez votre consultation gratuite](https://www.mirabelloconsultancy.com/fr/contact-us-for-your-free-consultation?route=blog-category-real-estate) ## Quels sujets connexes explorer ? Les décisions de migration par investissement se limitent rarement à un seul sujet. Les questions de citoyenneté, de résidence, d’immobilier, de fiscalité et d’expatriation se recoupent généralement, c’est pourquoi les sujets connexes ci-dessous traitent des questions suivantes que se posent la plupart des lecteurs, rédigés selon les mêmes exigences et vérifiés auprès des mêmes sources officielles. **Sources officielles:** [Greece Golden Visa](https://migration.gov.gr/en/golden-visa/) · [UAE Golden Visa](https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa) · [Cyprus Permanent Residency](https://www.gov.cy/mip-md/en/) Information, et non conseil juridique ou fiscal. Les chiffres des programmes proviennent des données vérifiées de Mirabello et sont confirmés auprès des sources officielles avant toute demande. ## Une question à laquelle ces guides ne répondent pas ? Échangez en toute confidentialité avec un spécialiste de Mirabello Consultancy. Précision suisse, portée mondiale, discrétion absolue. --- Source : Mirabello Consultancy, vérifié le 2026-10-31, https://www.mirabelloconsultancy.com/fr/blog-category/real-estate Consultation gratuite : https://www.mirabelloconsultancy.com/fr/contact-us-for-your-free-consultation Données lisibles par machine : Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com