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Résidence Maurice par investissement 2026 : guide complet de l'immobilier, du permis d'occupation et de la voie de citoyenneté en 5 à 7 ans

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Résidence Maurice par investissement 2026 : guide complet de l'immobilier, du permis d'occupation et de la voie de citoyenneté en 5 à 7 ans

The short answer

Résidence à Maurice dès 375 000 USD, zéro plus-value, fortune et succession. Citoyenneté en 5 à 7 ans. Consultation gratuite avec Mirabello.

Mauritius Residency · from $375,000verified data
Source: Mirabello Immigration Intelligence · Verified by Mirabello Consultancy · reviewed Dernière mise à jour : 1 mai 2026. Figures are time-sensitive; a specialist confirms your case. Machine-readable data via our MCP.
Key takeaways
  • Voie d'achat immobilier : minimum de 375 000 USD dans des programmes agréés par le gouvernement (IRS, RES, PDS, Smart City), résidence aussi longtemps que le bien est détenu
  • Permis d'occupation Investisseur : 50 000 USD (chiffre d'affaires plus élevé) ou 100 000 USD (chiffre d'affaires plus faible), permis combiné de travail et de résidence valable jusqu'à 10 ans
  • Fiscalité : zéro impôt sur les plus-values, zéro droits de succession, zéro impôt sur la fortune, impôt sur le revenu forfaitaire de 15 %, régime territorial sur les revenus étrangers
  • Citoyenneté : 5 ans pour les ressortissants du Commonwealth, 7 ans pour les autres, double nationalité autorisée
  • Traitement : 2 à 6 mois via l'Economic Development Board (EDB)
  • Famille : conjoint et enfants couverts sur la voie immobilière, sans taille maximale de famille ; enfants de moins de 24 ans sur le permis d'occupation
  • Important : Maurice n'a PAS de programme formel de citoyenneté par investissement, toute citoyenneté s'obtient par naturalisation après une résidence qualifiante
Points clés : Résidence Maurice par investissement 2026
  • Voie immobilière : 375 000 USD dans les programmes IRS, RES, PDS ou Smart City, résidence pour la durée de la détention
  • Permis d'occupation Investisseur : à partir de 50 000 USD (avec seuils de chiffre d'affaires) ou 100 000 USD (seuils plus faibles), valable jusqu'à 10 ans
  • Position fiscale : zéro impôt sur les plus-values, zéro droits de succession, zéro impôt sur la fortune, impôt sur le revenu forfaitaire de 15 %, régime territorial sur les revenus étrangers
  • Voie vers la citoyenneté : 5 ans pour les ressortissants du Commonwealth, 7 ans pour tous les autres, double nationalité autorisée
  • Traitement : 2 à 6 mois via l'Economic Development Board
  • Portée familiale : conjoint et enfants inclus, aucun plafond de taille de famille sur la voie immobilière
  • Clarification importante : Maurice n'exploite pas de programme de citoyenneté par investissement, toute citoyenneté s'obtient par naturalisation après une période de résidence qualifiante

Maurice occupe une position discrète mais puissante sur le marché mondial de la résidence par investissement. Le pays n'est pas tapageur comme Dubaï, ni tendance comme Lisbonne, et figure rarement en tête des rapports phares des cabinets internationaux d'investissement-migration. Pourtant, pour la catégorie précise d'investisseurs qui privilégient la préservation du capital, la transmission de patrimoine intergénérationnelle et une juridiction de common law anglophone et francophone dotée d'une couverture conventionnelle étendue, Maurice est l'une des destinations de résidence les plus solides de la planète. La combinaison de zéro impôt sur les plus-values, zéro droits de succession, zéro impôt sur la fortune et d'un impôt sur le revenu forfaitaire de 15 %, associée à un régime territorial sur les revenus étrangers non rapatriés, est inégalée parmi les pays démocratiques et politiquement stables qui offrent également une véritable voie vers la citoyenneté.

Ce guide approfondi s'adresse à l'investisseur qui a dépassé les questions de surface et souhaite une vision complète : les quatre voies d'investissement réelles, les seuils exacts, l'examen de conformité de l'année 5 sur les permis d'occupation, le calendrier de citoyenneté, l'architecture fiscale et les faiblesses honnêtes du programme. Mirabello Consultancy, membre de l'IMC, certifiée ACAMS, basée en Suisse, avec plus de 250 dossiers de résidence traités et un taux d'approbation de 99 %, accompagne des UHNWI du Commonwealth, du Golfe et d'Europe sur chacune de ces voies depuis l'entrée en vigueur des réformes de la loi de finances 2025 (Finance Bill 2025).

Pour une comparaison rapide avec les autres options phares de l'océan Indien et du Commonwealth, vous pouvez également réserver une consultation gratuite ici, nous modéliserons la voie la plus adaptée, le coût total et le calendrier en fonction de votre résidence fiscale, de la structure de votre famille et de vos objectifs de citoyenneté.

Qu'est-ce que la résidence à Maurice par investissement ?

La résidence à Maurice par investissement est un permis de résidence de long terme accordé en échange soit de l'achat d'un bien immobilier qualifiant d'au moins 375 000 USD dans un programme agréé par le gouvernement, soit d'un engagement en capital et en chiffre d'affaires via un permis d'occupation Investisseur. Elle est administrée par l'Economic Development Board (EDB) en coordination avec le Bureau des passeports et de l'immigration. Point essentiel : Maurice n'exploite pas de programme de citoyenneté par investissement, toute citoyenneté s'obtient par naturalisation après cinq à sept ans de résidence qualifiante, selon la nationalité.

Le programme s'articule autour de quatre voies : la voie d'achat immobilier à 375 000 USD, le permis d'occupation Investisseur à 50 000 USD, le permis d'occupation Investisseur à 100 000 USD, et le permis d'occupation Indépendant pour les professionnels qualifiés justifiant d'au moins 35 000 USD de revenu annuel. Chaque voie confère des droits de travail et des durées de permis légèrement différents, mais les quatre mènent au même résultat de long terme : une résidence à durée indéterminée, une trajectoire claire vers la citoyenneté, et l'accès à l'un des régimes de revenu, de capital et de succession les plus efficaces fiscalement au monde.

Pourquoi choisir Maurice pour la résidence par investissement en 2026 ?

Maurice offre une combinaison rare de zéro impôt sur les plus-values, zéro droits de succession, zéro impôt sur la fortune, un impôt sur le revenu forfaitaire de 15 % avec exonération territoriale sur les revenus étrangers, des seuils d'entrée bas, l'autorisation de la double nationalité et une voie de naturalisation de cinq à sept ans. Le pays est politiquement stable, classé premier d'Afrique pour la gouvernance par l'indice Mo Ibrahim, et dispose de plus de 45 conventions de double imposition, y compris avec l'Inde, le Royaume-Uni, la France, l'Allemagne et l'Afrique du Sud. Pour les familles qui privilégient la préservation du capital plutôt que l'accès à l'UE, Maurice figure parmi les bases de résidence les plus efficaces au monde en 2026.

L'argument stratégique en faveur de Maurice repose sur cinq piliers. Premièrement, l'architecture fiscale : plus-values, succession et fortune sont toutes à zéro, ce qui modifie sensiblement le résultat de capitalisation à long terme pour les portefeuilles HNW par rapport à la plupart des juridictions européennes. Deuxièmement, le régime territorial : les revenus étrangers non rapatriés à Maurice n'y sont pas imposés, ce qui protège les structures offshore existantes. Troisièmement, le coût d'entrée est modéré, 375 000 USD dans un bien approuvé se situe nettement en dessous des paliers supérieurs des fonds portugais et bien en dessous de l'EB-5 américain (800 000 USD). Quatrièmement, le calendrier de citoyenneté est clair : cinq ans pour les ressortissants du Commonwealth, sept ans pour tous les autres. Cinquièmement, l'anglais et le français sont tous deux langues officielles, le système juridique est de common law, et la place financière est suffisamment sophistiquée pour soutenir des structures sous Global Business Licence avec des taux d'imposition effectifs des sociétés pouvant descendre à 3 %. Pour les investisseurs qui comparent les alternatives, notre guide comparatif mondial des golden visas situe Maurice dans le paysage plus large de la résidence par investissement.

Quelles sont les voies d'investissement pour la résidence à Maurice ?

Il existe quatre voies distinctes vers la résidence à Maurice par investissement en 2026 : la voie d'achat immobilier à un minimum de 375 000 USD, le permis d'occupation Investisseur à 50 000 USD (avec des seuils de chiffre d'affaires plus élevés), le permis d'occupation Investisseur à 100 000 USD (avec des seuils plus faibles), et le permis d'occupation Indépendant pour les professionnels qualifiés justifiant d'au moins 35 000 USD de revenu annuel. Chaque voie confère des droits de résidence, mais avec des autorisations de travail, des durées de permis et des obligations de conformité continues différentes.

1. Voie d'achat immobilier : 375 000 USD

La voie d'achat immobilier exige un investissement minimum de 375 000 USD dans un bien immobilier qualifiant au sein d'un programme agréé par le gouvernement. Les programmes qualifiants sont l'Integrated Resort Scheme (IRS), le Real Estate Scheme (RES), le Property Development Scheme (PDS), et le Smart City Scheme (SCS). Les achats immobiliers sur le marché libre en dehors de ces quatre programmes ne sont pas éligibles à la résidence. Une fois acquis, le bien confère la résidence aussi longtemps qu'il est détenu, sans durée de détention fixe, bien que la vente du bien mette fin aux droits de résidence. Il existe un droit d'enregistrement de 5 % à l'achat, des frais de dossier de 50 USD (en vigueur depuis le 1er décembre 2025 selon la loi de finances 2025), et les revenus locatifs sont autorisés sans restriction.

2. Permis d'occupation Investisseur : voie à 50 000 USD

Le permis d'occupation Investisseur à 50 000 USD est un permis combiné de travail et de résidence valable jusqu'à 10 ans, accordé aux investisseurs étrangers qui créent une entreprise basée à Maurice. La contrepartie du capital d'entrée plus faible est un seuil de chiffre d'affaires obligatoire plus élevé : minimum 1 500 000 MUR (~32 000 USD) en année 1, et cumulé 20 000 000 MUR (~430 000 USD) d'ici l'année 5. Un examen de conformité à mi-parcours en année 5 vérifie ces seuils ; leur non-respect peut entraîner la révocation du permis. Cette voie convient aux fondateurs qui construisent de véritables entreprises mauriciennes génératrices de revenus, plutôt qu'aux investisseurs passifs.

3. Permis d'occupation Investisseur : voie à 100 000 USD

Le permis d'occupation Investisseur à 100 000 USD offre la même durée de permis de 10 ans, mais avec des exigences de chiffre d'affaires nettement plus faibles : 1 000 000 MUR en année 1 et 15 000 000 MUR cumulés d'ici l'année 5. L'investissement initial plus élevé achète de la flexibilité, c'est la voie appropriée pour les entrepreneurs qui souhaitent une période de montée en puissance ou dont le modèle économique met plus de temps à générer un chiffre d'affaires conforme. L'examen de conformité de l'année 5 s'applique toujours, mais le seuil est nettement plus facile à atteindre.

4. Permis d'occupation Indépendant

Le permis d'occupation Indépendant s'adresse aux professionnels qualifiés fournissant des services à Maurice, typiquement architectes, consultants, designers et praticiens indépendants agréés. Il n'y a pas d'exigence d'investissement, mais les candidats doivent justifier d'un revenu annuel d'au moins 35 000 USD. Des restrictions sectorielles et des conditions de qualification s'appliquent, ce qui rend cette voie plus étroite que les permis Investisseur et peu adaptée aux UHNWI orientés actifs.

Pour les investisseurs qui comparent Maurice à des options européennes plus imposées ou à de purs paradis fiscaux, notre évaluation gratuite de parcours modélise les quatre voies en fonction de votre résidence fiscale, de la structure de votre famille, de vos activités professionnelles et de vos objectifs de citoyenneté.

Combien coûte au total la résidence à Maurice en 2026 ?

Le coût total dépend de la voie choisie. La voie d'achat immobilier atteint environ 395 000 à 425 000 USD tout compris : 375 000 USD de prix immobilier minimum, ~18 750 USD de droit d'enregistrement de 5 %, 50 USD de frais de dossier, et typiquement 1 500 à 5 000 USD de frais juridiques et notariés. Le permis d'occupation Investisseur à 50 000 USD n'entraîne que des frais gouvernementaux additionnels minimes au-delà des frais de dossier et du coût de constitution d'une société mauricienne (1 000 à 3 000 USD). Maurice affiche parmi les frais gouvernementaux les plus bas de tous les programmes de résidence dans le monde, il n'y a aucune contribution ou donation gouvernementale exigée.

Un achat immobilier type de 375 000 USD se présente donc ainsi :

  • Prix d'achat immobilier : 375 000 USD minimum
  • Droit d'enregistrement (5 %) : ~18 750 USD
  • Frais de dossier EDB : 50 USD
  • Frais juridiques, notariés et de due diligence : 1 500 à 5 000 USD
  • Honoraires de conseil Mirabello : communiqués lors de la consultation

Point essentiel : le bien immobilier est un actif qui conserve, et typiquement voit croître, sa valeur, contrairement aux dons des programmes de citoyenneté par investissement des Caraïbes ou au capital à risque de l'EB-5. Avec zéro impôt sur les plus-values à Maurice, la future plus-value est perçue net d'impôt à la cession. Pour les investisseurs qui comparent le coût économique total, il s'agit d'une proposition structurellement différente de tout programme fondé sur un don.

Quels sont les avantages fiscaux de la résidence à Maurice ?

Maurice offre zéro impôt sur les plus-values, zéro droits de succession, zéro impôt sur la fortune, et un impôt sur le revenu forfaitaire de 15 % avec les premiers 390 000 MUR effectivement exonérés. Le régime territorial signifie que les revenus de source étrangère non rapatriés à Maurice n'y sont pas imposés. L'impôt sur les sociétés est de 15 % en règle générale, mais peut descendre à un taux effectif de 3 % pour les entités sous Global Business Licence (GBL). Les dividendes des sociétés mauriciennes sont versés sans retenue à la source. La TVA est de 15 % et le pays dispose de plus de 45 conventions de double imposition, y compris avec l'Inde, le Royaume-Uni, la France, l'Afrique du Sud, la Chine et l'Allemagne.

L'architecture fiscale personnelle est la raison centrale pour laquelle les investisseurs sérieux se tournent vers Maurice. Un taux forfaitaire de 15 % sur le revenu, avec les premiers 390 000 MUR exonérés, combiné à zéro impôt sur les revenus étrangers qui restent offshore, est sensiblement meilleur que pratiquement toute juridiction européenne ou du G7. Pour les familles UHNW, l'absence de droits de succession est encore plus déterminante : les patrimoines peuvent être transmis entre générations sans aucune exposition à un impôt successoral mauricien sur les actifs locaux ou correctement structurés à l'étranger. La synthèse fiscale PwC sur Maurice, publiée sur taxsummaries.pwc.com, expose la position technique en détail et constitue la référence standard pour la planification transfrontalière.

Trois points supplémentaires modifient sensiblement le calcul. Premièrement, zéro impôt sur les plus-values : portefeuilles d'actions, positions en cryptomonnaies et plus-values immobilières sont tous exonérés à la cession. Deuxièmement, le régime Global Business Licence, correctement structuré, produit un taux effectif d'impôt sur les sociétés de 3 % sur les revenus de source étrangère qualifiants, ce qui a historiquement fait de Maurice une juridiction de holding privilégiée pour les capitaux à destination de l'Afrique et de l'Inde. Troisièmement, le réseau de plus de 45 conventions de double imposition comprend le corridor Inde-Maurice, le plus solide de la région, ainsi que des conventions avec le Royaume-Uni, la France, l'Allemagne, l'Afrique du Sud et Singapour qui réduisent sensiblement la friction des retenues à la source sur les flux de revenus transfrontaliers.

Qui est éligible à la résidence à Maurice par investissement ?

La résidence à Maurice par investissement est ouverte à toutes les nationalités âgées de 18 ans ou plus, avec un casier judiciaire vierge. La voie immobilière inclut le conjoint et les enfants à charge sans restriction de taille de famille. Le permis d'occupation Investisseur couvre le conjoint comme personne à charge et les enfants de moins de 24 ans sur des permis de dépendant. Une assurance santé n'est pas légalement obligatoire mais fortement recommandée. Il n'existe aucune restriction de nationalité et aucune exigence linguistique significative sur place au stade de la résidence, bien qu'une connaissance de base du français ou de l'anglais devienne pertinente au stade de la citoyenneté.

Les exigences documentaires sont classiques : passeport, certificat de non-condamnation du pays de résidence, relevés bancaires prouvant l'origine des fonds, preuve d'investissement (compromis de vente immobilier ou plan d'affaires avec dépôt de capital), et pièces d'identité standard. L'EDB conduit une due diligence sur l'origine des fonds, Maurice est alignée sur le GAFI et a sensiblement renforcé ses contrôles de lutte contre le blanchiment depuis 2023, les investisseurs doivent donc s'attendre à un examen approfondi. L'équipe certifiée ACAMS de Mirabello Consultancy prépare le dossier d'origine des fonds conformément aux attentes documentaires de l'EDB.

Combien de temps prend la demande de résidence à Maurice ?

Les demandes de résidence à Maurice sont généralement traitées en 2 à 6 mois via l'Economic Development Board. La voie d'achat immobilier est habituellement plus rapide, 2 à 4 mois une fois l'achat immobilier finalisé, car la documentation à fournir est plus simple. Le permis d'occupation Investisseur prend plus de temps lorsque des plans d'affaires, des projections financières et une structure d'entreprise doivent être examinés en parallèle de la demande de résidence. Les délais de bout en bout dépendent de la préparation des documents, de la charge de travail de l'EDB et de la complexité de l'examen de l'origine des fonds.

Le processus complet se déroule en neuf étapes : sélection de la voie, identification du bien immobilier ou création de l'entreprise, rassemblement des documents, soumission à l'EDB, due diligence, approbation de l'EDB, délivrance du permis, enregistrement auprès des autorités de l'immigration, et enfin délivrance d'une carte d'identité nationale mauricienne pour les résidents de longue durée. Le Bureau des passeports et de l'immigration gère les étapes d'immigration postérieures à l'approbation de l'EDB. Les délais sont stables et prévisibles, Maurice ne connaît pas les retards pluriannuels qui affectent des programmes comme l'EB-5 américain.

Comment la résidence à Maurice mène-t-elle à la citoyenneté ?

La citoyenneté mauricienne s'obtient par naturalisation après cinq ans de résidence continue pour les ressortissants du Commonwealth (Royaume-Uni, Canada, Australie, Inde, Singapour, etc.) ou sept ans pour toutes les autres nationalités. Les candidats doivent démontrer une bonne moralité, l'intention de résider à Maurice, une maîtrise linguistique de base, et une résidence continue durant la période qualifiante. La double nationalité est autorisée, il n'existe aucune obligation de renoncer à une nationalité antérieure. Les titulaires d'un permis d'occupation peuvent également demander un permis de résidence permanente (PRP) de 20 ans après cinq ans sur le permis.

C'est la différence structurelle entre Maurice et les programmes de citoyenneté par investissement des Caraïbes tels que Antigua, la Dominique, la Grenade, Saint-Christophe-et-Niévès, Sainte-Lucie et Vanuatu. Les programmes de citoyenneté caribéens délivrent un passeport en 4 à 6 mois mais reposent sur un don ou sur l'immobilier et n'offrent pas la même architecture fiscale ni la même infrastructure économique. Maurice demande 5 à 7 ans pour la citoyenneté mais offre en échange une véritable substance économique, une voie de naturalisation crédible, et un environnement d'impôt sur le revenu à 15 % avec zéro plus-value. Les deux options sont complémentaires, non concurrentes, pour des investisseurs aux priorités différentes.

Le passeport mauricien lui-même offre un accès sans visa à environ 150 pays, y compris l'espace Schengen, le Royaume-Uni, Singapour et Hong Kong. Il ne comprend pas d'accès sans visa aux États-Unis, au Canada ou à l'Australie, une contrainte à prendre en compte pour les investisseurs ayant des besoins de mobilité vers ces destinations spécifiques.

Comment Maurice se compare-t-elle aux VAE, au Portugal et à l'Arabie saoudite en 2026 ?

Maurice offre une voie vers la citoyenneté, zéro impôt sur les plus-values, et un accès à un passeport mauricien, mais aucun accès Schengen. Les VAE offrent zéro impôt sur le revenu des personnes physiques et un Golden Visa de 10 ans mais aucune voie vers la citoyenneté. Le Portugal offre l'accès Schengen et la citoyenneté européenne après cinq ans mais des coûts d'entrée plus élevés (250 000 à 500 000 EUR) et une fiscalité européenne standard. L'Arabie saoudite offre une résidence dans le CCG avec zéro impôt sur le revenu des personnes physiques mais aucune voie vers la citoyenneté. Le bon choix dépend de la priorité de l'investisseur : efficacité fiscale, accès à l'UE, présence dans le CCG, ou citoyenneté.

CaractéristiqueMauriceGolden Visa VAEGolden Visa PortugalRésidence premium Arabie saoudite
Investissement min.375 000 USD (immobilier)2 M AED (~545 K USD)250 K à 500 K EUR800 K SAR (~213 K USD)
Impôt sur le revenu personnel15 % forfaitaire (territorial)0 %Taux UE standard0 %
Impôt sur les plus-values0 %0 %Taux UE standard0 %
Droits de succession0 %0 %Jusqu'à 28 % (variable)0 %
Voie vers la citoyenneté5 ans (Commonwealth) / 7 ans (autres)Aucune5 ansAucune
Accès Schengen / UENonNonOuiNon
Traitement2 à 6 moisMoins de 5 jours (immobilier)Variable4 à 6 semaines
Portée familialeConjoint + enfants (sans plafond)Conjoint, enfants de tout âge, parentsConjoint + enfantsConjoint + enfants

Pour une famille UHNW qui dispose déjà d'une bonne mobilité (par exemple, une résidence existante aux États-Unis, dans l'UE ou au Royaume-Uni) et qui souhaite une base de long terme fiscalement efficace avec un second passeport à terme, Maurice est exceptionnellement solide, en particulier pour les ressortissants du Commonwealth sur la voie de cinq ans. Pour les investisseurs dont l'objectif principal est l'accès européen et la citoyenneté de l'UE, le Portugal reste le meilleur choix. Pour ceux qui se concentrent purement sur la minimisation de l'impôt sur le revenu sans besoin de passeport, le Golden Visa des VAE est la comparaison évidente, et la résidence premium d'Arabie saoudite est de plus en plus pertinente pour les investisseurs ancrés dans le CCG. Le permis de résidence golden visa du Portugal reste la principale option européenne depuis la fermeture du programme espagnol en 2025.

Quels sont les risques et limites de la résidence à Maurice ?

Les principales limites sont : aucun accès Schengen ou UE sur le permis de résidence, la citoyenneté prend 5 à 7 ans au lieu des quelques mois offerts par la citoyenneté caribéenne par investissement, le bien immobilier doit se trouver dans des programmes approuvés (ce qui limite le choix sur le marché libre), les permis d'occupation Investisseur font l'objet d'examens de conformité obligatoires en année 5 avec risque de révocation, et l'accès sans visa du passeport mauricien ne couvre pas les États-Unis, le Canada ou l'Australie. La qualité des soins de santé est inférieure aux standards européens, et la saison cyclonique s'étend de novembre à avril. Ces contraintes sont réelles mais transparentes, elles doivent être intégrées à toute décision, et non découvertes après coup.

Les deux points de risque spécifiques à anticiper sont l'intégrité des programmes immobiliers et la conformité de l'année 5 sur les permis d'occupation. Sur l'immobilier : seuls les biens situés dans les programmes IRS, RES, PDS et Smart City sont éligibles à la résidence, et les prix dans ces programmes peuvent inclure une prime par rapport aux biens comparables du marché libre local. Sur les permis d'occupation : l'examen de l'année 5 est réel, des permis ont été révoqués lorsque les seuils de chiffre d'affaires n'étaient pas atteints. Les investisseurs doivent structurer leur entreprise avec des projections de revenus réalistes avant de choisir entre les voies Investisseur à 50 000 USD et à 100 000 USD.

Une contrainte supplémentaire : les modifications de 2016 de la convention de double imposition Inde-Maurice ont réduit certains avantages conventionnels pour les investisseurs indiens utilisant Maurice comme véhicule d'investissement vers l'Inde. Cela n'affecte pas l'économie de la résidence personnelle ou de l'achat immobilier, mais cela affecte l'usage historique de Maurice pour le déploiement de capitaux à destination de l'Inde, un point de planification pour les investisseurs détenant des portefeuilles indiens.

Foire aux questions sur la résidence à Maurice par investissement 2026

Maurice propose-t-elle la citoyenneté par investissement ?

Non. Maurice n'exploite pas de programme de citoyenneté par investissement. Toute citoyenneté s'obtient par naturalisation après une période de résidence qualifiante, cinq ans pour les ressortissants du Commonwealth (Royaume-Uni, Canada, Australie, Inde, Singapour et autres) ou sept ans pour toutes les autres nationalités. La voie immobilière à 375 000 USD confère la résidence, pas la citoyenneté. C'est le malentendu le plus courant au sujet du programme, et l'un des premiers points que Mirabello clarifie lors des consultations initiales.

Puis-je louer le bien que j'achète pour la résidence ?

Oui. Les revenus locatifs sont autorisés sans restriction sur les biens acquis via les programmes IRS, RES, PDS et Smart City. Il n'existe aucune restriction sur les locations de courte durée (type Airbnb) au sein de ces programmes qualifiants, ce qui est inhabituel parmi les voies immobilières de résidence par investissement dans le monde. Les revenus locatifs sont imposables à Maurice au taux forfaitaire de 15 %, mais le régime territorial signifie que les revenus locatifs de biens situés hors de Maurice (le cas échéant) ne sont pas imposés à moins d'être rapatriés à Maurice.

Comment fonctionne la fiscalité mauricienne pour les nouveaux résidents ?

Maurice applique un impôt sur le revenu personnel forfaitaire de 15 % sur les revenus de source mauricienne et sur les revenus étrangers rapatriés à Maurice, avec les premiers 390 000 MUR effectivement exonérés. Les revenus de source étrangère non rapatriés ne sont pas imposés. Il n'y a aucun impôt sur les plus-values, aucun impôt sur la fortune, et aucun droit de succession. L'impôt sur les sociétés est de 15 % en règle générale, avec un taux effectif de 3 % disponible pour les sociétés sous Global Business Licence qualifiantes. Les dividendes versés par des sociétés mauriciennes ne subissent aucune retenue à la source.

Ma famille peut-elle m'accompagner sur la résidence mauricienne ?

Oui. La voie d'achat immobilier couvre le conjoint et les enfants à charge du demandeur principal sans restriction de taille de famille. Le permis d'occupation Investisseur couvre le conjoint comme personne à charge et les enfants de moins de 24 ans sur des permis de dépendant. Les membres de la famille bénéficient des mêmes droits de résidence, y compris la possibilité d'étudier dans les écoles mauriciennes (en anglais et en français) et d'accéder aux soins de santé privés. L'inclusivité familiale est l'une des forces discrètes du programme.

Quelle est la durée de séjour minimale pour maintenir la résidence mauricienne ?

Il n'existe aucun nombre minimal strict de jours de séjour sur la voie immobilière, la résidence se poursuit aussi longtemps que le bien est détenu. Les titulaires d'un permis d'occupation doivent maintenir leur résidence principale à Maurice et s'y rendre régulièrement. La recommandation pratique est de se rendre à Maurice au moins une fois tous les deux ans pour maintenir le statut de résidence, bien qu'il ne s'agisse pas d'une règle statutaire stricte, et une planification sérieuse de résidence fiscale exigera une présence plus substantielle pour être qualifié de résident fiscal mauricien au cours d'une année donnée.

Comment démarrer ma demande de résidence à Maurice avec Mirabello Consultancy ?

Contactez Mirabello Consultancy pour une consultation initiale gratuite. Nos conseillers, membres de l'IMC et certifiés ACAMS, opérant depuis Zurich et Dubaï avec plus de 250 dossiers de résidence traités et un taux d'approbation de 99 %, évalueront laquelle des quatre voies mauriciennes convient le mieux à votre résidence fiscale, à la structure de votre famille, à vos activités professionnelles et à votre horizon de citoyenneté. Nous coordonnons l'identification du bien immobilier, la création de l'entreprise, la documentation de l'origine des fonds, la soumission à l'EDB, et l'enregistrement d'immigration post-approbation. Le délai type de bout en bout est de 3 à 6 mois entre la consultation initiale et la délivrance du permis. Réservez votre consultation gratuite dès aujourd'hui pour commencer.

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In summary

La résidence à Maurice par investissement est l'un des programmes de résidence de long terme les plus sous-exploités du marché mondial, et l'un des plus efficaces sur le plan structurel. La combinaison de zéro impôt sur les plus-values, zéro droits de succession, zéro impôt sur la fortune, un impôt sur le revenu forfaitaire de 15 %, et une voie de citoyenneté claire de cinq à sept ans est rare parmi les juridictions démocratiques de common law. La voie immobilière à 375 000 USD offre un actif qui conserve sa valeur, génère des revenus locatifs sans restriction, et confère la résidence aussi longtemps qu'il est détenu. Le permis d'occupation Investisseur à 50 000 USD ouvre le programme à de véritables entrepreneurs prêts à atteindre des seuils de chiffre d'affaires. Pour les familles UHNW qui planifient un patrimoine intergénérationnel, les ressortissants du Commonwealth qui recherchent une voie de cinq ans vers un second passeport, ou les chefs d'entreprise internationaux qui souhaitent une base de holding efficace, Maurice mérite une place sérieuse sur la liste restreinte.

Les équipes de Mirabello Consultancy à Zurich et à Dubaï sont prêtes à évaluer votre profil, à modéliser la voie la plus adaptée, et à gérer l'ensemble du parcours auprès de l'EDB et du Bureau des passeports et de l'immigration, de la consultation initiale jusqu'à la délivrance du permis. Commencez dès aujourd'hui avec une consultation gratuite.

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