Вид на жительство на Маврикии за инвестиции 2026: Полное руководство по недвижимости, разрешению на занятость и пути к гражданству за 5-7 лет

Маврикий занимает тихую, но мощную позицию на мировом рынке проживания за инвестиции. Он не шумный, как Дубай, не модный, как Лиссабон, и редко фигурирует в заголовках отчётов ведущих фирм по инвестиционной миграции. Тем не менее для конкретной категории инвесторов, которые ценят сохранение капитала, межпоколенческую передачу богатства и юрисдикцию общего права на английском и французском языках с широким договорным покрытием, Маврикий является одним из сильнейших мест для проживания в мире. Сочетание нулевого налога на прирост капитала, нулевого налога на наследство, нулевого налога на имущество и единого подоходного налога в размере 15%, наряду с территориальной системой для неперечисленных иностранных доходов, не имеет аналогов среди демократических, политически стабильных стран, которые также предлагают реальный путь к гражданству.

Это подробное руководство написано для инвестора, который уже прошёл базовые вопросы и хочет полную картину: четыре реальных инвестиционных маршрута, точные пороги, проверка соответствия на 5-м году для разрешений на занятость, сроки гражданства, налоговая архитектура и честные недостатки программы. Mirabello Consultancy, член IMC, сертифицирована ACAMS, базируется в Швейцарии, имеет 250+ дел о проживании и 99% показатель одобрения, сопровождала состоятельных клиентов из Содружества, ССА и Европы через каждый из этих маршрутов с момента вступления в силу реформ Finance Bill 2025.

Для быстрого сравнения с другими ведущими вариантами Индийского океана и Содружества вы также можете записаться на бесплатную консультацию здесь, мы смоделируем правильный маршрут, общую стоимость и сроки с учётом вашего конкретного налогового резидентства, структуры семьи и целей гражданства. Также доступны консультации через Telegram.

Что такое вид на жительство на Маврикии за инвестиции?

Вид на жительство на Маврикии за инвестиции, это долгосрочное разрешение на проживание, предоставляемое в обмен на покупку квалифицированной недвижимости стоимостью не менее USD 375 000 в государственно одобренной схеме или выделение капитала и операционных доходов через разрешение на занятость для инвесторов. Им управляет Совет по экономическому развитию (EDB) в координации с Управлением паспортов и иммиграции.

Почему выбрать Маврикий для проживания за инвестиции в 2026 году?

Маврикий предлагает редкое сочетание нулевого налога на прирост капитала, нулевого налога на наследство, нулевого налога на имущество, единого подоходного налога в 15% с территориальным освобождением для иностранных доходов, низкими пороговыми значениями входа, разрешением на двойное гражданство и путём натурализации от пяти до семи лет. Он политически стабилен, занимает первое место в Африке по управлению согласно индексу Ибрагима, и имеет 45+ договоров об избежании двойного налогообложения.

Каковы инвестиционные маршруты для проживания на Маврикии?

Существует четыре отдельных маршрута для получения вида на жительство на Маврикии за инвестиции в 2026 году: маршрут покупки недвижимости от минимума USD 375 000, разрешение на занятость для инвесторов за USD 50 000 (с более высокими порогами оборота), разрешение на занятость для инвесторов за USD 100 000 (с более низкими порогами оборота) и разрешение на занятость для самозанятых для квалифицированных специалистов, демонстрирующих не менее USD 35 000 годового дохода.

1. Маршрут покупки недвижимости, USD 375 000

Маршрут покупки недвижимости требует минимальных инвестиций в размере USD 375 000 в квалифицированную недвижимость в рамках государственно одобренной схемы. Квалификационные схемы: Integrated Resort Scheme (IRS), Real Estate Scheme (RES), Property Development Scheme (PDS) и Smart City Scheme (SCS). Имеется регистрационный сбор в размере 5% от покупки, сбор за подачу заявки USD 50 и, как правило, USD 1 500-USD 5 000 в виде юридических и нотариальных сборов.

2. Разрешение на занятость для инвесторов, маршрут USD 50 000

Разрешение на занятость для инвесторов за USD 50 000, это комбинированное разрешение на работу и проживание сроком до 10 лет. Компенсацией за более низкий начальный капитал являются более высокие обязательные пороговые значения оборота: минимум MUR 1 500 000 (~USD 32 000) в 1-м году и накопленный MUR 20 000 000 (~USD 430 000) к 5-му году.

3. Разрешение на занятость для инвесторов, маршрут USD 100 000

Разрешение на занятость для инвесторов за USD 100 000 предлагает тот же 10-летний срок разрешения, но со значительно более низкими требованиями к обороту: MUR 1 000 000 в 1-м году и MUR 15 000 000 накопленных к 5-му году.

4. Разрешение на занятость для самозанятых

Разрешение на занятость для самозанятых предназначено для квалифицированных специалистов, оказывающих услуги на Маврикии. Требований к инвестициям нет, но заявители должны продемонстрировать годовой доход не менее USD 35 000.

Сколько стоит вид на жительство на Маврикии в 2026 году?

Общая стоимость зависит от маршрута. Маршрут покупки недвижимости составляет примерно USD 395 000-425 000 всё включено: минимальная цена недвижимости USD 375 000, ~USD 18 750 в виде регистрационного сбора 5%, USD 50 сбор за подачу заявки и, как правило, USD 1 500-USD 5 000 в виде юридических и нотариальных сборов.

Каковы налоговые преимущества проживания на Маврикии?

Маврикий предлагает нулевой налог на прирост капитала, нулевой налог на наследство, нулевой налог на имущество и единый подоходный налог в 15% с фактическим освобождением первых MUR 390 000. Территориальная система означает, что иностранные доходы, не переводимые на Маврикий, там не облагаются. Корпоративный налог составляет 15% стандартно, но может снизиться до эффективных 3% для организаций с лицензией Global Business Licence (GBL).

Кто имеет право на вид на жительство на Маврикии за инвестиции?

Вид на жительство на Маврикии за инвестиции открыт для всех национальностей в возрасте от 18 лет с чистой криминальной историей. Маршрут недвижимости включает супруга(у) и детей-иждивенцев без ограничений по размеру семьи. Разрешение на занятость для инвесторов охватывает супруга(у) как иждивенца и детей до 24 лет.

Сколько времени занимает подача заявки на проживание на Маврикии?

Заявки на проживание на Маврикии обычно обрабатываются в течение 2-6 месяцев через Совет по экономическому развитию. Маршрут покупки недвижимости обычно быстрее, 2-4 месяца после завершения покупки.

Как вид на жительство на Маврикии ведёт к гражданству?

Гражданство Маврикия предоставляется путём натурализации после пяти лет непрерывного проживания для граждан Содружества (Великобритания, Канада, Австралия, Индия, Сингапур и т.д.) или семи лет для всех других национальностей. Двойное гражданство разрешено.

Как Маврикий сравнивается с ОАЭ, Португалией и Саудовской Аравией в 2026 году?

Каковы риски и ограничения вида на жительство на Маврикии?

Основные ограничения: нет доступа к Шенгену или ЕС с разрешением на проживание, гражданство занимает 5-7 лет вместо месяцев, предоставляемых карибским CBI, недвижимость должна находиться в одобренных схемах, разрешения на занятость для инвесторов подлежат обязательным проверкам соответствия на 5-м году с риском аннулирования, и безвизовый доступ паспорта Маврикия не распространяется на США, Канаду или Австралию.

Часто задаваемые вопросы о проживании на Маврикии за инвестиции 2026

Предлагает ли Маврикий гражданство за инвестиции?

Нет. Маврикий не управляет программой гражданства за инвестиции. Всё гражданство предоставляется путём натурализации после квалификационного периода проживания, пять лет для граждан Содружества или семь лет для всех других национальностей.

Могу ли я сдавать в аренду недвижимость, купленную для проживания?

Да. Арендный доход разрешён без ограничений на недвижимость, приобретённую через схемы IRS, RES, PDS и Smart City. Арендный доход облагается налогом на Маврикии по единой ставке 15%.

Как работает налогообложение на Маврикии для новых резидентов?

Маврикий применяет единый подоходный налог в размере 15% на доходы из маврикийских источников и на иностранные доходы, переводимые на Маврикий, с первыми MUR 390 000, фактически освобождёнными. Иностранные доходы из нешетей, не переводимые, не облагаются. Нет налога на прирост капитала, нет налога на имущество и нет налога на наследство.

Как начать подачу заявки на проживание на Маврикии с Mirabello Consultancy?

Свяжитесь с Mirabello Consultancy для бесплатной первоначальной консультации. Наши консультанты, сертифицированные IMC и ACAMS, работающие из Цюриха и Дубая с 250+ делами о проживании и показателем одобрения 99%, оценят, какой из четырёх маврикийских маршрутов лучше всего соответствует вашему налоговому резидентству, семейной структуре, деловым операциям и горизонту гражданства. Также доступны консультации через Telegram для русскоязычных клиентов.