لماذا تثق بـ ميرابيلو للاستشارات في طلبك اليوناني؟ بصفتنا شركة هجرة استثمارية معتمدة من IMC ومن ACAMS، يقع مقرها الرئيسي في زيورخ، سويسرا، فقد ساعدنا أكثر من 250 عائلة في الحصول على الجنسية بنجاح بنسبة موافقة 99٪. تضمن دقتنا السويسرية ونهجنا الشخصي حصول طلبك على اهتمام خبير من البداية إلى النهاية. تعرف على فريقنا.
هل تفكر في الجنسية اليونانية؟ احجز استشارتك المجانية الآن مع ميرابيلو لمناقشة أفضل مسار استثماري لك ولعائلتك. واتساب: +41 44 586 01 00.
- تفاصيل البرنامج اليوناني بما في ذلك الأهلية والتكاليف والفوائد
- إرشاد خبير من ميرابيلو — نسبة موافقة 99٪، أكثر من 250 حالة
- ما هو قانون السنوات السبع
- ما أهمية قانون السنوات السبع في اليونان
- ما الفرص التي يقدمها برنامج التأشيرة الذهبية
التأشيرة الذهبية اليونانية وقانون الإقامة لسبع سنوات في اليونان: دليل 2026
آخر تحديث: مارس 2026
النقاط الرئيسية
- تمنح التأشيرة الذهبية اليونانية تصريح إقامة قابل للتجديد لمدة خمس سنوات للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي وعائلاتهم، دون اشتراط حد أدنى للإقامة.
- بموجب قانون السنوات السبع (المادة 90 من القانون 4674/2020)، يحق للمقيمين القانونيين الذين حصلوا على تصريح إقامة يوناني لمدة سبع سنوات متتالية أو أكثر التقدم بطلب للحصول على الجنسية اليونانية بالتجنس.
- تبدأ الحدود الدنيا للاستثمار العقاري الآن من 250,000 يورو في مناطق التحويل المعينة، وترتفع إلى 800,000 يورو في المناطق ذات الطلب المرتفع مثل أثينا وسالونيك والجزر الشهيرة.
- تشمل المسارات البديلة سندات الحكومة اليونانية، والاستثمار التجاري، والودائع المصرفية من 500,000 يورو.
- يغطي البرنامج الأزواج والشركاء المدنيين والأطفال حتى سن 21 (أو 24 إذا كانوا في تعليم بدوام كامل) والآباء المعالين لمقدم الطلب الرئيسي والزوج/الزوجة.
- وقت المعالجة عادةً 6–12 شهرًا من تقديم ملف طلب كامل.
- توفر اليونان وصولًا بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى 186 دولة عبر وثيقة سفر منطقة شنغن.
- تحمل ميرابيلو اعتماد IMC وشهادة ACAMS، بنسبة موافقة 99٪ في أكثر من 250 حالة عائلية.
لماذا تثق بـ ميرابيلو للاستشارات في طلبك اليوناني؟ بصفتنا شركة هجرة استثمارية معتمدة من IMC ومن ACAMS مقرها زيورخ بسويسرا، فقد قدنا أكثر من 250 عائلة إلى الجنسية بنجاح ونسبة موافقة 99٪. تضمن دقتنا السويسرية ونهجنا الشخصي اهتمامًا خبيرًا بطلبك من البداية إلى النهاية.
هل تفكر في الجنسية اليونانية؟ احجز استشارتك المجانية الآن مع ميرابيلو لمناقشة أفضل مسار استثماري لك ولعائلتك.
ما هو برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية؟
برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية — الذي تأسس رسميًا بموجب القانون 4251/2014 وتم تحديثه بشكل كبير عبر تشريعات لاحقة — هو واحد من أكثر مخططات الإقامة بالاستثمار طلبًا في أوروبا. يمنح مواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي وعائلاتهم تصريح إقامة يوناني قابل للتجديد لمدة خمس سنوات مقابل استثمار مؤهل في اليونان. على عكس العديد من البرامج الأوروبية المماثلة، لا تفرض التأشيرة الذهبية اليونانية أي اشتراط للإقامة الفعلية، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للعائلات النشطة دوليًا. مزيد من التفاصيل في ويكيبيديا: اليونان.
ماذا تعني "التأشيرة الذهبية اليونانية" عمليًا؟ يعني ذلك أنه عند إكمال الاستثمار المؤهل، تتلقى أنت وعائلتك المباشرة بطاقات إقامة بيومترية تمنح حق الإقامة والعمل (لمقدم الطلب الرئيسي) والسفر بحرية في جميع الدول الـ 27 الأعضاء في منطقة شنغن. يتم تجديد التصريح كل خمس سنوات شريطة الحفاظ على الاستثمار، ويخلق مسارًا قانونيًا واضحًا نحو الإقامة الدائمة وفي النهاية إلى الجنسية اليونانية من خلال قانون السنوات السبع.
للمقارنة الأوسع لبرامج الإقامة الأوروبية والعالمية، راجع دليلنا حول أفضل برامج الاستثمار للتأشيرة الذهبية.
خيارات الاستثمار والحدود لعام 2026
قامت الحكومة اليونانية بصقل مستويات الاستثمار، مع إدخال نموذج عقاري متدرج يميز بين المواقع ذات الطلب المرتفع والمنخفض.
الاستثمار العقاري
حد 800,000 يورو: ينطبق على شراء العقارات السكنية في أكثر المواقع تنافسية — بلدية أثينا (إقليم أتيكا)، وبلدية سالونيك، وجميع البلديات الجزرية التي يزيد عدد سكانها المسجلين عن 3,100 (بما في ذلك ميكونوس وسانتوريني ورودس)، وبعض المناطق الساحلية الأخرى ذات الطلب المرتفع. الحد الأدنى للحجم 120 متراً مربعاً.
حد 400,000 يورو: ينطبق على معظم المناطق الأخرى في البر الرئيسي اليوناني والجزر الأصغر. نفس الحد الأدنى 120 متراً مربعاً.
حد 250,000 يورو (مناطق التحويل): العقارات المصنفة كمبانٍ تجارية يتم تحويلها إلى استخدام سكني، أو المباني المسجلة قيد الترميم، تتأهل عند نقطة الدخول الأقل بغض النظر عن الموقع.
من المهم ملاحظة أنه اعتبارًا من 2026، لم يعد شراء الإقامات المشتركة أو العقارات السياحية ذات الملكية المشتركة مؤهلًا للتأشيرة الذهبية.
مسارات الاستثمار البديلة
- مساهمة رأسمالية بقيمة 500,000 يورو في مؤسسة ائتمان يونانية أو صندوق استثمار معتمد من لجنة سوق رأس المال الهلينية.
- شراء سندات حكومية يونانية بقيمة اسمية لا تقل عن 500,000 يورو ومدة استحقاق متبقية لا تقل عن ثلاث سنوات.
- استثمار تجاري بقيمة 500,000 يورو في رأس مال شركة يونانية تعمل في اليونان وتوظف خمسة موظفين يونانيين على الأقل.
- تصنيف الاستثمار الاستراتيجي: الاستثمارات المعتمدة بموجب تشريعات الاستثمار الاستراتيجي اليونانية يمكن أن تتأهل بغض النظر عن المبلغ.
يقيّم مستشارونا في ميرابيلو الملف المالي لكل عميل بشكل فردي. تحدث مع فريقنا اليوم للحصول على تحليل استثماري مخصص.
ما هو قانون السنوات السبع في اليونان؟
عبارة التأشيرة الذهبية اليونانية — ما هو قانون السنوات السبع في اليونان؟ هي واحدة من أكثر الأسئلة المتكررة التي نتلقاها. هنا الإجابة الدقيقة والقاطعة.
يشير قانون السنوات السبع إلى المادة 90 من القانون اليوناني 4674/2020، الذي عدّل قانون الجنسية اليوناني (القانون 3284/2004). بموجب هذا الحكم، يحق للمواطن من خارج الاتحاد الأوروبي الذي أقام بشكل قانوني في اليونان لفترة متواصلة لا تقل عن سبع سنوات — مع الاحتفاظ بتصريح إقامة يوناني صالح طوال الفترة — التقدم بطلب للحصول على الجنسية اليونانية بالتجنس.
الأمر الحاسم لحاملي التأشيرة الذهبية، تصريح الإقامة لمدة خمس سنوات يحتسب ضمن فترة السبع سنوات التراكمية، حتى لو لم يقضِ الحامل معظم وقته فعليًا في اليونان. يقيس القانون الإقامة القانونية (أي امتلاك تصريح صالح) بدلاً من الأيام الفعلية المقضاة في البلاد. المصدر: Investment Migration Insider.
شروط التجنس بموجب قانون السنوات السبع
- سبع سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة في اليونان، مدعومة بتصاريح إقامة سارية بدون فجوات.
- معرفة كافية باللغة اليونانية، تحديدًا شهادة المستوى B1.
- معرفة بتاريخ وثقافة اليونان، يتم تقييمها عبر اختبار كتابي.
- عدم وجود سجل جنائي في اليونان أو في بلد المنشأ.
- عدم وجود أسباب للترحيل أو تهديد للنظام العام.
- إثبات الاكتفاء الذاتي المالي.
تتراوح أوقات معالجة طلبات الجنسية حاليًا بين 18 و36 شهرًا. الجنسية اليونانية بالتجنس عمل تقديري للدولة اليونانية — نسبة الموافقة 99٪ لـ ميرابيلو تعكس جودة إعدادنا للملف.
متطلبات الأهلية للتأشيرة الذهبية اليونانية
- أن لا يقل عمر مقدم الطلب عن 18 عامًا.
- سجل جنائي نظيف (شهادة موثقة بالأبوستيل).
- تأمين صحي ساري في اليونان.
- عدم الخضوع لحظر دخول الاتحاد الأوروبي أو إدراجه في قوائم العقوبات الدولية — تحقق صارم تجريه ميرابيلو كشركة معتمدة من ACAMS.
- إثبات أن أموال الاستثمار مصدرها مشروع.
من يمكن إدراجه كأحد أفراد الأسرة؟
- الزوج/الزوجة أو الشريك المدني لمقدم الطلب الرئيسي.
- الأطفال غير المتزوجين دون سن 21 — تمتد إلى 24 إذا كانوا مسجلين في التعليم العالي بدوام كامل.
- الآباء المعالون لمقدم الطلب الرئيسي، دون حد أعلى للعمر.
- الآباء المعالون للزوج/الزوجة، بنفس الشروط.
استثمار عقاري واحد بقيمة 800,000 يورو يمكن أن يضمن الإقامة الأوروبية لعائلة متعددة الأجيال بأكملها.
عملية التقديم خطوة بخطوة
- الاستشارة الأولية وتقييم الأهلية — تجري ميرابيلو مراجعة شاملة لأهداف الاستثمار وهيكل الأسرة ومصدر الأموال.
- الرقم الضريبي (AFM) والحساب البنكي اليوناني — مطلوب قبل الاستثمار، 2–4 أسابيع.
- إكمال الاستثمار — كاتب عدل، فحص قانوني، تسجيل في السجل العقاري الهليني.
- القياسات الحيوية وتقديم الطلب.
- شهادة الإيداع المؤقتة — وثيقة إقامة مؤقتة.
- إصدار التصريح — عادة 6–12 شهرًا.
- التجديد كل خمس سنوات، شريطة استمرار الاستثمار.
الفوائد الرئيسية للتأشيرة الذهبية اليونانية
- لا اشتراط للإقامة الفعلية.
- الوصول إلى منطقة شنغن — السفر بحرية في 27 دولة.
- الوصول إلى 186 دولة بعد الحصول على الجنسية اليونانية.
- الحق في العمل في اليونان.
- حقوق الاتحاد الأوروبي بعد التجنس.
- بيئة ضريبية مواتية — نظام غير المقيم بضريبة ثابتة 100,000 يورو على الدخل الأجنبي.
- سوق عقاري قوي.
- مسار واضح للجنسية عبر قانون السنوات السبع.
للمقارنة الأوسع، استكشف دليلنا حول أفضل برامج الجنسية بالاستثمار.
الأسئلة الشائعة
ما هي التأشيرة الذهبية اليونانية ومن يمكنه التقديم؟
برنامج إقامة بالاستثمار متاح لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقومون باستثمار مؤهل من 250,000 يورو إلى 800,000 يورو.
ما هو قانون السنوات السبع في اليونان؟
المادة 90 من القانون 4674/2020 تسمح لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي الذين أقاموا قانونيًا في اليونان لمدة سبع سنوات متواصلة بالتقدم للجنسية. حاملو التأشيرة الذهبية مؤهلون لأن تصاريح إقامتهم تحتسب كإقامة قانونية.
هل أحتاج إلى العيش في اليونان للحفاظ على تأشيرتي الذهبية؟
لا. لا تفرض اليونان أي حد أدنى للإقامة الفعلية.
كم تستغرق المعالجة؟
6 إلى 12 شهرًا من تاريخ التقديم الكامل. تدير ميرابيلو ملفك لتقليل التأخيرات.
هل يمكن لأفراد عائلتي أيضًا أن يصبحوا مواطنين يونانيين؟
نعم. يتراكم لدى أفراد الأسرة وقت إقامة قانوني ويمكنهم التقدم بشكل مستقل للتجنس بعد سبع سنوات.
ماذا يحدث إذا بعت عقاري قبل الحصول على الجنسية؟
سيتم إلغاء التصريح. احتفظ بالاستثمار حتى منح الجنسية.
هل تمنح التأشيرة الذهبية الوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم العام؟
نعم — وصول إلى الرعاية الصحية الحكومية والتعليم العام بما في ذلك الجامعات.
هل أنت مستعد لبدء رحلتك؟
احجز استشارتك المجانية مع ميرابيلو — معتمدون من IMC ومن ACAMS، يثق بنا أكثر من 250 عائلة.
احجز استشارتك المجانية الآنقراءات ذات صلة
هل أنت مستعد لبدء رحلتك إلى الجنسية اليونانية؟
ساعدت ميرابيلو أكثر من 250 عائلة في الحصول على جنسية ثانية بنسبة موافقة 99٪. يقدم فريقنا المعتمد من IMC ومقره سويسرا دعمًا شخصيًا متكاملاً. واتساب: +41 44 586 01 00.
