Почему доверить Мирабелло Консалтинг ваше заявление в Греции? Будучи аккредитованной IMC и сертифицированной ACAMS фирмой инвестиционной миграции со штаб-квартирой в Цюрихе, Швейцария, мы помогли более чем 250 семьям успешно получить гражданство с уровнем одобрения 99 %. Швейцарская точность и индивидуальный подход обеспечивают вашему заявлению экспертное внимание от начала до конца. Познакомьтесь с нашей командой.
Рассматриваете греческое гражданство? Запишитесь на бесплатную консультацию с Мирабелло Консалтинг, чтобы обсудить лучший инвестиционный путь для вас и вашей семьи. Telegram: @mirabelloconsultancy.
- Подробности греческой программы: требования, расходы и преимущества
- Экспертная поддержка от Мирабелло — 99 % одобрения, более 250 случаев
- Что такое закон о семи годах
- В чём значение закона о семи годах в Греции
- Какие возможности предлагает программа Золотой визы
Греческая Золотая виза и закон о семилетнем резидентстве в Греции: руководство 2026
Последнее обновление: март 2026 г.
Ключевые выводы
- Греческая Золотая виза предоставляет возобновляемое разрешение на проживание сроком на пять лет инвесторам из стран, не входящих в ЕС, и их семьям без требования минимального пребывания.
- В соответствии с Законом о семи годах (статья 90 Закона 4674/2020) законные резиденты, имевшие греческое разрешение на проживание в течение семи и более последовательных лет, могут подать заявление на получение греческого гражданства путём натурализации.
- Минимальные пороги инвестиций в недвижимость теперь начинаются от 250 000 евро в обозначенных зонах конверсии и поднимаются до 800 000 евро в районах высокого спроса, таких как Афины, Салоники и популярные островные муниципалитеты.
- Альтернативные инвестиционные маршруты включают греческие государственные облигации, инвестиции в бизнес и банковские депозиты от 500 000 евро.
- Программа охватывает супругов, гражданских партнёров, детей до 21 года (или 24 лет при очном обучении) и родителей-иждивенцев основного заявителя и супруга.
- Время обработки обычно составляет 6–12 месяцев с момента подачи полного пакета документов.
- Греция предлагает безвизовый или визовый при въезде доступ в 186 стран по проездному документу Шенгенской зоны.
- Мирабелло Консалтинг имеет аккредитацию IMC и сертификацию ACAMS с уровнем одобрения 99 % в более чем 250 семейных случаях.
Почему доверить Мирабелло Консалтинг ваше заявление в Греции? Будучи аккредитованной IMC и сертифицированной ACAMS фирмой инвестиционной миграции со штаб-квартирой в Цюрихе, Швейцария, мы помогли более чем 250 семьям успешно получить гражданство с уровнем одобрения 99 %. Наша швейцарская точность и индивидуальный подход обеспечивают экспертное внимание к вашему заявлению от начала до конца.
Рассматриваете греческое гражданство? Запишитесь на бесплатную консультацию с Мирабелло, чтобы обсудить лучший инвестиционный путь для вас и вашей семьи.
Что такое программа греческой Золотой визы?
Программа греческой Золотой визы — официально учреждённая Законом 4251/2014 и существенно обновлённая последующим законодательством — является одной из самых востребованных схем резидентства за инвестиции в Европе. Она предоставляет гражданам стран, не входящих в Европейский союз, и их семьям возобновляемое греческое разрешение на проживание сроком на пять лет в обмен на квалифицирующую инвестицию в Греции. В отличие от многих сопоставимых европейских программ, греческая Золотая виза не накладывает требования о минимальном физическом пребывании, что делает её особенно привлекательной для семей с международной мобильностью. Подробнее: Википедия: Греция.
Что фактически означает «греческая Золотая виза» на практике? Это означает, что после завершения квалифицирующей инвестиции вы и ваша ближайшая семья получаете биометрические карты резидента, дающие право жить, работать (для основного заявителя) и свободно путешествовать по всем 27 государствам-членам Шенгенской зоны. Разрешение возобновляется каждые пять лет при условии сохранения инвестиции и создаёт чёткий правовой путь к постоянному проживанию и, в конечном итоге, к греческому гражданству через Закон о семи годах.
Для более широкого сравнения европейских и глобальных программ резидентства см. наше руководство по лучшим программам Золотой визы за инвестиции.
Варианты инвестиций и пороги в 2026
Греческое правительство уточнило свои уровни инвестиций, введя многоуровневую модель недвижимости, различающую между местами с высоким и низким спросом.
Инвестиции в недвижимость
Порог 800 000 евро: Применяется к покупкам жилой недвижимости в наиболее конкурентных местах — муниципалитет Афин (регион Аттика), муниципалитет Салоник, все островные муниципалитеты с зарегистрированным населением свыше 3100 жителей (включая Миконос, Санторини и Родос). Минимальный размер 120 кв. м.
Порог 400 000 евро: Применяется к большинству других регионов материковой Греции и более мелких островов. Тот же минимум 120 кв. м.
Порог 250 000 евро (зоны конверсии): Объекты, классифицированные как коммерческие здания, преобразуемые в жилое использование, или памятники архитектуры на реставрации, квалифицируются по этой нижней точке входа независимо от местоположения.
Важно: с 2026 года покупка таймшеров или долевой курортной недвижимости больше не квалифицируется для Золотой визы.
Альтернативные инвестиционные маршруты
- Капитальный взнос 500 000 евро в греческое кредитное учреждение или инвестиционный фонд, авторизованный Греческой комиссией по рынку капитала.
- Покупка греческих государственных облигаций с минимальной номинальной стоимостью 500 000 евро и минимальным оставшимся сроком погашения три года.
- Бизнес-инвестиция 500 000 евро в уставной капитал греческой компании, работающей в Греции и имеющей не менее пяти греческих сотрудников.
- Стратегическое инвестирование: инвестиции, сертифицированные согласно греческому законодательству о стратегических инвестициях, могут квалифицироваться независимо от суммы.
Наши консультанты в Мирабелло индивидуально оценивают финансовый профиль каждого клиента. Поговорите с нашей командой, чтобы получить персональный инвестиционный анализ.
Что такое закон о семи годах в Греции?
Фраза греческая Золотая виза — что такое закон о 7 годах в Греции? — один из наиболее часто задаваемых вопросов от потенциальных заявителей. Вот точный, окончательный ответ.
Закон о семи годах относится к статье 90 греческого Закона 4674/2020, которая внесла изменения в Греческий кодекс гражданства (Закон 3284/2004). Согласно этому положению, гражданин страны, не входящей в ЕС, который законно проживал в Греции непрерывно не менее семи лет — имея действительное греческое разрешение на проживание на протяжении всего этого периода — имеет право подать заявление на получение греческого гражданства путём натурализации.
Критически важно для держателей Золотой визы: пятилетнее разрешение на проживание засчитывается в семилетний период накопления, даже если держатель физически не провёл большую часть времени в Греции. Закон измеряет законное проживание (то есть наличие действительного разрешения), а не физические дни. Источник: Investment Migration Insider.
Условия натурализации по Закону о семи годах
- Семь лет непрерывного законного проживания в Греции, подтверждённого действительными разрешениями без перерывов.
- Достаточное знание греческого языка, в частности сертификат уровня B1.
- Знание греческой истории и культуры, оцениваемое в письменном экзамене.
- Отсутствие судимости в Греции или в стране происхождения.
- Отсутствие оснований для депортации или угрозы общественному порядку.
- Доказательство финансовой самодостаточности.
Время обработки заявлений на гражданство в настоящее время составляет от 18 до 36 месяцев. Греческое гражданство по натурализации — дискреционный акт греческого государства; уровень одобрения Мирабелло 99 % отражает качество подготовки.
Требования к участию в греческой Золотой визе
- Не моложе 18 лет на момент подачи заявления.
- Безупречная судимость (апостилированный сертификат).
- Действительное медицинское страхование в Греции.
- Отсутствие в общеевропейских запретах на въезд или международных санкционных списках — строгая проверка соответствия, проводимая Мирабелло как сертифицированной ACAMS фирмой.
- Подтверждение легитимного происхождения средств.
Кто может быть включён в качестве члена семьи?
- Супруг или гражданский партнёр основного заявителя.
- Дети, не состоящие в браке, до 21 года — продлевается до 24 при очном высшем образовании.
- Родители-иждивенцы основного заявителя, без верхнего возрастного ограничения.
- Родители-иждивенцы супруга, на тех же условиях.
Одна инвестиция в недвижимость на сумму 800 000 евро может обеспечить европейское резидентство для целой многопоколенной семьи.
Процесс подачи заявления шаг за шагом
- Первичная консультация и оценка пригодности — Мирабелло проводит тщательный обзор инвестиционных целей, структуры семьи и происхождения средств.
- Налоговый идентификационный номер (AFM) и греческий банковский счёт — необходимы перед инвестированием, 2–4 недели.
- Завершение инвестиций — нотариус, юридическая проверка, регистрация в Греческом кадастре.
- Биометрия и подача заявления.
- Промежуточный сертификат подачи — временный документ о проживании.
- Выдача разрешения — обычно 6–12 месяцев.
- Возобновление каждые пять лет, при условии сохранения инвестиции.
Ключевые преимущества греческой Золотой визы
- Нет требования о минимальном пребывании.
- Доступ в Шенгенскую зону — свободные поездки по 27 странам.
- Доступ в 186 стран после получения греческого гражданства.
- Право работать в Греции.
- Права гражданства ЕС после натурализации.
- Благоприятная налоговая среда — non-dom режим с фиксированным налогом 100 000 евро на иностранный доход.
- Сильный рынок недвижимости.
- Чёткий путь к гражданству через Закон о семи годах.
Для более широкого сравнения см. наше руководство по лучшим программам гражданства за инвестиции.
Часто задаваемые вопросы
Что такое греческая Золотая виза, и кто может подать заявление?
Программа резидентства за инвестиции для граждан стран, не входящих в ЕС, делающих квалифицирующую инвестицию от 250 000 до 800 000 евро.
Что такое закон о 7 годах в Греции?
Статья 90 Закона 4674/2020 разрешает гражданам стран, не входящих в ЕС, законно проживавшим в Греции семь непрерывных лет, подавать заявление на гражданство. Держатели Золотой визы квалифицируются, потому что их разрешения засчитываются как законное проживание.
Нужно ли мне жить в Греции, чтобы сохранить мою Золотую визу?
Нет. Греция не накладывает никакого требования о минимальном физическом пребывании.
Сколько времени занимает обработка?
Обычно 6–12 месяцев с даты полной подачи. Мирабелло управляет вашим досье для минимизации задержек.
Могут ли члены моей семьи также стать греческими гражданами?
Да. Члены семьи также накапливают время законного проживания и могут независимо подать заявление на натурализацию через семь лет.
Что произойдёт, если я продам свою греческую недвижимость до получения гражданства?
Ваше разрешение будет отозвано. Сохраняйте инвестицию до предоставления гражданства.
Даёт ли греческая Золотая виза доступ к государственным здравоохранению и образованию?
Да — доступ к государственному здравоохранению и образованию, включая университеты.
Готовы начать своё путешествие?
Запишитесь на бесплатную консультацию с Мирабелло — аккредитованы IMC, сертифицированы ACAMS, доверены более 250 семьями.
Запишитесь на бесплатную консультациюСвязанные материалы
Готовы начать путь к греческому гражданству?
Мирабелло помог более 250 семьям получить второе гражданство с уровнем одобрения 99 %. Наша швейцарская команда, аккредитованная IMC, обеспечивает индивидуальную поддержку «под ключ». Telegram: @mirabelloconsultancy.
