Одобренные объекты недвижимости CBI Гренады 2026: обзоры и статус соответствия

Одобренные правительством Гренады объекты недвижимости CBI в 2026 году предлагают квалифицированным инвесторам путь к гражданству через вложение от $270 000 в сертифицированные государством проекты. Программа CBI Гренады — единственная карибская программа, обеспечивающая доступ к инвесторской визе E-2 США, — включает разнообразные варианты недвижимости: от курортных апартаментов до вилл и коммерческих объектов.

Что такое одобренные объекты недвижимости CBI Гренады?

Подразделение инвестиционного гражданства Гренады (CIU) утверждает конкретные проекты недвижимости, инвестиции в которые учитываются для целей программы CBI. Одобрение CIU означает, что объект прошёл государственную проверку экономической жизнеспособности, соответствия строительным нормам, операционного потенциала и финансовой устойчивости застройщика.

Инвесторы должны покупать непосредственно у одобренного застройщика; вторичные рыночные сделки, как правило, не квалифицируются для CBI. CIU публикует обновлённый список одобренных проектов на своём официальном сайте.

Ведущие одобренные объекты CBI Гренады в 2026 году

Курортные апартаменты и виллы

• Silversands Granada: Курорт на берегу моря класса люкс в Гранд-Ансе с международным управлением. Апартаменты CBI от $280 000. Один из немногих объектов Гренады с реальной программой arендного пула, поддерживаемой международным гостиничным оператором.
• Kimpton Kawana Bay: Проект под управлением IHG в бухте Кавана, предлагающий апартаменты CBI в курортном комплексе. Инвестиции от $270 000. Международный бренд обеспечивает надёжность арендного дохода.
• Mystique by Royalton: Развивающийся проект вблизи Гранд-Анса от группы Blue Diamond Resorts. Запланированные инвестиции CBI от $280 000.

Проекты недвижимости, одобренные для перепродажи ($350 000+)

Объекты, одобренные для перепродажи (стоимостью от $350 000), предоставляют инвесторам право продать гражданство, сохранив при этом свои инвестиции после минимального пятилетнего периода владения. Это наиболее привлекательный вариант для инвесторов, рассматривающих CBI Гренады как часть стратегии размещения капитала, а не только для целей паспорта.

Структура инвестиций и права собственности

Иностранное владение недвижимостью в Гренаде

Иностранные граждане — включая держателей гражданства CBI из других стран — могут приобретать недвижимость в Гренаде в полную собственность (freehold), однако должны получить лицензию Alien Land Holding Licence (ALHL). Сбор ALHL составляет примерно 10% от цены покупки для нежилых земель. Для одобренных CBI объектов этот сбор обычно включён в общую инвестиционную стоимость или регулируется государственными договорённостями с застройщиком.

Дополнительные сборы CBI

Помимо инвестиции в недвижимость, заявители оплачивают государственные обработочные сборы CBI:

• Государственный сбор (одинокий заявитель): $1 500
• Сбор за надлежащую осмотрительность (главный заявитель): $5 000
• Административный сбор: $1 500
• Паспортный сбор: $250

Сравнение маршрутов CBI Гренады: NTF vs. Недвижимость

Инвестиционные показатели одобренных объектов CBI Гренады

Для инвесторов, рассматривающих финансовую сторону маршрута недвижимости:

• Арендная доходность (ведущие курорты): 4–7% годовых при курортном управлении
• Заполняемость (высокий сезон): 70–80% для объектов с международным управлением
• Прирост капитала: 3–5% годовых исторически; отдельные прибрежные объекты показывали 8–10% в 2023–2025 годах
• Ликвидность выхода: ограниченная, но стабильная благодаря непрерывным новым заявкам CBI

Как ECCIRA влияет на рынок недвижимости CBI Гренады

Создание ECCIRA в апреле 2026 года ввело усиленный контроль над одобрением проектов во всех карибских программах CBI. Для рынка недвижимости Гренады это означает повышение стандартов надлежащей осмотрительности в отношении застройщиков, что в конечном счёте улучшает защиту инвесторов и доверие к рынку.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я выбрать любую недвижимость в Гренаде для CBI?

Нет. Только объекты, фигурирующие в официальном одобренном реестре CIU, засчитываются для целей программы CBI. Приобретение объекта не из списка не даёт права на гражданство.

Сохраню ли я гражданство Гренады при продаже объекта?

Да — при условии, что объект продан после истечения минимального пятилетнего периода владения. Гражданство сохраняется пожизненно независимо от последующих изменений в портфеле недвижимости.

Как Mirabello Consultancy помогает с выбором объекта CBI Гренады?

Мы проводим независимый анализ одобренных объектов, оцениваем застройщиков по финансовой устойчивости и показателям прошлых продаж, а также координируем юридическую проверку. Наш подход полностью независим от комиссий застройщиков. Запишитесь на консультацию или свяжитесь с нами через Telegram.

Для изучения полной программы Гренады посетите нашу страницу Гражданство Гренады за инвестиции или сравните варианты в нашем руководстве по программам CBI.

Mirabello Consultancy: ваш надёжный партнёр в сфере инвестиционной миграции

Компания Mirabello Consultancy оказывает профессиональные услуги по программам получения гражданства и вида на жительство через инвестиции. Наши швейцарские стандарты работы, более 250 успешных дел по КИ и рейтинг одобрения 99% делают нас одним из наиболее надёжных консультантов в данной сфере. По данным Henley Passport Index, ценность второго паспорта продолжает расти — особенно в условиях глобальной нестабильности.

Наши специалисты в Цюрихе и Дубае помогут вам выбрать оптимальную программу, подготовить документы и сопроводить весь процесс — от первой консультации до получения паспорта или вида на жительство. Запишитесь на бесплатную консультацию и узнайте, как мы можем помочь именно вам.