يُقدِّم برنامج الإقامة الذهبية في عُمان للمستثمرين الدوليين إقامةً لمدة خمس إلى عشر سنوات عبر سبعة مسارات استثمارية متمايزة، بنقاط دخول تبدأ من 200,000 ريال عُماني (~520,000 دولار أمريكي). وقد أُعيد إطلاقه في أغسطس 2025 بفئات موسَّعة ومعالجة مُبسَّطة، ليجمع البرنامج بين صفر ضريبة الدخل الشخصية وأحد أسرع جداول الموافقة في الخليج — ثلاثة إلى ستة أسابيع فقط. يُقدِّم هذا الدليل تفصيلاً حاسماً للتكاليف والمتطلبات لكل مسار، لمساعدة المستثمرين في وضع ميزانية دقيقة واختيار المسار الأنسب لملفهم المالي.
- مسارات الاستثمار والحدود الدنيا
- الرسوم الحكومية والتكاليف الإدارية
- تكاليف المعاملات العقارية (مسار العقارات)
- متطلبات الأهلية
- إجراءات التقديم خطوة بخطوة
- الالتزامات الجارية والتجديد
- مقارنة التكاليف مع برامج خليجية أخرى
الإقامة في عُمان عن طريق الاستثمار: التكاليف والمتطلبات 2026 — تفصيل شامل
آخر تحديث: مارس 2026
يُقدِّم برنامج الإقامة الذهبية في عُمان للمستثمرين الدوليين إقامةً لمدة خمس إلى عشر سنوات عبر سبعة مسارات استثمارية متمايزة، بنقاط دخول تبدأ من 200,000 ريال عُماني (~520,000 دولار أمريكي). وقد أُعيد إطلاقه في أغسطس 2025 بفئات موسَّعة ومعالجة مُبسَّطة، ليجمع البرنامج بين صفر ضريبة الدخل الشخصية وأحد أسرع جداول الموافقة في الخليج — ثلاثة إلى ستة أسابيع فقط. يُقدِّم هذا الدليل تفصيلاً حاسماً للتكاليف والمتطلبات لكل مسار، لمساعدة المستثمرين في وضع ميزانية دقيقة واختيار المسار الأنسب لملفهم المالي.
يُغطِّي هذا التحليل الشامل من Mirabello Consultancy كل عنصر تكلفي — من حدود الاستثمار والرسوم الحكومية إلى تكاليف المعاملات العقارية والمصاريف القانونية والالتزامات الجارية. وللاطلاع على نظرة عامة على الخيارات العالمية، راجع دليلنا حول أفضل برامج التأشيرة الذهبية الاستثمارية.
مسارات الاستثمار والحدود الدنيا
يعمل البرنامج عبر مستويين — ذهبي (10 سنوات) وفضي (5 سنوات) — مع سبعة مسارات استثمارية. إليك التفصيل الشامل:
| المسار | الحد الأدنى (ريال) | ما يُعادله بالدولار | المستوى / المدة |
|---|---|---|---|
| استثمار في شركة | 500,000 | ~1,300,000 | ذهبي / 10 سنوات |
| شراء عقار | 500,000 | ~1,300,000 | ذهبي / 10 سنوات |
| توفير فرص العمل | 200,000+ رأس مال | ~520,000+ | ذهبي / 10 سنوات (50+ موظف عُماني) |
| استثمار في شركة | 250,000 | ~650,000 | فضي / 5 سنوات |
| شراء عقار | 250,000 | ~650,000 | فضي / 5 سنوات |
| أسهم مدرجة (بورصة مسقط) | 200,000 | ~520,000 | فضي / 5 سنوات |
| وديعة بنكية ثابتة | 200,000 | ~520,000 | فضي / 5 سنوات (تجميد لمدة 5 سنوات) |
| سندات حكومية | 200,000 | ~520,000 | فضي / 5 سنوات |
| تسجيل شركة | 200,000 | ~520,000 | فضي / 5 سنوات |
| التقاعد | دخل 4,000 ريال شهرياً | ~10,400 دولار شهرياً | فضي / 5 سنوات (عمر 60+ سنة) |
الرسوم الحكومية والتكاليف الإدارية
فضلاً عن الاستثمار المؤهِّل، تُعدُّ الرسوم الحكومية متواضعةً بشكل لافت مقارنةً بالبرامج الأوروبية وغيرها من برامج الخليج:
| نوع الرسم | المبلغ (ريال) | ما يُعادله بالدولار |
|---|---|---|
| رسوم طلب التأشيرة الذهبية | 551 | ~1,430 |
| رسوم طلب التأشيرة الفضية | 326 | ~845 |
| وثائق إقامة التابعين | 100-150 لكل شخص | ~260-390 |
| فحص اللياقة الطبية | 30-50 لكل شخص | ~78-130 |
| التدقيق الأمني | مشمول في رسوم الطلب | — |
| التأمين الصحي (إلزامي) | يتفاوت بحسب المزود/التغطية | ~500-2,000 دولار سنوياً |
| إجمالي التكاليف الحكومية/الإدارية | 1,000-2,000 | ~2,600-5,200 |
هذه الرسوم الحكومية منخفضة بشكل لافت بالمقاييس الدولية. قارن ذلك مع برنامج الإقامة الدائمة لمالطا MPRP (68,000-98,000 يورو في مساهمات إدارية) والتأشيرة الذهبية البرتغالية (5,000 يورو+ رسوماً حكومية) أو حتى التأشيرة الذهبية الإماراتية (رسوم معالجة وفحص طبي وبطاقة هوية متنوعة). وتُقدَّم الطلبات عبر البوابة الرسمية لـبرنامج الإقامة الذهبية العُمانية.
تكاليف المعاملات العقارية (مسار العقارات)
للمستثمرين المختارين مسار العقارات، تُطبَّق تكاليف معاملات إضافية:
- رسوم تسجيل العقار: 3% من قيمة العقار للمشترين الأجانب (مخفَّضة من معدلات أعلى؛ يدفع المواطنون العُمانيون 1% منذ يناير 2025)
- الأتعاب القانونية: عادةً 1-2% من قيمة العقار للتحويل القانوني والعناية الواجبة
- عمولة الوكيل: عادةً 1-2% تُدفع من قِبل المشتري في بعض الحالات
- المسح والتقييم: 200-500 ريال
بالنسبة لاستثمار العقار الفضي عند حد 250,000 ريال الأدنى، تُضيف التكاليف الإضافية الإجمالية (شاملة التسجيل والأتعاب القانونية والإدارية) في الغالب 10,000-15,000 ريال (~26,000-39,000 دولار) إلى سعر العقار. وبالنسبة للمستوى الذهبي عند 500,000 ريال، توقَّع 20,000-30,000 ريال (~52,000-78,000 دولار) في تكاليف إضافية.
تحتاج إلى تقدير تكاليف مُفصَّل لوضعك الخاص؟ احجز استشارتك المجانية مع Mirabello Consultancy وتلقَّ تقسيماً مُخصَّصاً للتكاليف عبر جميع المسارات المتاحة.
متطلبات الأهلية
للبرنامج معايير أهلية واضحة:
- الحد الأدنى للسن: 18 عاماً
- سجل جنائي نظيف: تحقق إلزامي من الخلفية
- اللياقة الطبية: فحص طبي في مركز معتمد في عُمان
- التأمين الصحي: تأمين صحي خاص إلزامي من مزود عُماني
- لا قيود على الجنسية: مفتوح لجميع الجنسيات
- لا متطلبات لغوية: لا اختبار لغة عربية للإقامة
- لا متطلبات دخل: باستثناء مسار التقاعد فوق الاستثمار المؤهِّل
شمول الأسرة أحد أقوى ميزات البرنامج. يمكن إدراج الزوج/الزوجة والأبناء (دون حد عمري) والوالدين المعالَين دون أي قيود على حجم الأسرة. هذه السياسة فريدة بين برامج الإقامة الخليجية وقيِّمة بشكل خاص للعائلات الكبيرة.
إجراءات التقديم خطوة بخطوة
تُعالَج التأشيرة الذهبية العُمانية في ثلاثة إلى ستة أسابيع — من بين أسرع برامج الإقامة في العالم. يسير الطلب عبر ثماني خطوات واضحة:
- تأكيد الأهلية واختيار المسار — تقييم أولي مع Mirabello Consultancy
- إجراء الاستثمار المؤهِّل — إتمام شراء العقار أو تسجيل الشركة أو الإيداع المالي
- جمع الوثائق المطلوبة — جواز السفر وإثبات الاستثمار وشهادة حسن السيرة والصور
- تقديم الطلب إلكترونياً — عبر البوابة الرسمية
- سداد رسوم الطلب — 551 ريالاً (ذهبي) أو 326 ريالاً (فضي)
- إتمام فحص اللياقة الطبية — في مركز طبي معتمد في عُمان
- التدقيق الأمني — التحقق من الخلفية من قِبل الشرطة العُمانية
- الموافقة وإصدار البطاقة — إصدار بطاقة الإقامة وتسجيل الهوية الوطنية
الالتزامات الجارية والتجديد
بعد الموافقة، يتعين على حاملي التأشيرة الذهبية الحفاظ على استثمارهم المؤهِّل والامتثال لعدة متطلبات جارية:
- الحفاظ على الاستثمار: يجب أن يبقى الاستثمار المؤهِّل قائماً طوال مدة التأشيرة
- التأمين الصحي: يجب الاحتفاظ به باستمرار
- التجديد: التأشيرتان قابلتان للتجديد في نهاية مدة السنوات الخمس (فضية) أو العشر (ذهبية)، شريطة استمرار استيفاء الشروط
- الإقامة الدنيا: الحفاظ على الاستثمار المؤهِّل؛ لا تُحدَّد مدة إقامة دنيا صارمة لكن التواجد الفعلي متوقَّع
مقارنة التكاليف مع برامج خليجية أخرى
| البرنامج | الحد الأدنى للاستثمار | الرسوم الحكومية | المدة |
|---|---|---|---|
| عُمان (فضي) | ~520,000 دولار | ~845 دولار | 5 سنوات |
| عُمان (ذهبي) | ~1,300,000 دولار | ~1,430 دولار | 10 سنوات |
| التأشيرة الذهبية الإماراتية | ~545,000 دولار | ~3,000-5,000 دولار | 10 سنوات |
| الإقامة المميزة السعودية | ~213,000 دولار | مشمولة | دائمة |
أسئلة شائعة حول تكاليف التأشيرة الذهبية العُمانية
ما أرخص طريقة للحصول على الإقامة في عُمان؟
أدنى نقطة دخول للاستثمار هي 200,000 ريال (~520,000 دولار) عبر مسارات الأسهم المدرجة أو الوديعة البنكية الثابتة أو السندات الحكومية أو تسجيل الشركة. توفر هذه الخيارات الفضية إقامةً متجددة لخمس سنوات برسوم 326 ريالاً (~845 دولاراً) فقط. ومسار التقاعد لا يستلزم رأس مال — فقط إثبات دخل 4,000 ريال شهرياً للمتقدمين الذين بلغوا 60 عاماً فأكثر.
هل ثمة رسوم خفية؟
لا رسوم خفية. الرسوم الحكومية شفافة ومنشورة على البوابة الرسمية. التكاليف الإضافية تشمل التأمين الصحي الإلزامي (يتفاوت بحسب المزود) وفحص اللياقة الطبية (30-50 ريالاً) وترجمة الوثائق ومصادقتها عند الحاجة. وبالنسبة لمسار العقارات، ضَع في الحسبان رسم تسجيل العقار بنسبة 3% للمشترين الأجانب.
هل يمكنني استرداد المبلغ في حالة رفض طلبي؟
رسوم طلب التأشيرة الحكومية غير قابلة للاسترداد في الغالب. غير أن البرنامج يتمتع بمعدل موافقة مرتفع للمقدِّمين الذين يستوفون جميع معايير الأهلية. والعمل مع شركة استشارية متمرسة كـ Mirabello Consultancy يضمن اكتمال طلبك وامتثاله قبل التقديم، مما يُقلِّص خطر الرفض إلى الحد الأدنى.
ماذا يحدث عند انتهاء صلاحية التأشيرة؟
التأشيرتان الذهبية (10 سنوات) والفضية (5 سنوات) قابلتان للتجديد، شريطة استمرار الاستثمار المؤهِّل واستيفاء جميع الشروط. يستلزم التجديد تقديم طلب جديد وسداد الرسم المعمول به.
هل أنت مستعد لبدء طلب الإقامة في عُمان؟
احجز استشارتك المجانية مع Mirabello Consultancy وتلقَّ تقديراً مُخصَّصاً للتكاليف لمسار استثمارك المفضَّل ووضع أسرتك وأهدافك المالية.
رسوم طلب التأشيرة الحكومية غير قابلة للاسترداد في الغالب. غير أن البرنامج يتمتع بمعدل موافقة مرتفع للمقدِّمين الذين يستوفون جميع معايير الأهلية. والعمل مع شركة استشارية متمرسة كـ Mirabello Consultancy يضمن اكتمال طلبك وامتثاله قبل التقديم، مما يُقلِّص خطر الرفض إلى الحد الأدنى.
التأشيرتان الذهبية (10 سنوات) والفضية (5 سنوات) قابلتان للتجديد، شريطة استمرار الاستثمار المؤهِّل واستيفاء جميع الشروط. يستلزم التجديد تقديم طلب جديد وسداد الرسم المعمول به.
