Residencia por Inversión en Omán: Costes y Requisitos 2026 — Desglose Completo

Última actualización: Marzo 2026

El Programa de Residencia Dorada de Omán ofrece a los inversores internacionales residencia de cinco a diez años a través de siete rutas de inversión distintas, con puntos de entrada desde OMR 200.000 (~520.000 USD). Relanzado en agosto de 2025 con categorías ampliadas y procesamiento simplificado, el programa combina cero impuesto sobre la renta personal con uno de los plazos de aprobación más rápidos del Golfo: solo de tres a seis semanas. Esta guía proporciona el desglose definitivo de costes y requisitos para cada ruta, ayudando a los inversores a presupuestar con precisión y elegir el camino que mejor se adapte a su perfil financiero.

Este análisis exhaustivo de Mirabello Consultancy cubre cada componente de coste, desde los umbrales de inversión y las tasas gubernamentales hasta los costes de transacción inmobiliaria, los gastos legales y las obligaciones continuas. Para una visión más amplia de las opciones globales, consulte nuestra guía sobre los mejores programas de visa dorada por inversión.

Rutas de inversión y umbrales mínimos

El programa opera en dos niveles —Dorada (10 años) y Plata (5 años)— con siete rutas de inversión. Aquí está el desglose completo:

Tasas gubernamentales y costes administrativos

Más allá de la inversión cualificada, las tasas gubernamentales son notablemente modestas en comparación con los programas europeos y otros del Golfo:

Estas tasas gubernamentales son notablemente bajas según los estándares internacionales. Compárelas con el MPRP de Malta (68.000–98.000 € en contribuciones administrativas), la Visa Dorada de Portugal (5.000 €+ en tasas gubernamentales) o incluso la Visa Dorada de los EAU (diversas tasas de procesamiento, médicas y de tarjetas de identidad). Las solicitudes se presentan a través del portal oficial del Programa de Residencia Dorada de Omán.

Costes de transacción inmobiliaria (ruta de bienes raíces)

Para los inversores que eligen la ruta inmobiliaria, se aplican costes de transacción adicionales:

• Tasa de registro de la propiedad: 3 % del valor de la propiedad para compradores extranjeros (reducida desde tasas más altas; los nacionales omaníes pagan el 1 % desde enero de 2025)
• Honorarios legales: normalmente 1–2 % del valor de la propiedad para la conveyancia y la diligencia debida
• Comisión del agente: normalmente 1–2 % pagada por el comprador en algunos casos
• Inspección y tasación: OMR 200–500

Para una inversión inmobiliaria de nivel Plata en el mínimo de OMR 250.000, los costes adicionales totales (incluyendo registro, legales y administrativos) suelen añadir OMR 10.000–15.000 (~26.000–39.000 USD) al precio de la propiedad. Para el nivel Dorado en OMR 500.000, espere OMR 20.000–30.000 (~52.000–78.000 USD) en costes adicionales.

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Requisitos de elegibilidad

El programa tiene criterios de elegibilidad sencillos:

• Edad mínima: 18 años
• Antecedentes penales limpios: verificación obligatoria de antecedentes
• Aptitud médica: examen médico en un centro aprobado en Omán
• Seguro de salud: seguro médico privado obligatorio de un proveedor omaní
• Sin restricciones de nacionalidad: abierto a todas las nacionalidades
• Sin requisitos de idioma: sin prueba de idioma árabe para la residencia
• Sin requisitos de ingresos: más allá de la inversión cualificada (excepto ruta de jubilación)

La inclusión familiar es una de las características más sólidas del programa. El cónyuge, los hijos (sin límite de edad) y los padres dependientes pueden incluirse sin restricciones de tamaño familiar. Esta política es única entre los programas de residencia del Golfo y particularmente valiosa para familias numerosas.

Proceso de solicitud: paso a paso

La Visa Dorada de Omán se procesa en tres a seis semanas, entre los programas de residencia más rápidos del mundo. La solicitud sigue ocho pasos claros:

1. Confirmar elegibilidad y seleccionar ruta — evaluación inicial con Mirabello Consultancy
2. Realizar la inversión cualificada — completar compra de propiedad, registro de empresa o depósito financiero
3. Reunir los documentos requeridos — pasaporte, prueba de inversión, certificado de antecedentes penales, fotografías
4. Presentar la solicitud en línea — a través del portal oficial
5. Pagar la tasa de solicitud — OMR 551 (Dorada) u OMR 326 (Plata)
6. Completar el examen de aptitud médica — en un centro médico aprobado en Omán
7. Autorización de seguridad — verificación de antecedentes por la Real Policía de Omán
8. Aprobación y emisión de la tarjeta — tarjeta de residencia emitida, registro del documento nacional de identidad

Obligaciones continuas y renovación

Una vez aprobados, los titulares de la Visa Dorada deben mantener su inversión cualificada y cumplir varios requisitos continuos:

• Mantener la inversión: la inversión cualificada debe permanecer en vigor durante toda la duración de la visa
• Seguro de salud: debe mantenerse de forma continua
• Renovación: las visas son renovables al final del período de 5 años (Plata) o 10 años (Dorada), siempre que se cumplan las condiciones
• Estancia mínima: mantener la inversión cualificada; la estancia mínima específica no está estrictamente definida pero se espera presencia física

Comparación de costes con otros programas del Golfo

Preguntas frecuentes sobre los costes de la Visa Dorada de Omán

¿Cuál es la forma más económica de obtener la residencia en Omán?

El punto de entrada de inversión más bajo es OMR 200.000 (~520.000 USD) a través de las rutas de acciones cotizadas, depósito bancario fijo, bonos del Estado o registro de empresa. Estas opciones de nivel Plata proporcionan residencia renovable de cinco años con tasas gubernamentales de solo OMR 326 (~845 USD). La ruta de jubilación no requiere inversión de capital, solo prueba de ingresos fijos de OMR 4.000/mes para solicitantes de 60 años o más.

¿Hay tasas ocultas?

No hay tasas ocultas. Las tasas gubernamentales son transparentes y están publicadas en el portal oficial. Los costes adicionales incluyen el seguro de salud obligatorio (varía según el proveedor), el examen de aptitud médica (OMR 30–50) y la autenticación/traducción de documentos cuando sea necesario. Para la ruta inmobiliaria, tenga en cuenta la tasa de registro de la propiedad del 3 % para extranjeros.

¿Puedo obtener un reembolso si mi solicitud es rechazada?

Las tasas gubernamentales de solicitud son generalmente no reembolsables. Sin embargo, el programa tiene una alta tasa de aprobación para los solicitantes que cumplen con todos los criterios de elegibilidad. Trabajar con una firma asesora experimentada como Mirabello Consultancy garantiza que su solicitud sea completa y conforme antes de la presentación, minimizando el riesgo de rechazo.

¿Qué sucede cuando mi visa expira?

Tanto las visas Doradas (10 años) como las Plata (5 años) son renovables, siempre que la inversión cualificada siga en vigor y se sigan cumpliendo todas las condiciones. La renovación implica una nueva solicitud y el pago de la tasa aplicable.