برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) 2026: دليل شامل

آخر تحديث: مارس 2026

يُعدّ برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) أحد أكثر المسارات فعالية من حيث التكلفة للحصول على إقامة في الاتحاد الأوروبي/منطقة شنغن المتاحة في 2026. مقابل مساهمة غير قابلة للاسترداد تبدأ من 68,000 يورو إضافةً إلى استثمار عقاري مؤهَّل، يحصل المستثمرون وعائلاتهم على تصريح إقامة دائمة مالطي مع وصول كامل إلى منطقة شنغن — ومساراً للحصول على الجنسية المالطية (الأوروبية) بعد 8 سنوات. في أعقاب إغلاق برنامج MEIN في أبريل 2025، أصبح MPRP المسار الرئيسي للمستثمرين الباحثين عن حل إقامة مشروع وطويل الأمد في الاتحاد الأوروبي.

ما هو برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP)؟

برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) هو مخطط إقامة استثمارية أرسته حكومة مالطا بموجب لوائح برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (الإشعار القانوني 121 لعام 2021). يُمكّن المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا من الحصول على وضع الإقامة الدائمة في مالطا — وبالتالي الحق في الإقامة والسفر والبقاء داخل منطقة شنغن — مقابل حزمة استثمار مؤهَّلة تضم مساهمة حكومية واستثماراً عقارياً أو التزاماً بالاستئجار وتبرعاً خيرياً.

خلافاً لتصاريح الإقامة المؤقتة أو القابلة للتجديد التي تُقدّمها كثير من برامج التأشيرة الذهبية الأخرى، يمنح MPRP تصريح إقامة دائمة منذ البداية. لا يشترط تجديد التصريح بعد مدة محددة ولا توجد التزامات إقامة جسدية دنيا. هذا ما يجعله جذاباً بشكل خاص للعائلات المتنقلة عالمياً التي تريد أمان الإقامة الأوروبية دون قيود الإقامة الإلزامية.

مالطا دولة عضو كاملة في الاتحاد الأوروبي وموقّعة على اتفاقية شنغن، مما يعني أن أصحاب تصاريح MPRP يمكنهم السفر بحرية عبر جميع دول منطقة شنغن الـ27 لمدة تصل إلى 90 يوماً في أي فترة مدتها 180 يوماً. لاستعراض كيفية مقارنة MPRP بخيارات التأشيرة الذهبية الأوروبية الرائدة الأخرى، تفضل بزيارة دليلنا حول أفضل برامج التأشيرة الذهبية للاستثمار.

خيارات الاستثمار والتكاليف في MPRP 2026

يستلزم MPRP من المتقدمين استيفاء أربعة مكوّنات مالية متميزة. فهم هيكل التكلفة الكامل أمر أساسي قبل المتابعة. تُقدّم Mirabello Consultancy دائماً للعملاء تفصيلاً شفافاً ومُفصَّلاً خلال الاستشارة الأولية.

1. المساهمة الحكومية (غير قابلة للاسترداد)

المساهمة الحكومية الإلزامية هي حجر الزاوية في طلب MPRP. يتوقف المبلغ على مسار العقار المختار:

• مسار الاستئجار: مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 68,000 يورو
• مسار شراء العقار: مساهمة غير قابلة للاسترداد بقيمة 98,000 يورو

رسوم إدارية مبدئية بقيمة 10,000 يورو تُسدَّد وقت تقديم الطلب وتُخصم من مبلغ المساهمة النهائي عند الموافقة.

2. اشتراط العقار

على المتقدمين الاحتفاظ بعقار مالطي مؤهَّل لمدة لا تقل عن 5 سنوات. مساران متاحان:

• الشراء: حد أدنى لقيمة العقار 375,000 يورو (أو 300,000 يورو إذا كان العقار في جوزو أو جنوب مالطا)
• الاستئجار: حد أدنى للإيجار السنوي 14,000 يورو (أو 10,000 يورو سنوياً إذا كان في جوزو أو جنوب مالطا)

بعد فترة الاحتفاظ الإلزامية البالغة 5 سنوات، يمكن للمتقدمين بيع العقار أو تغييره مع الاحتفاظ بوضع الإقامة الدائمة، شريطة الاستمرار في حيازة عقار مؤهَّل آخر في مالطا.

3. التبرع الخيري

على جميع المتقدمين تقديم تبرع لمرة واحدة بقيمة 2,000 يورو لمنظمة غير حكومية مالطية مسجَّلة معتمدة من وكالة الإقامة في مالطا.

4. رسوم المعالين

كل معال إضافي مدرج في الطلب (فضلاً عن المتقدم الرئيسي والزوج) يترتب عليه رسوم بقيمة 7,500 يورو للشخص.

ملخص: إجمالي الاستثمار

• مسار الاستئجار (جوزو/جنوب مالطا): من نحو 150,000 يورو وأكثر (المساهمة + إيجار 5 سنوات + التبرع + الرسوم)
• مسار شراء العقار (المواقع القياسية): من نحو 490,000 يورو وأكثر (المساهمة + شراء العقار + التبرع + الرسوم)

الرسوم المهنية وتكاليف العناية الواجبة والمشورة القانونية إضافية. تواصل مع Mirabello Consultancy للحصول على تفصيل مخصص للتكاليف وفق ظروف عائلتك.

شروط الأهلية لبرنامج MPRP

MPRP مفتوح لمواطني الدول الثالثة (خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا) القادرين على إثبات الكفاءة المالية وسجل جنائي نظيف ونية حقيقية للاستثمار في مالطا. معايير الأهلية الرئيسية:

• الجنسية: يجب ألا يكون المتقدمون مواطنين في الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية أو سويسرا. قد لا يكون مواطنو بعض الدول الخاضعة لعقوبات أو مصنَّفة خطراً مؤهَّلين؛ وكالة الإقامة في مالطا تحتفظ بقائمة محدَّثة.
• الكفاءة المالية: يجب على المتقدم الرئيسي إثبات أصول رأسمالية لا تقل عن 500,000 يورو، منها 150,000 يورو كحد أدنى في الأصول المالية (نقداً أو سندات أو ما شابه ذلك).
• السجل الجنائي النظيف: يُشترط تقديم شهادة حسن السيرة والسلوك من دولة مولد المتقدم ودولة جنسيته وأي دولة أقام فيها خلال السنوات العشر الماضية. يجب ألا يكون المتقدمون خاضعين لتحقيقات جنائية أو لديهم إدانات سابقة في جرائم جسيمة.
• التأمين الصحي: يجب أن يحمل جميع المتقدمين والمعالين وثيقة تأمين صحي سارية توفر تغطية شاملة في مالطا وفي الاتحاد الأوروبي حيثما انطبق ذلك.
• السن: يجب أن يكون المتقدم الرئيسي بالغاً من العمر 18 سنة على الأقل. الأطفال المعالون مؤهَّلون حتى سن 29 إذا كانوا طلاباً بدوام كامل أو معتمدين مالياً على المتقدم الرئيسي.
• عدم حمل الإقامة الحالية في مالطا: لا يجوز للمتقدمين أن يحملوا بالفعل إقامة دائمة أو إقامة طويلة الأمد في مالطا.

تُجري وكالة الإقامة في مالطا عناية واجبة صارمة على جميع المتقدمين، بما فيها فحص الخلفية من خلال شركات خارجية مستقلة.

من يمكن إدراجه بوصفه معالاً؟

أحكام تضمين الأسرة في MPRP من أبرز ما يميّزه. يمكن إدراج أفراد الأسرة الآتي ذكرهم في طلب واحد:

• الزوج أو الشريك المسجَّل للمتقدم الرئيسي في علاقة حقيقية
• أطفال المتقدم الرئيسي أو الزوج غير المتزوجون المعتمدون مالياً، حتى سن 29 إذا كانوا طلاباً بدوام كامل
• والدا وأجداد المتقدم الرئيسي أو الزوج شريطة اعتمادهم المالي الرئيسي عليه

يحصل كل معال مؤهَّل على تصريح إقامة دائمة خاص به ويتمتع بنفس حقوق السفر الشنغنية للمتقدم الرئيسي. رسوم بقيمة 7,500 يورو للمعال (فضلاً عن المتقدم الرئيسي والزوج) تُطبَّق. تجعل هذه السياسة متعددة الأجيال MPRP من أكثر برامج التأشيرة الذهبية الأوروبية ودية للأسرة — وهي ذات قيمة خاصة للأسر الآسيوية والشرق أوسطية والأفريقية الممتدة.

إجراءات التقديم خطوة بخطوة

يجب تقديم طلبات MPRP من خلال «المنتدب المسجَّل» — وكيل معتمد معتمد من وكالة الإقامة في مالطا. تعمل Mirabello Consultancy مع شبكة من الشركاء القانونيين والامتثاليين المالطيين المرخَّصين لإدارة العملية الكاملة نيابةً عنك.

1. الاستشارة الأولية وتقييم الأهلية
   تُجري Mirabello Consultancy مراجعة شاملة لملفك الشخصي والمالي والقانوني لتأكيد أهلية MPRP وتحديد مسار الاستثمار الأمثل. احجز استشارتك المجانية هنا.
2. جمع المستندات وإعدادها
   تُجمع جميع المستندات المطلوبة وتُوثَّق وتُصادق عليها وتُترجم حيثما اقتضى الأمر. يشمل ذلك وثائق الهوية والبيانات المالية وشهادات حسن السيرة وإثبات الاستثمار العقاري أو اتفاقية الإيجار.
3. سداد الرسوم الإدارية
   تُقدَّم الرسوم الإدارية الأولية البالغة 10,000 يورو إلى وكالة الإقامة في مالطا إلى جانب الطلب.
4. تقديم الطلب
   تُقدَّم حزمة الطلب الكاملة إلكترونياً عبر بوابة وكالة الإقامة في مالطا من قِبل منتدبك المسجَّل.
5. مراجعة العناية الواجبة
   تُجري وكالة الإقامة في مالطا فحوصات العناية الواجبة التنظيمية، وقد تتضمن طلبات توثيق إضافي أو توضيحات. عادةً ما تستغرق هذه المرحلة 2-4 أشهر.
6. خطاب الموافقة المبدئية
   عند نجاح العناية الواجبة، تُصدر خطاب موافقة مبدئية رسمي (LOAIP). للمتقدمين بعد ذلك نافذة زمنية محددة (عادةً شهران) لاستيفاء جميع الالتزامات المالية المستحقة.
7. التسجيل البيومتري
   يجب على المتقدم الرئيسي وجميع المعالين السفر إلى مالطا (أو زيارة سفارة مالطية محددة) لتقديم البيانات البيومترية والتقاط الصور.
8. إصدار تصاريح الإقامة الدائمة
   تُصدر بطاقات الإقامة الدائمة وتُوزَّع. تستغرق العملية بأكملها من التقديم إلى إصدار البطاقة عادةً 4-6 أشهر.

المزايا الرئيسية للإقامة الدائمة في مالطا

الوصول إلى منطقة شنغن

يمكن لأصحاب تصاريح الإقامة الدائمة السفر بحرية عبر جميع دول منطقة شنغن الـ27 لمدة تصل إلى 90 يوماً في أي فترة مدتها 180 يوماً. تغطي ذلك أوروبا الغربية والوسطى والشمالية — من البرتغال إلى بولندا ومن النرويج إلى اليونان.

لا شرط للإقامة الدنيا

خلافاً لكثير من برامج الإقامة بالاستثمار، لا يفرض MPRP أي التزام بالحضور الجسدي الدني. يمكن لأصحاب التصاريح الإقامة في أي مكان في العالم والاحتفاظ بإقامتهم الدائمة في مالطا، شريطة الاستمرار في حيازة عقار مؤهَّل في مالطا وعدم تأسيس إقامة دائمة في ولاية قضائية أخرى.

مسار للجنسية المالطية (الأوروبية)

بعد استكمال 8 سنوات من الإقامة القانونية الحقيقية والمتواصلة في مالطا (5 سنوات للمقيمين طويلي الأمد)، يمكن لأصحاب MPRP التقدم للحصول على الجنسية المالطية بالتجنيس. تمنح الجنسية المالطية جواز سفر أوروبياً — يُعدّ على نطاق واسع من أقوى وثائق السفر في العالم — مع وصول بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 185 دولة، بما فيها الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وكندا وأستراليا.

ولاية قضائية مستقرة تسودها سيادة القانون

مالطا دولة عضو مستقرة في الاتحاد الأوروبي ذات قضاء مستقل والإنجليزية لغة رسمية فيها ونظام قانوني شفاف مستمد من القانون العرفي البريطاني. توفر جودة حياة عالية ومدارس دولية ممتازة ومناخاً متوسطياً ومجتمعاً تجارياً دولياً مزدهراً.

التموضع الاستراتيجي العالمي

للعائلات من البيئات السياسية عالية المخاطر أو المشهد الضريبي المتغير بسرعة أو الولايات القضائية ذات قوة جواز السفر المحدودة، توفر الإقامة الدائمة في مالطا قاعدة إقامة آمنة وموثوقة ومعترفاً بها دولياً. لا تفرض مالطا ضريبة ثروة ولا ضريبة ميراث ولا ضريبة على الدخل من المصادر الأجنبية لغير المقيمين بالموطن.

MPRP مقابل التأشيرات الذهبية الأوروبية الأخرى في 2026

الميزة	MPRP مالطا	التأشيرة الذهبية اليونانية	التأشيرة الذهبية البرتغالية
نوع التصريح	دائم (من اليوم الأول)	قابل للتجديد (كل 5 سنوات)	قابل للتجديد (كل سنتين)
الحد الأدنى للاستثمار	من ~150,000 يورو (مسار الاستئجار)	من 250,000 يورو (عقارات)	من 250,000 يورو (مسار الصناديق)
شرط الإقامة الدنيا	لا يوجد	لا يوجد (7 أيام/سنة مُنصَح به)	7 أيام/سنة
مسار الجنسية	8 سنوات إقامة	7 سنوات إقامة	5 سنوات إقامة
اللغة الرسمية	الإنجليزية والمالطية	اليونانية	البرتغالية
وقت المعالجة	4-6 أشهر	6-12 شهراً	12-24 شهراً

الأسئلة الشائعة: الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP)

ما هو الحد الأدنى الإجمالي للاستثمار المطلوب في MPRP مالطا لعام 2026؟

يتوقف الحد الأدنى الإجمالي للاستثمار على المسار المختار. في مسار الاستئجار بجوزو أو جنوب مالطا، تبدأ التكاليف المجمّعة (مساهمة 68,000 يورو + إيجار 5 سنوات بـ10,000 يورو سنوياً + تبرع 2,000 يورو + رسوم إدارية 10,000 يورو + رسوم معالين حيثما انطبق) من نحو 150,000 يورو باستثناء الرسوم المهنية. في مسار شراء العقار بالمواقع القياسية، تبدأ التكاليف الإجمالية من نحو 490,000 يورو وأكثر.

كم يستغرق الحصول على الإقامة الدائمة في مالطا عبر MPRP؟

من تقديم طلب مكتمل ومتوافق، يبلغ وقت المعالجة القياسي نحو 4-6 أشهر. يشمل ذلك مراجعة العناية الواجبة من وكالة الإقامة (2-4 أشهر عادةً)، وإصدار خطاب الموافقة المبدئية، واستيفاء الالتزامات المالية المستحقة، والتسجيل البيومتري، وإنتاج البطاقة.

هل أحتاج إلى الإقامة في مالطا للحفاظ على تصريح MPRP الدائم؟

لا. لا يوجد اشتراط للحضور الجسدي الدني في MPRP. يمكن لأصحاب التصاريح الإقامة في أي مكان في العالم. غير أنه لا يجوز لك تأسيس إقامة دائمة في دولة أخرى ويجب الاستمرار في حيازة عقار مؤهَّل في مالطا طوال مدة التصريح.

هل يمكن إدراج والديّ وأجدادي في طلب MPRP؟

نعم. يسمح MPRP صراحةً بإدراج والدَي المتقدم الرئيسي والزوج وأجدادهما كمعالين مؤهَّلين، شريطة اعتمادهم المالي الرئيسي على المتقدم الرئيسي. كل معال فضلاً عن المتقدم الرئيسي والزوج يترتب عليه رسوم إضافية بقيمة 7,500 يورو.

هل يفضي MPRP إلى الجنسية المالطية وجواز سفر أوروبي؟

MPRP لا يمنح الجنسية في حد ذاته. غير أن أصحاب MPRP الذين يؤسسون إقامة قانونية حقيقية ومتواصلة في مالطا يمكنهم التقدم للحصول على الجنسية المالطية بالتجنيس بعد 8 سنوات من الإقامة (أو 5 سنوات لأصحاب وضع الإقامة طويلة الأمد). تمنح الجنسية المالطية جواز سفر أوروبياً مع وصول بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 185 دولة.

هل لا يزال MPRP مفتوحاً في أعقاب إغلاق برنامج MEIN للجنسية؟

نعم. أُغلق برنامج التجنيس الاستثنائي للمستثمرين (MEIN) من قِبل الحكومة المالطية في أبريل 2025. MPRP لا يزال مفتوحاً بالكامل وهو حالياً المسار الرئيسي للمستثمرين الباحثين عن إقامة في مالطا ضمن الاتحاد الأوروبي. تواصل وكالة الإقامة في مالطا قبول طلبات MPRP ومعالجتها في إطارها التنظيمي القائم.

ما الأصول المالية التي يجب إثباتها للتأهل لبرنامج MPRP؟

على المتقدمين إثبات أصول رأسمالية إجمالية لا تقل عن 500,000 يورو، منها 150,000 يورو كحد أدنى في أصول مالية سائلة كالودائع البنكية والسندات والأسهم أو ما شابهها. يمكن الاحتفاظ بالـ350,000 يورو المتبقية في عقارات أو أصول مؤهَّلة أخرى.

قراءات ذات صلة

• برامج الجنسية عبر الاستثمار
• برامج التأشيرة الذهبية
• التأشيرة الذهبية اليونانية
• التأشيرة الذهبية البرتغالية
• جنسية سانت كيتس ونيفيس
• جنسية أنتيغوا وباربودا
• التأشيرة الذهبية الإماراتية
• احجز استشارة مجانية

مصادر رسمية

• المفوضية الأوروبية — شؤون الهجرة
• منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية — الهجرة الدولية
• صندوق النقد الدولي — الاقتصاد العالمي