Programa de Residencia Permanente de Malta (MPRP) 2026: Guía completa

Última actualización: Abril 2026

El Programa de Residencia Permanente de Malta (MPRP) es una de las vías más rentables hacia la residencia en la UE/Schengen disponibles en 2026. Por una contribución no reembolsable a partir de €68.000 más una inversión inmobiliaria calificada, los inversores y sus familias reciben un permiso de residencia permanente maltés con acceso completo al espacio Schengen — y una vía clara hacia la ciudadanía maltesa (de la UE) después de 8 años.

Tras el cierre del programa de ciudadanía por inversión de Malta (MEIN) en abril de 2025, el MPRP se ha convertido en la vía principal para los inversores que buscan una solución de residencia europea legítima y a largo plazo basada en Malta. Es administrado por la Agencia de Residencia Malta y opera bajo un marco regulatorio claro.

Consulte nuestra página del programa de residencia de Malta para una visión general completa.

¿Qué es el Programa de Residencia Permanente de Malta (MPRP)?

El Programa de Residencia Permanente de Malta (MPRP) es un esquema de residencia para inversores establecido por el Gobierno de Malta bajo las Regulaciones del Programa de Residencia Permanente de Malta (Aviso Legal 121 de 2021). Permite a nacionales no pertenecientes a la UE, el EEE y Suiza obtener el estatus de residencia permanente en Malta — y por extensión, el derecho a residir, viajar y permanecer dentro del espacio Schengen — a cambio de un paquete de inversión calificado que comprende una contribución gubernamental, una inversión inmobiliaria o compromiso de alquiler, y una donación benéfica.

A diferencia de los permisos de residencia temporales o renovables ofrecidos por muchos otros programas de visa dorada, el MPRP otorga un permiso de residencia permanente desde el inicio. No hay ningún requisito de renovar el permiso tras un período fijo, y no hay ninguna obligación de estancia física mínima. Esto lo hace particularmente atractivo para las familias con movilidad global que desean la seguridad de la residencia en la UE sin las restricciones de un requisito de residencia obligatorio.

Malta es un estado miembro pleno de la Unión Europea y signatario del Acuerdo de Schengen, lo que significa que los titulares del MPRP pueden viajar libremente por los 27 países miembros del espacio Schengen hasta 90 días en cualquier período de 180 días.

Para ver cómo el MPRP se compara con otras opciones líderes de visa dorada europea, visite nuestra guía sobre los mejores programas de visa dorada por inversión.

Opciones de inversión y costes del MPRP en 2026

El MPRP requiere que los solicitantes cumplan cuatro componentes financieros distintos. Comprender la estructura de costes completa es esencial antes de continuar. Mirabello Consultancy siempre presenta a los clientes un desglose transparente y detallado durante la consulta inicial.

1. Contribución gubernamental (no reembolsable)

La contribución gubernamental obligatoria es la piedra angular de la solicitud del MPRP. El monto depende de la vía inmobiliaria elegida:

• Vía alquiler: Contribución no reembolsable de €68.000
• Vía compra de propiedad: Contribución no reembolsable de €98.000

Una tasa administrativa inicial de €10.000 es pagadera en el momento de la presentación de la solicitud y se deduce del monto de la contribución final en la aprobación.

2. Requisito inmobiliario

Los solicitantes deben mantener una propiedad maltesa calificada durante un mínimo de 5 años. Hay dos vías disponibles:

• Compra: Valor mínimo de propiedad de €375.000 (o €300.000 si la propiedad está en Gozo o el sur de Malta)
• Alquiler: Gasto mínimo anual de alquiler de €14.000 (o €10.000 por año si está en Gozo o el sur de Malta)

Después del período mínimo de tenencia de 5 años, los solicitantes son libres de vender o cambiar la propiedad mientras conservan su estatus de residencia permanente, siempre que continúen manteniendo otra propiedad calificada en Malta.

3. Donación benéfica

Todos los solicitantes deben realizar una donación única de €2.000 a una organización no gubernamental maltesa registrada con fines filantrópicos, culturales, científicos, artísticos, deportivos o de bienestar animal aprobada por la Agencia de Residencia Malta.

4. Tasas de dependientes

Cada dependiente adicional incluido en la solicitud (más allá del solicitante principal y el cónyuge) incurre en una tasa de €7.500 por persona.

Resumen: Inversión total

• Vía alquiler (Gozo/sur): Desde aproximadamente €150.000+ (contribución + 5 años de alquiler + donación + tasas)
• Vía compra de propiedad (estándar): Desde aproximadamente €490.000+ (contribución + compra de propiedad + donación + tasas)

Los honorarios profesionales, los costes de diligencia debida y el asesoramiento legal son adicionales. Contacte a Mirabello Consultancy para un desglose de costes personalizado adaptado a las circunstancias de su familia.

Requisitos de elegibilidad para el MPRP

El MPRP está abierto a nacionales de terceros países (no pertenecientes a la UE, el EEE ni Suiza) que puedan demostrar suficiencia financiera, un historial penal limpio e intención genuina de invertir en Malta. Los criterios de elegibilidad clave incluyen:

• Nacionalidad: Los solicitantes no deben ser ciudadanos de la UE, el EEE ni Suiza. Los nacionales de ciertas jurisdicciones sancionadas o de alto riesgo pueden no ser elegibles; la Agencia de Residencia Malta mantiene una lista actualizada de nacionalidades excluidas.
• Suficiencia financiera: El solicitante principal debe demostrar activos de capital de al menos €500.000, de los cuales un mínimo de €150.000 debe mantenerse en activos financieros (efectivo, bonos o instrumentos similares).
• Historial penal limpio: Se requiere un certificado de antecedentes penales del país de nacimiento, del país de ciudadanía y de cualquier país de residencia durante los últimos 10 años. Los solicitantes no deben estar sujetos a investigaciones penales ni tener condenas previas por delitos graves.
• Seguro de salud: Todos los solicitantes y dependientes deben contar con una póliza de seguro de salud válida que proporcione cobertura integral en Malta y, donde corresponda, en toda la UE.
• Edad: El solicitante principal debe tener al menos 18 años. Los hijos dependientes son elegibles hasta los 29 años si son estudiantes a tiempo completo o dependen económicamente del solicitante principal.
• Sin residencia maltesa existente: Los solicitantes no deben tener ya residencia permanente o residencia de larga duración en Malta.

La Agencia de Residencia Malta realiza una rigurosa diligencia debida sobre todos los solicitantes, incluyendo la verificación de antecedentes por firmas independientes de terceros. Mirabello Consultancy prepara minuciosamente a los clientes para este proceso para garantizar que toda la documentación cumpla con el estándar requerido.

¿Quién puede incluirse como dependiente?

Una de las disposiciones más convincentes de inclusión familiar del MPRP es su amplia definición de dependientes elegibles. Los siguientes familiares pueden incluirse en una única solicitud:

• El cónyuge o pareja registrada del solicitante principal en una relación genuina
• Hijos del solicitante principal o del cónyuge que sean solteros y económicamente dependientes, hasta los 29 años si están en educación a tiempo completo
• Padres y abuelos del solicitante principal o del cónyuge, siempre que dependan principalmente del solicitante principal

Cada dependiente calificado recibe su propio permiso de residencia permanente y disfruta de los mismos derechos de viaje Schengen que el solicitante principal. Se aplica una tasa de €7.500 por dependiente (más allá del solicitante principal y el cónyuge).

Esta política de inclusión multigeneracional hace que el MPRP sea uno de los programas de visa dorada más favorables para las familias en Europa — particularmente valioso para las estructuras familiares extendidas del Medio Oriente, Asia y África donde el cuidado de los padres mayores es culturalmente importante.

El proceso de solicitud: Paso a paso

La solicitud del MPRP es un proceso estructurado y documentalmente intensivo. Las solicitudes deben presentarse a través de un Mandatario Registrado autorizado — un agente acreditado aprobado por la Agencia de Residencia Malta. Mirabello Consultancy trabaja con una red de socios legales y de cumplimiento malteses autorizados para gestionar el proceso completo en su nombre.

1. Consulta inicial y evaluación de elegibilidad
   Mirabello Consultancy realiza una revisión exhaustiva de su perfil personal, financiero y legal para confirmar la elegibilidad del MPRP e identificar la vía de inversión óptima. Reserve su consulta gratuita aquí.
2. Recopilación y preparación de documentos
   Todos los documentos requeridos se recopilan, certifican, apostillan y traducen cuando es necesario. Esto incluye documentos de identidad, estados financieros, certificados de antecedentes penales y prueba de inversión inmobiliaria o contrato de alquiler.
3. Pago de la tasa administrativa
   La tasa administrativa inicial de €10.000 se presenta a la Agencia de Residencia Malta junto con la solicitud.
4. Presentación de la solicitud
   El paquete completo de solicitud es presentado electrónicamente a través del portal de la Agencia de Residencia Malta por su Mandatario Registrado.
5. Revisión de diligencia debida
   La Agencia de Residencia Malta realiza sus verificaciones regulatorias de diligencia debida, que pueden incluir solicitudes de documentación adicional o aclaraciones. Esta etapa normalmente toma 2–4 meses.
6. Carta de aprobación en principio
   Tras la diligencia debida exitosa, se emite una Carta de Aprobación en Principio (LOAIP) formal. Los solicitantes tienen entonces un plazo definido (típicamente 2 meses) para completar todas las obligaciones financieras pendientes: pago de la contribución gubernamental restante, donación benéfica y presentación de prueba de propiedad calificada.
7. Inscripción biométrica
   El solicitante principal y todos los dependientes deben viajar a Malta (o visitar una embajada maltesa designada) para proporcionar datos biométricos y hacerse fotografías.
8. Emisión de permisos de residencia permanente
   Las tarjetas de residencia permanente se emiten y envían. Todo el proceso desde la presentación hasta la emisión de la tarjeta normalmente toma 4–6 meses.

Beneficios clave de la residencia permanente en Malta

Acceso al espacio Schengen

Los titulares de permisos de residencia permanente pueden viajar libremente por los 27 estados miembros del espacio Schengen hasta 90 días en cualquier período de 180 días. Esto cubre Europa occidental, central y septentrional — desde Portugal hasta Polonia, y desde Noruega hasta Grecia.

Sin requisito de estancia mínima

A diferencia de muchos programas de residencia por inversión, el MPRP no impone ninguna obligación de presencia física mínima. Los titulares de permisos pueden vivir en cualquier lugar del mundo y conservar su residencia permanente maltesa, siempre que continúen manteniendo una propiedad calificada en Malta y no establezcan residencia permanente en otra jurisdicción.

Vía hacia la ciudadanía maltesa (de la UE)

Después de completar 8 años de residencia legal continua y genuina en Malta (5 años para los residentes de larga duración), los titulares del MPRP pueden solicitar la ciudadanía maltesa por naturalización. La ciudadanía maltesa confiere un pasaporte de la UE — ampliamente considerado como uno de los documentos de viaje más poderosos del mundo — con acceso sin visa o con visa a la llegada a más de 185 países, incluyendo los Estados Unidos, el Reino Unido, Canadá y Australia.

Jurisdicción estable bajo el estado de derecho

Malta es un estado miembro estable de la UE con un poder judicial independiente, el inglés como idioma oficial y un sistema legal transparente arraigado en el derecho consuetudinario británico. Ofrece una alta calidad de vida, excelentes escuelas internacionales, clima mediterráneo y una próspera comunidad empresarial internacional.

Posicionamiento global estratégico

Para las familias provenientes de entornos políticos de alto riesgo, panoramas fiscales en rápido cambio o jurisdicciones con pasaportes de bajo poder, la residencia permanente maltesa proporciona una base de residencia segura, creíble e internacionalmente reconocida. Malta no tiene impuesto sobre el patrimonio, impuesto de herencias ni impuesto sobre los ingresos de fuente extranjera para los residentes no domiciliados.

Para una comparación más amplia de las opciones líderes de residencia y ciudadanía, explore nuestra guía sobre los mejores programas de ciudadanía por inversión o revise nuestra página dedicada sobre la visa dorada de Portugal y la visa dorada de Grecia como vías europeas alternativas.

MPRP frente a otras visas doradas europeas en 2026

El MPRP ocupa una posición distintiva en el panorama europeo de visas doradas. A continuación se muestra cómo se compara con dos de sus competidores más cercanos de un vistazo:

Característica	Malta MPRP	Visa Dorada de Grecia	Visa Dorada de Portugal
Tipo de permiso	Permanente (desde el primer día)	Renovable (cada 5 años)	Renovable (cada 2 años)
Inversión mínima	Desde ~€150.000 (vía alquiler)	Desde €250.000 (inmuebles)	Desde €250.000 (vía fondos)
Estancia mínima requerida	Ninguna	Ninguna (7 días/año recomendado)	7 días/año
Vía hacia la ciudadanía	8 años de residencia	7 años de residencia	5 años de residencia
Idioma oficial	Inglés y maltés	Griego	Portugués
Tiempo de procesamiento	4–6 meses	6–12 meses	12–24 meses

La combinación del MPRP de un permiso permanente desde el primer día, sin obligación de estancia mínima, administración en idioma inglés y procesamiento relativamente ágil lo convierte en una de las soluciones de residencia en la UE operativamente más eficientes disponibles actualmente.

Preguntas frecuentes: Residencia permanente en Malta (MPRP)

¿Cuál es la inversión mínima total requerida para el MPRP de Malta en 2026?

La inversión mínima total depende de la vía seleccionada. Bajo la vía de alquiler en Gozo o el sur de Malta, los costes combinados (contribución gubernamental de €68.000, cinco años de alquiler calificado a €10.000 por año, donación benéfica de €2.000, la tasa administrativa de €10.000 y las tasas de dependientes cuando corresponda) comienzan en aproximadamente €150.000 excluyendo los honorarios profesionales. Bajo la vía de compra de propiedad en ubicaciones estándar, los costes totales comienzan en aproximadamente €490.000+ cuando se incluye el precio mínimo de propiedad de €375.000.

¿Cuánto tiempo tarda obtener la residencia permanente en Malta a través del MPRP?

Desde la presentación de una solicitud completa y conforme, el tiempo de procesamiento estándar es de aproximadamente 4–6 meses. Esto incluye la revisión de diligencia debida de la Agencia de Residencia Malta (típicamente 2–4 meses), la emisión de la Carta de Aprobación en Principio, el cumplimiento de las obligaciones financieras pendientes, la inscripción biométrica y la producción de la tarjeta.

¿Necesito vivir en Malta para conservar mi permiso de residencia permanente del MPRP?

No. No hay ningún requisito de presencia física mínima bajo el MPRP. Los titulares de permisos son libres de vivir en cualquier lugar del mundo. Sin embargo, no debe establecer residencia permanente en otro país y debe continuar manteniendo una propiedad calificada en Malta durante la vigencia de su permiso.

¿Pueden incluirse mis padres y abuelos en mi solicitud del MPRP?

Sí. El MPRP permite explícitamente la inclusión de padres y abuelos tanto del solicitante principal como del cónyuge como dependientes calificados, siempre que dependan principalmente económicamente del solicitante principal. Cada dependiente más allá del solicitante principal y el cónyuge incurre en una tasa adicional de €7.500. Esta política de inclusión multigeneracional es una de las más generosas en el mercado europeo de visas doradas.

¿Lleva el MPRP a la ciudadanía maltesa y a un pasaporte de la UE?

El MPRP en sí mismo no otorga ciudadanía. Sin embargo, los titulares del MPRP que establezcan residencia legal genuina y continua en Malta pueden solicitar la ciudadanía maltesa por naturalización después de 8 años de residencia (o 5 años para quienes tengan estatus de residente de larga duración). La ciudadanía maltesa proporciona un pasaporte de la UE con acceso sin visa o con visa a la llegada a más de 185 países.

¿Sigue abierto el MPRP de Malta tras el cierre del programa de ciudadanía MEIN?

Sí. El programa de Naturalización Excepcional de Inversores de Malta (MEIN) fue cerrado por el gobierno maltés en abril de 2025. El MPRP sigue completamente abierto y es actualmente la vía principal para los inversores que buscan residencia europea basada en Malta. La Agencia de Residencia Malta continúa aceptando y procesando solicitudes del MPRP bajo el marco regulatorio existente.

¿Qué activos financieros debo demostrar para calificar para el MPRP?

Los solicitantes deben demostrar activos de capital totales de al menos €500.000, de los cuales un mínimo de €150.000 deben estar en activos financieros líquidos como depósitos bancarios, bonos, acciones o instrumentos similares. Los €350.000 restantes pueden mantenerse en propiedad u otros activos calificados. Este requisito se aplica al solicitante principal y a la estructura financiera del hogar en su conjunto.

Lecturas complementarias

• Programas de Ciudadanía por Inversión
• Programas Golden Visa
• Golden Visa Grecia
• Golden Visa Portugal
• Ciudadanía San Cristóbal y Nieves
• Ciudadanía Antigua y Barbuda
• Golden Visa Emiratos
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Fuentes oficiales

• Comisión Europea — Migración
• OCDE — Migración internacional
• FMI — Economía mundial