Программа постоянного резидентства Мальты (MPRP) 2026: полное руководство

Программа постоянного резидентства Мальты (MPRP), один из наиболее доступных путей к резидентству ЕС/Шенгенской зоны в 2026 году. За невозвратный взнос от €37 000 плюс квалифицированная инвестиция в недвижимость инвесторы и их семьи получают мальтийское постоянное резидентство с полным доступом в Шенгенскую зону, и чёткий путь к мальтийскому (европейскому) гражданству через 8 лет. После закрытия программы MEIN в апреле 2025 года MPRP стал основным маршрутом для инвесторов. Официальная информация: сайт Агентства по резидентству Мальты. Для сравнения с другими программами ознакомьтесь с нашим руководством по лучшим программам «золотых виз».

Что такое Программа постоянного резидентства Мальты (MPRP)?

MPRP, схема инвестиционного резидентства, учреждённая Правительством Мальты в соответствии с Нормативно-правовым актом о Программе постоянного резидентства Мальты (Правовое уведомление 121 от 2021 года). Она позволяет гражданам третьих стран, не являющимся гражданами ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии, получить статус постоянного резидента Мальты в обмен на квалифицированный инвестиционный пакет, включающий государственный взнос, инвестицию в недвижимость или арендное обязательство и благотворительное пожертвование.

В отличие от временных или возобновляемых видов на жительство, предлагаемых многими другими программами «золотых виз», MPRP с первого дня предоставляет постоянный вид на жительство. Нет ни требования к сроку пребывания, ни обязательства о минимальном физическом присутствии. Это особенно привлекательно для глобально мобильных семей, желающих сохранить безопасность резидентства ЕС без ограничений обязательного проживания.

Мальта является полноправным членом Европейского союза и участником Шенгенского соглашения, держатели MPRP могут свободно путешествовать по всем 27 шенгенским странам-членам на срок до 90 дней в любом 180-дневном периоде.

Инвестиционные опции и стоимость MPRP в 2026 году

MPRP требует от заявителей выполнения четырёх отдельных финансовых компонентов.

1. Государственный взнос (невозвратный)

Административный сбор: €60 000 (невозвратный)
Государственный взнос: €37 000 (одинаково при аренде или покупке)

Административный сбор в размере €60 000 уплачивается двумя платежами: €15 000 в течение одного месяца после подачи заявки и €45 000 после получения письма об одобрении в принципе.

2. Требования к недвижимости

Заявители должны удерживать квалифицированную мальтийскую недвижимость минимум 5 лет:

Покупка: минимальная стоимость недвижимости €375 000, в любом районе Мальты или Гозо
Аренда: минимальные годовые арендные расходы €14 000, в любом районе Мальты или Гозо

3. Благотворительное пожертвование

Единовременное пожертвование €2 000 в зарегистрированную мальтийскую НПО, одобренную Агентством по резидентству Мальты.

4. Сборы за иждивенцев

€7 500 за каждого дополнительного иждивенца.

Итог: общий объём инвестиций

Маршрут аренды: от приблизительно €113 000 в первый год (€60 000 административный сбор + €37 000 взнос + €2 000 пожертвование + минимум €14 000 аренды), или около €169 000 с учётом аренды за пять лет
Маршрут покупки недвижимости: от приблизительно €474 000 (недвижимость от €375 000 + €60 000 административный сбор + €37 000 взнос + €2 000 пожертвование)

Профессиональные гонорары и юридические расходы, дополнительно. Свяжитесь с Mirabello Consultancy для персональной разбивки расходов.

Требования к участию в MPRP

Гражданство: не граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии
Финансовая состоятельность: капитальные активы не менее €500 000, из которых минимум €150 000, в финансовых активах
Чистая биография: справка о несудимости из страны рождения, гражданства и любой страны проживания за последние 10 лет
Медицинская страховка: всеобъемлющее страхование на Мальте и в ЕС
Возраст: не менее 18 лет
Отсутствие существующего мальтийского резидентства

Кто может быть включён в качестве иждивенца?

Супруг(а) или зарегистрированный партнёр в настоящих отношениях
Дети основного заявителя или супруга(и), не состоящие в браке и финансово зависящие, до 29 лет при очном обучении
Родители и дедушки/бабушки основного заявителя или супруга(и), финансово зависящие

Каждый правомочный иждивенец получает собственный постоянный вид на жительство с теми же правами передвижения в Шенгенской зоне. Дополнительный сбор €7 500 применяется к иждивенцам сверх основного заявителя и супруга(и). Эта межпоколенческая политика включения особенно ценна для расширенных семейных структур из Азии, Ближнего Востока и Африки.

Процесс подачи заявки: пошаговая инструкция

Первичная консультация и оценка права на участие, бесплатная консультация Mirabello Consultancy. Запишитесь здесь.
Сбор и подготовка документов, удостоверения личности, финансовые выписки, справки о несудимости, подтверждение инвестиций
Оплата административного сбора, €60 000 (€15 000 при подаче заявки, €45 000 после одобрения в принципе)
Подача заявки, через портал Агентства по резидентству Мальты
Проверка надлежащей осмотрительности, Агентство Residency Malta проводит проверку должной осмотрительности, что может включать запросы дополнительных документов или разъяснений
Письмо об одобрении в принципе, два месяца на уплату оставшихся €45 000 административного сбора и восемь месяцев на выполнение остальных обязательств (оставшийся государственный взнос, благотворительное пожертвование и подтверждение соответствующей недвижимости)
Биометрическая регистрация, посещение Мальты или мальтийского посольства
Выдача постоянного вида на жительство, карты постоянного резидента оформляются и рассылаются

Ключевые преимущества постоянного резидентства Мальты

Доступ в Шенгенскую зону

Держатели постоянного вида на жительство могут свободно путешествовать по всем 27 шенгенским странам-членам, от Португалии до Польши, от Норвегии до Греции.

Отсутствие минимальных требований к сроку пребывания

Держатели могут жить в любой точке мира и сохранять постоянное резидентство Мальты.

Путь к гражданству Мальты (ЕС)

После 8 лет непрерывного и реального законного проживания на Мальте держатели MPRP могут подать заявку на натурализацию. Гражданство Мальты даёт паспорт ЕС с безвизовым въездом или въездом по прибытию в более чем 184 стран.

Стабильная юрисдикция с верховенством закона

Мальта, стабильный член ЕС с независимой судебной властью, английским официальным языком и прозрачной правовой системой. Нет налога на богатство, налога на наследство и налога на иностранный доход для нерезидентов.

MPRP vs другие европейские «золотые визы» в 2026 году

В сравнении с Грецией и Португалией:

Тип ВНЖ: MPRP, постоянный (с первого дня); Греция, возобновляемый (5 лет); Португалия, возобновляемый (2 года)
Минимальная инвестиция: MPRP, от ~€113 000 (аренда, первый год); Греция, от €250 000; Португалия, от €250 000
Срок пребывания: MPRP, нет; Греция, нет; Португалия, 7 дней/год
Путь к гражданству: MPRP, 8 лет; Греция, 7 лет; Португалия, 5 лет
Официальный язык: MPRP, английский и мальтийский; Греция, греческий; Португалия, португальский
Срок обработки: MPRP, фиксированный официальный срок не установлен; Греция, 6-12 месяцев; Португалия, 12-24 месяца

Для сравнения с альтернативными европейскими маршрутами ознакомьтесь с нашими страницами «Золотой визы» Португалии и «Золотой визы» Греции.

Часто задаваемые вопросы

Каков минимальный общий объём инвестиций для MPRP в 2026 году?

Минимальный общий объём инвестиций зависит от выбранного маршрута. По маршруту аренды совокупные затраты (административный сбор €60 000, государственный взнос €37 000, благотворительное пожертвование €2 000 и отвечающая требованиям аренда от €14 000 в год, плюс сборы за иждивенцев при наличии) начинаются примерно от €113 000 в первый год, или около €169 000 с учётом аренды за пять лет, без учёта профессиональных гонораров. По маршруту покупки недвижимости общие затраты начинаются примерно от €474 000 с учётом минимальной стоимости недвижимости €375 000.

Нужно ли жить на Мальте для сохранения постоянного ВНЖ?

Нет. Нет минимальных требований к физическому присутствию по программе MPRP.

Ведёт ли MPRP к мальтийскому гражданству и паспорту ЕС?

MPRP сам по себе не предоставляет гражданства. Однако после 8 лет реального и непрерывного проживания держатели MPRP могут подать заявку на натурализацию. Мальтийское гражданство даёт паспорт ЕС с безвизовым въездом в более чем 184 стран.

Готовы начать?

Запишитесь на бесплатную консультацию с Mirabello Consultancy, наши старшие консультанты в Цюрихе и Дубае предоставят прозрачную, персональную оценку вашего права на участие в MPRP и оптимального инвестиционного маршрута.

Записаться на бесплатную консультацию →

Программа постоянного резидентства Мальты (MPRP) 2026: полное руководство