Программа постоянного резидентства Мальты (MPRP) 2026: полное руководство

Программа постоянного резидентства Мальты (MPRP) — один из наиболее доступных путей к резидентству ЕС/Шенгенской зоны в 2026 году. За невозвратный взнос от €68 000 плюс квалифицированная инвестиция в недвижимость инвесторы и их семьи получают мальтийское постоянное резидентство с полным доступом в Шенгенскую зону — и чёткий путь к мальтийскому (европейскому) гражданству через 8 лет. После закрытия программы MEIN в апреле 2025 года MPRP стал основным маршрутом для инвесторов. Официальная информация: сайт Агентства по резидентству Мальты. Для сравнения с другими программами ознакомьтесь с нашим руководством по лучшим программам «золотых виз».

Что такое Программа постоянного резидентства Мальты (MPRP)?

MPRP — схема инвестиционного резидентства, учреждённая Правительством Мальты в соответствии с Нормативно-правовым актом о Программе постоянного резидентства Мальты (Правовое уведомление 121 от 2021 года). Она позволяет гражданам третьих стран, не являющимся гражданами ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии, получить статус постоянного резидента Мальты в обмен на квалифицированный инвестиционный пакет, включающий государственный взнос, инвестицию в недвижимость или арендное обязательство и благотворительное пожертвование.

В отличие от временных или возобновляемых видов на жительство, предлагаемых многими другими программами «золотых виз», MPRP с первого дня предоставляет постоянный вид на жительство. Нет ни требования к сроку пребывания, ни обязательства о минимальном физическом присутствии. Это особенно привлекательно для глобально мобильных семей, желающих сохранить безопасность резидентства ЕС без ограничений обязательного проживания.

Мальта является полноправным членом Европейского союза и участником Шенгенского соглашения — держатели MPRP могут свободно путешествовать по всем 27 шенгенским странам-членам на срок до 90 дней в любом 180-дневном периоде.

Инвестиционные опции и стоимость MPRP в 2026 году

MPRP требует от заявителей выполнения четырёх отдельных финансовых компонентов.

1. Государственный взнос (невозвратный)

• Маршрут аренды: €68 000 невозвратного взноса
• Маршрут покупки недвижимости: €98 000 невозвратного взноса

Первоначальный административный сбор в размере €10 000 вносится при подаче заявки и вычитается из окончательной суммы взноса при одобрении.

2. Требования к недвижимости

Заявители должны удерживать квалифицированную мальтийскую недвижимость минимум 5 лет:

• Покупка: минимальная стоимость недвижимости €375 000 (€300 000 на Гозо или на юге Мальты)
• Аренда: минимальные годовые арендные расходы €14 000 (€10 000 на Гозо или на юге Мальты)

3. Благотворительное пожертвование

Единовременное пожертвование €2 000 в зарегистрированную мальтийскую НПО, одобренную Агентством по резидентству Мальты.

4. Сборы за иждивенцев

€7 500 за каждого дополнительного иждивенца.

Итог: общий объём инвестиций

• Маршрут аренды (Гозо/юг): от приблизительно €150 000+
• Маршрут покупки (стандарт): от приблизительно €490 000+

Профессиональные гонорары и юридические расходы — дополнительно. Свяжитесь с Mirabello Consultancy для персональной разбивки расходов.

Требования к участию в MPRP

• Гражданство: не граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии
• Финансовая состоятельность: капитальные активы не менее €500 000, из которых минимум €150 000 — в финансовых активах
• Чистая биография: справка о несудимости из страны рождения, гражданства и любой страны проживания за последние 10 лет
• Медицинская страховка: всеобъемлющее страхование на Мальте и в ЕС
• Возраст: не менее 18 лет
• Отсутствие существующего мальтийского резидентства

Кто может быть включён в качестве иждивенца?

• Супруг(а) или зарегистрированный партнёр в настоящих отношениях
• Дети основного заявителя или супруга(и), не состоящие в браке и финансово зависящие, до 29 лет при очном обучении
• Родители и дедушки/бабушки основного заявителя или супруга(и), финансово зависящие

Каждый правомочный иждивенец получает собственный постоянный вид на жительство с теми же правами передвижения в Шенгенской зоне. Дополнительный сбор €7 500 применяется к иждивенцам сверх основного заявителя и супруга(и). Эта межпоколенческая политика включения особенно ценна для расширенных семейных структур из Азии, Ближнего Востока и Африки.

Процесс подачи заявки: пошаговая инструкция

1. Первичная консультация и оценка права на участие — бесплатная консультация Mirabello Consultancy. Запишитесь здесь.
2. Сбор и подготовка документов — удостоверения личности, финансовые выписки, справки о несудимости, подтверждение инвестиций
3. Оплата административного сбора — €10 000
4. Подача заявки — через портал Агентства по резидентству Мальты
5. Проверка надлежащей осмотрительности — 2–4 месяца
6. Письмо об одобрении в принципе — завершение финансовых обязательств в течение 2 месяцев
7. Биометрическая регистрация — посещение Мальты или мальтийского посольства
8. Выдача постоянного вида на жительство — общее время от подачи до выдачи карты: 4–6 месяцев

Ключевые преимущества постоянного резидентства Мальты

Доступ в Шенгенскую зону

Держатели постоянного вида на жительство могут свободно путешествовать по всем 27 шенгенским странам-членам — от Португалии до Польши, от Норвегии до Греции.

Отсутствие минимальных требований к сроку пребывания

Держатели могут жить в любой точке мира и сохранять постоянное резидентство Мальты.

Путь к гражданству Мальты (ЕС)

После 8 лет непрерывного и реального законного проживания на Мальте держатели MPRP могут подать заявку на натурализацию. Гражданство Мальты даёт паспорт ЕС с безвизовым въездом или въездом по прибытию в более чем 185 стран.

Стабильная юрисдикция с верховенством закона

Мальта — стабильный член ЕС с независимой судебной властью, английским официальным языком и прозрачной правовой системой. Нет налога на богатство, налога на наследство и налога на иностранный доход для нерезидентов.

MPRP vs другие европейские «золотые визы» в 2026 году

В сравнении с Грецией и Португалией:

• Тип ВНЖ: MPRP — постоянный (с первого дня); Греция — возобновляемый (5 лет); Португалия — возобновляемый (2 года)
• Минимальная инвестиция: MPRP — от ~€150 000 (аренда); Греция — от €250 000; Португалия — от €250 000
• Срок пребывания: MPRP — нет; Греция — нет; Португалия — 7 дней/год
• Путь к гражданству: MPRP — 8 лет; Греция — 7 лет; Португалия — 5 лет
• Официальный язык: MPRP — английский и мальтийский; Греция — греческий; Португалия — португальский
• Срок обработки: MPRP — 4–6 месяцев; Греция — 6–12 месяцев; Португалия — 12–24 месяца

Для сравнения с альтернативными европейскими маршрутами ознакомьтесь с нашими страницами «Золотой визы» Португалии и «Золотой визы» Греции.

Часто задаваемые вопросы

Каков минимальный общий объём инвестиций для MPRP в 2026 году?

По маршруту аренды на Гозо или юге Мальты совокупные затраты начинаются примерно от €150 000, включая взнос €68 000, аренду за 5 лет по €10 000 в год, пожертвование €2 000 и административный сбор €10 000. По маршруту покупки в стандартных локациях — от ~€490 000+.

Нужно ли жить на Мальте для сохранения постоянного ВНЖ?

Нет. Нет минимальных требований к физическому присутствию по программе MPRP.

Ведёт ли MPRP к мальтийскому гражданству и паспорту ЕС?

MPRP сам по себе не предоставляет гражданства. Однако после 8 лет реального и непрерывного проживания держатели MPRP могут подать заявку на натурализацию. Мальтийское гражданство даёт паспорт ЕС с безвизовым въездом в более чем 185 стран.

Связанные материалы

• Программы гражданства за инвестиции
• Программы «Золотая виза»
• Золотая виза Греции
• Золотая виза Португалии
• Гражданство Сент-Китс и Невис
• Гражданство Антигуа и Барбуды
• Золотая виза ОАЭ
• Запишитесь на бесплатную консультацию

Официальные источники

• Европейская комиссия — миграция и убежище
• ОЭСР — международная миграция
• МВФ — Мировая экономика