Страны, где проще всего получить ПМЖ в 2026 году

Последнее обновление: сентябрь 2026

В каких странах проще всего получить ПМЖ в 2026 году?

Страны, где проще всего получить ПМЖ или долгосрочный вид на жительство в 2026 году: Португалия, Греция, Объединённые Арабские Эмираты, Панама, Мальта, Саудовская Аравия, Кипр и Мексика. Они сочетают чёткие юридические критерии, опубликованные пороговые суммы и необременительные требования к физическому присутствию, а некоторые из них предоставляют постоянный статус уже при первом одобрении, а не спустя годы временных разрешений.

«Проще всего» означает разное для разных семей. Для одних это минимальные расходы, для других это самое быстрое решение, наименьшее число дней, проведённых в стране, или максимально широкий охват семьи. Поэтому ниже мы отобрали восемь маршрутов по четырём критериям: доступность требований, скорость процесса, обязательства по присутствию и ценность для инвесторов и их иждивенцев. Каждая цифра проверена по данным соответствующего государственного органа.

Что такое ПМЖ и чем оно отличается от золотой визы?

ПМЖ представляет собой юридический статус, который позволяет иностранному гражданину проживать в стране бессрочно, как правило с правом на работу, учёбу и доступ к государственным услугам, без получения её гражданства. Золотая виза, напротив, чаще всего представляет собой продлеваемый временный вид на жительство, предоставляемый в обмен на инвестицию, который может впоследствии привести к постоянному статусу, а может и не привести.

Это различие важно учитывать при сравнении программ. Мальтийская Программа постоянного вида на жительство (MPRP), кипрское разрешение по Положению 6(2), прямое ПМЖ Мексики, панамский маршрут для квалифицированных инвесторов и премиальная резиденция Саудовской Аравии неограниченного срока предоставляют постоянный статус с самого начала. Золотая виза Португалии представляет собой временный вид на жительство, который может быть преобразован в ПМЖ после пяти лет законного проживания, а золотые визы Греции и ОАЭ представляют собой долгосрочные продлеваемые разрешения, действующие до тех пор, пока сохраняется квалифицирующая инвестиция.

ПМЖ не является гражданством. Натурализация всегда оформляется отдельной заявкой со своими требованиями к проживанию, знанию языка и интеграции и никогда не происходит автоматически. Чтобы узнать, какие программы ведут напрямую ко второму паспорту, сравните наш обзор лучших программ золотой визы с руководством по лучшим программам гражданства за инвестиции.

8 стран, где проще всего получить ПМЖ в 2026 году

1. Португалия: золотой вид на жительство (ARI)

Золотой вид на жительство Португалии предоставляет резиденцию гражданам стран, не входящих в ЕС, от EUR 500 000, инвестированных в квалифицированный португальский инвестиционный фонд, а также по маршруту в EUR 250 000 для поддержки художественного производства или национального культурного наследия. Недвижимость больше не подходит в качестве инвестиции. Другие маршруты включают EUR 500 000 на научные исследования, EUR 500 000 на создание или рекапитализацию компании, создающей не менее пяти постоянных рабочих мест, либо создание десяти рабочих мест. Полный перечень маршрутов публикует португальское миграционное агентство AIMA.

Разрешение является временным и продлеваемым, а требование к присутствию невелико: не менее семи дней в первый год и четырнадцать дней в последующие периоды. После пяти лет законного проживания держатели могут подать заявление на ПМЖ. Португальское гражданство оформляется отдельным этапом: согласно Органическому закону 1/2026 (Lei Orgânica 1/2026) для получения гражданства требуется десять лет законного проживания для большинства национальностей (семь лет для граждан португалоязычных стран CPLP), а также языковой экзамен по португальскому языку уровня A2. Рассмотрение заявок в этом руководстве самое медленное, решения часто занимают год и более, поэтому Португалия подходит инвесторам, готовым планировать заранее. Подробности смотрите на нашей странице программы золотого вида на жительство Португалии.

2. Греция: золотая виза

Греческая золотая виза предоставляет пятилетний вид на жительство, продлеваемый до тех пор, пока сохраняется инвестиция, от EUR 400 000 в жилую недвижимость на большей части территории Греции. В Аттике (включая Афины), Салониках, Миконосе, Санторини и на островах с населением более 3 100 человек порог повышается до EUR 800 000. Порог в EUR 250 000 применяется только к переводу коммерческих зданий в жилой фонд или реставрации объектов культурного наследия, а не к стандартной покупке жилья.

Греция не устанавливает минимального срока пребывания для сохранения разрешения, а одна инвестиция покрывает супруга (супругу), детей и родителей обоих супругов. Программу администрирует Министерство миграции и предоставления убежища Греции. Золотая виза представляет собой программу получения вида на жительство, а не путь к гражданству: греческая натурализация является отдельным процессом, основанным на годах фактического проживания в Греции, знании греческого языка и прохождении интеграционного теста, и держатели, не проживающие в стране, не накапливают этот срок. Изучите зоны, стоимость и порядок оформления на нашей странице программы золотой визы Греции.

3. Объединённые Арабские Эмираты: золотая виза

Золотая виза ОАЭ предоставляет долгосрочную продлеваемую резиденцию инвесторам от AED 2 000 000 (около USD 545 000), как правило в недвижимость, согласно официальному правительственному порталу ОАЭ. Держателям не требуется местный спонсор, они могут проживать за пределами ОАЭ, не теряя статуса, и вправе оформить спонсорство на супруга, детей и родителей.

ОАЭ не взимают налог на доходы физических лиц, а инвесторский маршрут входит в число самых быстрых в этом руководстве после регистрации недвижимости. Важно чётко понимать, что золотая виза не ведёт к гражданству ОАЭ: это решение для долгосрочного проживания. Подробный разбор смотрите на нашей странице программы золотой визы ОАЭ.

4. Панама: квалифицированный инвестор и дружественные нации

Панамский маршрут для квалифицированных инвесторов предоставляет ПМЖ уже при первом одобрении от USD 300 000 в новую недвижимость при первой продаже. Вторичная недвижимость и ценные бумаги требуют USD 500 000, а пятилетний срочный депозит требует USD 750 000, а при размещении в Banco Nacional de Panamá или Caja de Ahorros порог снижается до USD 500 000. Эти пороги установлены Исполнительным декретом № 17 от 8 сентября 2026 года, о котором объявило панамское Министерство торговли и промышленности.

Виза для дружественных наций остаётся доступной гражданам около 50 определённых стран, однако она больше не является бюджетным маршрутом: теперь она требует USD 200 000 в недвижимость или трёхлетний срочный депозит, либо квалифицирующее предложение о работе от панамской компании, и предоставляет два года временного проживания перед получением постоянного статуса. Панама облагает налогом только доход, полученный на территории страны, что делает её привлекательной для семей с международными источниками дохода. Сравните оба варианта на нашей странице программы панамского квалифицированного инвестора.

5. Мальта: Программа постоянного вида на жительство (MPRP)

Мальтийская Программа постоянного вида на жительство предоставляет постоянную резиденцию ЕС с самого начала гражданам стран, не входящих в ЕС, за государственный взнос в EUR 37 000, административный сбор в EUR 60 000 и пожертвование зарегистрированной НКО в EUR 2 000, в общей сложности около EUR 99 000, плюс квалифицирующую недвижимость. Недвижимость можно приобрести от EUR 375 000 или арендовать от EUR 14 000 в год в любой точке Мальты, включая Гозо, согласно данным Residency Malta Agency.

Супруг (супруга) и несовершеннолетние дети включаются без дополнительного взноса, а каждый другой взрослый иждивенец, например родитель-иждивенец, добавляет EUR 7 500. Residency Malta не публикует фиксированный срок рассмотрения: решение принимается после проверки Агентством полного пакета документов. MPRP обеспечивает стабильную европейскую базу с возможностью шенгенских поездок, но не даёт права проживать и работать в других странах ЕС. Подробности на странице нашей Программы постоянного вида на жительство Мальты и в нашем полном руководстве по MPRP.

6. Саудовская Аравия: премиальная резиденция

Премиальная резиденция Саудовской Аравии предлагает ПМЖ за единовременный платёж в SAR 800 000 (около USD 213 000) по продукту неограниченного срока, либо продлеваемую резиденцию за SAR 100 000 (около USD 26 700) в год по продукту ограниченного срока. Заявления подаются через официальный портал Premium Residency.

Держатели могут проживать, работать, владеть недвижимостью и вести бизнес без местного спонсора, а супруг (супруга), дети и родители могут быть включены в качестве иждивенцев. Королевство не взимает налог на доходы физических лиц. Натурализация в Саудовской Аравии предоставляется редко и представляет собой совершенно отдельную процедуру, поэтому премиальную резиденцию следует рассматривать как решение по проживанию. Подробнее на нашей странице программы премиальной резиденции Саудовской Аравии.

7. Кипр: ПМЖ за инвестиции (Положение 6(2))

Кипр предоставляет постоянное иммиграционное разрешение гражданам стран, не входящих в ЕС, инвестирующим не менее EUR 300 000 в новую жилую недвижимость, приобретённую у застройщика, иную недвижимость, акционерный капитал кипрской компании со штатом не менее пяти человек, либо в кипрский коллективный инвестиционный фонд. Заявители также обязаны подтвердить гарантированный годовой доход из-за рубежа не менее EUR 50 000, плюс EUR 15 000 на супруга (супругу) и EUR 10 000 на каждого ребёнка-иждивенца.

Миграционный департамент Кипра оценивает срок рассмотрения полного пакета документов примерно в два месяца, что делает Кипр одним из самых быстрых маршрутов к постоянному статусу в ЕС. Разрешение не даёт права трудоустройства на Кипре, за исключением должности директора компании, в которую сделана инвестиция. Смотрите нашу страницу программы ПМЖ Кипра за инвестиции.

8. Мексика: прямое ПМЖ по подтверждению платёжеспособности

Маршрут без инвестиций: Мексика. Мексика предоставляет ПМЖ напрямую, без предварительного временного этапа, заявителям, которые подтверждают свои средства, а не инвестируют их: средний месячный остаток на счёте в размере MXN 5 378 663,50 (около USD 304 900) за последние 12 месяцев, либо пенсию свыше MXN 133 733,40 (около USD 7 580) в месяц, по значению UMA на 2026 год. Деньги остаются Вашими. Наше руководство по ПМЖ Мексики по подтверждению платёжеспособности раскрывает пороговые суммы, государственные сборы и порядок прохождения процедуры в консульстве.

Заявление подаётся в мексиканском консульстве за рубежом, а завершается процедура в Мексике через Instituto Nacional de Migración. Пороговые суммы устанавливаются в единицах UMA и обновляются каждый февраль, поэтому суммы в песо ежегодно меняются. Каждый член семьи, присоединяющийся к заявителю, добавляет MXN 25 808,20 к требуемому остатку. О том, что нужно для сохранения статуса, читайте в статье можно ли потерять ПМЖ в Мексике.

Как соотносятся стоимость и сроки рассмотрения?

Наименьшие расходы среди восьми маршрутов у Мексики, которая требует подтверждения средств, а не инвестиций, за ней следует Мальта с примерно EUR 99 000 государственных платежей плюс аренда от EUR 14 000 в год. Инвестиционные маршруты начинаются от USD 300 000 в Панаме, EUR 300 000 на Кипре, EUR 400 000 на большей части территории Греции и EUR 500 000 в Португалии.

Скорость рассмотрения зависит от полноты пакета документов в большей степени, чем от самой программы. Кипр публикует оценку около двух месяцев для полного пакета документов, ОАЭ и Панама стабильно быстро рассматривают заявления после оформления инвестиции, Мальта принимает решение после проверки без фиксированного срока, а Португалия работает медленнее всех. Не уверены, какой из вариантов подходит Вашему бюджету и срокам? Запишитесь на бесплатную консультацию, и мы подберём варианты для Вашей семьи.

Кто может претендовать и что включает подача заявления?

Большинство программ ПМЖ требуют отсутствия судимости, действующего паспорта, медицинской страховки, подтверждения законного происхождения инвестиции или дохода, а также доказательства осуществления квалифицирующей инвестиции. Заявители также должны иметь гражданство, которое принимает данная программа.

• Гражданство: программы ЕС в этом руководстве (Португалия, Греция, Мальта и Кипр) предназначены для граждан стран, не входящих в ЕС. Граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии уже пользуются правом проживания в ЕС и не могут претендовать на них.
• Отсутствие судимости: справки об отсутствии судимости из страны гражданства и стран проживания за последние годы.
• Источник средств: банковские выписки, налоговые декларации и подтверждающие документы, прослеживающие происхождение средств, использованных для инвестиции или подтверждения платёжеспособности.
• Медицинская страховка: большинство европейских программ требуют полис, действующий в принимающей стране.
• Подтверждение инвестиции или дохода: документы о праве собственности, сертификаты об участии в фонде, банковские справки или выписки о пенсии, в зависимости от маршрута.

Процесс, как правило, проходит в четыре этапа: оценка соответствия требованиям, подготовка документов, осуществление инвестиции и подача заявления в государственный орган. В Мирабелло Консалтенси наши консультанты готовят каждое дело по стандарту, заранее учитывающему вопросы, которые может задать проверяющий орган, что является самым эффективным способом избежать задержек.

Можно ли включить семью?

Да. Все восемь программ позволяют включить супруга (супругу) и детей-иждивенцев, и в большинстве случаев одна квалифицирующая инвестиция покрывает всю семью. Греция, Мальта, ОАЭ и Саудовская Аравия также распространяются на родителей, тогда как Кипр не включает родителей в разрешение инвестора.

Государственные сборы обычно взимаются за каждого человека, а некоторые программы требуют дополнительного дохода на каждого иждивенца, как на Кипре и в Мексике. Возрастные ограничения для детей различаются по странам, поэтому уточняйте их перед подачей заявления, особенно для детей, обучающихся в университете.

В чём преимущества ПМЖ за рубежом?

• Защищённость и гибкость: законное жильё в стабильной юрисдикции на случай изменения обстоятельств на родине.
• Налоговое планирование: ОАЭ и Саудовская Аравия не взимают налог на доходы физических лиц, а Панама облагает налогом только доход, полученный на её территории. Налоговое резидентство зависит от фактического места проживания, поэтому перед принятием решения проконсультируйтесь со специалистом.
• Поездки: виды на жительство Португалии, Греции, Мальты и Кипра упрощают краткосрочные поездки в Шенгенскую зону для граждан стран, не входящих в ЕС.
• Образование и здравоохранение: резиденты, как правило, получают доступ к местным школам, университетам и системе здравоохранения.
• Бизнес: вторая база открывает доступ к банковским отношениям, рынкам и инвестиционным структурам.