2026年最容易获得永久居留权的国家

最后更新：2026年9月

2026年哪些国家最容易获得永久居留权？

2026年最容易获得永久或长期居留权的国家是葡萄牙、希腊、阿联酋、巴拿马、马耳他、沙特阿拉伯、塞浦路斯和墨西哥。这些项目都具备清晰的法律标准、公开的门槛金额和宽松的实际居住要求，其中多个项目在首次获批时即可授予永久身份，而无需经过多年的临时许可阶段。

“最容易”对不同家庭而言含义各不相同。对一些人来说，这意味着最低的支出；对另一些人来说，则是最快的审批、在当地停留天数最少，或家庭覆盖范围最广。因此，我们根据四项标准从中筛选出以下八条路线：条件的可及性、办理速度、居住义务以及为投资者及其家属带来的价值。每一项数据均已与相关政府主管部门公布的信息进行核对。

什么是永久居留权？它与黄金签证有何区别？

永久居留权是一种法律身份，允许外国公民在不加入该国国籍的情况下无限期地在该国居住，通常还享有工作、学习和使用公共服务的权利。相比之下，黄金签证往往是以投资换取的可续期临时许可，日后是否能转为永久身份则因项目而异。

在比较各项目时，这一区别十分重要。马耳他永久居留计划、塞浦路斯第6(2)条法规许可、墨西哥的直接永久居留、巴拿马合格投资者路线以及沙特阿拉伯无限期高级居留，均从一开始即授予永久身份。葡萄牙的黄金签证是一种临时许可，在合法居留满五年后可转换为永久居留；希腊和阿联酋的黄金签证则是可长期续期的许可，只要维持合格投资即持续有效。

永久居留权并非公民身份。入籍始终是一项独立申请，有其自身的居住、语言和融入要求，且从不自动获得。如需了解哪些项目可直接通向第二本护照，请比较我们的最佳黄金签证投资项目与最佳投资入籍项目指南。

2026年最容易获得永久居留权的8个国家

1. 葡萄牙：黄金居留证（ARI）

葡萄牙黄金居留证向非欧盟国民授予居留权，最低投资额为50万欧元，投入合格的葡萄牙投资基金；另有一条25万欧元的路线，用于支持艺术创作或国家文化遗产保护。房地产投资已不再符合资格。其他路线包括投资50万欧元用于科学研究、投资50万欧元设立或增资一家能创造至少五个永久性岗位的公司，或直接创造十个就业岗位。完整的路线清单由葡萄牙移民管理局AIMA公布。

该许可为临时且可续期，居住要求较为宽松：首年至少停留七天，此后每期至少停留十四天。合法居留满五年后，持有人可申请永久居留。葡萄牙国籍则是独立的一步：根据《1/2026号组织法》，大多数国籍申请人需满十年合法居留（讲葡语的CPLP国家国民为七年），并通过A2级葡语考试。本指南中葡萄牙的审批速度最慢，通常需要一年甚至更久，因此该项目更适合愿意提前规划的投资者。完整详情请参阅我们的葡萄牙黄金居留证项目页面。

2. 希腊：黄金签证

希腊黄金签证授予五年期居留许可，只要维持投资即可持续续期，希腊大部分地区的门槛为投资40万欧元购买住宅物业。在阿提卡（含雅典）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿，门槛提高至80万欧元。25万欧元的门槛仅适用于将商业建筑改造为住宅用途，或修复受保护建筑，不适用于标准住宅购买。

希腊对维持该许可没有最低停留天数要求，且一笔投资即可覆盖配偶、子女以及双方父母。该项目由希腊移民与庇护部负责管理。黄金签证是一项居留项目，而非入籍途径：希腊的入籍归化是一项独立程序，须以在希腊的实际居住年限、希腊语能力和融入考试为基础，未在该国实际居住的持有人不会累积相关年限。有关分区、费用与流程的详情，请参阅我们的希腊黄金签证项目页面。

3. 阿拉伯联合酋长国：黄金签证

阿联酋黄金签证向投资者授予长期、可续期的居留权，最低投资额为200万迪拉姆（约合545,000美元），通常投资于房地产，具体规定见阿联酋政府官方门户网站。持有人无需本地担保人，即使居住在阿联酋境外也不会丧失身份，并可为配偶、子女和父母提供担保。

阿联酋不征收个人所得税，一旦完成房产登记，投资者路线是本指南中办理速度最快的项目之一。需要明确的是，黄金签证并不通向阿联酋国籍，它是一种长期居留解决方案。完整详情请参阅我们的阿联酋黄金签证项目页面。

4. 巴拿马：合格投资者与友好国家签证

巴拿马合格投资者路线在首次获批时即授予永久居留权，最低投资额为30万美元，用于购买首次出售的新房产。二手房产及证券投资需50万美元，五年期定期存款需75万美元，若存入巴拿马国家银行或储蓄银行（Caja de Ahorros）则降至50万美元。这些门槛来自巴拿马商工部公布的2026年9月8日第17号行政法令。

友好国家签证仍向约50个指定国家的公民开放，但已不再是低成本路线：如今需要20万美元的房地产投资或三年期定期存款，或获得巴拿马公司符合条件的工作聘用，且在获得永久身份前需先经过两年的临时居留。巴拿马仅对来源于本国的收入征税，这对拥有跨国收入的家庭具有吸引力。可在我们的巴拿马合格投资者项目页面比较这两个选项。

5. 马耳他：永久居留计划（MPRP）

马耳他永久居留计划自申请之初即向非欧盟国民授予欧盟永久居留权，需缴纳3.7万欧元政府捐款、6万欧元行政管理费以及向注册非政府组织捐赠2,000欧元，总计约9.9万欧元，另需一项合格房产。根据马耳他居留局的规定，该房产可在马耳他境内（包括戈佐岛）任意地点购买，最低价格为37.5万欧元，或以每年至少1.4万欧元的租金租赁。

配偶和未成年子女无需额外缴费即可被纳入，其他成年受养人（如受抚养的父母）则每人需另加7,500欧元。马耳他居留局并未公布固定的审批时间：决定将在机构对完整申请完成尽职调查后作出。MPRP为申请人提供了稳定的欧洲落脚点，并可享受申根旅行便利，但并不赋予在欧盟其他地方居住和工作的权利。详情请参阅我们的马耳他永久居留计划页面及MPRP完整指南。

6. 沙特阿拉伯：高级居留

沙特阿拉伯高级居留在“无限期”产品下，一次性缴纳80万沙特里亚尔（约合213,000美元）即可获得永久居留权；在“限期”产品下，每年缴纳10万沙特里亚尔（约合26,700美元）可获得可续期居留权。申请通过官方高级居留门户网站提交。

持有人可在无本地担保人的情况下居住、工作、拥有房产及经营企业，配偶、子女和父母均可作为受养人一并纳入。沙特王国不征收个人所得税。沙特入籍极为罕见，且与该居留项目完全独立，因此高级居留应被视为一种居留解决方案。详情请参阅我们的沙特高级居留项目页面。

7. 塞浦路斯：投资永久居留（第6(2)条法规）

塞浦路斯向投资至少30万欧元的非欧盟国民授予永久移民许可，投资方式包括从开发商处购买的新建住宅物业、其他房地产、雇佣至少五名员工的塞浦路斯公司股本，或塞浦路斯集体投资基金。申请人还须证明拥有来自海外的稳定年收入，本人至少5万欧元，配偶另需1.5万欧元，每名受抚养子女再加1万欧元。

塞浦路斯移民局估计审查一份完整申请约需两个月，这使塞浦路斯成为欧盟内获得永久身份最快的途径之一。该许可并不赋予在塞浦路斯就业的权利，除非担任所投资公司的董事职务。详情请参阅我们的塞浦路斯永久居留项目页面。

8. 墨西哥：基于经济偿付能力的直接永久居留

一条无需投资的路线：墨西哥。墨西哥无需先经过临时阶段，即直接向证明自身经济实力（而非进行投资）的申请人授予永久居留权：过去12个月的月均存款余额达5,378,663.50墨西哥比索（约合304,900美元），或按2026年UMA标准，养老金高于每月133,733.40墨西哥比索（约合7,580美元）。这笔资金仍归您所有。我们的墨西哥经济偿付能力永久居留指南详细说明了门槛金额、政府费用及领事程序的运作方式。

申请始于海外的墨西哥领事馆，并在墨西哥境内由国家移民局（INM）完成后续手续。门槛金额以UMA单位设定，并于每年二月更新，因此比索金额每年都会变化。每增加一名随行家庭成员，所需存款余额须增加25,808.20墨西哥比索。关于如何长期保持该身份有效，请阅读在墨西哥会失去永久居留权吗。

各项目的费用与办理时间如何比较？

在这八条路线中，支出最低的是墨西哥，该路线仅需资金证明而非投资；其次是马耳他，政府缴费约为9.9万欧元，外加最低每年1.4万欧元的租赁。投资类路线的起点分别为：巴拿马30万美元、塞浦路斯30万欧元、希腊大部分地区40万欧元，以及葡萄牙50万欧元。

2026年最容易获得永久居留权的国家：入门费用与身份状态

国家及项目	入门费用	获批后的身份
葡萄牙黄金居留证	50万欧元基金（文化类25万欧元）	临时；5年后可转为永久居留
希腊黄金签证	40万欧元（核心区域80万欧元；25万欧元仅限改造项目及受保护建筑）	5年期可续签许可
阿联酋黄金签证	200万迪拉姆（约合545,000美元）	长期可续期居留
巴拿马合格投资者	30万美元（新房产）	首次获批即永久
马耳他MPRP	政府缴费约9.9万欧元，另加37.5万欧元起的房产或每年1.4万欧元起的租金	首次获批即永久
沙特阿拉伯高级居留	80万沙特里亚尔（约合213,000美元），一次性缴纳	永久（无限期产品）
塞浦路斯第6(2)条法规	30万欧元，另加每年5万欧元境外收入	首次获批即永久
墨西哥经济偿付能力	无需投资：存款5,378,663.50墨西哥比索（约合304,900美元）或月养老金133,733.40墨西哥比索（约合7,580美元）	首次获批即永久

办理速度更多取决于申请文件的完整程度，而非项目本身。塞浦路斯公布的完整申请审查时间约为两个月，阿联酋和巴拿马在完成投资后通常办理迅速，马耳他在完成尽职调查后作出决定，但未公布固定时限，葡萄牙则是本指南中最慢的。不确定哪一条路线适合您的预算和时间安排？预约免费咨询，我们将为您的家庭梳理各项选择。

谁符合申请资格？申请流程涉及哪些内容？

大多数永久居留项目要求申请人无犯罪记录、持有有效护照、拥有健康保险，并提供投资或收入来源合法的证明，以及已完成合格投资的证据。申请人还必须持有该项目所接受的国籍。

• 国籍：本指南中的欧盟项目（葡萄牙、希腊、马耳他和塞浦路斯）面向非欧盟国民。欧盟、欧洲经济区和瑞士公民已在欧盟境内享有居留权利，不具备申请资格。
• 无犯罪记录：需提供来自国籍国及近期居住国的无犯罪记录证明。
• 资金来源：银行对账单、纳税申报表及可追溯投资资金或偿付能力证明来源的支持文件。
• 健康保险：大多数欧洲项目要求提供在目的地国有效的保险。
• 投资或收入证明：根据所选路线的不同，需提供产权证书、基金认购证明、银行证明或养老金对账单。

整个流程通常分为四个阶段：资格评估、文件准备、完成投资以及提交政府主管部门。在迈雷贝洛咨询，我们的顾问会按照能够预见主管部门尽职调查问题的标准来准备每一份申请文件，这是避免延误最有效的方法。

我的家人可以一同申请吗？

可以。全部八个项目均允许配偶和受抚养子女一同申请，且在大多数情况下，一笔合格投资即可覆盖全家。希腊、马耳他、阿联酋和沙特阿拉伯的项目也可延伸至父母，而塞浦路斯的投资者许可则不包含父母。

政府费用通常按人收取，部分项目（如塞浦路斯和墨西哥）还要求为每名受养人提供额外收入证明。各国对子女的年龄限制不同，因此在申请前应予以确认，尤其是仍在读大学的子女。

境外永久居留权有哪些优势？

• 安全保障与灵活选择：如本国局势发生变化，在稳定的司法管辖区拥有一处合法住所。
• 税务规划：阿联酋和沙特阿拉伯不征收个人所得税，巴拿马仅对来源于本国的收入征税。税务居民身份取决于您实际居住的地点，因此在依赖这一点之前应先寻求专业建议。
• 出行便利：葡萄牙、希腊、马耳他和塞浦路斯的居留许可可为非欧盟国民在申根区的短期旅行提供便利。
• 教育与医疗：居民通常可使用当地的学校、大学和医疗服务。
• 商业机会：第二个基地有助于建立银行关系、开拓市场并搭建投资架构。