马耳他永久居留项目(MPRP)是欧盟少数仍开放的非入籍型永久居留项目,2025年原定公民身份路径关闭后,MPRP成为马耳他唯一的主要投资移民通道。迈雷贝洛咨询作为在苏黎世与迪拜运营的精品顾问,为您全面解析2026年的申请路径与家庭覆盖范围。
- 政府捐赠:租赁路径6.8万欧元/购房路径9.8万欧元,不可返还。
- 慈善捐赠:2,000欧元固定,捐赠注册非政府组织。
- 房产要求:租赁南马耳他/戈佐岛每年≥10,000欧元,其他地区≥12,000欧元;购房南马耳他/戈佐岛≥30万欧元,其他≥35万欧元。
- 家庭团聚:覆盖四代家庭,配偶、未婚子女(无年龄限制)、父母、祖父母。
- 永久身份:一次申请终身有效,每5年换发居留卡。
MPRP的战略定位
马耳他共和国于2021年以第121号立法通知正式取代MRVP推出MPRP。与公民身份项目不同,MPRP是永久居留项目,不授予欧盟公民身份,但提供申根通行、马耳他定居权与极其灵活的家庭覆盖范围。2025年4月欧洲法院裁定马耳他CBI违反欧盟法之后,MPRP成为马耳他政府对外推广的唯一主流投资移民路径,政策稳定性显著提升。
关于欧盟层面的公民身份立法,可参考欧盟委员会官方立场。
投资组合的三大要件
政府捐赠
申请人必须向马耳他政府支付一次性不可返还捐赠:选择租赁路径为6.8万欧元,选择购房路径为9.8万欧元。附属申请人每位另需缴付7,500欧元管理费用。
慈善捐赠
向注册于马耳他非政府组织登记局(NGO Registrar)的慈善机构捐赠至少2,000欧元,需提交受赠机构的正式收据。
房产持有
购房路径下,房产必须持有至少5年且不得出租;租赁路径下,每年最低租金为10,000(南马耳他/戈佐)或12,000欧元(其他地区),租约至少签订5年,期间不可转租。
申请流程与时间表
- 第1步:尽调与文件准备(4-6周)
- 第2步:通过授权代理递交申请(在线)
- 第3步:Residency Malta Agency预审核与尽调(3-4个月)
- 第4步:原则批复(Letter of Approval in Principle)
- 第5步:支付政府捐赠与慈善捐赠,签订房产合同
- 第6步:居留卡发放(通常在批复后4-6个月内完成)
整体周期从递交到卡片发放约8-12个月,取决于尽调复杂度与申请人文件完整度。
家庭团聚的独特优势
MPRP允许主申请人一次性将配偶、所有未婚子女(包括已满18岁的经济依赖成年子女)、主申请人父母与祖父母、配偶父母与祖父母一并纳入。整个项目是欧盟家庭团聚覆盖范围最广的永久居留方案之一,对三代以上大家庭具有显著性价比。
税务结构
马耳他适用汇入制(remittance basis),非域籍居民仅对马耳他境内收入与汇入马耳他的境外收入缴税,境外累积且不汇入的收入不征税,适合跨境资产持有人的税务规划。配合双边税收协定网络,马耳他是欧盟少数仍保留汇入制的司法管辖区之一。
迈雷贝洛咨询的马耳他服务
迈雷贝洛咨询为MPRP客户提供从持牌代理委托、房产尽调、银行开户、慈善捐赠对接到居留卡发放的全流程服务。由于MPRP要求必须通过马耳他身份机构授权代理递交,我们与当地持牌律所建立了长期合作,并独立提供瑞士标准的反洗钱尽调与财富来源文件准备服务。
关于我们的家庭团聚方案比较,可参考全球居留项目对比页,或直接阅读马耳他MPRP项目详情。
常见问题
MPRP是否可转换为入籍?
MPRP不直接通向入籍,但持有人可在居住满一定年限并满足语言、文化考试后,按照马耳他普通归化程序申请入籍。一般周期为永居后5年,对多数客户而言并非首要考虑。
租赁路径的5年后如何处理?
5年期满后,居留身份永久有效,但若希望继续持有马耳他居所,需按自身需求续租或购房。居留身份本身不因租约到期而终止。
申请人是否必须在马耳他居住?
MPRP没有最低居住要求,只要维持合格投资并按期支付慈善捐赠即可。
MPRP与2025年关闭的马耳他CBI
2025年4月欧洲法院裁定马耳他公民身份投资项目(CBI)违反欧盟条约,马耳他政府随即停止受理新申请,已经递交但未决的申请按过渡安排处理。这一变化意味着马耳他从"欧盟投资入籍门户"转型为"永久居留导向国家",MPRP成为唯一对外开放的投资移民路径,其政策稳定性反而因此提升。对于希望获得欧盟长期居留与家庭保护的客户,MPRP的市场地位反而变得更加清晰。
2026年马耳他经济与欧盟定位
马耳他是欧盟最小的成员国之一,但人均GDP连续多年高于欧元区平均水平,金融服务业、博彩业、海事与航空注册服务构成支柱产业。马耳他金融服务局(MFSA)作为欧盟授权监管机构,为投资者提供稳定的监管环境。2026年马耳他继续推广其电子政务平台,MPRP在线申请系统显著缩短了尽调周期。
关于马耳他宏观经济,可参考国际货币基金组织(IMF)马耳他国家页的年度评估。对于中国与海湾投资者,马耳他在欧盟内的小型司法管辖区特性、英语官方语言与地中海地理位置共同构成独特的战略价值。
MPRP与其他欧盟永居项目的比较
与塞浦路斯永居(30万欧元房产+150万欧元存款)、希腊黄金签证(25万/40万/80万欧元房产)、西班牙非营利居留(被动收入证明)相比,MPRP的独特性在于家庭覆盖范围最广(四代家庭)、尽调最严格、身份永久有效且无最低居住要求。MPRP的总成本(包括政府捐赠、慈善捐赠、5年租赁或购房)在欧盟永居项目中居中等偏上水平,但换来的是身份的终身稳定性与申根通行权。对于希望在欧盟持有永久身份的客户,MPRP是少数兼顾合规性与家庭保护范围的选项。
延伸阅读
官方参考资料
2026年的马耳他MPRP是欧盟最具家庭覆盖广度的永久居留项目之一,结合申根通行、汇入制税务与终身有效的身份,成为高净值家族的重要资产保护工具。迈雷贝洛咨询以瑞士尽调标准与马耳他持牌代理合作为客户提供端到端服务。欢迎预约免费咨询。
