Les pays les plus faciles pour obtenir la résidence permanente en 2026

Dernière mise à jour : septembre 2026

Quels pays rendent la résidence permanente la plus facile en 2026 ?

Les pays les plus faciles pour obtenir une résidence permanente ou de longue durée en 2026 sont le Portugal, la Grèce, les Émirats arabes unis, le Panama, Malte, l’Arabie saoudite, Chypre et le Mexique. Ils combinent des critères légaux clairs, des seuils publiés et des exigences de présence physique légères, et plusieurs d’entre eux accordent un statut permanent dès la toute première approbation plutôt qu’après des années de permis temporaires.

« Le plus facile » signifie des choses différentes selon les familles. Pour certains, c’est le montant le plus bas ; pour d’autres, la décision la plus rapide, le moins de jours passés dans le pays, ou la couverture familiale la plus large. Nous avons donc sélectionné les huit filières ci-dessous selon quatre critères : l’accessibilité des exigences, la rapidité du processus, les obligations de présence et la valeur offerte aux investisseurs et à leurs ayants droit. Chaque chiffre a été vérifié auprès de l’autorité gouvernementale compétente.

Qu’est-ce que la résidence permanente et en quoi diffère-t-elle d’un golden visa ?

La résidence permanente est un statut légal qui permet à un ressortissant étranger de vivre indéfiniment dans un pays, généralement avec le droit d’y travailler, d’y étudier et d’accéder aux services publics, sans en détenir la citoyenneté. Un golden visa, en revanche, est souvent un permis temporaire renouvelable accordé en échange d’un investissement, qui peut ou non mener plus tard à un statut permanent.

Cette distinction compte lorsqu’on compare les programmes. Le programme de résidence permanente de Malte, le permis règlement 6(2) de Chypre, la résidence permanente directe du Mexique, la filière Investisseur Qualifié du Panama et la résidence premium à durée illimitée de l’Arabie saoudite confèrent un statut permanent dès le départ. Le golden visa du Portugal est un permis temporaire pouvant être converti en résidence permanente après cinq ans de résidence légale, et les golden visas grecs et émiratis sont des permis renouvelables de longue durée qui restent valides tant que l’investissement éligible est maintenu.

La résidence permanente n’est pas la citoyenneté. La naturalisation reste toujours une demande distincte, avec ses propres exigences de résidence, de langue et d’intégration, et elle n’est jamais automatique. Pour voir quels programmes mènent directement à un second passeport, comparez notre guide des meilleurs programmes de golden visa avec notre guide des meilleurs programmes de citoyenneté par investissement.

Les 8 pays les plus faciles pour obtenir la résidence permanente en 2026

1. Portugal : permis de résidence dorée (ARI)

Le permis de résidence dorée du Portugal accorde la résidence aux ressortissants hors UE à partir de 500 000 EUR investis dans un fonds d’investissement portugais éligible, avec une filière à 250 000 EUR pour le soutien à la production artistique ou au patrimoine culturel national. L’immobilier n’est plus éligible. D’autres filières incluent 500 000 EUR pour la recherche scientifique, 500 000 EUR pour créer ou recapitaliser une entreprise créant au moins cinq emplois permanents, ou la création de dix emplois. La liste complète des filières est publiée par l’agence portugaise des migrations, AIMA.

Le permis est temporaire et renouvelable, et l’exigence de présence est modeste : au moins sept jours la première année et quatorze jours au cours des périodes suivantes. Après cinq ans de résidence légale, les titulaires peuvent demander la résidence permanente. La citoyenneté portugaise est une étape distincte : en vertu de la Lei Orgânica 1/2026, elle exige dix ans de résidence légale pour la plupart des nationalités (sept ans pour les ressortissants des pays lusophones de la CPLP), ainsi qu’un test de langue portugaise de niveau A2. Le traitement est le plus lent de ce guide, les décisions prenant souvent un an ou plus, ce qui fait du Portugal une filière adaptée aux investisseurs qui planifient bien à l’avance. Consultez notre page du programme de résidence dorée du Portugal pour tous les détails.

2. Grèce : golden visa

Le golden visa grec accorde un permis de résidence de cinq ans, renouvelable tant que l’investissement est maintenu, à partir de 400 000 EUR investis dans l’immobilier résidentiel dans la majeure partie de la Grèce. Le seuil monte à 800 000 EUR en Attique (Athènes incluse), à Thessalonique, Mykonos, Santorin et dans les îles de plus de 3 100 habitants. Un seuil de 250 000 EUR s’applique uniquement à la conversion de bâtiments commerciaux en usage résidentiel ou à la restauration de bâtiments classés, et non aux achats résidentiels classiques.

La Grèce n’impose aucune durée minimale de séjour pour conserver le permis, et un seul investissement couvre le conjoint, les enfants et les parents des deux époux. Le programme est administré par le ministère hellénique de la Migration et de l’Asile. Le golden visa est un programme de résidence, non une filière de citoyenneté : la naturalisation grecque est un processus distinct fondé sur des années de résidence effective en Grèce, la langue grecque et un test d’intégration, et les titulaires qui ne vivent pas dans le pays ne l’acquièrent pas. Découvrez les zones, les coûts et la procédure sur notre page du programme Golden Visa de la Grèce.

3. Émirats arabes unis : golden visa

Le golden visa des Émirats arabes unis accorde une résidence renouvelable de longue durée aux investisseurs à partir de 2 millions AED (environ 545 000 USD), généralement dans l’immobilier, comme l’indique le portail officiel du gouvernement des Émirats arabes unis. Les titulaires n’ont besoin d’aucun parrain local, peuvent vivre en dehors des Émirats sans perdre leur statut, et peuvent parrainer leur conjoint, leurs enfants et leurs parents.

Les Émirats arabes unis ne prélèvent aucun impôt sur le revenu des personnes physiques, et la filière investisseur est l’une des plus rapides de ce guide une fois le bien immobilier enregistré. Il est important de préciser que le golden visa ne mène pas à la citoyenneté émiratie ; il s’agit d’une solution de résidence de longue durée. Découvrez le détail complet sur notre page du programme Golden Visa des Émirats arabes unis.

4. Panama : Investisseur Qualifié et Nations Amies

La filière Investisseur Qualifié du Panama accorde la résidence permanente dès la première approbation à partir de 300 000 USD investis dans un bien neuf en première vente. Les biens de revente et les valeurs mobilières exigent 500 000 USD, et un dépôt à terme fixe de cinq ans exige 750 000 USD, réduit à 500 000 USD auprès de Banco Nacional de Panamá ou de Caja de Ahorros. Ces seuils proviennent du décret exécutif n° 17 du 8 septembre 2026, annoncé par le ministère panaméen du Commerce et de l’Industrie.

Le visa Nations Amies reste accessible aux ressortissants d’environ 50 pays désignés, mais ce n’est plus une filière à faible coût : il exige désormais 200 000 USD en immobilier ou un dépôt à terme de trois ans, ou une offre d’emploi éligible d’une entreprise panaméenne, et il accorde deux ans de résidence temporaire avant le statut permanent. Le Panama ne taxe que les revenus de source panaméenne, ce qui le rend attractif pour les familles percevant des revenus internationaux. Comparez les deux options sur notre page du programme Investisseur Qualifié du Panama.

5. Malte : programme de résidence permanente (MPRP)

Le programme de résidence permanente de Malte accorde d’emblée la résidence permanente européenne aux ressortissants hors UE pour une contribution gouvernementale de 37 000 EUR, des frais administratifs de 60 000 EUR et un don de 2 000 EUR à une ONG enregistrée, soit environ 99 000 EUR au total, plus un bien immobilier éligible. Le bien peut être acheté à partir de 375 000 EUR ou loué à partir de 14 000 EUR par an, où que ce soit à Malte, Gozo inclus, selon la Residency Malta Agency.

Le conjoint et les enfants mineurs sont inclus sans contribution supplémentaire, et chaque autre ayant droit adulte, comme un parent à charge, ajoute 7 500 EUR. Residency Malta ne publie pas de délai de traitement fixe : la décision intervient à l’issue des vérifications de diligence raisonnable de l’Agence sur un dossier complet. Le MPRP offre une base européenne stable avec l’accès Schengen, mais il ne confère pas le droit de vivre et de travailler ailleurs dans l’UE. Les détails figurent sur notre page du programme de résidence permanente de Malte et dans notre guide complet du MPRP.

6. Arabie saoudite : résidence premium

La résidence premium de l’Arabie saoudite offre la résidence permanente pour un paiement unique de 800 000 SAR (environ 213 000 USD) au titre du produit à durée illimitée, ou une résidence renouvelable pour 100 000 SAR (environ 26 700 USD) par an au titre du produit à durée limitée. Les demandes se font via le portail officiel de la résidence premium.

Les titulaires peuvent vivre, travailler, posséder des biens et gérer une entreprise sans parrain local, et le conjoint, les enfants et les parents peuvent être inclus comme ayants droit. Le Royaume ne prélève aucun impôt sur le revenu des personnes physiques. La naturalisation saoudienne est rare et entièrement distincte, la résidence premium doit donc être considérée comme une solution de résidence. Découvrez-en davantage sur notre page du programme de résidence premium de l’Arabie saoudite.

7. Chypre : résidence permanente par investissement (règlement 6(2))

Chypre accorde un permis d’immigration permanent aux ressortissants hors UE qui investissent au moins 300 000 EUR dans un bien résidentiel neuf acheté auprès d’un promoteur, dans un autre bien immobilier, dans le capital social d’une société chypriote employant au moins cinq personnes, ou dans un fonds d’investissement collectif chypriote. Les candidats doivent également justifier d’un revenu annuel sécurisé de l’étranger d’au moins 50 000 EUR, plus 15 000 EUR pour un conjoint et 10 000 EUR pour chaque enfant à charge.

Le département de l’immigration de Chypre estime à environ deux mois l’examen d’un dossier complet, ce qui fait de Chypre l’une des filières les plus rapides vers un statut permanent dans l’UE. Le permis ne confère pas le droit d’exercer un emploi à Chypre, hormis en tant que dirigeant de la société dans laquelle l’investissement a été réalisé. Consultez notre page du programme de résidence permanente de Chypre.

8. Mexique : résidence permanente directe par solvabilité économique

Une filière sans investissement : le Mexique. Le Mexique accorde la résidence permanente directement, sans étape temporaire préalable, aux candidats qui justifient de leurs moyens plutôt que de les investir : un solde mensuel moyen de 5 378 663,50 MXN (environ 304 900 USD) sur les 12 derniers mois, ou une pension supérieure à 133 733,40 MXN (environ 7 580 USD) par mois, sur la base de l’UMA 2026. L’argent reste le vôtre. Notre guide de la résidence permanente au Mexique par solvabilité économique détaille les seuils, les frais gouvernementaux et le fonctionnement de la procédure consulaire.

Les demandes débutent dans un consulat mexicain à l’étranger et sont finalisées auprès de l’Instituto Nacional de Migración au Mexique. Les seuils sont fixés en unités UMA et réévalués chaque année en février, si bien que les montants en pesos changent chaque année. Chaque membre de la famille accompagnant le candidat ajoute 25 808,20 MXN au solde requis. Pour ce qui maintient le statut valide dans la durée, lisez peut-on perdre la résidence permanente au Mexique.

Comment se comparent les coûts et les délais de traitement ?

La mise de fonds la plus basse parmi les huit filières est celle du Mexique, qui exige une preuve de fonds plutôt qu’un investissement, suivie de celle de Malte à environ 99 000 EUR de contributions gouvernementales plus un bail à partir de 14 000 EUR par an. Les filières d’investissement débutent à 300 000 USD au Panama, 300 000 EUR à Chypre, 400 000 EUR dans la majeure partie de la Grèce et 500 000 EUR au Portugal.

La rapidité de traitement varie davantage selon l’exhaustivité de votre dossier que selon le programme. Chypre publie une estimation d’environ deux mois pour un dossier complet, les Émirats arabes unis et le Panama sont systématiquement rapides une fois l’investissement réalisé, Malte décide à l’issue de ses vérifications de diligence raisonnable sans délai fixe, et le Portugal est le plus lent. Vous ne savez pas laquelle de ces filières correspond à votre budget et à votre calendrier ? Réservez une consultation gratuite et nous cartographierons les options pour votre famille.

Qui est éligible, et que comporte la demande ?

La plupart des programmes de résidence permanente exigent un casier judiciaire vierge, un passeport valide, une assurance santé, la preuve que l’investissement ou le revenu provient de sources licites, et la preuve que l’investissement éligible a été réalisé. Les candidats doivent également détenir une nationalité acceptée par le programme.

• Nationalité : les programmes de l’UE présentés dans ce guide (Portugal, Grèce, Malte et Chypre) sont destinés aux ressortissants hors UE. Les citoyens de l’UE, de l’EEE et de Suisse jouissent déjà d’un droit de résidence au sein de l’UE et n’y sont pas éligibles.
• Casier judiciaire vierge : certificats de police de votre pays de nationalité et de vos pays de résidence récents.
• Origine des fonds : relevés bancaires, déclarations fiscales et pièces justificatives retraçant les fonds utilisés pour l’investissement ou la preuve de solvabilité.
• Assurance santé : une couverture valable dans le pays d’accueil est exigée par la plupart des programmes européens.
• Preuve d’investissement ou de revenu : titres de propriété, certificats de souscription de fonds, attestations bancaires ou relevés de pension, selon la filière.

Le processus suit généralement quatre étapes : évaluation de l’éligibilité, préparation des documents, réalisation de l’investissement et dépôt auprès de l’autorité gouvernementale. Chez Mirabello Consultancy, nos conseillers préparent chaque dossier à un niveau qui anticipe les questions de diligence raisonnable de l’autorité, ce qui constitue le moyen le plus efficace d’éviter les retards.

Ma famille peut-elle être incluse ?

Oui. Les huit programmes permettent d’inclure le conjoint et les enfants à charge, et dans la plupart des cas, un seul investissement éligible couvre toute la famille. La Grèce, Malte, les Émirats arabes unis et l’Arabie saoudite s’étendent également aux parents, tandis que Chypre n’inclut pas les parents sur le permis de l’investisseur.

Les frais gouvernementaux sont généralement facturés par personne, et certains programmes exigent un revenu supplémentaire pour chaque ayant droit, comme à Chypre et au Mexique. Les limites d’âge pour les enfants varient selon les pays, il convient donc de les confirmer avant de déposer une demande, en particulier pour les enfants poursuivant des études universitaires.

Quels sont les avantages de la résidence permanente à l’étranger ?

• Sécurité et liberté de choix : un foyer légal dans une juridiction stable si la situation dans le pays d’origine venait à changer.
• Planification fiscale : les Émirats arabes unis et l’Arabie saoudite ne prélèvent aucun impôt sur le revenu des personnes physiques, et le Panama ne taxe que les revenus de source panaméenne. La résidence fiscale dépend du lieu où vous vivez réellement, prenez donc conseil avant de vous y fier.
• Voyage : les permis de résidence du Portugal, de la Grèce, de Malte et de Chypre facilitent les courts séjours dans l’espace Schengen pour les ressortissants hors UE.
• Éducation et santé : les résidents peuvent généralement accéder aux écoles, universités et systèmes de santé locaux.
• Affaires : une seconde base ouvre des relations bancaires, des marchés et des structures d’investissement.