من أبرز مزايا التأشيرة الذهبية اليونانية وأقلها شهرةً القدرة على الاستفادة من أحد أجذب نظمَي الضرائب لغير المقيمين الدائمين في أوروبا. يُتيح برنامج غير المقيم الدائم في اليونان، الذي أُدخل عام 2020 وجرى تطويره منذئذٍ، للمستثمرين الأجانب المؤهّلين دفع ضريبة مقطوعة بنسبة 7% على جميع دخولهم من المصادر الأجنبية — أو بديلاً عن ذلك، مبلغاً مقطوعاً قدره 100,000 يورو سنوياً — دون الحاجة إلى الإفصاح عن دخلهم العالمي للسلطات الضريبية اليونانية. تُقدّم Mirabello Consultancy المشورة للمستثمرين حول دمج نظام غير المقيم الدائم اليوناني في استراتيجيات التخطيط الضريبي العالمي الأشمل.
- ما نظام غير المقيم الدائم اليوناني؟
- معدل الضريبة المقطوعة البالغ 7% على الدخل الأجنبي
- خيار المبلغ المقطوع السنوي البالغ 100,000 يورو
- لا اشتراط الإفصاح عن الدخل العالمي
- كيف يتفاعل نظام غير المقيم الدائم مع التأشيرة الذهبية
- اليونان غير المقيم الدائم مقابل البرامج الأوروبية الأخرى
- تحفظات مهمة
المزايا الضريبية للتأشيرة الذهبية اليونانية 2026: نظام غير المقيم الدائم شرحاً وافياً
من أبرز مزايا التأشيرة الذهبية اليونانية وأقلها شهرةً القدرة على الاستفادة من أحد أجذب نظمَي الضرائب لغير المقيمين الدائمين في أوروبا. يُتيح برنامج غير المقيم الدائم في اليونان، الذي أُدخل عام 2020 وجرى تطويره منذئذٍ، للمستثمرين الأجانب المؤهّلين دفع ضريبة مقطوعة بنسبة 7% على جميع دخولهم من المصادر الأجنبية — أو بديلاً عن ذلك، مبلغاً مقطوعاً قدره 100,000 يورو سنوياً — دون الحاجة إلى الإفصاح عن دخلهم العالمي للسلطات الضريبية اليونانية. تُقدّم Mirabello Consultancy المشورة للمستثمرين حول دمج نظام غير المقيم الدائم اليوناني في استراتيجيات التخطيط الضريبي العالمي الأشمل.
ما نظام غير المقيم الدائم اليوناني؟
صُمّم برنامج غير المقيم الدائم اليوناني لاستقطاب الأفراد ذوي الثروات المرتفعة وأصحاب الأعمال الراغبين في تأسيس إقامة ضريبية أوروبية دون التعرض لمعدلات الضرائب الأوروبية القياسية على جميع دخلهم العالمي. يُحكم هذا البرنامج بالمادة 5أ من قانون ضريبة الدخل اليوناني وهو متاح للأفراد الذين:
- لم يكونوا مقيمين ضريبيين يونانيين لمدة لا تقل عن 7 من أصل 12 سنة مالية سابقة
- ينقلون إقامتهم الضريبية إلى اليونان (بقضاء أكثر من 183 يوماً في اليونان سنوياً أو باتخاذ قرار رسمي)
- استثمروا في اليونان بمبلغ لا يقل عن 500,000 يورو في عقارات أو أعمال تجارية أو أوراق مالية (استثمار العقار للتأشيرة الذهبية يُحتسب)
يمكن الحفاظ على وضع غير المقيم الدائم بعد القبول لمدة تصل إلى 15 عاماً.
معدل الضريبة المقطوعة البالغ 7% على الدخل الأجنبي
بموجب هيكل غير المقيم الدائم الأساسي، يُخضَع جميع الدخل من المصادر الأجنبية — الأرباح الموزّعة والفوائد ودخل الإيجار من العقارات الخارجية وأرباح الأعمال المولَّدة في الخارج — لـمعدل 7% مقطوع بصرف النظر عن المبلغ الإجمالي. لا يوجد سلّم تصاعدي. المقيم غير الدائم الذي يحقق 5 ملايين يورو من أرباح أجنبية يدفع 7% على المبلغ الكامل: 350,000 يورو ضرائب يونانية — مقارنةً بمعدل ضريبة الدخل اليونانية القياسية البالغة 44% على الدخل الزائد عن 40,000 يورو.
الدخل من المصادر اليونانية (الدخل الناشئ داخل اليونان) يُخضَع لمعدلات ضريبة الدخل اليونانية الاعتيادية. بالنسبة لمعظم المستثمرين الذين يُولَّد دخلهم الأساسي في الخارج، هذا التمييز مفيد للغاية.
خيار المبلغ المقطوع السنوي البالغ 100,000 يورو
يُتيح هيكل بديل — متاح بموجب المادة 5أ وشائع بشكل خاص بين الأفراد ذوي الثروات الفائقة — للمكلّف دفع مبلغ مقطوع سنوي ثابت قدره 100,000 يورو يغطي جميع التزاماته الضريبية على الدخل الأجنبي بصرف النظر عن المبلغ الفعلي للدخل الأجنبي المُستلَم. كل فرد إضافي من أفراد الأسرة مشمول بالنظام يدفع 20,000 يورو إضافية سنوياً.
ترتيب المبلغ المقطوع هذا هو فعلياً سقف ضريبي بمعدل ثابت. بالنسبة للمستثمرين الذين يتجاوز دخلهم الأجنبي نحو 1.43 مليون يورو سنوياً، يكون المبلغ المقطوع أكثر كفاءةً من الناحية الضريبية من معدل 7% المقطوع. بالنسبة للمستثمرين ذوي الدخل المرتفع، هذا أكثر هيكل ضريبي كفاءةً متاح في أي دولة عضو في الاتحاد الأوروبي.
لا اشتراط الإفصاح عن الدخل العالمي
خلافاً لمعظم دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، لا تشترط اليونان على المكلّفين من غير المقيمين الدائمين الإفصاح عن كامل نطاق دخلهم العالمي للسلطات الضريبية اليونانية أو الإبلاغ عنه. الدخل من المصادر اليونانية فحسب يجب الإبلاغ عنه كاملاً. الدخل الأجنبي يُغطّيه قرار الضريبة المقطوعة أو دفع المبلغ المقطوع — لا يُشترط تقديم جداول تفصيلية للدخل الأجنبي.
يمنح ذلك ميزة خصوصية كبيرة للمستثمرين القلقين من متطلبات الإفصاح التي تفرضها الولايات القضائية الأوروبية الأخرى.
كيف يتفاعل نظام غير المقيم الدائم مع التأشيرة الذهبية
تصريح الإقامة للتأشيرة الذهبية اليونانية ونظام الضرائب لغير المقيمين الدائمين برنامجان منفصلان قانونياً، لكنهما يتفاعلان بشكل مفيد:
- استثمار العقار المؤهِّل للتأشيرة الذهبية (400,000 إلى 800,000 يورو) يُحتسب في متطلب الاستثمار البالغ 500,000 يورو اللازم لوضع غير المقيم الدائم
- حاملو التأشيرة الذهبية الذين يقضون أكثر من 183 يوماً سنوياً في اليونان يُؤهَّلون تلقائياً بوصفهم مقيمين ضريبيين يونانيين ويمكنهم اختيار وضع غير المقيم الدائم
- المستثمرون الراغبون في عدم أن يصبحوا مقيمين ضريبيين يونانيين (مثل أولئك الذين يُعطون الأولوية للإقامة الضريبية الخليجية) يمكنهم الاحتفاظ بالتأشيرة الذهبية دون تفعيل الإقامة الضريبية اليونانية — إذ لا يوجد اشتراط إقامة دنيا للتصريح
ينبغي اتخاذ قرار أن تصبح مقيماً ضريبياً يونانياً وتختار وضع غير المقيم الدائم بالتشاور مع مستشار ضريبي متخصص، لأنه له آثار على مواقف معاهدات الضرائب القائمة في بلد المستثمر الأصلي.
اليونان غير المقيم الدائم مقابل البرامج الأوروبية الأخرى
| الدولة | الضريبة المقطوعة / المبلغ المقطوع | المدة القصوى | الشرط الرئيسي |
|---|---|---|---|
| اليونان | 7% مقطوعة أو 100 ألف يورو مقطوعة | 15 عاماً | استثمار 500 ألف يورو؛ عدم إقامة 7 من أصل 12 عاماً |
| مالطا (GRP) | 15% مقطوعة على الدخل الأجنبي المُحوَّل | غير محدودة | ضريبة سنوية دنيا 15 ألف يورو؛ شراء عقار بـ 275 ألف يورو |
| إيطاليا | 100 ألف يورو مقطوعة سنوياً | 15 عاماً | غير مقيم لمدة 9 من أصل 10 سنوات سابقة |
| البرتغال (NHR) | 20% مقطوعة على فئات دخل معينة | 10 سنوات | أُعيد هيكلة البرنامج 2024؛ فئات مقيَّدة |
| قبرص (قاعدة 60 يوماً) | معدلات قياسية (أساس تحويل جزئي) | لا ينطبق | إقامة 60 يوماً؛ ليست برنامج غير مقيم دائم رسمي |
مقارنةً ببرنامج المقيم غير المعتاد (NHR) البرتغالي (الذي أُعيد هيكلته في 2024 بفئات مؤهَّلة أضيق) ونهج قبرص 60 يوماً للإقامة الضريبية، يبرز المعدل المقطوع اليوناني البالغ 7% مع نافذة 15 عاماً بوصفه أحد أكثر الأنظمة مباشرةً وكرماً في الاتحاد الأوروبي. للمستثمرين الذين يقارنون جميع برامج التأشيرة الذهبية الأوروبية المتاحة، تصبح الكفاءة الضريبية عاملاً حاسماً بشكل متزايد إلى جانب التنقل.
يُحكم نظام غير المقيم الدائم اليوناني إطارُ وزارة التنمية اليونانية. كما ينبغي للمستثمرين مراجعة توجيهات معيار الإفصاح التلقائي للمعلومات المشترك (CRS) عبر بوابة الإفصاح التلقائي عن المعلومات لمنظمة OECD لفهم كيفية تفاعل CRS مع مواقفهم الضريبية الحالية.
تحفظات مهمة
- يستلزم نظام غير المقيم الدائم تقديم طلب رسمي وتجديداً سنوياً لدى السلطة الضريبية اليونانية (AADE)
- لا يوفر إعفاءً من الضريبة اليونانية على الدخل من المصادر اليونانية — إذ يُخضَع هذا الدخل لمعدلات تصاعدية قياسية
- الخروج من النظام (بنقل الإقامة الضريبية بعيداً عن اليونان) قد يُفعّل ضريبة الخروج في بعض الظروف
- تفاعل النظام مع CRS/FATCA يعني أن الدخل الأجنبي لا يزال يُبلَّغ عنه في بلد منشئه — وضع غير المقيم الدائم اليوناني يؤثر على الضريبة اليونانية لا على التزامات الاستقطاع في البلد المصدر
- استشر دائماً مستشاراً قانونياً وضريبياً مستقلاً قبل إعادة هيكلة إقامتك الضريبية
استكشف التخطيط الضريبي لغير المقيم الدائم اليوناني مع Mirabello Consultancy
يتعاون مستشارونا مع محامي ضرائب يونانيين متخصصين لهيكلة استثمار تأشيرتك الذهبية لأقصى كفاءة مالية. احجز استشارة مجانية اليوم.
احجز الاستشارة المجانيةالأسئلة الشائعة
ما معدل الضريبة لغير المقيم الدائم اليوناني على الدخل الأجنبي؟
يُخضَع الدخل من المصادر الأجنبية لمعدل 7% مقطوع بصرف النظر عن المبلغ الإجمالي. بدلاً عن ذلك، يمكن للمستثمرين اختيار دفع مبلغ مقطوع سنوي ثابت قدره 100,000 يورو يغطي جميع الدخل الأجنبي، بزيادة 20,000 يورو لكل فرد إضافي من أفراد الأسرة.
هل يتعين عليّ الإبلاغ عن جميع دخلي العالمي للسلطات الضريبية اليونانية؟
لا. لا يُشترط على المكلّفين من غير المقيمين الدائمين الإفصاح عن كامل نطاق دخلهم الأجنبي لليونان أو الإبلاغ عنه. الدخل الأجنبي يُغطّيه اختيار الضريبة المقطوعة أو المبلغ المقطوع.
كم يمكنني الاستفادة من نظام غير المقيم الدائم اليوناني؟
لمدة تصل إلى 15 عاماً. يمكن الحفاظ على النظام طوال هذه المدة رهناً باستمرار التأهل والدفع الضريبي السنوي.
هل يُحتسب عقار التأشيرة الذهبية اليونانية في أهلية غير المقيم الدائم؟
نعم. استثمار عقار التأشيرة الذهبية المؤهِّل البالغ 400,000 يورو على الأقل (المنطقة ب) أو 800,000 يورو (المنطقة أ) يستوفي متطلب الاستثمار البالغ 500,000 يورو لاختيار وضع غير المقيم الدائم.
هل يمكنني الاحتفاظ بالتأشيرة الذهبية اليونانية دون أن أصبح مقيماً ضريبياً يونانياً؟
نعم. التأشيرة الذهبية لا تشترط إقامة دنيا. المستثمرون الذين لا يقضون أكثر من 183 يوماً في السنة في اليونان ولا يتخذون قراراً بالإقامة الضريبية لن يُعاملوا بوصفهم مقيمين ضريبيين يونانيين ولن يُفعَّل نظام غير المقيم الدائم في حقهم.
كيف أبدأ مع Mirabello Consultancy؟
تواصل مع فريقنا لمناقشة ملفك الدخلي وأهدافك في الإقامة. سنصلك بمستشاري ضرائب يونانيين متخصصين وندير طلب التأشيرة الذهبية بالتوازي. احجز استشارتك المجانية هنا.
نعم. التأشيرة الذهبية لا تشترط إقامة دنيا. المستثمرون الذين لا يقضون أكثر من 183 يوماً في السنة في اليونان ولا يتخذون قراراً بالإقامة الضريبية لن يُعاملوا بوصفهم مقيمين ضريبيين يونانيين ولن يُفعَّل نظام غير المقيم الدائم في حقهم.
تواصل مع فريقنا لمناقشة ملفك الدخلي وأهدافك في الإقامة. سنصلك بمستشاري ضرائب يونانيين متخصصين وندير طلب التأشيرة الذهبية بالتوازي. احجز استشارتك المجانية هنا.
