- يمكن للمواطنين الأمريكيين التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية من €400,000 (المنطقة ب: كريت، رودس، كورفو، اليونان القارية) أو €800,000 في المناطق المتميزة في أثينا والجزر الرئيسية.
- لا يوجد شرط للإقامة الدنيا — احتفظ بإقامة شنغن واستمر في العيش في الولايات المتحدة.
- استثمار واحد يغطي الأسرة بأكملها: الزوج/الزوجة، والأبناء غير المتزوجين حتى 21 عاماً، وأبوا كلا الزوجين.
- مدة المعالجة: 3-9 أشهر (انخفضت من 12-18 شهراً في 2023).
- الإيجارات قصيرة الأجل (Airbnb، Vrbo) على عقارات التأشيرة الذهبية محظورة بموجب القانون اليوناني 5275/2026.
- بعد سبع سنوات من الإقامة الفعلية، يمكن التقدم بطلب للحصول على جواز السفر الأوروبي اليوناني — المرتبة 27 عالمياً وفق مؤشر هنلي، مع دخول مجاني لـ147 دولة.
- يمكن للمواطنين الأمريكيين التأهل للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية من €400,000 (المنطقة ب: كريت، رودس، كورفو، اليونان القارية) أو €800,000 في المناطق المتميزة في أثينا والجزر الرئيسية.
- لا يوجد شرط للإقامة الدنيا — احتفظ بإقامة شنغن واستمر في العيش في الولايات المتحدة.
- استثمار واحد يغطي الأسرة بأكملها: الزوج/الزوجة، والأبناء غير المتزوجين حتى 21 عاماً، وأبوا كلا الزوجين.
- مدة المعالجة: 3-9 أشهر (انخفضت من 12-18 شهراً في 2023-2024).
- الإيجارات قصيرة الأجل على عقارات التأشيرة الذهبية محظورة بموجب القانون 5275/2026.
- بعد سبع سنوات من الإقامة الفعلية، يمكن التقدم للحصول على جواز السفر الأوروبي اليوناني — المرتبة 27 عالمياً، مع دخول مجاني لـ147 دولة.
بالنسبة لمعظم الأمريكيين، يعني السفر عبر أوروبا مراقبة الأيام المتاحة باستمرار. تسمح منطقة شنغن للمواطنين الأمريكيين بـ90 يوماً في أي فترة 180 يوماً — ثم يتعين عليهم المغادرة. التأشيرة الذهبية اليونانية تلغي هذا القيد كلياً. بوصفك مقيماً يونانياً، لست سائحاً: يمكنك الدخول والخروج والإقامة في 27 دولة أوروبية دون قيود، طوال مدة صلاحية تصريح إقامتك.
في عام 2026، يُعدّ الأمريكيون من أسرع الجنسيات نمواً في برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، الذي أصدر 8,879 موافقة العام الماضي — بزيادة 95% على أساس سنوي. يكمن الجاذبية في عوامل عملية محددة: تجمع اليونان بين الوصول إلى منطقة شنغن، وأحد أكثر الأسواق العقارية تنافسية في أوروبا عند مستوى الدخول البالغ €400,000، ومسار طويل الأمد موثوق نحو الجنسية الأوروبية — دون الاضطرار لترك حياتك في أمريكا.
ميرابيلو كونسالتنسي، استشارية سويسرية متخصصة في هجرة الاستثمار وعضو في IMC بمعدل موافقة 99% على أكثر من 250 حالة جنسية وإقامة، رافقت الأسر الأمريكية في رحلة التأشيرة الذهبية اليونانية من اختيار العقار الأولي حتى إصدار تصريح الإقامة. يغطي هذا الدليل كل ما تحتاج إلى معرفته لعام 2026. لاستكشاف ما إذا كان هذا البرنامج يناسب وضعك، حدد موعداً للاستشارة المجانية مع ميرابيلو كونسالتنسي — دون أي التزام.
هل يمكن للأمريكيين التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية؟
نعم. أي مواطن من خارج الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية — بما في ذلك جميع المواطنين الأمريكيين — مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية. لا توجد قيود على الجنسية، ولا حدود دنيا للدخل، ولا اختبارات لغوية، ولا مقابلات إلزامية. معايير التأهل هي: مصدر مشروع للأموال، وسجل جنائي نظيف، وتأمين صحي خاص ساري المفعول، واستثمار مؤهل في اليونان. يحتل الأمريكيون الآن مكانة بارزة إلى جانب المستثمرين الصينيين والأتراك والإسرائيليين بوصفهم أحد الجنسيات الأربع الأكثر تمثيلاً في طلبات البرنامج.
على النقيض من بعض برامج الإقامة الأوروبية التي تشترط روابط تجارية سابقة أو توظيفاً محلياً أو صلات بالأسلاف، يقوم البرنامج اليوناني على معايير تأهل موضوعية بحتة. لا تحتاج إلى أصول يونانية، ولا إلى صاحب عمل كفيل، ولا إلى أي علاقة سابقة بالبلاد. إذا أتممت استثماراً مؤهلاً واستوفيت متطلبات التوثيق القياسية، فأنت مؤهل لتقديم الطلب.
للموعد البيومتري الأول في اليونان، يدخل المواطنون الأمريكيون بتأشيرة شنغن من النوع D — تأشيرة دخول واحد يتم الحصول عليها من القنصلية اليونانية في الولايات المتحدة. يُنسّق مستشارك من ميرابيلو هذه الخطوة كجزء من عملية التقديم. بمجرد إصدار بطاقة تصريح الإقامة، تتم الرحلات اللاحقة إلى اليونان للتجديد والزيارات باستخدام بطاقة التصريح ذاتها دون الحاجة إلى تأشيرة.
بحلول ديسمبر 2025، بلغ إجمالي تصاريح التأشيرة الذهبية السارية في اليونان 27,786 تصريحاً. البرنامج راسخ ومتين من الناحية القانونية، وتروّج له الحكومة اليونانية بنشاط بوصفه ركيزة للاستثمار الأجنبي المباشر. ليس هذا نظاماً ناشئاً أو تجريبياً — فهو يعمل منذ عام 2013 وتجاوز جولات متعددة من التدقيق الأوروبي والإصلاحات الداخلية.
كم تكلف التأشيرة الذهبية اليونانية للأمريكيين في 2026؟
يتوقف الاستثمار المطلوب على المنطقة ونوع العقار المختار، ويتراوح بين €250,000 لتحويل تجاري إلى سكني مؤهل و€800,000 للعقارات المتميزة في أتيكا والجزر الرئيسية. المستوى الأكثر شعبية بين المستثمرين الأمريكيين في 2026 هو المنطقة ب بـ€400,000، التي تشمل كريت ورودس وكورفو وشبه جزيرة بيلوبونيز ومعظم اليونان القارية خارج أثينا — أفضل نسبة جودة إلى سعر في البرنامج.
| مسار الاستثمار | الحد الأدنى للاستثمار | نطاق التطبيق | ملاحظات رئيسية |
|---|---|---|---|
| المنطقة أ — مناطق سكنية عالية الطلب | €800,000 | أثينا (أتيكا)، بلدية ثيسالونيكي، ميكونوس، سانتوريني، الجزر ذات أكثر من 3,100 ساكن دائم | عقار واحد. حد أدنى 120م² للمباني السكنية الجديدة. |
| المنطقة ب — المناطق الأخرى | €400,000 | كريت، رودس، كورفو، اليونان القارية، الجزر الصغيرة، بيلوبونيز، شمال اليونان (باستثناء بلدية ثيسالونيكي) | المستوى الأكثر طلباً. أفضل قيمة للمتر المربع. الحد الأدنى 120م² للمباني الجديدة. |
| مسار التحويل/التراث | €250,000 | جميع مناطق اليونان | مخصص فقط لتحويل المساحات التجارية إلى سكنية أو ترميم المباني التراثية المصنفة. تُضاف تكاليف التجديد إلى سعر الشراء. |
تُضاف الرسوم الحكومية إلى مبلغ الاستثمار: €2,000 رسم طلب للمتقدم الرئيسي، و€150 لكل تابع يبلغ من العمر 18 عاماً أو أكثر (الأبناء دون 18 عاماً لا يدفعون رسوماً حكومية). ستحتاج أيضاً إلى تمثيل قانوني يوناني وحساب مصرفي محلي ورقم تعريف ضريبي يوناني (AFM) — ينسق ميرابيلو كل ذلك نيابةً عنك. للحصول على تفصيل شامل للتكاليف يشمل جميع الرسوم المهنية والحكومية، اطلب تقييماً في استشارتك الأولية.
تعكس هذه الحدود النظام المتدرج المُعتمد في 1 سبتمبر 2024، استبدالاً للهيكل الموحد السابق. لتحليل معمّق حول كيفية الاختيار بين المناطق وما يوفره كل مستوى استثماري من حيث جودة العقار وإمكانات الإيجار، اقرأ دليلنا المنطقي لسوق عقارات التأشيرة الذهبية اليونانية 2026.
ما هي حقوق السفر الشنغني لأصحاب التأشيرة الذهبية الأمريكيين؟
تمنح التأشيرة الذهبية اليونانية تصريح إقامة يونانياً قابلاً للتجديد لمدة 5 سنوات، يخوّلك الإقامة في اليونان والسفر بحرية عبر منطقة شنغن — 27 دولة أوروبية من بينها فرنسا وألمانيا وإيطاليا وإسبانيا والنمسا وهولندا وسويسرا والبرتغال. بوصفك مقيماً يونانياً، لا تخضع لقاعدة 90 يوماً في كل 180 يوماً التي تقيّد حاملي الجوازات الأمريكية المسافرين كسياح. يمكنك الدخول والخروج والعودة إلى الدول الشنغنية دون قيود طوال فترة صلاحية تصريحك.
للأمريكيين الذين يسافرون كثيراً في أوروبا — لأغراض العمل أو الأسرة أو الرعاية الصحية أو نمط الحياة — يغيّر هذا الانتقال من سائح إلى مقيم كل شيء. بدلاً من تتبع تواريخ دخول شنغن وخروجها، وترتيب تمديدات طارئة للتأشيرات، أو هيكلة رحلات العمل حول سقف الـ90 يوماً، يعبر المقيمون اليونانيون الحدود ببساطة بواسطة بطاقة تصريح الإقامة.
مستقبلاً: سيُطلق نظام ETIAS الأوروبي للتفويض المسبق للسفر (المتوقع إطلاقه أواخر 2026) متطلب تسجيل للمواطنين الأمريكيين الزائرين لمنطقة شنغن كسياح. بوصفك مقيماً يونانياً، ستكون معفياً من ETIAS. تصريح إقامتك هو تصريح دخولك. هذا يجعل التأشيرة الذهبية اليونانية أكثر قيمة مع تزايد العقبات في السفر بين الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة.
توضيح بشأن حقوق العمل: تمنح التأشيرة الذهبية اليونانية حق الإقامة، لكن ليس الحق في العمل لدى صاحب عمل يوناني. يمكنك العمل عن بُعد لصاحب عمل غير يوناني (بما في ذلك صاحب عمل أمريكي أو شركتك الخاصة المسجلة في الولايات المتحدة) بينما تقيم في اليونان. للعمل لدى شركة يونانية أو إدارة نشاط تجاري يوناني، يلزم تصريح عمل منفصل. يمكن لميرابيلو تقديم المشورة بشأن هيكل التصريح المناسب لوضعك المهني.
هل تحتاج إلى الإقامة في اليونان للحفاظ على التأشيرة الذهبية؟
لا. لا تفرض التأشيرة الذهبية اليونانية أي حد أدنى للإقامة لتجديد التصريح. يجب الاحتفاظ بملكية العقار المؤهل وتقديم طلب التجديد الخماسي مع الوثائق الداعمة، لكن لا يوجد التزام بقضاء حد أدنى من الأيام سنوياً في اليونان. يمكنك زيارة اليونان مرة واحدة فقط — للموعد البيومتري الأول — والحفاظ على التصريح إلى أجل غير مسمى عبر التجديدات، بشرط الاحتفاظ بالاستثمار.
هذه هي الميزة الوحيدة التي تميز التأشيرة الذهبية اليونانية عن معظم برامج الإقامة الاستثمارية الأخرى. تشترط التأشيرة الذهبية البرتغالية حضوراً متوسطاً لا يقل عن سبعة أيام سنوياً. تفرض الإقامة المتميزة في مالطا (MPRP) زيارات سنوية والتزامات امتثال أكثر تعقيداً. لا تطلب اليونان سوى الحفاظ على الاستثمار والتجديد في الوقت المناسب. يزور الأصحاب الأمريكيون اليونان عادةً من مرتين إلى أربع مرات سنوياً — للعطلات والتفتيش على العقارات ومواعيد التجديد — بمحض إرادتهم، لا التزاماً.
يعني هيكل الإقامة الصفرية هذا إمكانية الحفاظ على عملك الأمريكي وإقامتك الضريبية الأمريكية ومنزل عائلتك وحياتك الاجتماعية في أمريكا — مع الاحتفاظ بتصريح إقامة أوروبي ساري مع حقوق سفر شنغنية. بالنسبة لكثير من المهنيين ورجال الأعمال والمتقاعدين الأمريكيين، هذا هو بالضبط التوازن الذي يسعون إليه: موطئ قدم أوروبي دون الانتقال الكامل إلى أوروبا.
تمييز مهم: في حين لا يُشترط حد أدنى للإقامة لتجديد التأشيرة الذهبية، فإن التقدم بطلب الجنسية اليونانية بعد سبع سنوات يستلزم انتقالاً فعلياً — يجب أن تقضي معظم وقتك في اليونان خلال تلك الفترة. إذا كانت الجنسية الأوروبية جزءاً من خططك البعيدة المدى، تتضمن الاستراتيجية زيادة حضورك في اليونان بشكل ملحوظ في السنوات التي تسبق طلب التجنيس. النهج ثنائي المرحلة — إقامة بالتزامات منخفضة أولاً، ثم مسار الجنسية لاحقاً — هو النموذج الذي يتبعه معظم العملاء الأمريكيين بتوجيه من ميرابيلو.
هل تؤدي التأشيرة الذهبية اليونانية إلى الجنسية اليونانية الأوروبية؟
لا تمنح التأشيرة الذهبية الجنسية تلقائياً، لكنها الخطوة القانونية الأولى على هذا الطريق. بعد سبع سنوات من الإقامة الفعلية في اليونان — أي إثبات قضاء معظم وقتك هناك وإظهار الاندماج في المجتمع اليوناني — يمكنك التقدم بطلب التجنيس. تتطلب هذه العملية اجتياز اختبار كفاءة لغوية يونانية على مستوى B1 ومقابلة اندماج شفهية. يمنح التجنيس الناجح الجنسية اليونانية: جواز سفر أوروبي صُنّف في المرتبة 27 عالمياً وفق مؤشر هنلي للجوازات عام 2026، مع دخول مجاني لـ147 دولة بما فيها الولايات المتحدة.
بالنسبة لمعظم أصحاب التأشيرة الذهبية الأمريكيين، يُعد مسار الجنسية خياراً طويل الأمد لا هدفاً فورياً. يسير النموذج ثنائي المراحل على النحو الآتي: في السنوات الخمس إلى السبع الأولى، تحتفظ بالتصريح مع حضور جسدي أدنى، تستخدم حقوق السفر الشنغنية بحرية، وتستمتع باستثمارك العقاري اليوناني. إذا قررت لاحقاً — عند التقاعد أو بعد التحول في الأعمال أو إثر تغيير في نمط الحياة — الانتقال فعلياً إلى اليونان، تبدأ ساعة الجنسية السنوية السبعية بالتحرك. الأمريكيون الذين ينالون التجنيس اليوناني يحصلون على حق التنقل الحر في الاتحاد الأوروبي وأحد أقوى وثائق السفر في العالم، دون الاضطرار إلى التنازل عن جوازهم الأمريكي.
يُسمح للمواطنين الأمريكيين بازدواجية الجنسية. لا يستلزم الحصول على الجنسية اليونانية التنازل عن الجنسية الأمريكية. بيد أن الآثار الضريبية والقانونية لازدواجية الجنسية والإقامة الأوروبية المطولة معقدة، لا سيما في ظل نظام الضرائب الأمريكي على مستوى العالم (التزامات FATCA وFBAR). توصي ميرابيلو كونسالتنسي بشدة باستشارة محامٍ ضريبي مؤهل في الولايات المتحدة متخصص في الدخل الأجنبي، وخبير ضرائب يوناني، قبل اتخاذ أي خطوة من شأنها أن تجعلك مقيماً ضريبياً في اليونان.
ماذا يعني حظر Airbnb 2026 للمستثمرين الأمريكيين؟
يحظر القانون اليوناني 5275/2026 الإيجارات قصيرة الأجل على جميع عقارات التأشيرة الذهبية اعتباراً من 2026. ينطبق هذا على جميع مستويات الاستثمار — المنطقة أ والمنطقة ب ومسار التحويل — ويشمل جميع منصات الإيجار قصير الأجل بما فيها Airbnb وVrbo وBooking.com. يواجه المستثمر الذي يشتري عقاراً مؤهلاً ويحاول تأجيره قصيراً غرامات تصل إلى €50,000 ومضاعفات محتملة في تصريح الإقامة.
بالنسبة للمستثمرين الأمريكيين الذين خططوا لتعويض تكاليف امتلاك العقار بإيرادات الإيجار السياحي، يُعدّ هذا تغييراً جوهرياً ينبغي أخذه في الاعتبار منذ البداية عند اتخاذ قرار الاستثمار. نية الحكومة اليونانية صريحة: على مستثمري التأشيرة الذهبية المساهمة في المخزون السكني، لا المنافسة مع المواطنين اليونانيين على الإسكان طويل الأمد بأسعار ميسورة. لم تعد إيرادات الإيجار السياحي قصير الأجل من عقار التأشيرة الذهبية نموذجاً مالياً قابلاً للتطبيق.
غير أن الإيجارات السكنية طويلة الأمد لا تزال مسموحاً بها كلياً. يُدرّ عقد إيجار لمدة 12 شهراً مع مقيم يوناني أو محترف مغترب أو مستأجر طويل الأمد دخلاً إيجارياً ثابتاً وفق ما يكفل الامتثال التام للقانون. حققت عوائد الإيجار طويل الأمد في وسط أثينا متوسطاً بلغ 3-5% سنوياً عام 2025، فيما سجلت ثيسالونيكي وكريت وكورفو عوائد مماثلة. يتمثل التحول الاستراتيجي في الانتقال من عوائد الإيجار السياحي إلى عوائد الإيجار السكني — نموذج مختلف لكنه قابل للتطبيق. اقرأ تحليلنا الكامل للقانون 5275/2026 في دليلنا حول التأشيرة الذهبية اليونانية وحظر الإيجارات قصيرة الأجل 2026.
ما هي إجراءات التقديم والجدول الزمني للأمريكيين؟
يتبع طلب التأشيرة الذهبية اليونانية للمواطنين الأمريكيين ثماني مراحل منظمة، تُستكمل حالياً في 3-9 أشهر من اختيار العقار الأولي حتى الحصول على بطاقة تصريح الإقامة. يُمثل ذلك تحسناً ملحوظاً مقارنةً بـ12-18 شهراً التي عاشها كثير من المتقدمين في 2023 وأوائل 2024.
المرحلة 1 — اختيار العقار والعناية الواجبة (2-8 أسابيع). بالتعاون مع مستشارك من ميرابيلو ومحامٍ عقاري يوناني، حدد عقاراً مؤهلاً في المنطقة التي تختارها. تؤكد العناية الواجبة القانونية سلاسة الملكية وتصنيف المنطقة وخلوها من الأعباء والامتثال لمتطلبات 120م² حيثما انطبق ذلك.
المرحلة 2 — الشراء والتسجيل (2-4 أسابيع). أتمّ عقد الشراء وسجّل العقار في السجل العقاري اليوناني (Ktimatologio). ستحصل أيضاً على رقم التعريف الضريبي اليوناني (AFM) وتفتح حساباً مصرفياً يونانياً — كلاهما ضروري قبل تقديم طلب التأشيرة الذهبية.
المرحلة 3 — إعداد الطلب وتقديمه (2-4 أسابيع). اجمع حزمة الطلب الكاملة: صك الملكية، وإيصالات الشراء، وشهادات السجل الجنائي (من السلطات الفيدرالية والولائية الأمريكية)، وجوازات السفر، وشهادات الميلاد، ووثائق التأمين الصحي، والصور لجميع أفراد الأسرة المدرجين في الطلب. تدير ميرابيلو هذه العملية التوثيقية لضمان الاكتمال والدقة قبل التقديم.
المرحلة 4 — الموعد البيومتري. يحضر جميع أفراد الأسرة المدرجين في الطلب موعداً بيومترياً شخصياً في أحد مكاتب سلطة الهجرة اليونانية. يدخل المواطنون الأمريكيون المسافرون لهذا الموعد إلى اليونان بتأشيرة شنغن D. عادةً ما يمكن جدولة الموعد البيومتري بالتزامن مع زيارة لمعاينة العقار أو تسلمه.
المراحل 5-8 — المراجعة وإصدار التصريح (8-20 أسبوعاً). تجري سلطة الهجرة التحقق من الخلفيات وتراجع ملف الطلب. بعد الموافقة، تُصدر بطاقات تصريح الإقامة لمدة 5 سنوات (ADET). يتبع تجديد التصريح في العام الخامس الإجراء ذاته، دون متطلبات للإقامة الدنيا للأهلية.
كيف تدعم ميرابيلو كونسالتنسي المستثمرين الأمريكيين؟
ميرابيلو كونسالتنسي هي الاستشارية السويسرية الرائدة في مجال هجرة الاستثمار — عضو IMC، معتمدة من ACAMS، مع مكاتب في زيورخ ودبي، بمعدل موافقة 99% وأكثر من 250 حالة جنسية وإقامة مكتملة لعملاء من أمريكا الشمالية والشرق الأوسط وآسيا وأوروبا. نقدم للمستثمرين الأمريكيين دعماً متكاملاً من أول سؤال حتى بطاقة التصريح وما بعدها.
نبدأ باستشارة مجانية مدتها 45 دقيقة لفهم أهدافك وتركيبة أسرتك وجداولك الزمنية ووضعك المالي. ثم نقارن التأشيرة الذهبية اليونانية بجميع البدائل ذات الصلة — الإمارات، قبرص، مالطا MPRP، برامج الجنسية الكاريبية — حتى تتخذ قرارك بعيون مفتوحة على كامل المشهد لا على خيار واحد فقط. إذا كانت اليونان هي الاختيار الصحيح، ننسق البحث العقاري عبر شركاء محليين موثوقين، وندير جميع الإجراءات القانونية والتوثيقية في اليونان، ونوفر دعماً مستمراً للتجديدات ومسار الجنسية حيثما انطبق.
لا نقبل رسوم إحالة من المطورين أو وكلاء العقارات اليونانيين. مشوراتنا قائمة على أتعاب وذات طابع ائتماني: نتائجك أنت، لا عمولاتنا، هي التي توجه توصياتنا. استكشف المجموعة الكاملة من برامج التأشيرة الذهبية والإقامة التي نستشير فيها، أو انتقل مباشرةً إلى صفحة برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية للحصول على مواصفات البرنامج كاملة.
الأسئلة الشائعة حول التأشيرة الذهبية اليونانية للأمريكيين
هل أحتاج إلى تحدث اللغة اليونانية للحصول على التأشيرة الذهبية؟
لا. لا يُشترط أي اختبار لغوي أو معرفة باللغة اليونانية في أي مرحلة من مراحل طلب التأشيرة الذهبية أو تجديدها. تُشترط الكفاءة اللغوية اليونانية على مستوى B1 فقط إذا اخترت لاحقاً التقدم بطلب التجنيس اليوناني — وهي إجراء منفصل يبدأ بعد سبع سنوات من الإقامة الفعلية في اليونان.
هل يمكن لأزواج المثليين التقدم معاً للحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية؟
نعم. منحت اليونان حقوق الزواج المتساوية لأزواج المثليين في فبراير 2024. يتأهل كلٌّ من الزوجين القانونيين والشركاء المسجلين من المثليين كأتباع في التأشيرة الذهبية اليونانية بنفس الشروط تماماً كالأزواج من الجنسين المختلفين.
هل يمكنني إدراج والديّ — ووالدَي زوجي/زوجتي — في طلب التأشيرة الذهبية؟
نعم. تعد سياسة إدراج الأسرة في التأشيرة الذهبية اليونانية من أكثر السياسات سخاءً المتاحة: يمكن إدراج والدَي كلٍّ من المتقدم الرئيسي وزوجه/زوجته كأتباع، دون حد أدنى للسن، ودون حد أقصى للسن، ودون الحاجة إلى إثبات الاعتماد المالي. لا يُشترط استثمار عقاري إضافي لإدراج الوالدين — فقط رسم حكومي قدره €150 للشخص الواحد.
ماذا يحدث لتأشيرتي الذهبية إذا بعت العقار المؤهل؟
يجب الاحتفاظ بملكية العقار المؤهل طوال فترة امتلاك تصريح التأشيرة الذهبية. إذا بعت العقار، لن يُجدَّد التصريح في الدورة الخمسية القادمة. للحفاظ على الإقامة اليونانية بعد بيع العقار، يجب إعادة الاستثمار في عقار مؤهل آخر قبل تاريخ التجديد.
كيف أبدأ مع ميرابيلو كونسالتنسي؟
احجز استشارة مجانية غير ملزمة مدتها 45 دقيقة مع متخصص في هجرة الاستثمار من ميرابيلو كونسالتنسي. في هذه المحادثة الأولى، نقيّم أهليتك ونستكشف أهدافك ونقدم لك توصية واضحة وأمينة — سواء أكانت التأشيرة الذهبية اليونانية أم بديلاً أكثر ملاءمة. احجز استشارتك المجانية الآن وابدأ خطوتك الأولى نحو الإقامة الشنغنية والحرية الأوروبية. تواصل معنا أيضاً عبر واتساب للردود الفورية.
احصل على تقييمك المجاني للتأشيرة الذهبية اليونانية
اكتشف كيف تعمل التأشيرة الذهبية اليونانية لأسرتك وحياتك في أمريكا وأهدافك المالية. تحدث مع متخصص من ميرابيلو كونسالتنسي — الدقة السويسرية، خبرة معتمدة من IMC، معدل موافقة 99%. قارن اليونان مع البرتغال ومالطا وبرامج التأشيرة الذهبية الأوروبية الأخرى. تواصل معنا عبر واتساب للاستجابة الفورية.
احجز استشارتك المجانية الآنتقدم التأشيرة الذهبية اليونانية في 2026 للمستثمرين الأمريكيين مزيجاً نادراً: إقامة أوروبية ميسورة التكلفة من €400,000، وبلا التزام بحد أدنى للإقامة، وحرية شنغنية فورية، ومسار موثوق طويل الأمد نحو الجنسية الأوروبية. مع تراجع أوقات المعالجة إلى 3-9 أشهر وارتفاع إحصاءات البرنامج إلى مستويات قياسية واحتفاظ اليونان بمكانتها وجهة استثمارية متصدرة وفق تقييمات هنلي وشركاه، يُعد هذا أحد أكثر برامج الإقامة عملية ورسوخاً المتاحة للمواطنين الأمريكيين اليوم.
يُغيّر حظر Airbnb لعام 2026 نموذج الاستثمار — الإيجار طويل الأمد لا الإيجار السياحي هو النهج القابل للتطبيق — لكن بالنسبة للمستثمرين الأمريكيين الذين يُولون الأولوية لمزايا الإقامة على عوائد الإيجار، فإن ذلك لا يُغير جوهر جاذبية البرنامج. تحدث مع ميرابيلو كونسالتنسي لتحديد ما إذا كانت اليونان أو برنامج بديل هو الأنسب لوضعك. احجز استشارتك المجانية اليوم.
