Grieks verblijf vanaf 400.000 EUR. Geen minimale verblijfsduur, Schengen-toegang in 3-9 maanden, pad naar EU-burgerschap. Gratis consult bij Mirabello.
Greece Golden Visa · from €250,000verified data- Amerikaanse staatsburgers komen in aanmerking voor de Griekenland Golden Visa vanaf 400.000 EUR (Zone B: Kreta, Rhodos, Corfu, vasteland van Griekenland) of 800.000 EUR in centraal Athene en de belangrijkste eilandlocaties.
- Geen minimale verblijfsduur, behoud uw Schengen-verblijfsrecht en uw leven in de Verenigde Staten.
- Eén investering dekt uw hele gezin: echtgenoot of echtgenote, ongehuwde kinderen tot 21 jaar, en de ouders van zowel uzelf als uw partner.
- Verwerkingstijd: 3-9 maanden (verkort van 12-18 maanden in 2023).
- Kortetermijnverhuur (Airbnb, Vrbo) op een Golden Visa-woning is verboden onder de Griekse Wet 5275/2026.
- Na zeven jaar daadwerkelijk fysiek verblijf kunt u een Grieks EU-paspoort aanvragen, wereldwijd op de 27e plaats gerangschikt, met visumvrije toegang tot 147 landen.
- Amerikaanse staatsburgers komen in aanmerking voor de Griekenland Golden Visa vanaf 400.000 EUR (Zone B: Kreta, Rhodos, Corfu, vasteland van Griekenland) of 800.000 EUR in centraal Athene en de belangrijkste eilandlocaties.
- Geen minimale verblijfsduur, behoud uw Schengen-verblijfsrecht en uw leven in de Verenigde Staten.
- Eén investering dekt uw hele gezin: echtgenoot of echtgenote, ongehuwde kinderen tot 21 jaar, en de ouders van zowel uzelf als uw partner.
- Verwerkingstijd: 3-9 maanden (aanzienlijk verkort ten opzichte van 12-18 maanden in 2023-2024).
- Kortetermijnverhuur (Airbnb, Vrbo) op een Golden Visa-woning is verboden onder de Griekse Wet 5275/2026.
- Na zeven jaar daadwerkelijk fysiek verblijf kunt u een Grieks EU-paspoort aanvragen, wereldwijd op de 27e plaats gerangschikt, met visumvrije toegang tot 147 landen.
Voor de meeste Amerikanen betekent reizen door Europa dagen tellen. Het Schengengebied staat Amerikaanse staatsburgers 90 dagen toe binnen een periode van 180 dagen, daarna moeten zij vertrekken. Een Griekenland Golden Visa heft dit plafond volledig op. Als Grieks ingezetene bent u geen toerist: u kunt zonder beperking 27 Europese landen in en uit reizen en er verblijven, zolang u uw vergunning bezit.
In 2026 behoren Amerikanen tot de snelst groeiende nationaliteitsgroepen die instromen in het Griekenland Golden Visa-programma, dat vorig jaar 8.879 goedkeuringen registreerde, een stijging van 95% op jaarbasis. De aantrekkingskracht is praktisch en concreet: Griekenland combineert Schengen-toegang, een van de meest concurrerende vastgoedmarkten van Europa op het instapniveau van 400.000 EUR, en een oprecht langetermijnpad naar EU-burgerschap, allemaal zonder dat u uw Amerikaanse leven hoeft op te geven.
Mirabello Consultancy, een Zwitsers boutique-adviesbureau voor investeringsmigratie en IMC-lid met een slagingspercentage van 99% over meer dan 250 burgerschaps- en verblijfszaken, heeft Amerikaanse gezinnen begeleid door de Griekenland Golden Visa, van de eerste vastgoedselectie tot de afgifte van de vergunning. Deze gids behandelt alles wat u voor 2026 moet weten. Om te bepalen of dit programma bij uw situatie past, plant u een gratis consult met Mirabello Consultancy, geheel vrijblijvend.
Kunnen Amerikanen de Griekenland Golden Visa aanvragen?
Ja, Amerikaanse staatsburgers komen volledig in aanmerking voor de Griekenland Golden Visa. Er zijn geen nationaliteitsbeperkingen, inkomenseisen of taaltoetsen. Amerikanen kwalificeren als niet-EU-onderdanen, wat het enige verblijfscriterium is, en kunnen elke investeringszone kiezen tegen de geldende drempel van 250.000 tot 800.000 EUR.
Ja. Elke niet-EU-, niet-EER-onderdaan, inclusief alle Amerikaanse staatsburgers, komt in aanmerking voor de Griekenland Golden Visa. Er zijn geen nationaliteitsbeperkingen, geen minimale inkomensdrempels, geen taaltoetsen en geen verplichte interviews. De kwalificerende criteria zijn een legale herkomst van middelen, een blanco strafblad, een geldige particuliere ziektekostenverzekering en een kwalificerende investering in Griekenland. Amerikanen behoren nu, samen met Chinese, Turkse en Israelische investeerders, tot de vier belangrijkste aanvragende nationaliteiten van Griekenland.
Anders dan sommige Europese verblijfsregelingen die eerdere zakelijke banden, lokale werkgelegenheid of familiebanden vereisen, is het Griekse programma zuiver op kwalificatie gebaseerd. U hebt geen Griekse afkomst, een sponsorende werkgever of een eerdere band met het land nodig. Als u een kwalificerende investering kunt voltooien en aan de standaard documentatievereisten voldoet, komt u in aanmerking.
Voor de eerste biometrische afspraak in Griekenland reizen Amerikaanse staatsburgers in op een Schengen D-visum, een visum voor een enkele binnenkomst dat wordt verkregen via het Griekse consulaat in de Verenigde Staten. Uw Mirabello-adviseur coördineert dit als onderdeel van het aanvraagproces. Zodra de verblijfsvergunningskaart is afgegeven, verlopen latere reizen naar Griekenland voor verlengingen en bezoeken op basis van de vergunningskaart zelf, zonder dat een visum vereist is.
Per december 2025 telde Griekenland 27.786 geldige Golden Visa-vergunningen. Het programma is gevestigd, juridisch solide en wordt actief gepromoot door de Griekse overheid als een pijler van buitenlandse directe investeringen. Dit is geen opkomende of experimentele regeling, het bestaat sinds 2013 en heeft meerdere rondes van EU-toezicht en binnenlandse hervormingen doorstaan.
Hoeveel kost de Griekenland Golden Visa voor Amerikanen in 2026?
Amerikanen betalen minimaal 250.000 EUR voor kwalificerende omzettingen van commercieel naar residentieel vastgoed en Zone C-regio's, 400.000 EUR voor residentieel vastgoed in het grootste deel van Griekenland onder Zone B, en 800.000 EUR voor topvastgoed in Zone A, waaronder centraal Athene, de zuidelijke voorsteden van Attica en de belangrijkste eilanden in de Egeische Zee.
De vereiste investering hangt af van de zone en het type vastgoed dat u kiest, en varieert van 250.000 EUR voor een kwalificerende omzetting van commercieel naar residentieel vastgoed tot 800.000 EUR voor topvastgoed in Attica en de beste eilanden. Het populairste instapniveau voor Amerikaanse investeerders in 2026 is Zone B op 400.000 EUR, met Kreta, Rhodos, Corfu, de Peloponnesos en het grootste deel van het Griekse vasteland buiten Athene, met de beste prijs-kwaliteitverhouding van het programma.
| Investeringsroute | Minimale investering | Waar van toepassing | Belangrijke opmerkingen |
|---|---|---|---|
| Zone A, woningen met hoge vraag | 800.000 EUR | Athene (Attica), gemeente Thessaloniki, Mykonos, Santorini, eilanden met meer dan 3.100 vaste bewoners | Eén woning. Minimaal 120 m² voor nieuwbouwaankopen. |
| Zone B, overige regio's | 400.000 EUR | Kreta, Rhodos, Corfu, vasteland van Griekenland, kleinere eilanden, Peloponnesos, Noord-Griekenland (excl. gemeente Thessaloniki) | Populairste niveau. Beste waarde per m². Minimaal 120 m² voor nieuwbouw. |
| Omzettings-/erfgoedroute | 250.000 EUR | Alle regio's van Griekenland | Alleen voor het omzetten van commerciële ruimte naar residentieel gebruik, of het restaureren van beschermde erfgoedgebouwen. Renovatiekosten komen bovenop de aankoopprijs. |
Overheidskosten komen bovenop het investeringsbedrag: 2.000 EUR aanvraagkosten voor de hoofdaanvrager, 150 EUR per afhankelijke van 18 jaar of ouder (afhankelijken onder de 18 jaar betalen geen overheidskosten). U hebt ook Griekse juridische vertegenwoordiging, een lokale bankrekening en een Grieks fiscaal nummer (AFM) nodig, allemaal zaken die Mirabello namens u coördineert. Voor een volledig, gezinsspecifiek kostenoverzicht inclusief alle professionele en overheidskosten, vraagt u een beoordeling aan tijdens uw eerste consult.
Deze drempels weerspiegelen het gelaagde systeem dat op 1 september 2024 werd ingevoerd, ter vervanging van de eerdere vaste structuur. Voor een diepgaandere analyse van hoe u tussen zones kiest en wat elk investeringsniveau oplevert aan vastgoedkwaliteit en verhuurpotentieel, leest u onze zone-per-zone vastgoedgids voor de Griekenland Golden Visa 2026.
Wat zijn de Schengen-reisrechten voor Amerikaanse Golden Visa-houders?
Een Griekenland Golden Visa biedt een verlengbare Griekse verblijfsvergunning van 5 jaar die Amerikanen visumvrij reizen geeft door alle 27 Schengenlanden, waaronder Frankrijk, Duitsland, Italië, Spanje, Portugal en meer, tot 90 dagen per periode van 180 dagen per Schengenland, zonder aanvullende aanvragen of grensvergunningen.
Een Griekenland Golden Visa geeft recht op een verlengbare Griekse verblijfsvergunning van 5 jaar, die u het recht geeft in Griekenland te wonen en vrij te reizen door het Schengengebied, 27 Europese landen waaronder Frankrijk, Duitsland, Italië, Spanje, Oostenrijk, Nederland, Zwitserland en Portugal. Als Grieks ingezetene bent u niet onderworpen aan de 90-van-180-dagenregel die geldt voor Amerikaanse paspoorthouders die als toerist reizen. U kunt tijdens de looptijd van uw vergunning zonder beperking Schengenlanden in, uit en opnieuw in reizen.
Voor Amerikanen die veel door Europa reizen, voor zaken, familie, gezondheidszorg of levensstijl, verandert deze overgang van toerist naar ingezetene alles. In plaats van Schengen-in- en uitreisdata bij te houden, noodvisumverlengingen te regelen of zakenreizen rond een plafond van 90 dagen te plannen, steken Griekse ingezetenen grenzen simpelweg over op hun vergunningskaart. Vlieg naar Frankfurt voor een klantafspraak. Breng een maand door in Toscane. Neem de trein naar Parijs voor een weekend. Geen van deze zaken vereist vooraf planning rond resterende dagen.
Met het oog op de toekomst: het ETIAS-reismachtigingssysteem van de EU (verwacht eind 2026) zal een registratieplicht invoeren voor Amerikaanse staatsburgers die als toerist het Schengengebied bezoeken. Als Grieks ingezetene bent u vrijgesteld van ETIAS. Uw verblijfsvergunning is uw toegangsmachtiging. Dit maakt de Griekenland Golden Visa steeds waardevoller naarmate de reiswrijving tussen de EU en de VS toeneemt.
Eén verduidelijking over werkrechten: de Griekenland Golden Visa geeft verblijfsrecht maar niet het recht om voor een Griekse werkgever te werken. U mag op afstand werken voor een niet-Griekse werkgever (inclusief een Amerikaanse werkgever of uw eigen in de VS gevestigde onderneming) terwijl u in Griekenland verblijft. Als u voor een Grieks bedrijf wilt werken of een Grieks bedrijf wilt exploiteren, is een aparte werkvergunning vereist. Mirabello kan adviseren over de juiste vergunningsstructuur voor uw zakelijke situatie.
Moet u in Griekenland wonen om de Golden Visa te behouden?
Nee, Griekenland stelt geen minimale verblijfsverplichting. Amerikanen kunnen de Golden Visa verlengen zonder een vast aantal dagen in Griekenland door te brengen. De enige verlengingsvoorwaarden zijn het behoud van eigendom van de kwalificerende investeringswoning en het indienen van de verlengingsaanvraag met bijgewerkte ondersteunende documenten vóór het verstrijken van de vergunning.
Nee. De Griekenland Golden Visa stelt geen minimale verblijfsduur voor vergunningsverlenging. U moet eigenaar blijven van de kwalificerende woning en de vijfjaarlijkse verlengingsaanvraag indienen met ondersteunende documentatie, maar er is geen verplichting om een minimumaantal dagen per jaar in Griekenland door te brengen. U kunt eenmaal op bezoek komen, voor de eerste biometrische afspraak, en de vergunning onbeperkt behouden via verlengingen, zolang de investering wordt aangehouden.
Dit is het enige kenmerk dat de Griekenland Golden Visa onderscheidt van de meeste andere programma's voor verblijf door investering. De Golden Visa van Portugal vereist een gemiddelde aanwezigheid van minimaal zeven dagen per jaar. De premium verblijfsvergunning van Malta (MPRP) vereist jaarlijkse bezoeken en heeft complexere nalevingsverplichtingen. Griekenland vraagt alleen dat u uw investering behoudt en op tijd verlengt. Amerikaanse houders bezoeken Griekenland doorgaans twee tot vier keer per jaar, voor vakanties, controles van hun eigendom en verlengingsafspraken, geheel uit vrije keuze, niet uit verplichting.
Deze structuur zonder minimale verblijfsduur betekent dat u uw Amerikaanse dienstverband, uw Amerikaanse fiscale woonplaats, uw gezinswoning en uw sociale leven in Amerika kunt behouden, terwijl u een actieve Europese verblijfsvergunning met Schengen-reisrechten bezit. Voor veel Amerikaanse professionals, ondernemers en gepensioneerden is dit precies de balans die zij zoeken: een Europees steunpunt zonder een Europese verhuizing.
Eén belangrijk onderscheid: hoewel geen minimale verblijfsduur vereist is om de Golden Visa te verlengen, vereist het aanvragen van Grieks burgerschap na zeven jaar een daadwerkelijke fysieke verhuizing, u moet het grootste deel van de tijd in Griekenland doorbrengen tijdens die periode. Als EU-burgerschap deel uitmaakt van uw langetermijnplan, houdt de strategie in dat u uw Griekse aanwezigheid aanzienlijk verhoogt in de jaren die naar de naturalisatieaanvraag toe leiden. De tweefasenbenadering, eerst verblijf met lage verplichtingen, later het pad naar burgerschap, is het model dat de meeste Amerikaanse cliënten volgen onder begeleiding van Mirabello.
Leidt de Griekenland Golden Visa tot Grieks EU-burgerschap?
De Golden Visa creëert het wettelijke traject naar Grieks burgerschap, maar verleent dit niet automatisch. Na zeven jaar daadwerkelijk fysiek verblijf in Griekenland, wat betekent dat Griekenland uw hoofdverblijfplaats is, kunnen Amerikanen Griekse nationaliteit aanvragen, wat volledige EU-burgerschapsrechten en een EU-paspoort met zich meebrengt.
De Golden Visa verleent geen automatisch burgerschap, maar is wel een wettelijke eerste stap op dat pad. Na zeven jaar daadwerkelijk fysiek verblijf in Griekenland, wat betekent dat u aantoonbaar het grootste deel van uw tijd daar doorbrengt en integratie in de Griekse samenleving kunt aantonen, kunt u naturalisatie aanvragen. Het proces vereist het behalen van een Grieks taalexamen op B1-niveau en een mondeling integratiegesprek. Succesvolle naturalisatie verleent Grieks burgerschap: een EU-paspoort dat in 2026 wereldwijd op de 27e plaats staat volgens de wereldwijde paspoortmobiliteitsindex en visumvrije toegang geeft tot 147 landen, waaronder de Verenigde Staten.
Voor de meeste Amerikaanse Golden Visa-houders is het pad naar burgerschap een langetermijnoptie eerder dan een direct doel. Het tweefasenmodel werkt als volgt: gedurende de eerste vijf tot zeven jaar behoudt u de vergunning met minimale fysieke aanwezigheid, gebruikt u de Schengen-reisrechten vrijelijk en geniet u van uw Griekse vastgoedinvestering. Als u later in uw leven, bijvoorbeeld bij pensionering, na een bedrijfsovergang of na een verandering in levensstijl, besluit daadwerkelijk naar Griekenland te verhuizen, begint de klok van zeven jaar voor burgerschap te lopen. Amerikanen die de Griekse naturalisatie bereiken, verkrijgen EU-vrij verkeer en een van 's werelds sterkste reisdocumenten, zonder verplicht te zijn hun Amerikaanse paspoort op te geven.
Amerikaanse staatsburgers mogen een dubbele nationaliteit hebben. Het verkrijgen van het Griekse staatsburgerschap vereist niet dat u afstand doet van uw Amerikaanse staatsburgerschap. De fiscale en juridische gevolgen van dubbele nationaliteit en langdurig Europees verblijf zijn echter complex, vooral onder het wereldwijde belastingstelsel van de VS (FATCA, FBAR-verplichtingen). Mirabello Consultancy raadt sterk aan om zowel een Amerikaans gekwalificeerde belastingadvocaat die bekend is met de rapportage van buitenlands inkomen als een Griekse belastingspecialist te raadplegen voordat u stappen zet die u tot Grieks fiscaal ingezetene zouden maken. Dit zorgt ervoor dat uw grensoverschrijdende structuur vanaf het begin compliant en geoptimaliseerd is.
Wat betekent het Airbnb-verbod van 2026 voor Amerikaanse investeerders?
Wet 5275/2026 verbiedt kortetermijnverhuur, waaronder Airbnb en Booking.com, op alle Golden Visa-woningen in elke zone en elk investeringsniveau. Overtredingen leiden tot een boete van 50.000 EUR en verplichte intrekking van de vergunning. Amerikaanse investeerders moeten hun woning gebruiken voor langetermijnverhuur van 12 maanden of langer, of voor eigen bewoning.
De Griekse Wet 5275/2026 verbiedt kortetermijnverhuur op alle Golden Visa-woningen, met ingang van 2026. Dit geldt voor alle investeringsniveaus, Zone A, Zone B en de omzettingsroute, en omvat alle platforms voor kortetermijnverhuur, waaronder Airbnb, Vrbo en Booking.com. Een investeerder die een kwalificerende woning koopt en deze voor kortetermijnverhuur probeert aan te bieden, riskeert boetes tot 50.000 EUR en mogelijke complicaties met de vergunning.
Voor Amerikaanse investeerders die van plan waren de kosten van hun vastgoed te compenseren met inkomsten uit toeristische verhuur, is dit een belangrijke verandering die vooraf in de investeringsbeslissing moet worden meegenomen. De bedoeling van de Griekse overheid is expliciet: Golden Visa-investeerders moeten bijdragen aan de residentiële woningvoorraad, niet concurreren met Griekse ingezetenen om betaalbare langetermijnhuisvesting. Kortetermijninkomsten uit toeristische verhuur van een Golden Visa-woning zijn niet langer een haalbaar financieel model.
Langetermijnverhuur blijft echter volledig toegestaan. Een huurcontract van 12 maanden aan een Griekse ingezetene, een expatprofessional of een langetermijnhuurder genereert een gestage huurinkomsten en voldoet volledig aan de wet. Het rendement op langetermijnverhuur in centraal Athene bedroeg in 2025 gemiddeld 3-5% per jaar, met vergelijkbare rendementen in Thessaloniki, Kreta en Corfu. De strategische verschuiving is van rendement op vakantieverhuur naar rendement als langetermijnverhuurder, een ander maar levensvatbaar model. Lees onze volledige analyse van Wet 5275/2026 en de praktische gevolgen ervan in onze gids over de Griekenland Golden Visa en het kortetermijnverhuurverbod van 2026.
Wat is het aanvraagproces en tijdschema voor Amerikanen?
De aanvraag voor de Griekenland Golden Visa voor Amerikaanse staatsburgers doorloopt acht gestructureerde fasen en wordt momenteel binnen 3-9 maanden voltooid, van de eerste vastgoedselectie tot de vergunningskaart. Dit is een aanzienlijke verbetering ten opzichte van de 12-18 maanden die veel aanvragers in 2023 en begin 2024 ervoeren, na de digitale modernisering van de Griekse immigratie-infrastructuur en de uitbreiding van de verwerkingsteams gedurende 2025.
Fase 1, vastgoedselectie en due diligence (2-8 weken). Werk samen met uw Mirabello-adviseur en een Griekse vastgoedadvocaat om een kwalificerende woning in uw gekozen zone te identificeren. Juridische due diligence bevestigt een schone eigendomstitel, zoneclassificatie, afwezigheid van lasten en naleving van de minimale 120 m² waar van toepassing.
Fase 2, aankoop en registratie (2-4 weken). Rond de aankoopovereenkomst af en registreer de woning bij het Griekse kadaster (Ktimatologio). U verkrijgt ook een Grieks fiscaal identificatienummer (AFM) en opent een Griekse bankrekening, beide vereist voordat de Golden Visa-aanvraag kan worden ingediend.
Fase 3, voorbereiding en indiening van de aanvraag (2-4 weken). Stel het volledige aanvraagdossier samen: eigendomsakte, aankoopbewijzen, verklaringen omtrent het strafrechtelijk verleden (van Amerikaanse federale en deelstaatinstanties), paspoorten, geboorteakten, documenten van de ziektekostenverzekering en foto's van alle gezinsleden die in de aanvraag zijn opgenomen. Mirabello beheert dit documentatieproces om volledigheid en nauwkeurigheid vóór indiening te waarborgen.
Fase 4, biometrische afspraak. Alle gezinsleden die in de aanvraag zijn opgenomen, wonen persoonlijk een biometrische afspraak bij op een kantoor van de Griekse immigratieautoriteit. Amerikaanse staatsburgers die voor deze afspraak reizen, reizen Griekenland in op een Schengen D-visum. De biometrische afspraak kan meestal worden gepland om samen te vallen met een bezichtiging of overdracht van de woning.
Fasen 5-8, beoordeling en afgifte van de vergunning (8-20 weken). De immigratieautoriteit voert antecedentenonderzoek uit en beoordeelt het aanvraagdossier. Na goedkeuring worden de verblijfsvergunningskaarten van 5 jaar (ADET) afgegeven. Vergunningsverlenging in het vijfde jaar volgt hetzelfde proces, zonder minimale verblijfsduur als voorwaarde voor verlenging.
Hoe ondersteunt Mirabello Consultancy Amerikaanse investeerders?
Mirabello Consultancy is Zwitserlands toonaangevende boutique-adviesbureau voor investeringsmigratie: IMC-lid, ACAMS-gecertificeerd, kantoren in Zurich en Dubai, een slagingspercentage van 99%, en meer dan 250 voltooide burgerschaps- en verblijfszaken voor cliënten in Noord-Amerika, het Midden-Oosten, Azië en Europa. Voor Amerikaanse investeerders bieden wij ondersteuning van begin tot eind, van uw eerste vraag tot uw vergunningskaart, en verder.
Wij beginnen met een gratis consult van 45 minuten om uw doelstellingen, gezinssamenstelling, tijdschema en financiële situatie te begrijpen. Vervolgens vergelijken wij de Griekenland Golden Visa met alle relevante alternatieven, de VAE, Cyprus, Malta MPRP, Caribische CBI-programma's, zodat uw beslissing wordt genomen met volledig zicht op het landschap, niet slechts op één optie. Als Griekenland de juiste keuze is, coördineren wij de zoektocht naar vastgoed via geverifieerde lokale partners, beheren wij alle juridische en administratieve processen in Griekenland, onderhouden wij contact met de immigratieautoriteit en bieden wij doorlopende ondersteuning bij verlengingen en, waar van toepassing, het pad naar burgerschap.
Wij accepteren geen doorverwijzingsvergoedingen van Griekse projectontwikkelaars of makelaars. Ons advies is fee-based en fiduciair: uw resultaten, niet onze commissies, sturen onze aanbevelingen. Bekijk het volledige aanbod van Golden Visa- en verblijfsprogramma's waarover wij adviseren, of ga rechtstreeks naar de programmapagina van de Griekenland Golden Visa voor een volledige programmaspecificatie.
Wat zijn de belangrijkste vragen over de Griekenland Golden Visa 2026 voor Amerikaanse investeerders?
Moet ik Grieks spreken om in aanmerking te komen voor de Golden Visa?
Er is geen taaltoets of Griekse taalkennis vereist in enige fase van de aanvraag of verlenging van de Golden Visa. Grieks taalvaardigheid op B1-niveau is alleen vereist als u later kiest voor het aanvragen van Griekse naturalisatie, een apart proces dat begint na zeven jaar daadwerkelijk fysiek verblijf in Griekenland. De Golden Visa zelf vereist geen taalvaardigheid, interview of cultuurtoets, bij aanvraag, verlenging of enig tussenliggend moment.
Kunnen koppels van hetzelfde geslacht samen de Griekenland Golden Visa aanvragen?
Ja. Griekenland breidde in februari 2024 het gelijke huwelijksrecht uit naar koppels van hetzelfde geslacht. Zowel wettelijke echtgenoten als geregistreerde partners van hetzelfde geslacht komen als afhankelijken in aanmerking onder de Griekenland Golden Visa, op exact dezelfde voorwaarden als heterokoppels. Uw partner kan zonder extra vastgoedinvestering worden opgenomen in de Golden Visa van de hoofdaanvrager, waarbij alleen de standaard overheidskosten van 150 EUR gelden voor afhankelijken van 18 jaar of ouder.
Kan ik mijn ouders, en de ouders van mijn partner, opnemen in mijn Golden Visa-aanvraag?
Ja. Het beleid voor gezinsopname van de Griekenland Golden Visa is een van de meest genereuze die beschikbaar zijn: ouders van zowel de hoofdaanvrager als de partner van de hoofdaanvrager kunnen als afhankelijken worden opgenomen, zonder minimumleeftijd, zonder maximumleeftijd en zonder bewijs van financiële afhankelijkheid. Er is geen extra vastgoedinvestering vereist om ouders op te nemen, alleen de overheidskosten van 150 EUR per persoon. Deze dekking voor drie generaties maakt Griekenland bijzonder aantrekkelijk voor uitgebreide gezinnen die een gedeeld Europees verblijf overwegen.
Wat gebeurt er met mijn Golden Visa als ik de kwalificerende woning verkoop?
U moet gedurende de gehele periode dat u de Golden Visa-vergunning bezit, eigenaar blijven van de kwalificerende woning. Als u de woning verkoopt, wordt de vergunning niet verlengd bij de volgende cyclus van vijf jaar. Om het Griekse verblijf na een vastgoedverkoop te behouden, moet u opnieuw investeren in een andere kwalificerende woning op of vóór de verlengingsdatum. De herinvestering moet voldoen aan de geldende zonedrempel; als de drempels sinds uw oorspronkelijke aankoop zijn gestegen, moet de nieuwe woning voldoen aan de huidige, niet de oorspronkelijke, minimumdrempel. Mirabello adviseert over strategieën voor vastgoedwissel voor cliënten van wie de investeringsplannen in de loop van de tijd veranderen.
Hoe begin ik met Mirabello Consultancy?
Boek een gratis, vrijblijvend consult van 45 minuten met een specialist in investeringsmigratie van Mirabello Consultancy. In dit eerste gesprek beoordelen wij uw geschiktheid, verkennen wij uw doelstellingen en geven wij u een duidelijke, eerlijke aanbeveling, of dat nu de Griekenland Golden Visa is of een beter passend alternatief. Mirabello Consultancy is een IMC-lid met een slagingspercentage van 99% en meer dan 250 voltooide burgerschaps- en verblijfszaken. Ons Engelstalige team is beschikbaar in Europese en Amerikaanse tijdzones. Boek nu uw gratis consult en zet de eerste stap richting Schengen-verblijf en Europese vrijheid.
Vraag uw gratis beoordeling voor de Griekenland Golden Visa aan
Ontdek precies hoe de Griekenland Golden Visa werkt voor uw gezin, uw leven in de VS en uw financiële doelen. Spreek met een specialist van Mirabello Consultancy: Zwitserse precisie, IMC-gecertificeerde expertise, 99% slagingspercentage. Boek vandaag nog uw gratis consult met Mirabello Consultancy. Vergelijk Griekenland met Portugal, Malta en andere Europese Golden Visa-programma's in Mirabello's interactieve programmavergelijkingstool, of bekijk hoe Griekenland scoort in de Mirabello Investment Migration Index, onze datagedreven rangschikking van alle actieve verblijfsprogramma's.
Boek gratis consultSamengevat
De Griekenland Golden Visa biedt Amerikaanse investeerders in 2026 een zeldzame combinatie: betaalbaar Europees verblijf vanaf 400.000 EUR, geen minimale verblijfsverplichting, directe Schengen-vrijheid en een geloofwaardig langetermijnpad naar EU-burgerschap. Met verwerkingstijden die nu op 3-9 maanden liggen, programmastatistieken op recordhoogte, en Griekenland dat consequent wordt beoordeeld als een topbestemming voor investeringen volgens de wereldwijde paspoortmobiliteitsindex, is dit een van de meest praktische en gevestigde verblijfsprogramma's die vandaag beschikbaar zijn voor Amerikaanse staatsburgers.
Het Airbnb-verbod van 2026 verandert het investeringsmodel, rendement op langetermijnverhuur, niet inkomsten uit vakantieverhuur, is de haalbare aanpak, maar voor Amerikaanse investeerders die verblijfsvoordelen boven huurrendement stellen, verandert dit de aantrekkingskracht van het programma niet fundamenteel. Spreek met Mirabello Consultancy om te begrijpen of Griekenland, of een alternatief programma, het beste bij uw situatie past. Boek vandaag nog uw gratis consult.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Can Americans Apply for the Greece Golden Visa?
How Much Does the Greece Golden Visa Cost for Americans in 2026?
What Are the Schengen Travel Rights for American Golden Visa Holders?
Do You Have to Live in Greece to Maintain the Golden Visa?
Does the Greece Golden Visa Lead to Greek EU Citizenship?
What Does the 2026 Airbnb Ban Mean for American Investors?
Klaar om uw mogelijkheden te verkennen?
Een vertrouwelijk, vrijblijvend gesprek met een specialist van Mirabello Consultancy. Zwitserse precisie, wereldwijd bereik, absolute discretie.
Plan uw gratis consult