Griekenland Golden Visa 2026: de val van kortetermijnverhuur, boete van 50.000 EUR en intrekking van de vergunning onder Wet 5275/2026

De Golden Visa van Griekenland is een van de aantrekkelijkste verblijfsprogramma's van Europa: 250.000 tot 800.000 EUR koopt permanente Schengentoegang voor uw hele gezin, zonder minimale verblijfsduur en met een weg naar het Griekse staatsburgerschap na zeven jaar daadwerkelijk verblijf. Sinds de lancering van het programma in 2013 zijn er meer dan 27.786 vergunningen uitgegeven, met alleen al in 2025 bijna 9.000 goedkeuringen.

Toch zetten steeds meer investeerders die investering onbewust op het spel. Het Golden Visa-programma van Griekenland verbiedt sinds september 2024 kortetermijnverhuur van het kwalificerende pand. In februari 2026 zette Wet 5275/2026 dat beleidsverbod om in een harde wettelijke sanctie: een boete van 50.000 EUR en automatische intrekking van de vergunning voor elke investeerder die zijn Golden Visa-pand als Airbnb of vakantieverhuur blijkt te exploiteren.

Dit artikel legt precies uit welke panden onder de regeling vallen, hoe de handhaving werkt, wat er gebeurt als u al in overtreding bent, en hoe u uw investering kunt structureren om legitieme inkomsten te genereren zonder uw vergunning op het spel te zetten.

Overweegt u een investering in de Golden Visa van Griekenland? Plan uw gratis consult bij Mirabello Consultancy, IMC-lid, ACAMS-gecertificeerd, met een slagingspercentage van 99% over meer dan 350 Golden Visa-dossiers behandeld vanuit onze kantoren in Zürich en Dubai. Meer over Mirabello Consultancy.

Wat houdt het verbod op kortetermijnverhuur van de Golden Visa van Griekenland in?

Het Golden Visa-programma van Griekenland verbiedt investeerders om hun kwalificerende pand te verhuren voor minder dan 30 aaneengesloten dagen, inclusief via Airbnb, Booking.com, VRBO of enig gelijkwaardig platform. Het verbod geldt vanaf de datum van vergunningsuitgifte, is vastgelegd in Wet 5275/2026 en brengt boetes van 50.000 EUR met zich mee bij overtreding.

Het Golden Visa-programma van Griekenland verbiedt investeerders om hun kwalificerende pand te gebruiken voor kortetermijnverhuur, gedefinieerd als elke verhuurperiode van minder dan 30 aaneengesloten dagen, inclusief Airbnb, Vrbo, Booking.com (vakantievermeldingen) en elk gelijkwaardig platform. Het verbod geldt voor het gehele investeringspand; u kunt niet een deel van het pand als vakantieverhuur exploiteren terwijl u in de rest woont. Dit verbod is van kracht sinds 1 september 2024, toen de nieuwe zonegebaseerde investeringsdrempels van Griekenland in werking traden.

De beleidsredenering was eenvoudig. Golden Visa-panden, met een waarde van 800.000 EUR in de veelgevraagde gebieden Athene, Mykonos en Santorini, verdrongen langetermijnbewoners in buurten die de Griekse overheid wilde beschermen tegen de druk van kortetermijntoerisme. Het programma verleent Schengenverblijfsrechten; het verleent geen commerciële toerismevergunning. Het Griekse ministerie van Migratie en Asiel heeft duidelijk gemaakt dat investeerders een verblijfsvergunning ontvangen, geen zakelijke toerismevergunning.

Vóór februari 2026 berustte de handhaving op administratieve kennisgevingen en pandinspecties, zonder expliciete financiële sanctie in de primaire wetgeving. Wet 5275/2026 bracht daar verandering in. De wet, gepubliceerd in het staatsblad (FEK A' 17) op 6 februari 2026, legde het verbod vast samen met de boete van 50.000 EUR en de intrekking van de vergunning, waarmee handhavingsautoriteiten een duidelijk financieel instrument kregen dat niet-naleving aanzienlijk kostbaar maakte. Het Griekse ministerie van Migratie en Asiel heeft sindsdien bevestigd dat de wet actief wordt gehandhaafd.

Welke sancties gelden onder Wet 5275/2026 als u uw GV-pand op Airbnb verhuurt?

Wet 5275/2026 legt twee gelijktijdige sancties op bij elke overtreding van het verbod op kortetermijnverhuur: een administratieve boete van 50.000 EUR, te betalen aan de Griekse staat, en verplichte intrekking van de Golden Visa-verblijfsvergunning. Beide sancties gelden automatisch bij de eerste bevestigde overtreding: er is geen waarschuwing, gestaffelde boete of overgangsperiode.

Onder Wet 5275/2026 leidt overtreding van het verbod op kortetermijnverhuur van een Golden Visa-pand tot twee gelijktijdige sancties: een administratieve boete van 50.000 EUR, te betalen aan de Griekse staat, en verplichte intrekking van de Golden Visa-vergunning van de investeerder. Beide sancties gelden tegelijkertijd: het betalen van de boete behoudt de vergunning niet. Het ministerie van Migratie heeft bevestigd dat intrekking van de vergunning automatisch plaatsvindt bij een bevestigde overtreding, zonder discretionaire toetsing.

De 50.000 EUR geldt per bevestigde overtreding voor de hoofdvergunninghouder die de kwalificerende investering heeft gedaan. Handhaving wordt op verschillende manieren geactiveerd:

• Gegevensverzoeken aan platforms: Griekse autoriteiten kunnen boekings- en hostgegevens opvragen bij Airbnb en gelijkwaardige platforms via EU-gegevensuitwisselingsregelingen. Een bevestigde boeking op een Golden Visa-pand levert een gedocumenteerd bewijs op.
• Pandinspecties: Het ministerie van Migratie heeft de bevoegdheid om Golden Visa-panden te inspecteren als onderdeel van doorlopend programmatoezicht en verlengingscontroles. Het kruiselings vergelijken van een actieve Airbnb-vermelding met het register van investeringspanden is een routinematige inspectiestap.
• Klachten van buren en de gemeenschap: In dichtbevolkte stedelijke gebieden zoals het centrum van Athene wordt kortetermijnverhuuractiviteit, vooral in appartementsgebouwen, vaak gemeld bij de autoriteiten.
• Controles bij verlenging: Om de vijf jaar, bij verlenging van de vergunning, wordt de nalevingsstatus van het pand van de investeerder beoordeeld. Een geschiedenis van kortetermijnverhuuractiviteit die tijdens de verlenging aan het licht komt, wordt behandeld als een overtreding van de oorspronkelijke vergunningsvoorwaarden.

Het praktische gevolg: een investeerder die 800.000 EUR heeft betaald voor een appartement in Athene en dit op Airbnb aanbiedt, riskeert het verlies van de volledige vergunning, dat wil zeggen de Schengentoegang, de verblijfsrechten en de vergunning voor alle gezinsleden die op dezelfde aanvraag zijn opgenomen, plus een boete van 50.000 EUR. Dit is geen theoretisch risico. Sinds de wet van kracht is, heeft het ministerie aangegeven dat handhavingsacties prioriteit krijgen in gebieden met een hoge investeringsdichtheid, waaronder het centrum van Athene en de Athens Riviera.

Op welke panden is het verbod op kortetermijnverhuur van toepassing?

Het verbod geldt uitsluitend voor het pand dat als kwalificerende investering is geregistreerd in de Golden Visa-aanvraag, het woonpand in Zone A, B of C dat voldeed aan de drempel van 250.000-800.000 EUR. Panden die u in Griekenland buiten uw Golden Visa-portefeuille bezit, vallen niet onder deze specifieke beperking.

Het verbod op kortetermijnverhuur geldt specifiek voor het pand dat is opgegeven als kwalificerende investering in de Golden Visa-aanvraag, in de meeste gevallen een woonpand aangekocht via de route Zone A (800.000 EUR), Zone B (400.000 EUR) of Zone C (250.000 EUR commerciële omzetting). Het geldt niet voor andere panden die u persoonlijk in Griekenland bezit en die geen deel uitmaken van uw Golden Visa-aanvraag. Als u een Golden Visa houdt via een appartement in Athene, maar apart een vakantievilla op een klein eiland bezit (aangekocht buiten het Golden Visa-programma), mag u dat aparte pand legaal op Airbnb aanbieden.

Twee veelvoorkomende misvattingen verdienen directe aandacht:

Misvatting 1: 'Het verbod geldt alleen voor professionele, veelvuldige Airbnb-activiteiten.' Dit is onjuist. De wet maakt geen onderscheid tussen een fulltime professionele vakantieverhuur en een enkele weekendboeking door een vriend. Elke kortetermijnverhuur van het kwalificerende GV-pand vormt een overtreding van het verbod.

Misvatting 2: 'Ik kan een extra kamer in het pand kort verhuren terwijl ik er zelf woon.' Het verbod geldt voor het pand als geheel. Het kwalificerende pand mag voor geen enkele kortetermijnverhuuractiviteit worden gebruikt, ongeacht welk deel wordt verhuurd of de aanwezigheid van de investeerder.

Voor omzettingen van commercieel naar residentieel vastgoed onder Zone C treedt het verbod in werking zodra de omzetting naar residentieel gebruik is voltooid en de vergunning is verleend. Tijdens de actieve bouw- en omzettingsfase geldt een aparte beoordeling van commerciële vergunningseisen. Investeerders die de omzettingsroute gebruiken, moeten ervoor zorgen dat hun juridisch adviseurs de overgang zorgvuldig coördineren om de exacte datum te bevestigen waarop het verbod op kortetermijnverhuur van toepassing wordt.

Kunt u nog steeds huurinkomsten genereren uit een Golden Visa-pand?

Ja, langetermijnverhuur is volledig toegestaan onder Grieks recht. Elke huurovereenkomst van 12 maanden of langer, correct gedocumenteerd en geregistreerd bij de Griekse belastingdienst (AADE), genereert legale huurinkomsten zonder invloed op de Golden Visa-status. Alleen verhuur voor minder dan 30 aaneengesloten dagen is verboden.

Ja, langetermijnverhuur is volledig toegestaan. Onder Grieks recht is een 'langetermijnhuur' elke huurovereenkomst van 12 maanden of langer, afgesloten met een huurder en geregistreerd bij de Griekse belastingdienst (AADE). Golden Visa-investeerders kunnen hun pand verhuren aan een langetermijnhuurder, maandelijkse huur innen en dat inkomen aangeven bij AADE zonder enig risico voor hun Golden Visa-vergunning. Langetermijnhuurinkomsten uit een GV-pand zijn volledig in overeenstemming met de programmaregels.

De rendementen op langetermijnverhuur in de belangrijkste Griekse investeringszones zijn aantrekkelijk en vergelijken goed met gelijkwaardige Europese markten:

• Centrum van Athene (Zone A, 800.000 EUR): 5-8% bruto jaarrendement. Populaire wijken zoals Pangrati, Koukaki en Kolonaki vragen 2.400-4.000 EUR per m²; langetermijnhuurders zijn onder meer diplomaten, internationale organisaties en zakelijke professionals.
• Zuidelijke voorsteden van Athene, de Riviera (Zone A): 4-5% bruto rendement. Lager rendement, maar aanzienlijk potentieel voor waardestijging in Glyfada, Vouliagmeni en Voula. Premium kustlocaties.
• Stad Thessaloniki (Zone B, 400.000 EUR): 5-7% bruto rendement. Sterke vraag vanuit de universitaire en zakelijke sector. Met een budget van 400.000 EUR koopt u aanzienlijk meer ruimte dan bij gelijkwaardige adressen in Athene.
• Kreta en Rhodos (Zone B): 4-6% bruto rendement. Groeiende vraag van expats en thuiswerkers. Uitstekende lifestyle-panden met een aantrekkelijk rendementsprofiel ten opzichte van de instapkosten.

Huurinkomsten van niet-ingezeten Golden Visa-investeerders worden in Griekenland belast tegen 15% over de eerste 12.000 EUR aan jaarlijks inkomen en 35% over 12.001-35.000 EUR. Golden Visa-houders die geen fiscaal inwoner van Griekenland zijn, dat wil zeggen die minder dan 183 dagen per jaar in Griekenland verblijven en daar niet het centrum van hun levensbelangen hebben, worden alleen belast op in Griekenland verworven inkomen. Hun wereldwijde inkomen uit andere landen is niet onderworpen aan Griekse belasting.

Hoe verhoudt langetermijnverhuur zich tot kortetermijnverhuur voor een Golden Visa-pand in Griekenland?

Langetermijnverhuur van woonpanden in Zone A in Athene levert jaarlijks 4-6% bruto rendement op, tegenover 8-12% bruto voor kortetermijnplatforms vóór kosten. Zodra beheerkosten, platformcommissies en leegstandsperiodes worden meegerekend, wordt het netto-verschil aanzienlijk kleiner, en langetermijnverhuur brengt geen enkel risico met zich mee op de boete van 50.000 EUR of intrekking van de vergunning.

Wat moet u doen als uw GV-pand momenteel via kortetermijnverhuur wordt aangeboden?

Als uw Golden Visa-pand momenteel op een kortetermijnplatform staat, onderneem dan onmiddellijk actie: haal het van alle platforms af, kom bevestigde boekingen die al lopen na, annuleer alle toekomstige reserveringen en registreer een huurovereenkomst van minimaal 12 maanden bij AADE. Zelfs uitstel van één voltooide kortetermijnboeking na dit verbod kan beide sancties in werking stellen.

Als uw Golden Visa-pand in Griekenland momenteel actief is op een kortetermijnverhuurplatform, onderneem dan onmiddellijk actie: haal het pand van alle platforms af, kom bestaande bevestigde boekingen na om platformgeschillen te vermijden, stap zo snel als praktisch mogelijk over op een langetermijnhuurovereenkomst, en win juridisch advies in over uw nalevingspositie vóór uw volgende vergunningsverlenging. Wet 5275/2026 is nu van kracht, niet met terugwerkende kracht tot september 2024, maar actieve handhaving betekent dat voortgezette vermeldingen na februari 2026 het belangrijkste risico vormen.

Een stapsgewijs actieplan:

1. Haal de vermelding onmiddellijk offline. Verwijder de pandvermelding van Airbnb, Booking.com, Vrbo en elk ander platform. Behoud uw hostaccounts; deactiveer of verwijder alleen het specifieke GV-pand. Maak een screenshot of documenteer de deactiveringsdatum.
2. Rond actieve boekingen af. Kom bevestigde gasten die al geboekt hebben na, om platformgeschillen en reputatieproblemen te vermijden. Accepteer geen nieuwe boekingen vanaf de datum van offline halen.
3. Informeer uw vastgoedbeheerder. Als u gebruikmaakt van een lokaal vastgoedbeheerbedrijf, bevestig dan schriftelijk dat het pand onder geen enkele omstandigheid als kortetermijnverhuur mag worden aangeboden. Bewaar deze schriftelijke bevestiging.
4. Sluit een conforme langetermijnhuurovereenkomst. Een huurovereenkomst van minimaal 12 maanden, geregistreerd bij AADE, stelt duidelijk conform gebruik van het pand vast en levert een gedocumenteerd nalevingsdossier op voor uw verlengingsaanvraag.
5. Win juridisch advies in. Als het pand na september 2024 inkomsten uit kortetermijnverhuur heeft gegenereerd, kan een Griekse immigratieadvocaat uw blootstelling beoordelen en adviseren of een proactieve melding aan het ministerie raadzaam is vóór uw verlenging. Mirabello Consultancy brengt cliënten in contact met gescreende Griekse juridische partners die gespecialiseerd zijn in Golden Visa-naleving.

Heeft u een verwijzing nodig naar een gescreende Griekse immigratieadvocaat of vastgoednalevingsspecialist? Neem contact op met Mirabello Consultancy, wij werken samen met gevestigde juridische partners in Athene en Thessaloniki.

Welke zone biedt het beste langetermijnhuurrendement voor GV-investeerders?

Panden in Zone B in de stedelijke centra van Thessaloniki en Kreta bieden de sterkste combinatie van wettelijke naleving en langetermijnhuurrendement, doorgaans 5-7% bruto voor woonunits aangekocht op of nabij de drempel van 400.000 EUR. Lagere instapkosten in combinatie met een hoger legaal rendement maken Zone B de optimale keuze voor GV-investeerders die zich richten op inkomen.

Voor investeerders wier primaire doel legale huurinkomsten naast Schengentoegang is, bieden panden in Zone B in Thessaloniki, Kreta en de bredere Peloponnesos het sterkste langetermijnhuurrendement ten opzichte van de investeringsdrempel van 400.000 EUR. Panden in Zone A in Athene (800.000 EUR) bieden waardestijging en prestigieuze locaties, maar leveren doorgaans proportioneel lagere rendementen op vanwege de hogere aankoopprijs. Het afstemmen van uw zonekeuze op uw daadwerkelijke investeringsdoelen (rendement versus waardestijging versus persoonlijk gebruik) is de eerste, cruciale beslissing.

Zone A (minimaal 800.000 EUR): Regio Attica Athene, gemeente Thessaloniki, Mykonos, Santorini en elk eiland met meer dan 3.100 permanente inwoners. Het meest geschikt voor investeerders die prioriteit geven aan waardestijging en toegang tot de premium stedelijke en eilandmarkten van Griekenland. Gebruikelijk langetermijn bruto rendement: 4-6%. Nieuwbouw moet een minimale woonoppervlakte van 120 m² hebben. Eén enkel pand moet aan de volledige drempel voldoen (geen samenvoeging van meerdere eigendomstitels). Overdrachtsbelasting: 3,09%.

Zone B (minimaal 400.000 EUR): Alle overige regio's van Griekenland die niet als Zone A zijn geclassificeerd, waaronder Kreta, Rhodos, Corfu, de Peloponnesos, noordelijke vastelandregio's en voorsteden van Thessaloniki buiten de gemeente. Het meest geschikt voor investeerders die zich richten op rendement. Gebruikelijk langetermijn bruto rendement: 5-8%. Met 400.000 EUR koopt u aanzienlijk meer ruimte, kwaliteit en locatie dan in Zone A. Sterke en groeiende vraag van gepensioneerde expats, thuiswerkers en EU-onderdanen die op zoek zijn naar betaalbaar lifestyle-vastgoed.

Zone C (minimaal 250.000 EUR): Omzettingen van commercieel naar residentieel vastgoed en restauraties van erfgoedgebouwen, beschikbaar in alle regio's ongeacht de zoneclassificatie. De meest betaalbare instaproute, maar met een renovatieproject. Het aanbod van kwalificerende panden is beperkt; professionele selectie via een gespecialiseerde makelaar is essentieel. Het verbod op kortetermijnverhuur geldt zodra de omzetting naar residentieel gebruik voltooid is.

Voor een volledig overzicht per zone, inclusief specifieke vastgoedtypes, gebieden en wettelijke vereisten, zie onze gids per zone voor de Golden Visa van Griekenland 2026.

Hoe verhoudt Griekenland zich tot andere Europese Golden Visa-programma's op het gebied van verhuurregels?

Griekenland hanteert het strengste gedocumenteerde verbod op kortetermijnverhuur van elk actief Europees Golden Visa-programma, met wettelijke boetes vastgelegd in Wet 5275/2026. Portugal staat kortetermijnverhuur toe op Golden Visa-panden. Cyprus legt geen verhuurbeperking op. Het programma van Spanje is sinds april 2025 gesloten. Griekenland is het enige actieve programma met zowel een verbod als financiële sancties.

Griekenland hanteert het strengste gedocumenteerde verbod op kortetermijnverhuur van elk actief Europees Golden Visa-programma, met sinds Wet 5275/2026 vastgelegde financiële sancties. Het Golden Visa-programma van Portugal (route via 250.000 EUR fondsen, sinds 2023 voor de meeste regio's geen vastgoedroute meer) kent geen gelijkwaardig specifiek verhuurverbod. De MPRP van Malta vereist dat de investeerder het pand als gebruikelijke verblijfplaats of hoofdwoning gebruikt, wat commerciële verhuur functioneel uitsluit. Het Golden Visa-programma van Spanje is sinds april 2025 gesloten.

Voor investeerders wier verdienmodel kortetermijnhuurinkomsten omvat, past Cyprus structureel beter. Het programma voor permanent verblijf door investering van Cyprus (kwalificerend pand van 300.000 EUR) legt geen vergelijkbaar verbod op kortetermijnverhuur op voor het kwalificerende pand, mits wordt voldaan aan de lokale vergunningsvereisten voor kortetermijnverhuur onder de regelgeving van de Cypriotische Toerisme-organisatie. In combinatie met het non-domregime van Cyprus, geen Speciale Verdedigingsbijdrage op dividenden en rente gedurende 17 jaar, en het verwijderen in januari 2026 van de voorwaarde 'geen andere fiscale woonplaats' uit de 60-dagenregel, is Cyprus een daadwerkelijk sterk alternatief voor investeerders die zowel Schengen-nabij verblijf als flexibiliteit in inkomen willen.

Ontdek alle beschikbare Europese Golden Visa-programma's in onze volledige vergelijkingsgids om het programma te vinden dat het beste aansluit bij uw investeringsdoelen, fiscale positie en levensstijldoelen. Mirabello Consultancy adviseert over alle belangrijke Europese en Caribische verblijfsprogramma's en helpt cliënten vanaf het begin de juiste programmakeuze te maken, waardoor kostbare correcties na de aanvraag worden voorkomen. Voor onafhankelijke verificatie van de officiële voorwaarden van het Griekse programma zijn het Griekse ministerie van Migratie en Asiel en Invest Greece de gezaghebbende officiële bronnen.

Raadpleeg de Mirabello Investment Migration Index voor gegevens over hoe de verhuurbeperkingen van Griekenland de relatieve aantrekkelijkheid beïnvloeden ten opzichte van andere Europese Golden Visa-programma's. Gebruik de interactieve vergelijkingstool om Griekenland te vergelijken met Portugal, Cyprus en de VAE. Spreek met een vastgoedinvesteringsspecialist van Mirabello om conforme investeringsstrategieën te identificeren.

Wat zijn de meest gestelde vragen over het verhuurverbod van de Golden Visa van Griekenland?

Het verbod op kortetermijnverhuur is van kracht sinds 1 september 2024 en werd versterkt met specifieke financiële sancties onder Wet 5275/2026 (FEK A' 17, 6 februari 2026). Alle Golden Visa-panden, ongeacht de aankoopdatum, vallen sinds september 2024 onder het verbod. De boete van 50.000 EUR en de intrekking van de vergunning gelden met terugwerkende kracht voor overtredingen na die datum.

Wanneer trad het verbod op kortetermijnverhuur van de Golden Visa van Griekenland in werking?

Het verbod op kortetermijnverhuur van Golden Visa-panden trad in werking op 1 september 2024, samen met de herziene investeringsdrempels voor Zone A/B/C. Wet 5275/2026 (FEK A' 17, 6 februari 2026) legde het verbod vervolgens vast in de primaire wetgeving en introduceerde de administratieve boete van 50.000 EUR en automatische intrekking van de vergunning bij overtreding. Als uw pand na september 2024 enige inkomsten uit kortetermijnverhuur heeft gegenereerd, was dit al een overtreding van de programmavoorwaarden voordat de boete werd ingevoerd.

Geldt de boete van 50.000 EUR ook als ik mijn pand slechts een paar nachten heb verhuurd?

Onder de huidige wetgeving bestaat er geen minimale boekingsdrempel waaronder het verbod niet geldt. Elke kortetermijnverhuur van het kwalificerende Golden Visa-pand, inclusief een enkele weekendboeking, vormt een overtreding. De boete van 50.000 EUR en de intrekking van de vergunning gelden voor elke bevestigde overtreding, zonder gestaffelde schaal.

Wat geldt als 'kortetermijnverhuur' onder Grieks recht?

Onder Grieks recht is kortetermijnverhuur elke huurregeling voor een periode van minder dan 30 aaneengesloten dagen aan dezelfde huurder. Dit omvat alle grote vakantieverhuurplatforms (Airbnb, Vrbo, vakantievermeldingen op Booking.com, Expedia) en elke particuliere vakantieregeling die niet wordt ondersteund door een formele huurovereenkomst van minimaal 12 maanden geregistreerd bij de Griekse belastingdienst (AADE). Doorlopende maandelijkse regelingen die in de praktijk functioneren als vakantieverhuur vallen eveneens onder het verbod.

Kan ik mijn GV-pand dat eerder op Airbnb stond zonder sanctie verkopen?

Het verkopen van het Golden Visa-pand beëindigt niet automatisch een lopend handhavingsonderzoek. Als het ministerie van Migratie een onderzoek naar kortetermijnverhuuractiviteit op het pand na september 2024 heeft geopend of waarschijnlijk zal openen, loopt dat onderzoek onafhankelijk van een latere verkoop door. Bovendien is de vergunning gekoppeld aan de investeerder, niet aan het pand, dus een intrekkingsactie volgt de vergunninghouder ook na verkoop van het pand. Raadpleeg een Griekse immigratieadvocaat voordat u verkoopt als het pand na september 2024 via kortetermijnverhuur is aangeboden.

Kunnen gezinsleden op mijn Golden Visa sancties krijgen voor een overtreding van het verhuurverbod?

De administratieve boete van 50.000 EUR geldt voor de hoofdaanvrager/vergunninghouder die de kwalificerende investering heeft gedaan. Afhankelijke gezinsleden zijn niet afzonderlijk aansprakelijk voor de financiële sanctie. Intrekking van de vergunning kan echter de volledige gezinsaanvraag treffen: afhankelijke vergunningen voor een echtgenoot/echtgenote en kinderen zijn afgeleid van dezelfde kwalificerende investering, en intrekking van de hoofdvergunning kan de afhankelijke vergunningen tegelijkertijd ongeldig maken.

Hoe begin ik bij Mirabello Consultancy voor mijn Golden Visa van Griekenland?

De eerste stap is een gratis kennismakingsgesprek van 30 minuten met een van onze Golden Visa-specialisten. Mirabello Consultancy is IMC-lid, ACAMS-gecertificeerd, met een slagingspercentage van 99% over meer dan 350 verblijf-door-investeringdossiers behandeld vanuit onze kantoren in Zürich en Dubai. Wij beoordelen uw investeringsprofiel, adviseren conforme panden in de zone die het beste bij uw doelen past, brengen u in contact met gescreende Griekse juridische en vastgoedpartners, en beheren het volledige aanvraagproces. Wij adviseren bestaande investeerders ook over nalevingsstructurering, zodat hun langetermijnhuurstrategie waterdicht is vóór verlenging. Boek vandaag nog uw gratis consult, zonder verplichting, zonder druk.