الإقامة في المالديف عن طريق الاستثمار 2026: برنامج الإقامة اللؤلؤية والتكاليف وأسلوب الحياة الجزري

آخر تحديث: مارس 2026

تُمثّل إقامة المالديف اللؤلؤية أول برنامج للإقامة عن طريق الاستثمار في المالديف، أُطلق ضمن استراتيجية التنويع الاقتصادي لرؤية 2040 للرئيس الدكتور محمد معيزو. باستثمار أدنى تقديره 250,000 دولار أمريكي في عقارات فاخرة معتمدة مسبقًا، يمنح البرنامج أصحاب الثروات الكبيرة وأصحاب الثروات العالية تصريح إقامة قابلًا للتجديد لمدة 5 سنوات في واحدة من أكثر وجهات الجزر حصرية في العالم — بلا ضريبة دخل شخصية ولا ضريبة أرباح رأسمالية ولا ضريبة إرث.

يغطي هذا الدليل كل ما تحتاج معرفته عن برنامج الإقامة اللؤلؤية في المالديف، بما يشمل فئات الاستثمار ومتطلبات الأهلية والمزايا الضريبية ومكاسب أسلوب الحياة وكيف يمكن لـ Mirabello Consultancy مساعدتك في تأمين إقامتك الملديفية.

نظرة عامة على البرنامج: الإقامة اللؤلؤية في المالديف

أُعلن عن الإقامة اللؤلؤية في المالديف في يوليو 2025، وهي تُطلق في النصف الأول من عام 2026. تُديرها حكومة المالديف بالشراكة مع Henley & Partners، الشركة الاستشارية المعترف بها عالميًا في هجرة الاستثمار، بوصفها المروّج الرسمي الحصري.

الموقع الرسمي للبرنامج هو maldivespearl.gov.mv، مما يؤكد دعم الحكومة له. أبرز ميزات البرنامج:

• نوع البرنامج: إقامة عن طريق الاستثمار (RBI)
• نوع التصريح: بطاقة إقامة قابلة للتجديد لمدة 5 سنوات
• الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 دولار (الفئة المعيارية)
• نوع الاستثمار: عقارات فاخرة معتمدة مسبقًا (حق انتفاع طويل الأمد)
• المروّج الرسمي: Henley & Partners
• الإقامة الفعلية: لا يُتوقع اشتراط حد أدنى للإقامة
• حالة البرنامج: التسجيل المسبق مفتوح

مسارات الاستثمار والتكاليف

تُقدّم الإقامة اللؤلؤية في المالديف مستويَين استثماريَّين، كلاهما يستلزم الاستثمار في مشاريع عقارية معتمدة حكوميًا:

ملاحظات مهمة حول الملكية

تعتمد ملكية العقارات في المالديف على نظام حق الانتفاع — إذ لا يُجيز القانون للأجانب تملّك الأراضي بشكل مطلق. وتتراوح مدد حق الانتفاع بين 50 و99 سنة بحسب المشروع. ويجب أن يكون الاستثمار في مشاريع معتمدة مسبقًا لا في أي عقار ملديفي. وتشمل المشاريع الحكومية المعيّنة مجمعات الإقامة الفندقية الفاخرة والمطورات المرموقة وبعض عقارات الجزر الخاصة.

مطورات فائقة الفخامة

تشمل فئة فائقة الفخامة بعضًا من أكثر مطورات العقارات حصريةً في العالم:

• مساكن مرموقة: إيلي صعب وأمان وريتز كارلتون وغيرها من العلامات الفندقية الفاخرة
• عقارات الجزر الخاصة: مطورات كجزر زاماني بفلل خاصة تبدأ من 25 مليون دولار
• مساكن المنتجعات: عقارات استثمارية ضمن منتجعات فندقية خمس نجوم مع إمكانية دخل إيجاري

متطلبات الأهلية

صُمّم برنامج الإقامة اللؤلؤية في المالديف لأصحاب الثروات الكبيرة والثروات العالية. ومن المتوقع أن تشمل معايير الأهلية:

• الحد الأدنى للسن: 18 عامًا
• سجل جنائي نظيف: مطلوب لجميع المتقدمين البالغين
• مصدر الأموال: إثبات موثّق لأصل الثروة المشروعة
• إدراج الأسرة: يجوز إدراج الزوج/الزوجة والأطفال والآباء في طلب واحد
• الجنسية: مفتوح لجميع الجنسيات
• اللغة: لا متطلبات لغوية
• التعليم: لا متطلبات أكاديمية
• الاندماج: لا اختبارات اندماج أو ثقافية

المزايا الضريبية: بيئة ضريبية شخصية صفرية

تمتلك المالديف واحدة من أكثر البيئات الضريبية الشخصية ملاءمةً في العالم:

• لا ضريبة دخل شخصية: لا تفرض المالديف ضريبة دخل شخصية على الأفراد
• لا ضريبة أرباح رأسمالية: لا ضريبة على أرباح بيع الاستثمارات أو العقارات
• لا ضريبة إرث أو تركات: نقل الثروة بين الأجيال خالٍ من الضرائب
• لا ضريبة ثروة: لا رسوم سنوية على إجمالي صافي الثروة
• ضريبة الشركات: 15٪ (25٪ للبنوك) — تنطبق على الأعمال لا الدخل الشخصي

مما يجعل المالديف مماثلة للمناطق الكاريبية الخالية من الضرائب كـأنتيغوا وسانت كيتس من حيث المزايا الضريبية الشخصية، مع تقديم خيار حياتي مختلف جوهريًا.

أسلوب الحياة الجزري: العيش في المالديف

تتكون المالديف من 1,192 جزيرة مرجانية موزّعة على 26 حلقة مرجانية في المحيط الهندي، مما يوفر أسلوب حياة لا نظير له في أي وجهة إقامة عن طريق الاستثمار أخرى:

• المناخ: مناخ استوائي طوال العام مع درجات حرارة متوسطة بين 28 و31 درجة مئوية ومياه محيطية دافئة
• البيئة: شعاب مرجانية بكر ولاجونات صافية وشواطئ رملية بيضاء وتنوع بيولوجي بحري استثنائي
• الخصوصية: توفر الحياة الجزرية عزلة لا تُضاهى — كثير من المطورات عبارة عن جزر خاصة بالكامل
• الرعاية الصحية: منشآت بمستوى دولي في ماليه؛ معظم المنتجعات الفاخرة تحافظ على خدمات طبية داخلية
• التعليم: مدارس دولية في ماليه مع عدة مطورات تخطط لمرافق تعليمية داخلية
• الاتصال: مطار دولي في ماليه (فيلانا الدولي) مع رحلات مباشرة إلى المراكز الآسيوية والشرق أوسطية والأوروبية الكبرى
• الأمان: تتمتع المالديف بواحد من أدنى معدلات الجريمة في منطقة المحيط الهندي

مقارنة المالديف ببرامج الإقامة الأخرى

الأسئلة الشائعة

كم تكلّف الإقامة في المالديف عن طريق الاستثمار؟

تستلزم الفئة المعيارية حدًا أدنى للاستثمار قدره 250,000 دولار أمريكي في عقارات فاخرة معتمدة مسبقًا. وتبدأ خيارات فائقة الفخامة بما فيها المساكن المرموقة وعقارات الجزر الخاصة من مليون دولار. ولم تُفصح بعد عن الرسوم الحكومية ورسوم العناية الواجبة.

هل توجد ضرائب في المالديف؟

لا تفرض المالديف ضريبة دخل شخصية ولا ضريبة أرباح رأسمالية ولا ضريبة إرث ولا ضريبة ثروة. تنطبق ضريبة الشركات بمعدل 15٪ على الأعمال التجارية لكنها لا تؤثر على الدخل الشخصي. مما يجعل المالديف من أكثر وجهات الإقامة ملاءمةً ضريبيًا على مستوى العالم.

هل يمكنني الحصول على الجنسية الملديفية عن طريق الاستثمار؟

الإقامة اللؤلؤية هي برنامج إقامة لا مسار للجنسية. ولم يُؤكَّد رسميًا حتى مارس 2026 ما إذا كان مسار للجنسية الملديفية متاحًا للمقيمين المستثمرين.

هل أحتاج إلى العيش في المالديف للحفاظ على إقامتي؟

لا يُتوقع فرض أي حد أدنى للحضور الفعلي. صُمّمت الإقامة اللؤلؤية لأصحاب الثروات الكبيرة الذين قد يستخدمون المالديف كقاعدة موسمية أو عرضية بدلًا من الإقامة الدائمة.

قراءات ذات صلة

• برامج الجنسية عبر الاستثمار
• برامج التأشيرة الذهبية
• التأشيرة الذهبية اليونانية
• التأشيرة الذهبية البرتغالية
• جنسية سانت كيتس ونيفيس
• جنسية أنتيغوا وباربودا
• التأشيرة الذهبية الإماراتية
• احجز استشارة مجانية

مصادر رسمية

• المفوضية الأوروبية — شؤون الهجرة
• منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية — الهجرة الدولية
• صندوق النقد الدولي — الاقتصاد العالمي