Вид на жительство на Мальдивах за инвестиции 2026: полное руководство по жизни в раю
Представьте: Вы просыпаетесь под бирюзовым небом над океаном, платите нулевой подоходный налог и наслаждаетесь абсолютной приватностью. Для состоятельных инвесторов, ищущих образ жизни на первом месте в Индийском океане, Мальдивы предлагают то, чего не может дать ни одна европейская золотая виза: самый эксклюзивный адрес в мире — и соответствующую налоговую среду.
Мальдивы пока не ввели полностью формализованную программу проживания за инвестиции (RBI) или золотой визы в традиционном смысле. Тем не менее правительство активно разрабатывает механизм вида на жительство для инвесторов, и значимые долгосрочные визовые пути для квалифицирующихся инвесторов в недвижимость и бизнес уже существуют.
Это руководство объясняет всё, что нужно знать о виде на жительство на Мальдивах за инвестиции в 2026 году. Для более широкого обзора вариантов RBI по всему миру посетите наш хаб программ золотых виз.
- Что такое программа Pearl Residence Мальдив?
- Инвестиционные маршруты и расходы
- Почему налоговые преимущества так привлекательны?
- Рынок недвижимости
- Кто имеет право на Pearl Residence?
- Как работает процесс подачи заявки?
- Мальдивы в сравнении с другими программами RBI
- Ключевые соображения
Вид на жительство на Мальдивах за инвестиции 2026: Pearl Residence, расходы и островной образ жизни
Последнее обновление: Апрель 2026
Pearl Residence Мальдив — первая в истории программа проживания за инвестиции на Мальдивах, запущенная в рамках стратегии экономической диверсификации «Видение 2040» президента доктора Мохамеда Муиззу. При минимальных инвестициях в размере $250 000 в предварительно одобренную роскошную недвижимость, программа предлагает UHNW и HNW-инвесторам возобновляемый вид на жительство сроком на 5 лет на одном из наиболее эксклюзивных островных направлений мира — с нулевым личным подоходным налогом, нулевым налогом на прирост капитала и нулевым налогом на наследство.
Это руководство охватывает всё необходимое о программе Pearl Residence Мальдив, включая инвестиционные уровни, критерии соответствия, налоговые преимущества, преимущества образа жизни и то, как Mirabello Consultancy поможет Вам получить мальдивский вид на жительство.
Обзор программы: Pearl Residence Мальдив
Pearl Residence Мальдив была объявлена в июле 2025 года и запускается в I–II квартале 2026 года. Она управляется Правительством Мальдив в партнёрстве с Henley & Partners, международно признанной консультационной фирмой по инвестиционной миграции, которая является эксклюзивным официальным промоутером.
Официальный сайт программы — maldivespearl.gov.mv. Ключевые особенности программы:
- Тип программы: Вид на жительство за инвестиции (RBI)
- Тип разрешения: Возобновляемая карта вида на жительство сроком на 5 лет
- Минимальные инвестиции: $250 000 (стандартный уровень)
- Тип инвестиций: Предварительно одобренная роскошная недвижимость (долгосрочная аренда)
- Официальный промоутер: Henley & Partners
- Физическое проживание: Минимальных требований к пребыванию не ожидается
Инвестиционные маршруты и расходы
Pearl Residence Мальдив предлагает два инвестиционных уровня, оба требуют инвестиций в предварительно одобренные государством проекты недвижимости:
| Уровень | Мин. инвестиции | Тип недвижимости | Форма собственности |
|---|---|---|---|
| Стандартный | $250 000 | Предварительно одобренная роскошная недвижимость | Долгосрочная аренда (50–99 лет) |
| Ультра-люкс | $1 000 000+ | Брендированные резиденции, частные острова | Долгосрочная аренда (50–99 лет) |
Важные замечания о праве собственности
Владение недвижимостью на Мальдивах осуществляется на условиях долгосрочной аренды — иностранцы не могут владеть землёй в собственность. Аренда составляет от 50 до 99 лет в зависимости от объекта. Инвестиции должны осуществляться исключительно в предварительно одобренные проекты, а не в любую мальдивскую недвижимость.
Объекты ультра-люкс
Уровень ультра-люкс охватывает некоторые из наиболее эксклюзивных объектов недвижимости в мире:
- Брендированные резиденции: Elie Saab, Aman, Ritz-Carlton и другие роскошные гостиничные бренды
- Поместья на частных островах: Такие объекты, как Zamani Islands — особняки на частных островах от $25 млн
- Курортные резиденции: Инвестиционная недвижимость в рамках 5-звёздочных курортов
Критерии соответствия
- Минимальный возраст: 18 лет
- Справка об отсутствии судимости: Обязательна для всех совершеннолетних заявителей
- Источник средств: Документальное подтверждение законного происхождения состояния
- Включение семьи: Супруг(а), дети и родители могут быть включены в одну заявку
- Гражданство: Открыто для всех национальностей
- Язык: Нет языковых требований
- Образование: Нет академических требований
Налоговые преимущества: среда с нулевыми личными налогами
Мальдивы предлагают одну из наиболее благоприятных личных налоговых сред в мире:
- Нет личного подоходного налога: Мальдивы не взимают личный подоходный налог
- Нет налога на прирост капитала: Нет налога на прибыль от продажи инвестиций или недвижимости
- Нет налога на наследство или имущество: Состояние можно передавать между поколениями без налогов
- Нет налога на богатство: Нет ежегодных сборов на общую чистую стоимость активов
- Корпоративный налог: 15% (25% для банков) — применяется к бизнесу, не к личному доходу
Это делает Мальдивы сопоставимыми по личным налоговым льготам с карибскими безналоговыми юрисдикциями, такими как Антигуа и Сент-Китс.
Хотите узнать больше о налоговых преимуществах? Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты оценят Вашу ситуацию индивидуально.
Островной образ жизни: жизнь на Мальдивах
Мальдивы состоят из 1 192 коралловых островов, разбросанных по 26 атоллам в Индийском океане, предлагая образ жизни, поистине не имеющий аналогов среди других направлений вида на жительство за инвестиции:
- Климат: Тропический круглый год, средняя температура 28–31°C
- Окружающая среда: Нетронутые коралловые рифы, кристально чистые лагуны, белые песчаные пляжи и богатое морское биоразнообразие
- Приватность: Жизнь на острове обеспечивает непревзойдённое уединение — многие объекты занимают целые частные острова
- Здравоохранение: Международные стандарты в Мале; большинство роскошных курортов имеют собственные медицинские службы
- Транспорт: Международный аэропорт в Мале с прямыми рейсами в крупные азиатские, ближневосточные и европейские хабы
- Безопасность: Один из самых низких уровней преступности в регионе Индийского океана
Мальдивы в сравнении с другими программами RBI
| Программа | Мин. инвестиции | Разрешение | Личный налог | Ключевое преимущество |
|---|---|---|---|---|
| Мальдивы | $250 000 | 5 лет, возобновляемый | 0% | Нулевые налоги + острова |
| Греция | €250K–€800K | 5 лет, возобновляемый | До 44% | Доступ в ЕС/Шенген |
| ОАЭ | AED 2 млн | 10 лет | 0% | Деловой хаб + нулевые налоги |
| Португалия | €250K–€500K | 2 года, возобновляемый | До 48% | Путь к гражданству ЕС |
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вид на жительство на Мальдивах за инвестиции?
Стандартный уровень требует минимальных инвестиций в размере $250 000 в предварительно одобренную роскошную недвижимость. Варианты ультра-люкс, включая брендированные резиденции и поместья на частных островах, начинаются от $1 млн.
Есть ли налоги на Мальдивах?
На Мальдивах нет личного подоходного налога, налога на прирост капитала, налога на наследство и налога на богатство. Корпоративный налог применяется к бизнесу по ставке 15%. Это делает Мальдивы одним из наиболее налогово-дружественных направлений для проживания в мире.
Можно ли получить гражданство Мальдив через инвестиции?
Pearl Residence — это программа вида на жительство, а не программа гражданства. По состоянию на апрель 2026 года возможность пути к мальдивскому гражданству для инвесторов официально не подтверждена.
Нужно ли жить на Мальдивах для сохранения вида на жительство?
Минимальных требований к физическому присутствию не ожидается. Pearl Residence разработана для UHNW-инвесторов, которые могут использовать Мальдивы как сезонную или периодическую базу, а не как основное место жительства.
Какой тип недвижимости можно приобрести?
Только предварительно одобренные государством проекты. Включают роскошные курортные резиденции, брендированные разработки (Elie Saab, Aman, Ritz-Carlton) и отдельные поместья на островах. Собственность — долгосрочная аренда (50–99 лет), так как иностранцы не могут владеть землёй в собственность на Мальдивах.
Готовы начать?
Запишитесь на бесплатную консультацию в Mirabello Consultancy или напишите нам в Telegram. Более 350 дел по золотым визам, уровень одобрения 99%.
Связанные материалы
- Программы гражданства за инвестиции
- Программы «Золотая виза»
- Золотая виза Греции
- Золотая виза Португалии
- Гражданство Сент-Китс и Невис
- Гражданство Антигуа и Барбуды
- Золотая виза ОАЭ
- Запишитесь на бесплатную консультацию
Официальные источники
Напрямую — нет. Pearl Residence — это программа вида на жительство, а не путь к гражданству. Натурализация на Мальдивах крайне редка и, как правило, требует более 12 лет непрерывного проживания плюс дополнительных критериев. Данная программа — прежде всего инвестиция в вид на жительство и образ жизни.
Запишитесь на бесплатную консультацию, где наши эксперты оценят Вашу кандидатуру, представят доступные предварительно одобренные проекты и управляют всем процессом подачи заявки. Более 350 дел по золотым визам и уровень одобрения 99% — Ваш вид на жительство на Мальдивах в надёжных руках. Запишитесь на бесплатную консультацию сегодня. Напишите нам также в Telegram.
