Полное руководство по проживанию на Мальдивах за инвестиции: расходы, преимущества и процесс 2026

Полное руководство по проживанию на Мальдивах за инвестиции: расходы, преимущества и процесс 2026

Мальдивы, синоним бирюзовых лагун, частных островных убежищ и завидного темпа жизни, больше не просто туристическое направление для самых взыскательных путешественников в мире. Для состоятельных и ультрасостоятельных инвесторов, ищущих законное второе место жительства, сочетающее превосходство образа жизни с реальной налоговой эффективностью, программа проживания на Мальдивах по инвестициям представляет поистине убедительное предложение. Независимо от того, является ли вашей целью закрепление позиций в одной из самых эксклюзивных юрисдикций Индийского океана, диверсификация портфеля мест жительства или просто основание в раю, это руководство проведёт вас через каждый аспект стоимости, преимуществ и процесса проживания на Мальдивах.

Для сравнения с другими лучшими программами посетите наш обзор лучших инвестиционных программ «золотой визы».

Что такое программа проживания на Мальдивах за инвестиции?

Программа проживания на Мальдивах за инвестиции, это государственная схема, позволяющая квалифицирующим иностранным гражданам получить долгосрочное проживание в Республике Мальдивы путём существенного финансового вклада в экономику страны. Программа администрируется под руководством Иммиграционного департамента Мальдив в координации с Министерством экономического развития и туризма.

Важно отметить, что программа проживания на Мальдивах по инвестициям отличается от программы гражданства за инвестиции: в настоящее время нет прямого пути к гражданству Мальдив через финансовые инвестиции.

Варианты инвестиций и расходы на проживание на Мальдивах

Инвестиции в недвижимость

Наиболее популярным маршрутом является приобретение квалифицирующей недвижимости в утверждённых правительством интегрированных туристических разработках. Минимальный инвестиционный порог для проживания на основе недвижимости составляет приблизительно $250 000. Большинство квалифицирующих объектов структурированы как долгосрочные соглашения об аренде, как правило, на 50-99 лет.

Бизнес-инвестиции

Инвесторы, учреждающие или приобретающие зарегистрированный бизнес на Мальдивах, также могут претендовать на проживание. Минимальный квалифицирующий бизнес-вклад, как правило, составляет около $150 000 для определённых категорий.

Государственные ценные бумаги и одобренные фонды

Правительство Мальдив также одобрило инвестиции в государственные инструменты и одобренные фонды. Минимальные суммы инвестиций в этой категории обычно начинаются от $200 000.

Дополнительные расходы

• Государственные сборы за подачу заявки: около $1 000-2 500 на заявителя
• Юридические сборы и сборы за надлежащую осмотрительность: как правило, $3 000-8 000
• Профессиональные консультационные сборы: Mirabello Consultancy предоставляет прозрачную структуру сборов
• Расходы на медицинское обследование: требуется для всех заявителей

Требования к правомочности

• Возраст: основным заявителям должно быть не менее 18 лет
• Квалифицирующие инвестиции: необходимо представить доказательства завершённых инвестиций
• Чистая история правонарушений: обязателен сертификат о несудимости
• Состояние здоровья: заявители должны пройти медицинское обследование
• Источник средств: все инвестиционные средства должны быть законными
• Действительный паспорт: паспорт должен иметь срок действия не менее 6 месяцев

Процесс подачи заявки: шаг за шагом

Шаг 1: Первоначальная оценка правомочности

Ваш советник Mirabello проводит всестороннее рассмотрение ваших личных обстоятельств, инвестиционных предпочтений и целей проживания.

Шаг 2: Определение и принятие обязательств по инвестициям

Для заявителей на недвижимость это включает определение и бронирование квалифицирующего объекта в одобренной разработке.

Шаг 3: Подготовка документов и надлежащая осмотрительность

Составляется исчерпывающее досье заявки, включающее паспорта, сертификаты о несудимости, отчёты о медицинских обследованиях и документы по инвестициям.

Шаг 4: Подача в Иммиграционный департамент Мальдив

Завершённая заявка официально подаётся в Иммиграционный департамент Мальдив со всеми необходимыми сборами.

Шаг 5: Правительственная проверка и одобрение

Иммиграционные органы проверяют заявку в координации с соответствующими министерствами.

Шаг 6: Выдача разрешения на проживание

После одобрения выдаётся разрешение на проживание инвестора. Оно действует первоначально в течение двух лет.

Сроки: сколько времени занимает процесс проживания на Мальдивах?

Процесс проживания на Мальдивах по инвестициям занимает приблизительно три-шесть месяцев от подачи официальной заявки до выдачи разрешения.

• Недели 1-4: первоначальная оценка, определение инвестиций и бронирование
• Недели 4-8: подготовка документов, апостили, сертификаты
• Недели 8-12: официальная подача заявки
• Недели 12-24: правительственная проверка, проверка биографических данных

Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы узнать, как эффективно подготовить ваш файл.

Ключевые преимущества проживания на Мальдивах

Нулевой НДФЛ

Мальдивы не взимают НДФЛ с физических лиц. Для состоятельных инвесторов с диверсифицированными глобальными потоками доходов установление места жительства в юрисдикции с нулевым налогом на доход может стать важной частью более широкой стратегии налогового планирования.

Отсутствие налога на прирост капитала

Мальдивы не взимают налог на прирост капитала с физических лиц, что делает их привлекательной юрисдикцией для инвесторов, владеющих дорожающими активами.

Премиальный образ жизни и благополучие

Проживание на Мальдивах обеспечивает доступ к непревзойдённому качеству жизни: нетронутая морская среда, инфраструктура курортов мирового класса и темп жизни, активно поддерживающий здоровье.

Стратегическое расположение в Индийском океане

Расположенные в центральной части Индийского океана, Мальдивы обеспечивают удобный доступ к Южной Азии, Юго-Восточной Азии, Ближнему Востоку и Восточной Африке.

Диверсификация портфеля

Квалифицирующие инвестиции в мальдивскую недвижимость представляют собой актив в юрисдикции с устойчивым ростом, обусловленным туризмом. Это дополняет такие программы, как «Золотая виза» ОАЭ или «Золотая виза» Португалии.

Включение семьи

• Супруг(а): законно состоящие в браке супруги имеют право на включение в качестве иждивенцев
• Дети: не состоящие в браке дети до 18 лет могут быть включены; в некоторых случаях, до 21 года
• Родители и родственники супруга(и): финансово зависимые лица старше 55 лет могут рассматриваться по усмотрению

Часто задаваемые вопросы: проживание на Мальдивах за инвестиции

Каков минимальный вклад для проживания на Мальдивах?

Минимальный квалифицирующий вклад начинается от приблизительно $150 000 для определённых категорий бизнес-инвестиций и от $250 000 для квалифицирующих покупок недвижимости в одобренных разработках.

Ведёт ли программа к гражданству?

Нет. По состоянию на 2026 год Мальдивы не предлагают прямого пути от проживания инвестора к гражданству. Если второй паспорт является вашей основной целью, наши советники могут порекомендовать дополнительные программы, см. лучшие программы гражданства за инвестиции.

Сколько времени занимает процесс?

Конечный процесс обычно занимает от трёх до шести месяцев. Хорошо подготовленные заявители с полной документацией, как правило, получают одобрение ближе к трёхмесячному концу этого диапазона.

Актуальная информация о требованиях и стоимости резидентства на Мальдивах публикуется на официальном сайте Мальдивской налоговой службы (MIRA). Для независимого сравнения инвестиционных программ рекомендуем также портал the global passport mobility index & Partners.