Полное руководство по проживанию на Мальдивах за инвестиции: расходы, преимущества и процесс 2026

Мальдивы — синоним бирюзовых лагун, частных островных убежищ и завидного темпа жизни — больше не просто туристическое направление для самых взыскательных путешественников в мире. Для состоятельных и ультрасостоятельных инвесторов, ищущих законное второе место жительства, сочетающее превосходство образа жизни с реальной налоговой эффективностью, программа проживания на Мальдивах по инвестициям представляет поистине убедительное предложение. Независимо от того, является ли вашей целью закрепление позиций в одной из самых эксклюзивных юрисдикций Индийского океана, диверсификация портфеля мест жительства или просто основание в раю, это руководство проведёт вас через каждый аспект стоимости, преимуществ и процесса проживания на Мальдивах.

Для сравнения с другими лучшими программами посетите наш обзор лучших инвестиционных программ «золотой визы».

Что такое программа проживания на Мальдивах за инвестиции?

Программа проживания на Мальдивах за инвестиции — это государственная схема, позволяющая квалифицирующим иностранным гражданам получить долгосрочное проживание в Республике Мальдивы путём существенного финансового вклада в экономику страны. Программа администрируется под руководством Иммиграционного департамента Мальдив в координации с Министерством экономического развития и туризма.

Важно отметить, что программа проживания на Мальдивах по инвестициям отличается от программы гражданства за инвестиции: в настоящее время нет прямого пути к гражданству Мальдив через финансовые инвестиции.

Варианты инвестиций и расходы на проживание на Мальдивах

Инвестиции в недвижимость

Наиболее популярным маршрутом является приобретение квалифицирующей недвижимости в утверждённых правительством интегрированных туристических разработках. Минимальный инвестиционный порог для проживания на основе недвижимости составляет приблизительно $250 000. Большинство квалифицирующих объектов структурированы как долгосрочные соглашения об аренде, как правило, на 50–99 лет.

Бизнес-инвестиции

Инвесторы, учреждающие или приобретающие зарегистрированный бизнес на Мальдивах, также могут претендовать на проживание. Минимальный квалифицирующий бизнес-вклад, как правило, составляет около $150 000 для определённых категорий.

Государственные ценные бумаги и одобренные фонды

Правительство Мальдив также одобрило инвестиции в государственные инструменты и одобренные фонды. Минимальные суммы инвестиций в этой категории обычно начинаются от $200 000.

Дополнительные расходы

• Государственные сборы за подачу заявки: около $1 000–2 500 на заявителя
• Юридические сборы и сборы за надлежащую осмотрительность: как правило, $3 000–8 000
• Профессиональные консультационные сборы: Mirabello Consultancy предоставляет прозрачную структуру сборов
• Расходы на медицинское обследование: требуется для всех заявителей

Требования к правомочности

• Возраст: основным заявителям должно быть не менее 18 лет
• Квалифицирующие инвестиции: необходимо представить доказательства завершённых инвестиций
• Чистая история правонарушений: обязателен сертификат о несудимости
• Состояние здоровья: заявители должны пройти медицинское обследование
• Источник средств: все инвестиционные средства должны быть законными
• Действительный паспорт: паспорт должен иметь срок действия не менее 6 месяцев

Процесс подачи заявки: шаг за шагом

Шаг 1: Первоначальная оценка правомочности

Ваш советник Mirabello проводит всестороннее рассмотрение ваших личных обстоятельств, инвестиционных предпочтений и целей проживания.

Шаг 2: Определение и принятие обязательств по инвестициям

Для заявителей на недвижимость это включает определение и бронирование квалифицирующего объекта в одобренной разработке.

Шаг 3: Подготовка документов и надлежащая осмотрительность

Составляется исчерпывающее досье заявки, включающее паспорта, сертификаты о несудимости, отчёты о медицинских обследованиях и документы по инвестициям.

Шаг 4: Подача в Иммиграционный департамент Мальдив

Завершённая заявка официально подаётся в Иммиграционный департамент Мальдив со всеми необходимыми сборами.

Шаг 5: Правительственная проверка и одобрение

Иммиграционные органы проверяют заявку в координации с соответствующими министерствами.

Шаг 6: Выдача разрешения на проживание

После одобрения выдаётся разрешение на проживание инвестора. Оно действует первоначально в течение двух лет.

Сроки: сколько времени занимает процесс проживания на Мальдивах?

Процесс проживания на Мальдивах по инвестициям занимает приблизительно три–шесть месяцев от подачи официальной заявки до выдачи разрешения.

• Недели 1–4: первоначальная оценка, определение инвестиций и бронирование
• Недели 4–8: подготовка документов, апостили, сертификаты
• Недели 8–12: официальная подача заявки
• Недели 12–24: правительственная проверка, проверка биографических данных

Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы узнать, как эффективно подготовить ваш файл.

Ключевые преимущества проживания на Мальдивах

Нулевой НДФЛ

Мальдивы не взимают НДФЛ с физических лиц. Для состоятельных инвесторов с диверсифицированными глобальными потоками доходов установление места жительства в юрисдикции с нулевым налогом на доход может стать важной частью более широкой стратегии налогового планирования.

Отсутствие налога на прирост капитала

Мальдивы не взимают налог на прирост капитала с физических лиц, что делает их привлекательной юрисдикцией для инвесторов, владеющих дорожающими активами.

Премиальный образ жизни и благополучие

Проживание на Мальдивах обеспечивает доступ к непревзойдённому качеству жизни: нетронутая морская среда, инфраструктура курортов мирового класса и темп жизни, активно поддерживающий здоровье.

Стратегическое расположение в Индийском океане

Расположенные в центральной части Индийского океана, Мальдивы обеспечивают удобный доступ к Южной Азии, Юго-Восточной Азии, Ближнему Востоку и Восточной Африке.

Диверсификация портфеля

Квалифицирующие инвестиции в мальдивскую недвижимость представляют собой актив в юрисдикции с устойчивым ростом, обусловленным туризмом. Это дополняет такие программы, как «Золотая виза» ОАЭ или «Золотая виза» Португалии.

Включение семьи

• Супруг(а): законно состоящие в браке супруги имеют право на включение в качестве иждивенцев
• Дети: не состоящие в браке дети до 18 лет могут быть включены; в некоторых случаях — до 21 года
• Родители и родственники супруга(и): финансово зависимые лица старше 55 лет могут рассматриваться по усмотрению

Часто задаваемые вопросы: проживание на Мальдивах за инвестиции

Каков минимальный вклад для проживания на Мальдивах?

Минимальный квалифицирующий вклад начинается от приблизительно $150 000 для определённых категорий бизнес-инвестиций и от $250 000 для квалифицирующих покупок недвижимости в одобренных разработках.

Ведёт ли программа к гражданству?

Нет. По состоянию на 2026 год Мальдивы не предлагают прямого пути от проживания инвестора к гражданству. Если второй паспорт является вашей основной целью, наши советники могут порекомендовать дополнительные программы — см. лучшие программы гражданства за инвестиции.

Сколько времени занимает процесс?

Конечный процесс обычно занимает от трёх до шести месяцев. Хорошо подготовленные заявители с полной документацией, как правило, получают одобрение ближе к трёхмесячному концу этого диапазона.

Актуальная информация о требованиях и стоимости резидентства на Мальдивах публикуется на официальном сайте Мальдивской налоговой службы (MIRA). Для независимого сравнения инвестиционных программ рекомендуем также портал Henley & Partners.