Maldiven Verblijf door Investering 2026

Maldiven Verblijf door Investering 2026: Pearl Residence-programma, Kosten & Eilandleven

Laatst bijgewerkt: maart 2026

De Maldiven Pearl Residence is het allereerste verblijf-door-investeringsprogramma van de Maldiven, gelanceerd als onderdeel van de Vision 2040-strategie voor economische diversificatie van president dr. Mohamed Muizzu. Met een geschatte minimale investering van 250.000 USD in vooraf goedgekeurd luxe vastgoed biedt het programma UHNW- en HNW-particulieren een verlengbare verblijfsvergunning van 5 jaar in een van de meest exclusieve eilandbestemmingen ter wereld, zonder personenbelasting, zonder vermogenswinstbelasting en zonder erfbelasting.

Deze gids behandelt alles wat u moet weten over het Maldiven Pearl Residence-programma, waaronder investeringscategorieën, geschiktheidsvereisten, fiscale voordelen, levensstijlvoordelen en hoe Mirabello Consultancy u kan helpen bij het verkrijgen van uw Maldivische verblijf.

Programma-overzicht: de Maldiven Pearl Residence

De Maldiven Pearl Residence werd aangekondigd in juli 2025 en wordt gelanceerd in de eerste helft van 2026. Het programma wordt beheerd door de overheid van de Maldiven, in samenwerking met een gerenommeerd internationaal adviesbureau voor investeringsmigratie, dat optreedt als exclusieve officiële promotor.

De officiële website van het programma is maldivespearl.gov.mv, wat de door de overheid gesteunde status bevestigt. Belangrijkste programmakenmerken:

Type programma: Verblijf door Investering (RBI)
Type vergunning: verlengbare verblijfskaart van 5 jaar
Minimale investering: 250.000 USD (standaardcategorie)
Type investering: vooraf goedgekeurd luxe vastgoed (erfpacht)
Officiële promotor: het gerenommeerde internationale adviesbureau voor investeringsmigratie
Fysiek verblijf: naar verwachting geen minimumvereiste voor verblijfsduur
Status programma: registratie van interesse vóór lancering is geopend

Investeringsroutes & kosten

De Maldiven Pearl Residence kent twee investeringscategorieën, die beide investering vereisen in door de overheid vooraf goedgekeurde vastgoedprojecten:

Categorie	Minimale investering	Type vastgoed	Eigendom
Standaard	250.000 USD	Vooraf goedgekeurd luxe vastgoed	Erfpacht (50-99 jaar)
Ultraluxe	1.000.000 USD en hoger	Merkresidenties, privé-eilanden	Erfpacht (50-99 jaar)

Belangrijke opmerkingen over eigendom

Vastgoedeigendom in de Maldiven is gebaseerd op erfpacht: buitenlanders kunnen geen grond in volle eigendom bezitten. Erfpachttermijnen variëren van 50 tot 99 jaar, afhankelijk van de ontwikkeling. Investering moet plaatsvinden in uitsluitend vooraf goedgekeurde projecten, niet in willekeurig Maldivisch vastgoed. Door de overheid aangewezen projecten omvatten luxe resortresidenties, merkontwikkelingen en geselecteerde eilandlandgoederen.

Ultraluxe ontwikkelingen

De ultraluxecategorie omvat enkele van de meest exclusieve vastgoedontwikkelingen ter wereld:

Merkresidenties: Elie Saab, Aman, Ritz-Carlton en andere luxe hospitalitymerken die residentiële villa's onder eigen merknaam aanbieden
Privé-eilandlandgoederen: ontwikkelingen zoals de Zamani Islands, met privé-landhuizen vanaf 25 miljoen USD
Resortresidenties: investeringsvastgoed binnen 5-sterrenresortcomplexen met hotelbeheer en potentiële huurinkomsten

Geschiktheidsvereisten

Het Maldiven Pearl Residence-programma is bestemd voor UHNW- en HNW-particulieren. De verwachte geschiktheidscriteria omvatten:

Minimumleeftijd: 18 jaar
Blanco strafblad: vereist voor alle volwassen aanvragers
Herkomst van de middelen: gedocumenteerd bewijs van legitieme vermogensherkomst
Gezinshereniging: echtgenoot/echtgenote, kinderen en ouders kunnen worden opgenomen in één enkele aanvraag
Nationaliteit: open voor alle nationaliteiten
Taal: geen taalvereiste
Onderwijs: geen academische vereiste
Integratie: geen integratie- of cultuurtoetsen

Fiscale voordelen: omgeving zonder personenbelasting

De Maldiven bieden een van de meest gunstige fiscale omgevingen voor particulieren ter wereld:

Geen personenbelasting: de Maldiven heffen geen personenbelasting op individuen
Geen vermogenswinstbelasting: geen belasting op winst uit de verkoop van investeringen of vastgoed
Geen erf- of successiebelasting: vermogen kan belastingvrij worden overgedragen aan volgende generaties
Geen vermogensbelasting: geen jaarlijkse heffing op het totale nettovermogen
Vennootschapsbelasting: 15% (25% voor banken), van toepassing op bedrijven, niet op persoonlijk inkomen

Dit maakt de Maldiven, wat persoonlijke fiscale voordelen betreft, vergelijkbaar met belastingvrije Caribische jurisdicties zoals Antigua en Saint Kitts, terwijl het een fundamenteel andere levensstijl biedt. Voor een gedetailleerde analyse van hoe verschillende CBI/RBI-jurisdicties zich verhouden op het gebied van belastingen, raadpleegt u onze gids over fiscale voordelen van een tweede staatsburgerschap.

Eilandleven: wonen in de Maldiven

De Maldiven bestaan uit 1.192 koraaleilanden verspreid over 26 atollen in de Indische Oceaan, en bieden een levensstijl die werkelijk anders is dan bij elke andere bestemming voor verblijf door investering:

Klimaat: het hele jaar door tropisch, met gemiddelde temperaturen van 28-31°C en warm oceaanwater
Omgeving: ongerepte koraalriffen, kristalheldere lagunes, witte zandstranden en buitengewone mariene biodiversiteit
Privacy: het eilandleven biedt ongeëvenaarde afzondering; veel ontwikkelingen zijn volledige privé-eilanden
Gezondheidszorg: voorzieningen van internationale standaard in Malé; de meeste luxeresorts beschikken over medische diensten ter plaatse
Onderwijs: internationale scholen in Malé, en verschillende ontwikkelingen plannen onderwijsfaciliteiten op locatie
Bereikbaarheid: internationale luchthaven in Malé (Velana International) met directe vluchten naar belangrijke knooppunten in Azië, het Midden-Oosten en Europa
Veiligheid: de Maldiven kennen een van de laagste criminaliteitscijfers in de regio van de Indische Oceaan

Voor UHNW-particulieren die een levensstijlinvestering zoeken die fiscale efficiëntie combineert met werkelijke exclusiviteit, nemen de Maldiven een unieke positie in die niet kan worden geëvenaard door Caribische of Europese Golden Visa-programma's.

Vastgoedmarkt & merkresidenties

De Maldivische luxevastgoedmarkt kent een aanzienlijke groei, gedreven door:

Toeristische vraag: meer dan 1,8 miljoen toeristische aankomsten per jaar, waarbij luxeresorts tot de hoogste kamerprijzen ter wereld rekenen
Merkresidenties: grote luxe hospitalitymerken lanceren residentiële ontwikkelingen die hoteldiensten combineren met privé-eigendom
Huurrendementen: door resorts beheerd vastgoed kan aantrekkelijke huurinkomsten genereren wanneer eigenaren er niet verblijven
Vermogensgroei: het beperkte grondaanbod op een eindige archipel stuwt de waardestijging op lange termijn
Vision 2040: overheidsinvesteringen in infrastructuur, waaronder nieuwe luchthavens en connectiviteit tussen eilanden

Vooraf goedgekeurde projecten voor het Pearl Residence-programma omvatten ontwikkelingen op meerdere atollen, met opties variërend van studioappartementen in resortcomplexen tot vrijstaande oceaanvilla's en privé-eilandlandgoederen.

Verblijfsvoordelen

De Maldiven Pearl Residence-kaart biedt:

Verlengbaar verblijf van 5 jaar: langetermijnrecht om in de Maldiven te wonen
Geen minimale verblijfsduur: geen vereiste van fysieke aanwezigheid; gebruik uw verblijf zo vaak of zo weinig als gewenst
Gezinshereniging: echtgenoot/echtgenote, kinderen en ouders kunnen worden opgenomen
Vastgoedeigendom: erfpachteigendom van luxe vastgoed
Fiscale voordelen: toegang tot de omgeving zonder personenbelasting in de Maldiven
Toegang tot levensstijl: volledige toegang tot een van de meest exclusieve bestemmingen ter wereld

Weg naar staatsburgerschap

Per maart 2026 is het Maldiven Pearl Residence-programma een verblijfsprogramma, geen staatsburgerschapsprogramma. Of er een traject naar het Maldivische staatsburgerschap bestaat voor investeerders met verblijfsstatus, is niet officieel bevestigd. Investeerders dienen dit programma te benaderen als een investering in verblijf en levensstijl, niet als route naar staatsburgerschap.

Voor investeerders die specifiek op zoek zijn naar staatsburgerschap zijn alternatieve programma's onder meer Caribische CBI-opties, de CBI van Argentinië, of de CBI van Egypte.

Aanvraagprocedure

De verwachte aanvraagprocedure voor de Maldiven Pearl Residence volgt deze fasen:

Eerste consult: beoordeling van geschiktheid en investeringsvoorkeuren met Mirabello Consultancy
Vastgoedselectie: beoordeling van vooraf goedgekeurde ontwikkelingen en selectie van het investeringsvastgoed
Indiening van de aanvraag: indiening van de verblijfsaanvraag via het gerenommeerde internationale adviesbureau voor investeringsmigratie (officiële promotor) of erkende agenten
Due diligence: achtergrondcontroles en verificatie van de herkomst van de middelen
Aankoop van het vastgoed: afronding van de vastgoedtransactie na voorlopige goedkeuring
Afgifte van de verblijfskaart: toekenning van de verlengbare verblijfsvergunning van 5 jaar

Aangezien het programma zich in de lanceringsfase bevindt, worden de exacte verwerkingstermijnen en documentatievereisten nog definitief vastgesteld. Overheidsaanvraagkosten en due-diligencekosten zijn nog niet openbaar gemaakt. Neem contact op met Mirabello Consultancy voor de laatste programma-updates en kostenramingen.

Klaar om uw reis te beginnen?

Plan uw gratis consult bij Mirabello Consultancy.

Plan uw gratis consult →

Maldiven versus andere RBI-programma's

Programma	Min. investering	Vergunning	Personenbelasting	Belangrijkste voordeel
Maldiven	250.000 USD	5 jaar, verlengbaar	0%	Geen belasting + eilandleven
Griekenland	250.000-800.000 EUR	5 jaar, verlengbaar	tot 44%	Toegang tot EU/Schengen
VAE	AED 2 mln	10 jaar	0%	Zakencentrum + geen belasting
Portugal	250.000-500.000 EUR	2 jaar, verlengbaar	tot 48%	Traject naar EU-staatsburgerschap
Mauritius	375.000 USD	10 jaar, verlengbaar	vast 15%	Afrika + eilandleven

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost verblijf door investering in de Maldiven?

De standaardcategorie vereist een minimale investering van 250.000 USD in vooraf goedgekeurd luxe vastgoed. Ultraluxe opties, waaronder merkresidenties en privé-eilandlandgoederen, beginnen vanaf 1 miljoen USD. Aanvullende overheids- en due-diligencekosten zijn nog niet openbaar gemaakt.

Zijn er belastingen in de Maldiven?

De Maldiven kennen geen personenbelasting, geen vermogenswinstbelasting, geen erfbelasting en geen vermogensbelasting. Vennootschapsbelasting bedraagt 15% (25% voor banken), maar heeft geen invloed op persoonlijk inkomen. Dit maakt de Maldiven wereldwijd een van de meest belastingvriendelijke verblijfsbestemmingen.

Kan ik het Maldivische staatsburgerschap verkrijgen via investering?

De Pearl Residence is een verblijfsprogramma, geen staatsburgerschapsprogramma. Of er een traject naar het Maldivische staatsburgerschap bestaat voor investeerders met verblijfsstatus, is per maart 2026 niet officieel bevestigd.

Moet ik in de Maldiven wonen om mijn verblijf te behouden?

Er wordt geen minimale fysieke aanwezigheid verwacht. De Pearl Residence is bedoeld voor UHNW-particulieren die de Maldiven mogelijk als seizoensgebonden of incidentele uitvalsbasis gebruiken in plaats van als hoofdverblijfplaats.

Welk type vastgoed kan ik kopen?

Alleen door de overheid vooraf goedgekeurde projecten komen in aanmerking. Denk hierbij aan luxe resortresidenties, residentiële ontwikkelingen onder eigen merknaam (bijvoorbeeld Elie Saab, Aman, Ritz-Carlton) en geselecteerde eilandlandgoederen. Eigendom is gebaseerd op erfpacht (50 tot 99 jaar), aangezien buitenlanders in de Maldiven geen grond in volle eigendom kunnen bezitten.

Staat het Maldiven Pearl Residence-programma open voor aanvragen?

Per maart 2026 bevindt het programma zich in de fase vóór lancering, waarbij registratie van interesse is geopend via de officiële website maldivespearl.gov.mv. Volledige aanvragen worden naar verwachting geaccepteerd zodra het programma officieel wordt gelanceerd in de eerste helft van 2026.

Maldiven Verblijf door Investering 2026: Gids Pearl Residence-programma