Главная / Золотая виза и вид на жительство
Золотая виза, это возобновляемый вид на жительство, а не паспорт. Она может позволить инвестору и семье проживать в стране, а для шенгенских программ, перемещаться в пределах Шенгенской зоны. Гражданство никогда не предоставляется автоматически: оно существует лишь для некоторых программ, после нескольких лет законного проживания, при соблюдении требований к физическому присутствию, знанию языка, интеграции и добропорядочности, и его условия могут меняться. В выпуске 2026 Q4 Edition отслеживается 81 программ вида на жительство за инвестиции, из которых 59 активны и включены в рейтинг. Если Вам нужен вид на жительство без постоянного переезда, начните со столбца «Требование к пребыванию», а затем запросите частную оценку соответствия у Вито Маганьино.
Сравнительное исследование по официальным источникам, а не юридическая, налоговая или иммиграционная рекомендация. Программы золотой визы меняются; данный выпуск отражает источники, проверенные 2026-10-03. Прежде чем действовать, сверьтесь с указанным официальным источником.
MCP
The short answer
59 residency by investment programmes are active and ranked in the 2026 Q4 Edition of the Индексе инвестиционной миграции Мирабелло. Ecuador Investor Residence ranks first with a composite score of 87.6 out of 100. A golden visa grants a renewable residence permit, not a passport.
Evidence: Индексе инвестиционной миграции Мирабелло · Официальный источник: gob.ec · Open data: index.json · As of 3 октября 2026 года
Быстрый выбор по цели
There is no universal best. These are established programmes Mirabello advises on, each shown against the goal it fits, with the qualifying figure, the date it was verified and a Mirabello confidence band. The full, objective ranking of every active programme is in the table below. A residence permit is not a passport, and none of this is a recommendation.
Доступ в Шенген при невысоком входном пороге в ЕС: Greece Golden Visa
Квалифицирующая инвестиция от €250,000, Real estate (EUR 250,000 to EUR 800,000 by zone and property type) or startup investment. Перемещение по Шенгену на период действия разрешения.
Признанный маршрут в Шенгенскую зону с одним из наиболее низких опубликованных входных порогов в ЕС, без требования к минимальному пребыванию для сохранения разрешения.
Смотреть Greece Golden VisaIndicative, from official sources on the date shown. Suitability depends on your circumstances. Information, not advice.
Вид на жительство в ЕС с опубликованным маршрутом к гражданству: Portugal Golden Visa
Квалифицирующая инвестиция от €250,000, Arts and cultural-heritage support (fund, company/job creation and scientific research routes from EUR 500,000). Опубликованный маршрут натурализации.
Одна из немногих золотых виз с опубликованным маршрутом к гражданству после нескольких лет законного проживания. Опубликованный маршрут занимает годы, никогда не гарантирован и может меняться.
Смотреть Portugal Golden VisaIndicative, from official sources on the date shown. Suitability depends on your circumstances. Information, not advice.
Вид на жительство в крупной экономике ЕС: Italy Investor Visa
Квалифицирующая инвестиция от €250,000, Innovative startup investment.
Вид на жительство инвестора в экономике G7, с гибкими квалифицирующими маршрутами и без требования к минимальному пребыванию для сохранения разрешения.
Смотреть Italy Investor VisaIndicative, from official sources on the date shown. Suitability depends on your circumstances. Information, not advice.
Признанный постоянный вид на жительство в ЕС: Malta Permanent Residence (MPRP)
Квалифицирующая инвестиция от €99,000, Government contribution + admin fee + donation (excl. property).
Давно действующая программа постоянного вида на жительство в ЕС на основе взноса и недвижимости, с предоставлением статуса пожизненно при условии соблюдения требований.
Смотреть Malta Permanent Residence (MPRP)Ориентировочно, по официальным источникам на указанную дату. Соответствие зависит от Ваших обстоятельств. Информация, а не рекомендация.
Быстрый вид на жительство в Персидском заливе: UAE Golden Visa
Документированное оформление: 2-3 months. Региональный доступ в ССАГПЗ.
Возобновляемый долгосрочный вид на жительство в юрисдикции без личного подоходного налога, с быстрым документированным оформлением и региональной мобильностью.
Смотреть UAE Golden VisaОриентировочно, по официальным источникам на указанную дату. Соответствие зависит от Ваших обстоятельств. Информация, а не рекомендация.
Статус программ, кратко
Программы золотой визы меняются. Данный выпуск отражает официальные источники, проверенные 2026-10-03. Приведённая ниже терминология используется единообразно в рейтинговой таблице и в полном реестре статусов.
См. полный реестр статусов ниже, где приведены закрытые программы и программы с суженными маршрутами, каждая с официальным источником и датой последней проверки.
Программы в рейтинге
59 программ вида на жительство за инвестиции включены в рейтинг и активны в выпуске 2026 Q4 Edition, в порядке Индекса инвестиционной миграции Мирабелло. Золотая виза, это возобновляемый вид на жительство, а не паспорт. Каждый показатель проверен по официальным источникам и сопровождается отслеживанием происхождения.
| Место | Программа | Минимальный квалифицирующий маршрут | Типичное оформление | Балл Индекса | Уверенность | Требование к пребыванию | Цикл продления | Мобильность | Налоговая значимость | Последняя проверка | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 🇪🇨 Ecuador Investor Residence Индекс | $48,200 Investment (real estate / CD / equity), ~US$48.2k gob.ec · 3 октября 2026 года |
~60 days gob.ec · 3 октября 2026 года |
87.6 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 2 | 🇨🇾 Cyprus Permanent Residency | €300,000 New residential property (plus VAT), other real estate, Cyprus company shares or a Cyprus investment fund gov.cy · 1 октября 2026 года |
Цикл Approximately 2 months to examine a gov.cy · 2026-10-01 |
87.1 / 100 | High | Без минимального пребывания | 7 лет | ЕС (не Шенген) | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 3 | 🇲🇹 Malta Permanent Residence (MPRP) | €99,000 Government contribution + admin fee + donation (excl. property) residencymalta.gov.mt · 24 сентября 2026 года |
No fixed official timeframe residencymalta.gov.mt · 24 сентября 2026 года |
84.7 / 100 | Высокая | Без минимального пребывания | Сверить | Шенген | Низкая | 1 октября 2026 года | # |
| 4 | 🇬🇷 Greece Golden Visa | €250,000 Real estate (EUR 250,000 to EUR 800,000 by zone and property type) or startup investment en.mitos.gov.gr · 3 октября 2026 года |
3-9 months in practice, end to end en.mitos.gov.gr · 2026-10-03 |
84.3 / 100 | High | Без минимального пребывания | 7 лет | Шенген | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 5 | 🇦🇱 Albania Residence by Investment Индекс | €100,000 Business/bonds (€100k; 1:5 local-employee) or real estate €300k e-albania.al · 4 июня 2026 года |
Up to 12 weeks from the date of e-albania.al · 3 октября 2026 года |
83.8 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 6 | 🇵🇪 Peru Investor Residence Индекс | $130,000 Business investment (PEN 500k) + 5 local jobs migraciones.gob.pe · 3 октября 2026 года |
Approx | 83.7 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 7 | 🇲🇹 Malta Global Residence Programme (GRP) | €220,000 a qualifying home bought or rented in Malta or Gozo legislation.mt · 1 октября 2026 года |
3-6 months legislation.mt · 1 октября 2026 года |
82.8 / 100 | Высокая | Без минимального пребывания | Сверить | Шенген | Средняя | 1 октября 2026 года | # |
| 8 | 🇧🇷 Brazil Residence by Investment Индекс | BRL 700,000 Real estate (R$700k North/NE; R$1m elsewhere) gov.br · 3 октября 2026 года |
Не опубликовано | 82.8 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 9 | 🇲🇽 Mexico Permanent Residency by Economic Solvency | MXN 5,378,663.50 Proof of funds for direct permanent residency (retirees and pensioners), NOT an investment: an average monthly savings or investment balance of 45,850 days of UMA over the last 12 months (45,850 x MXN 117.31 = MXN 5,378,663.50 at the 2026 UMA), or, as the alternative, pension income free of liens above 1,140 days of UMA a month over the last 6 months (MXN 133,733.40 a month). Each family member adds 220 UMA (MXN 25,808.20). DOF Lineamientos of 25 July 20Цикл 25 (Trámite 7 III.a) and INEGI UMA 2026, verified 2026-09-24 dof.gob.mx · 2026-09-24 |
5 to 7 weeks | 82.4 / 100 | High | Без минимального пребывания | 2 лет | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 10 | 🇲🇾 Malaysia MM2H Индекс | $150,000 Fixed-deposit long-stay pass (Silver tier; SEZ route from ~USD 65k) mm2h.gov.my · 3 октября 2026 года |
Approximately 2-3 months after complete mm2h.gov.my · 3 октября 2026 года |
82.1 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 11 | 🇭🇳 Honduras Investor Residence Индекс | $50,000 Business investment + refundable US$5k Central Bank deposit inm.gob.hn · 19 сентября 2026 года |
Не опубликовано inm.gob.hn · 4 июня 2026 года |
82 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 19 сентября 2026 года | # |
| 12 | 🇯🇵 Japan Business Manager Visa Индекс | ¥30,000,000 Business management (JPY 30,000,000 capital + employee + JLPT N2) moj.go.jp · 22 сентября 2026 года |
Standard processing moj.go.jp · 3 октября 2026 года |
81.7 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 13 | 🇸🇮 Slovenia Business Residence Индекс | €50,000 Company (d.o.o. + ~€50k fixed-asset investment) ess.gov.si · 3 октября 2026 года |
Не опубликовано | 81.7 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Шенген | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 14 | 🇬🇬 Guernsey Investor Residence Индекс | £200,000 Entrepreneur £200k / Investor £750k + Open Market housing locateguernsey.com · 3 октября 2026 года |
Adviser/market guides: Open Market gov.gg · 3 октября 2026 года |
81.1 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 15 | 🇰🇭 Cambodia My Second Home (CM2H) Индекс | $50,000 10-year long-stay (fee / real estate / deposit) cm2h.com · 4 июня 2026 года |
4-6 months, Mirabello practice/market cm2h.com · 4 июня 2026 года |
80.7 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 4 июня 2026 года | # |
| 16 | 🇷🇸 Serbia Residence Индекс | €50,000 Investor category: EUR 50,000 held at a SERBIAN-registered bank for the first permit, plus at least EUR 5,000 paid into the company's share capital to extend. The founder/self-employment and property grounds prescribe NO sum. welcometoserbia.gov.rs · 18 сентября 2026 года |
Single permit decided within 15 days of welcometoserbia.gov.rs · 3 октября 2026 года |
80.7 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 17 | 🇦🇮 Anguilla Residence by Investment Индекс | $150,000 Capital Development Fund (US$150k) or real estate (US$750k) gov.ai · 3 октября 2026 года |
Approximately 3 months to approval | 80.6 / 100 | Высокая | Лёгкое присутствие | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 18 | 🇬🇪 Georgia Residence by Investment | $150,000 Real estate (US$150k) or US$300k investment (5-yr) sda.gov.ge · 3 октября 2026 года |
Не опубликовано | 80 / 100 | Высокая | Без минимального пребывания | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 19 | 🇬🇹 Guatemala Investor Residence Индекс | $100,000 Company participation and/or purchase of movable or immovable property igm.gob.gt · 22 сентября 2026 года |
Approximately 2-6 months from complete | 79.3 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 20 | 🇮🇹 Italy Investor Visa | €250,000 Innovative startup investment investorvisa.mise.gov.it · 2026Цикл -10-01 |
Approximately 3-6 months end to end investorvisa.mise.gov.it · 2026-10-01 |
78.7 / 100 | High | Без минимального пребывания | 10 лет | Шенген | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 21 | 🇵🇦 Panama Qualified Investor Residency | $300,000 Real estate, first sale USD 300k (resale USD 500k) gacetaoficial.gob.pa · 3 октября 2026 года |
30 to 90 days in practice gacetaoficial.gob.pa · 3 октября 2026 года |
78.6 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 22 | 🇨🇴 Colombia Migrant Investor Visa Индекс | $191,930 Visa M Inversionista, real estate of at least 350 SMMLV (Colombian monthly minimum wages), about COP 612.8m / US$191,930 at the 2026 SMMLV of COP 1,750,905. The foreign-direct-investment route requires MORE than 650 SMMLV (about US$356,440). Thresholds are set in SMMLV and re-price every 1 January. The separate Visa M Socio o Propietario (company shareholding, 100 SMMLV, about US$54,840) is NOT the investor visa, it was previously published here in its place. cancilleria.gov.co · 3 октября 2026 года |
Цикл Decision within up to 30 calendar days cancilleria.gov.co · 2026-10-03 |
78.1 / 100 | High | Verify | 1 лет | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 23 | 🇲🇺 Mauritius Residency | $375,000 Real-estate investment edbmauritius.org · 3 октября 2026 года |
2-6 months edbmauritius.org · 3 октября 2026 года |
77.7 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 24 | 🇱🇻 Latvia Golden Visa Индекс | €60,000 Share capital of a Latvian company (€50,000 for a small company; €100,000 for a larger one) PLUS a compulsory €10,000 state-budget payment, €60,000 all-in at the lower tier. Permit up to 2 years; PMLP decides within 4 months. pmlp.gov.lv · 2026-09-18 |
Statutory decision within 30 days likumi.lv · 2026-10-03 |
76.8 / 100 | High | Без минимального пребывания | 5 лет | Шенген | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 25 | 🇧🇬 Bulgaria Investor Permanent Residence Индекс | €512,000 FSC-licensed fund investment (5-yr → PR) iisda.government.bg · 3 октября 2026 года |
Approximately 3-7 months iisda.government.bg · 3 октября 2026 года |
76.5 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | ЕС (не Шенген) | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 26 | 🇪🇪 Estonia Business Residence | €65,000 Company investment (~€65k) or Startup Visa politsei.ee · 19 сентября 2026 года |
Decision within 90 days politsei.ee · 19 сентября 2026 года |
76.3 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Шенген | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 27 | 🇩🇴 Dominican Republic Residence by Investment Индекс | $200,000 Investment → fast-track permanent residence dgii.gov.do · 3 октября 2026 года |
Не опубликовано | 75.6 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 28 | 🇲🇸 Montserrat Economic Residence Индекс | XCD 400,000 Economic residence (EC$400k deposit/RE/bonds + net worth) agc.gov.ms · 22 сентября 2026 года |
Не опубликовано | 75.6 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 29 | 🇭🇷 Croatia Business Residence Индекс | €26,545 Company (capital + ~3 local hires) mup.gov.hr · 3 октября 2026 года |
Typically several weeks to a few months | 74.2 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Шенген | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 30 | 🇨🇼 Curaçao Investor Residence Индекс | $279,000 Tiered investment from XCG 500,000 (about USD 279,000 at the fixed 1.79 peg) up to XCG 1.5 million immigrationcur.org · 3 октября 2026 года |
Decision within 4 months of submission | 74.1 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 31 | 🇵🇹 Portugal Golden Visa | €250,000 Arts and cultural-heritage support (fund, company/job creation and scientific research routes from EUR 500,000) aima.gov.pt · 2026-09-28 |
12-18 months in practice aima.gov.pt · 2026-10-03 |
74 / 100 | High | Лёгкое присутствие | 2 лет | Шенген | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 32 | 🇫🇯 Fiji Investor Residence Индекс | FJD 250,000 Investor permit (7-year): FJD 250,000 of capital invested AND MAINTAINED in a Fijian business, statutory, reg 41(3) Immigration Regulations 2007. The 3-year investor permit prescribes no sum at all. ecoi.net · 19 сентября 2026 года |
Unofficial/Mirabello practice estimate: immigration.gov.fj · 3 октября 2026 года |
73.6 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 33 | 🇨🇷 Costa Rica Investor Residency Индекс | $150,000 Real estate / business / securities, USD 150,000 under Ley 9996 art. 8 (USD 100,000 forestry under the general Reglamento). ⚠ Ley 9996's five-year term LAPSED on 14 July 2026 and no gazette instrument or DGME notice confirms whether USD 150,000 survives or the Reglamento's USD 200,000 revives, treat as unconfirmed and check with DGME before advising. migracion.go.cr · 4 июня 2026 года |
Approximately 6-12 months migracion.go.cr · 4 июня 2026 года |
72 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 4 июня 2026 года | # |
| 34 | 🇦🇪 UAE Golden Visa | AED 2,000,000 Real-estate investment icp.gov.ae · 1 октября 2026 года |
2-3 months icp.gov.ae · 3 октября 2026 года |
71.6 / 100 | Высокая | Без минимального пребывания | Сверить | Региональная (Персидский залив) | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 35 | 🇰🇷 South Korea Investment Immigration Индекс | KRW 1,000,000,000 Real-estate investment immigration in a designated tourism/leisure zone (F-2 → F-5 after 5 years): KRW 1,000,000,000. The USD figure is an indicative conversion of that KRW statute. ifez.go.kr · 22 сентября 2026 года |
Approximately 3-4 months from complete | 71.6 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 36 | 🇿🇦 South Africa Business Visa Индекс | ZAR 5,000,000 Active business (ZAR 5m + 60% local staff; DTIC-waivable) dirco.gov.za · 3 октября 2026 года |
No single official time dirco.gov.za · 3 октября 2026 года |
71.5 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 37 | 🇨🇱 Chile Investor Residence Индекс | $500,000 Productive investment (InvestChile-sponsored) serviciomigraciones.cl · 3 октября 2026 года |
Official pages do not publish a fixed serviciomigraciones.cl · 3 октября 2026 года |
70.9 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 38 | 🇲🇪 Montenegro Residence by Investment Индекс | €150,000 Real-estate residence (tax-assessed value) zakoni.skupstina.me · 3 октября 2026 года |
~40 days | 70 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 39 | 🇹🇨 Turks & Caicos Permanent Residence Индекс | $300,000 Real estate (US$300k lesser islands / US$1m Providenciales) gov.tc · 19 сентября 2026 года |
Не опубликовано | 69.7 / 100 | Высокая | Без минимального пребывания | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 40 | 🇱🇺 Luxembourg Investor Residence Индекс | €500,000 Company investment (real estate excluded) guichet.public.lu · 1 октября 2026 года |
Не опубликовано | 69.2 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Шенген | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 42 | 🇺🇸 USA EB-5 Investor Visa | $800,000 EB-5 Targeted Employment Area investment uscis.gov · 20 сентября 2026 года |
Varies by investment category and uscis.gov · 20 марта 2026 года |
67.6 / 100 | Высокая | Без минимального пребывания | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 43 | 🇧🇸 Bahamas Вид на жительство за инвестиции Индекс | $1,000,000 Real-estate permanent residency immigration.gov.bs · 3 октября 2026 года |
Mirabello practice/market estimate: immigration.gov.bs · 3 октября 2026 года |
65.8 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 44 | 🇳🇿 New Zealand Active Investor Plus | NZD 5,000,000 Active investment (Growth category) immigration.govt.nz · 2026-09-18 |
4 months to approval in principle immigration.govt.nz · 2026-09-18 |
65 / 100 | High | Лёгкое присутствие | 3 лет | Внутренняя | Средняя | 18 сентября 2026 года | # |
| 45 | 🇸🇦 Saudi Arabia Premium Residency | SAR 800,000 Premium Residency, permanent (one-off payment); annual option SAR 100,000 per year pr.gov.sa · 22 сентября 2026 года |
60-90 business days for review saprac.sa · 20 марта 2026 года |
63.9 / 100 | Высокая | Без минимального пребывания | Сверить | Региональная (Персидский залив) | Низкая | 1 октября 2026 года | # |
| 46 | 🇶🇦 Qatar Residence by Investment Индекс | QAR 730,000 Property (QAR 730,000 residence; QAR 3,650,000 adds permanent-residency privileges) almeezan.qa · 22 сентября 2026 года |
Typically 1-3 months end-to-end | 63.6 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Региональная (Персидский залив) | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 47 | 🇵🇭 Philippines SRRV | $15,000 Refundable time deposit, SRRV Classic, age 50+ with a lifetime pension of at least US$800/month. Age 40 to 49 is US$25,000 (pensioner) or US$50,000 (non-pensioner); 50+ without a pension is US$30,000. Covers the principal plus two dependants (US$15,000 each beyond). With PRA approval, the deposit may be converted into a condominium purchase or a long-term lease for personal use, subject to current PRA conditions. The PRA also charges a processing fee on the principal application. A lower-deposit SRRV Courtesy category exists, but it is restricted to former Filipino citizens and specific groups such as retired diplomats, officers of international organisations recognised by the Philippine Department of Foreign Affairs, retired military service members from countries with recognised bilateral relations with the Philippines, and recognised high achievers including philanthropists; it is not an open route. pra.gov.ph · 3 октября 2026 года |
1-2 months in practice from the date | 63 / 100 | Высокая | Без минимального пребывания | Сверить | Внутренняя | Сверить | 3 октября 2026 года | # |
| 48 | 🇻🇳 Vietnam Investor Visa Индекс | $115,500 ĐT3, capital contribution of VND 3,000,000,000 to under VND 50bn ("vốn góp giá trị từ 03 tỷ đồng đến dưới 50 tỷ đồng", Luật 51/2019/QH14 Điều 8): visa up to 3 years and a temporary residence card up to 3 years. The statutory figure is VND 3bn; the USD amount is an indicative conversion at VND 25,964/USD (18 Sep 2026) and moves with FX. Higher tiers: ĐT2 from VND 50bn (about USD 1.9m, card up to 5 years), ĐT1 from VND 100bn (card up to 10 years). ĐT4, under VND 3bn, gets a visa of up to 1 year and NO residence card. xaydungchinhsach.chinhphu.vn · 18 сентября 2026 года |
Не опубликовано | 61.5 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 49 | 🇧🇭 Bahrain Golden Residency Индекс | BHD 130,000 Property investment (BHD 130,000, stated by NPRA as USD 345,000) goldenresidency.gov.bh · 22 сентября 2026 года |
5 working days for property owners bahrain.bh · 3 октября 2026 года |
61 / 100 | Высокая | Без минимального пребывания | Сверить | Региональная (Персидский залив) | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 50 | 🇮🇩 Indonesia Golden Visa | $350,000 Government bonds, listed shares or mutual funds (5-yr) imigrasi.go.id · 3 октября 2026 года |
5 working days after the visa fee imigrasi.go.id · 3 октября 2026 года |
60.6 / 100 | Высокая | Без минимального пребывания | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 51 | 🇨🇿 Czechia Residence for Investment | CZK 75,000,000 Long-term residence for investment (~CZK 75m + ~20 jobs) mzv.gov.cz · 3 октября 2026 года |
Не опубликовано | 60.4 / 100 | Высокая | Без минимального пребывания | Сверить | Шенген | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 52 | 🇴🇲 Oman Golden Visa | OMR 200,000 Investment of OMR 200,000 (real estate, company, bonds, listed shares, fixed deposit or employment creation) tejarah.gov.om · 2026-09-22 |
3-6 weeks in practice omanresidence.gov.om · 2026-10-01 |
58.9 / 100 | High | Без минимального пребывания | 15 лет | Региональная (Персидский залив) | Низкая | 1 октября 2026 года | # |
| 53 | 🇦🇩 Andorra Passive Residence | €400,000 Housing Fund (€400k) or €1m Andorran assets portaljuridicandorra.ad · 22 сентября 2026 года |
Up to 2 months: the Government of e-tramits.ad · 3 октября 2026 года |
58.7 / 100 | Высокая | Лёгкое присутствие | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 55 | 🇸🇬 Singapore Global Investor Programme | SGD 10,000,000 Business investment (Option A, SGD 10m) edb.gov.sg · 22 сентября 2026 года |
Approximately 12 months for a GIP assets.app.optical.gov.sg · 2026-10-03 |
55.5 / 100 | High | Без минимального пребывания | 5 лет | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 56 | 🇳🇬 Nigeria Investor Visa Индекс | $250,000 Investor residence (N3A-N3E tiers) immigration.gov.ng · 3 октября 2026 года |
, NIS pages state the visa is valid 90 immigration.gov.ng · 4 июня 2026 года |
53.7 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 57 | 🇷🇼 Rwanda Residence by Investment Индекс | $250,000 RDB investor permit (PR via ~$500k property / ~$1m project) rdb.rw · 3 октября 2026 года |
Не опубликовано | 51.4 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 58 | 🇹🇼 Taiwan Investment Residence | TWD 15,000,000 Investment (NT$15m) + 5 jobs, or NT$30m government bonds immigration.gov.tw · 22 сентября 2026 года |
No end-to-end timeline is published by immigration.gov.tw · 3 октября 2026 года |
46.6 / 100 | Высокая | Без минимального пребывания | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 59 | 🇱🇰 Sri Lanka Golden Paradise Residence Visa | $200,000 Minimum deposit in a Golden Paradise Foreign Currency Account (10-yr visa) eservices.immigration.gov.lk · 3 октября 2026 года |
no official processing time published | 41.4 / 100 | Высокая | Без минимального пребывания | Сверить | Внутренняя | Средняя | 3 октября 2026 года | # |
| 60 | 🇭🇰 Hong Kong CIES | HKD 30,000,000 Capital investment (HKD 30m total: HKD 27m permissible assets + HKD 3m CIES Investment Portfolio) newcies.gov.hk · 22 сентября 2026 года |
No single official end-to-end figure is newcies.gov.hk · 3 октября 2026 года |
38.4 / 100 | Высокая | Сверить | Сверить | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
| 61 | 🇰🇾 Cayman Islands Residence by Investment | <Цикл b>KYD 1,000,000 Real estate (25-yr R41 CI$1m; permanent R42 CI$2m) my.egov.ky · 2026-09-22 |
R41: approximately 4 months | 33.4 / 100 | High | Verify | 25 лет | Внутренняя | Низкая | 3 октября 2026 года | # |
Требование к пребыванию is the minimum physical presence to maintain the permit, from official data where published, otherwise shown as Verify. Цикл продления is the documented permit cadence where stated. Мобильность flags Перемещение по Шенгену, EU membership, Gulf regional access or domestic residence. Налоговая значимость is a light indicator only, not tax advice, and holding a residence permit does not by itself make you tax-resident. Confidence bands are Mirabello's, from source tier and corroboration.
Вид на жительство без переезда
Определяющий вопрос для золотой визы, это сколько времени Вам фактически нужно проводить в стране, чтобы сохранить разрешение. Ниже программы сгруппированы по нагрузке физического присутствия, по опубликованным официальным данным. Там, где показатель официально не опубликован, запись читается как «Сверить». Каждый показатель пребывания следует подтвердить по указанному официальному источнику.
Требование к физическому присутствию для сохранения разрешения не документировано. Подходит для жизни, которая остаётся там, где она есть.
Небольшое документированное число дней для сохранения разрешения. Совместимо с преимущественно нерезидентным образом жизни.
Заметный минимум физического присутствия официально не опубликован. Подтвердите действующее требование, прежде чем полагаться на него.
Требования к пребыванию и правила продления меняются и на практике применяются по-разному. Воспринимайте эту группировку как отправную точку и подтверждайте по официальному источнику каждой программы, либо обсудите это на частной консультации.
Полная запись
Фактический реестр программ золотой визы, которые закрылись для новых заявителей или сузили свои маршруты, каждая с официальным источником и датой последней проверки, наряду с программами, отслеживаемыми для справки. Это запись, а не прогноз.
| Статус | Программа | Положение | Официальный источник | Последняя проверка |
|---|---|---|---|---|
| Закрыта для новых заявителей | 🇪🇸 Золотая виза Испании | Прекращена для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025, который отменил визы и разрешения на проживание для инвесторов, включая маршрут через недвижимость. У действующих владельцев могут быть переходные права или права на продление. | La Moncloa (Government of Spain) | 5 июля 2026 года |
| Закрыта для новых заявителей | 🇬🇧 Виза Великобритании Tier 1 (Investor) | Закрыта для новых заявителей 17 февраля 2022 года. На официальной странице указано, что новые заявки Tier 1 (Investor) больше не принимаются. У действующих владельцев могут быть переходные права или права на продление. | gov.uk | 5 июля 2026 года |
| Закрыта для новых заявителей | 🇮🇪 Программа инвесторов-иммигрантов Ирландии (IIP) | Закрыта для новых заявок с конца рабочего дня 15 февраля 2023 года. Уже одобренные проекты и заявки, находившиеся в работе на момент закрытия, затронуты не были. | gov.ie | 5 июля 2026 года |
| Закрыта для новых заявителей | 🇳🇱 Схема вида на жительство для инвесторов Нидерландов | Схема допуска для иностранных инвесторов была упразднена 17 апреля 2024 года. Ранее полученное разрешение по-прежнему могло быть продлено на прежних условиях. | ind.nl | 5 июля 2026 года |
| Открыта, маршрут сужен | 🇵🇹 Золотая виза Португалии, маршрут через недвижимость | Маршрут инвестиций в недвижимость был исключён в октябре 2023 года в соответствии с Законом 56/2023 (Mais Habitacao). Программа продолжается через квалифицирующие фонды и другие маршруты, поэтому остаётся открытой с суженным набором вариантов. | Diario da Republica, Law 56/2023 | 5 июля 2026 года |
| Справочно | 🇲🇹 Malta Nomad Residence Permit | Отслеживается для справки, Digital-nomad residence (income-based, no investment). См. запись в Индексе. | Запись в Индексе | 3 октября 2026 года |
| Справочно | 🇺🇸 USA E-2 Treaty Investor Visa | Отслеживается для справки, Substantial at-risk investment in a US business (no statutory minimum). См. запись в Индексе. | Запись в Индексе | 6 июля 2026 года |
| Справочно | 🇦🇲 Armenia Residency | Отслеживается для справки, Residence through business activity (no fixed amount published). См. запись в Индексе. | mfa.am | 3 октября 2026 года |
| Справочно | 🇺🇸 USA O-1 Extraordinary Ability Visa | Отслеживается для справки, Extraordinary-ability talent visa (no investment). См. запись в Индексе. | Запись в Индексе | 9 июля 2026 года |
| Справочно | 🇺🇾 Uruguay Residence | Отслеживается для справки, Residence by income/solvency (no fixed minimum); tax-residency via investment thresholds. См. запись в Индексе. | Запись в Индексе | 3 октября 2026 года |
| Справочно | 🇯🇪 Jersey High-Value Residency | Отслеживается для справки, No investment: £250,000 minimum ANNUAL tax contribution + qualifying home. См. запись в Индексе. | Запись в Индексе | 3 октября 2026 года |
| Справочно | 🇲🇨 Monaco Residence | Отслеживается для справки, Residence by means (bank deposit ~€500k-1m; not a fixed investment). См. запись в Индексе. | Запись в Индексе | 3 октября 2026 года |
| Справочно | 🇱🇮 Liechtenstein Residence | Отслеживается для справки, No formal investment scheme, quota/lottery or discretionary residence. См. запись в Индексе. | Запись в Индексе | 3 октября 2026 года |
| Справочно | 🇨🇭 Switzerland (Lump-Sum Taxation) | Отслеживается для справки, Residence by lump-sum (expenditure-based) taxation. См. запись в Индексе. | Запись в Индексе | 3 октября 2026 года |
| Справочно | 🇦🇹 Austria Financially-Independent Residence | Отслеживается для справки, Quota residence by passive income (no fixed investment). См. запись в Индексе. | Запись в Индексе | 3 октября 2026 года |
| Справочно | 🇬🇮 Gibraltar Category 2 Residence | Отслеживается для справки, HNWI tax-status residence (£2m net worth + capped tax; £5,000 application fee). См. запись в Индексе. | Запись в Индексе | 3 октября 2026 года |
Закрытые программы, как правило, не затрагивают действующих владельцев, у которых могут быть переходные права или права на продление, однако точное положение зависит от конкретной программы. Прежде чем действовать, сверьтесь с указанным официальным источником.
Одно уточнение
Наличие вида на жительство само по себе не делает Вас налоговым резидентом этой страны. Налоговое резидентство определяется собственными правилами каждой страны по числу дней и личным связям, которые отдельны от иммиграционного разрешения. Некоторые страны применяют специальные режимы для новых резидентов, и они меняются: относитесь к любому показателю как к требующему подтверждения и сверяйтесь с указанным официальным источником. Столбец «Налоговая значимость» в рейтинговой таблице, это лишь ориентировочный указатель.
Найдите Ваш короткий список
Четыре выбора сужают программы в рейтинге до ориентировочного маршрута. Это отправная точка для разговора, а не рекомендация.
Ориентировочная отправная точка: 🇪🇨 Ecuador Investor Residence
$48,200, Investment (real estate / CD / equity), ~US$48.2k · Сводный балл Индекса 87.6 / 100 · проверено 3 октября 2026 года
Только ориентировочно, из рейтингового набора данных. Золотая виза, это возобновляемый вид на жительство, а не паспорт, и гражданство, там где маршрут существует, наступает только после нескольких лет законного проживания. Подтверждайте любой показатель по указанному официальному источнику.
Как строится рейтинг
Each programme is scored 0-100 on seven dimensions, combined into a weighted composite. Where a dimension has no verified data it is excluded and the remaining weights are re-normalized (see data_completeness). Веса Индекса: cost 22% · mobility 22% · speed 16% · path 15% · stability 13% · family 7% · tax 5%. Полная методология на Индексе инвестиционной миграции Мирабелло.
Набор данных: Индекс инвестиционной миграции Мирабелло, 2026 Q4 Edition, в машиночитаемом виде на /index.json и /mirabello-index.csv.
Процесс
Рассчитайте полную стоимость в калькуляторе на странице каждой программы.
Вопросы
No. A golden visa is a renewable residence permit, not a passport. It can allow the investor and family to live in the country and, for Schengen programmes, to travel within the Schengen area. Citizenship is never automatic.
В выпуске 2026 Q4 Edition отслеживается 59 включённых в рейтинг активных программ вида на жительство за инвестиции. Испания, Великобритания, Ирландия и Нидерланды закрыли свои инвесторские маршруты для новых заявителей, а Португалия исключила маршрут через недвижимость, при этом программа продолжается через фонды. Официальные источники по каждой программе см. в реестре статусов.
20 из включённых в рейтинг программ документируют отсутствие требования к минимальному физическому присутствию для сохранения разрешения, в том числе Cyprus Permanent Residency. Правила пребывания меняются и на практике применяются по-разному, поэтому подтверждайте их по официальному источнику.
Среди включённых в рейтинг программ доступ в Шенгенскую зону дают Malta Permanent Residence (MPRP), Greece Golden Visa, Malta Global Residence Programme (GRP), Slovenia Business Residence, Italy Investor Visa, Latvia Golden Visa. Вид на жительство позволяет безвизовое перемещение в пределах Шенгенской зоны; это не право поселиться в другой шенгенской стране.
Некоторые программы публикуют маршрут к гражданству после нескольких лет законного проживания, при соблюдении требований к физическому присутствию, знанию языка, интеграции и добропорядочности. Среди включённых в рейтинг программ Ecuador Investor Residence имеет один из наиболее чётких опубликованных маршрутов. Опубликованный маршрут занимает годы и никогда не гарантирован, а правила могут меняться.
Сам по себе нет. Налоговое резидентство определяется собственными правилами каждой страны по числу дней и личным связям, отдельными от иммиграционного разрешения. Принимайте налоговые решения только с квалифицированным консультантом и сверяйте действующие правила с официальными источниками.
Конфиденциальный разговор без обязательств с Вито Маганьино и командой Мирабелло, на Вашем языке.
Запишитесь на бесплатную консультацию Напишите нам в WhatsAppMirabello Consultancy предоставляет услуги сравнительного исследования и консультирования. Эта страница, это информация, а не юридическая, налоговая или иммиграционная рекомендация, и универсально лучшей программы не существует. Золотая виза, это возобновляемый вид на жительство, а не паспорт. Показатели ориентировочны и меняются; прежде чем действовать, сверьтесь с указанным официальным источником.