شراء عقار في أنتيغوا وبربودا: دليلك للاستثمار

لماذا تستثمر في العقارات في أنتيغوا وبربودا؟

هناك العديد من الأسباب التي تجعل شراء العقارات في أنتيغوا وبربودا خيارًا جيدًا. فيما يلي بعض منها:

برنامج المواطنة عن طريق الاستثمار

في عام 2013، أطلقت أنتيغوا وبربودا برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار، والذي يهدف إلى جذب المستثمرين الأجانب لتقديم مساهمة مالية للبلاد. كبورصة، سيتم منح المستثمرين الجنسية. بالإضافة إلى ذلك، من المهم الإشارة إلى أنه يمكن لمقدم الطلب إضافة أفراد عائلته كمعالين في الطلب. ومع ذلك، هناك العديد من القيود المتعلقة بهذه النقطة: يجب أن يكون عمر الوالدين أو الأجداد 55 عامًا على الأقل، ويجب أن يكون الأشقاء غير متزوجين، وموافقة الوالدين أو الأوصياء إذا كان عمرهم أقل من 18 عامًا. لا توجد قيود عمرية للأطفال.

نظام صديق للضرائب

سبب آخر وراء رغبة الناس في الاستثمار في أنتيغوا وبربودا هو نظامها الصديق للضرائب. في هذا البلد، لا توجد ضرائب على أرباح رأس المال أو الميراث أو الثروة.

السياحة المزدهرة

السياحة هي أحد المحركات الرئيسية في الاقتصاد المتنامي في أنتيغوا وبربودا. في عام 2023، رحبت هذه الدولة 930 ألف زائر، وهو ما يزيد بنسبة 43% عن العام السابق. مع نمو الصناعة، يهتم العديد من المستثمرين بشراء العقارات في أنتيغوا، والتي قد تكون ذات عائد مرتفع.

نمط الحياة والمناخ

تتمتع أنتيغوا وبربودا بمناخ لطيف و365 شاطئًا، وتجذب العديد من الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على نمط حياة بارد والاستمتاع بالطقس اللطيف.

أنواع العقارات المتاحة في أنتيغوا وبربودا

تقدم أنتيغوا وبربودا أنواع عقارات مختلفة لمختلف الأذواق والمشترين. فيما يلي الأنواع الرئيسية:

• الفيلات والمنازل الفاخرة على شاطئ البحر: عادة ما يتم عرض هذه العقارات في مناطق مثل جولي هاربور وخليج ديكنسون والميناء الإنجليزي. عادة ما تحتوي على حمامات سباحة خاصة وإطلالات على المحيط ووصول مباشر إلى الشاطئ.
• الوحدات السكنية والشقق: المواقع الشائعة لهذا النوع من العقارات هي جولي هاربور وهودجز باي وسانت جونز، وعادة ما تأتي هذه العقارات مع وسائل الراحة المشتركة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية والأمن.
• المنازل السكنية والمنازل: توجد هذه في مناطق الضواحي أو بالقرب من المراكز التجارية. هذا الخيار مناسب للعائلات أو المتقاعدين.
• العقارات التجارية: إذا كنت ترغب في بدء عمل تجاري في أنتيغوا وبربودا، يمكنك البحث عن الفنادق والمساحات المكتبية ومحلات البيع بالتجزئة والمطاعم. هذا خيار مثالي للمستثمرين المهتمين بقطاع السياحة أو الضيافة. المناطق الرئيسية هي سانت جون وإنجليش هاربور ومنطقة المطار.

عملية شراء العقارات في أنتيغوا وبربودا

فيما يلي الخطوات التي يجب عليك اتباعها لشراء عقار في أنتيغوا وبربودا.

اختر العقار المناسب

تأكد من إدراج العقار في المشاريع المعتمدة من الحكومة. بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى النظر في نوع العقار وموقعه وتعديله وفقًا لميزانيتك. يمكنك حتى استئجار وكيل، الذين سيساعدونك في العثور على أفضل ما يناسبك.

تقديم عرض وتوقيع الاتفاقية

بمجرد العثور على العقار، قم بالتفاوض على سعره، ثم قم بتوقيع اتفاقية البيع والشراء (SPA)، وادفع وديعة بنسبة 10٪، والتي عادة ما يحتفظ بها محاميك في الضمان.

التقدم بطلب للحصول على رخصة حيازة الأراضي الأجنبية (ALHL)

يحتاج الأجانب إلى التقدم بطلب للحصول على ALHL قبل أن يتمكنوا من الحصول على عقار. تستغرق عملية تقديم الطلب عادةً من 2 إلى 4 أشهر وتبلغ رسوم الترخيص 5٪ من قيمة العقار.

قم بإجراء العناية الواجبة

تأكد من أن البائع لديه جميع الحقوق لبيع العقار. تحقق أيضًا من العنوان وأي امتيازات أو أعباء. بعد ذلك، قم بدفع جميع الرسوم القانونية التي عادة ما تكون 8.5٪ - 9.5٪ من سعر العقار.

قم بإجراء الدفعة النهائية

قم بإجراء الدفعة النهائية للحصول على العقار. سيتم تسجيل البيع لدى مكتب السجل العقاري لإنهاء العملية.