在安提瓜和巴布达购买房产：您的投资指南

为什么要在安提瓜和巴布达投资房地产？

在安提瓜和巴布达购买房地产是一个不错的选择，原因有很多。以下是其中一些：

投资入籍计划

2013年，安提瓜和巴布达启动了一项通过投资获得公民身份的计划，旨在吸引外国投资者为该国做出财政贡献。作为交易所，投资者将获得公民身份。此外，值得一提的是，申请人可以在申请中将其家庭成员添加为受抚养人。但是，在这一点上存在一些限制：父母或祖父母必须年满55岁，兄弟姐妹必须未婚，如果未满18岁，则必须征得父母或监护人的同意。对儿童没有年龄限制。

税收友好系统

人们想要在安提瓜和巴布达投资的另一个原因是其税收优惠体系。在这个国家，没有资本利得税、遗产税或财富税。

蓬勃发展的旅游业

旅游业是安提瓜和巴布达经济增长的关键驱动力之一。2023 年，这个国家受到欢迎 930,000 名访客，比前一年增加了43％。随着该行业的发展，许多投资者有兴趣在安提瓜购买房地产，这可能是一个很高的回报。

生活方式和气候

安提瓜和巴布达气候宜人，拥有365个海滩，吸引了许多想要过上凉爽生活方式并享受宜人天气的人。

安提瓜和巴布达的可用财产类型

安提瓜和巴布达为不同的品味和买家提供不同的房产类型。以下是主要类型：

• 海滨别墅和豪华住宅： 这些房产通常位于乔利港、狄更森湾和英吉利港等地区。他们通常有私人泳池，可欣赏海景，并可直接通往海滩。
• 公寓和公寓： 此类房地产的常见地点是乔利港、霍奇斯湾和圣约翰。这些房产通常配有游泳池、健身房和安全等共用设施。
• 住宅和联排别墅： 它们位于郊区或商业中心附近。此选项适用于家庭或退休人员。
• 商业地产： 如果你想在安提瓜和巴布达创业，你可以寻找酒店、办公空间、零售商店和餐馆。对于对旅游或酒店业感兴趣的投资者来说，这是一个理想的选择。关键区域是圣约翰、英吉利港和机场区。

在安提瓜和巴布达购买房产的过程

以下是在安提瓜和巴布达购买房产所需遵循的步骤。

选择正确的财产

确保该物业在政府批准的项目中列出。此外，您需要考虑房产的类型和位置，并根据预算进行调整。你甚至可以雇一个 代理人，谁会帮你找到最适合你的。

提出报价并签署协议

找到房产后，就其价格进行谈判，然后签署销售和购买协议（SPA），并支付10％的押金，这笔押金通常由您的律师以托管形式保管。

申请外国人土地持有许可证（ALHL）

外国人需要申请ALHL才能获得房产。申请过程通常需要2-4个月，许可费为房产价值的5％。

进行尽职调查

确保卖方拥有出售财产的所有权利。另外，请检查标题以及任何留置权或抵押权。之后，支付所有律师费，通常为房地产价格的8.5％至9.5％。

支付最后一笔款项

支付最后一笔款项以购置财产。此次出售将在土地登记处登记，以完成流程。