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L'acquisto di immobili ad Antigua e Barbuda è un argomento di tendenza tra gli investitori. Ti stai chiedendo perché? Bene, immagina di acquistare un immobile e di godere di un sistema fiscale favorevole, di uno stile di vita piacevole e di un bel tempo. Inoltre, potresti persino ottenere la cittadinanza!
In questo articolo, tratteremo i principali tipi di proprietà ad Antigua e Barbuda, spiegheremo come ottenere la cittadinanza acquistando un immobile e quali sono le considerazioni principali.
- Esistono diversi motivi per effettuare un investimento immobiliare ad Antigua e Barbuda. Le principali sono la cittadinanza attraverso un programma di investimenti, i sistemi fiscali agevolati, i settori del turismo in forte espansione e un clima piacevole.
- I principali tipi di proprietà ad Antigua e Barbuda includono ville, case di lusso, case residenziali, appartamenti, villette a schiera e immobili commerciali.
- Per acquistare una proprietà ad Antigua e Barbuda, devi seguire questi passaggi: scegli la proprietà, fai un'offerta e firma il contratto, richiedi una licenza di proprietà fondiaria aliena (ALHL), conduci la due diligence ed effettua il pagamento finale.
Perché investire in immobili ad Antigua e Barbuda?
Ci sono diversi motivi per cui l'acquisto di un immobile ad Antigua e Barbuda è una buona scelta. Ecco alcuni di essi:
Programma Cittadinanza tramite investimento
Nel 2013, Antigua e Barbuda ha lanciato un programma di cittadinanza per investimento, che mira ad attirare investitori stranieri per dare un contributo finanziario al Paese. Come borsa, agli investitori verrà concessa la cittadinanza. Inoltre, è importante ricordare che il richiedente può aggiungere i suoi familiari come persone a carico nella domanda. Tuttavia, ci sono diverse limitazioni su questo punto: i genitori o i nonni devono avere almeno 55 anni, i fratelli non devono essere sposati e il consenso dei genitori o dei tutori se ha meno di 18 anni. Non ci sono limiti di età per i bambini.
Sistema fiscalmente agevolato
Un altro motivo per cui le persone vogliono investire ad Antigua e Barbuda è il suo sistema fiscale agevolato. In questo paese non ci sono imposte sulle plusvalenze, sulle successioni o sul patrimonio.
Turismo in forte espansione
Il turismo è uno dei fattori chiave della crescita dell'economia di Antigua e Barbuda. Nel 2023, questo Paese ha accolto 930.000 visitatori, il 43% in più rispetto all'anno precedente. Poiché il settore è in crescita, molti investitori sono interessati all'acquisto di immobili ad Antigua, il che potrebbe comportare un rendimento elevato.
Stile di vita e clima
Con un bel clima e 365 spiagge, Antigua e Barbuda attira molte persone che vogliono avere uno stile di vita tranquillo e godersi il clima piacevole.
Tipi di proprietà disponibili ad Antigua e Barbuda
Antigua e Barbuda offre diversi tipi di proprietà per gusti e acquirenti diversi. Ecco le principali tipologie:
- Ville sulla spiaggia e case di lusso: Queste proprietà sono in genere presenti in aree come Jolly Harbour, Dickenson Bay e English Harbour. Di solito hanno piscine private, vista sull'oceano e accesso diretto alla spiaggia.
- Condomini e appartamenti: Le località più comuni per questo tipo di immobili sono Jolly Harbour, Hodges Bay e St. John's. Queste proprietà sono in genere dotate di servizi condivisi come piscine, palestre e sicurezza.
- Case residenziali e villette a schiera: Questi si trovano nelle aree suburbane o vicino ai centri commerciali. Questa opzione è adatta a famiglie o pensionati.
- Immobili commerciali: Se desideri avviare un'attività ad Antigua e Barbuda, puoi cercare hotel, uffici, negozi al dettaglio e ristoranti. Questa è un'opzione ideale per gli investitori interessati al settore del turismo o dell'ospitalità. Le aree principali sono St. John's, English Harbour e l'area dell'aeroporto.
Il processo di acquisto di proprietà ad Antigua e Barbuda
Ecco i passaggi da seguire per l'acquisto di un immobile ad Antigua e Barbuda.
Scegli la proprietà giusta
Assicurati che la proprietà sia elencata nei progetti approvati dal governo. Inoltre, è necessario considerare il tipo di proprietà, la sua posizione e adattarla al budget. Puoi persino noleggiare un agente, che ti aiuterà a trovare la soluzione più adatta a te.
Fai un'offerta e firma il contratto
Una volta trovata la proprietà, negozia il prezzo, quindi firma un contratto di vendita e acquisto (SPA) e paga un deposito del 10%, che di solito viene tenuto in garanzia dal tuo avvocato.
Richiedi una licenza di proprietà fondiaria straniera (ALHL)
Gli stranieri devono richiedere un ALHL prima di poter acquistare una proprietà. Il processo di richiesta richiede in genere 2-4 mesi e il canone di licenza è pari al 5% del valore della proprietà.
Condurre una due diligence
Assicurati che il venditore abbia tutti i diritti per vendere la proprietà. Inoltre, controlla il titolo e gli eventuali vincoli o gravami. Successivamente, paga tutte le spese legali che di solito ammontano all'8,5% - 9,5% del prezzo della proprietà.
Effettua il pagamento finale
Effettua il pagamento finale per acquisire la proprietà. La vendita sarà registrata presso l'Ufficio del Catasto per finalizzare il processo.
Per riassumere, in questo articolo, abbiamo menzionato i motivi principali per acquistare un immobile ad Antigua e Barbuda, le considerazioni chiave e spiegato il processo di acquisizione di un immobile. Che tu sia un investitore interessato alla promettente economia di Antigua o semplicemente una persona che vorrebbe risiedere in un paese caldo, Antigua e Barbuda ha qualcosa da offrirti.
FAQ
In qualità di investitore, dovresti investire almeno 300.000 dollari in progetti immobiliari approvati dal governo per diventare idoneo alla cittadinanza di Antigua.
A seconda del valore stimato della proprietà, l'imposta sulla proprietà può variare dallo 0,1% allo 0,5%. È lo stesso sia per i residenti che per i non residenti.
Di solito, il processo di acquisto di un immobile ad Antigua e Barbuda dura 3-4 mesi.
Ci sono diversi vantaggi nell'acquisire la cittadinanza di Antigua e Barbuda attraverso investimenti immobiliari. I più popolari sono un ambiente fiscalmente favorevole, l'assenza di residenza nel paese, la doppia cittadinanza, un clima favorevole e un mercato immobiliare in crescita che promette rendimenti elevati.
